Sziasztok, olyan kérdésem lenne, hogy szerintetek megéri- e egy 14 lakásos társasház ügyeit kiadni egy külső közös képviselő, társasházkezelő cégnek? Mert én gondolkodtam rajta, hogy elvállalom, de aztán mikor jobban utánanéztem, hogy milyen teendők van például ezen az oldalon http://providomus.hu/kozoskepviselet-tarsashazkezeles/ van egy felsorolás, hogy mit vállnak. Na itt elment a kedvem tőle. A fene gondolta volna, hogy ez ennyire összetett munka. Aztán a forumot is olvasom és látom, hogy rengeteg feljelentés meg herce-huca van a közös képviselő szolgáltatásokkal kapcsolatban, úgyhogy én inkább kiadnám egy külső cégnek a társasházkezelést.
Köszi. A leváltás mechanizmusát tudjuk nagyjából. De például a szerződésre - ami ugye például a felmondási szabályokat tartalmazza! - vonatkozó kérdéseinket (tegnap volt közgyűlés) simán lepattintotta azzal, hogy nem ő kötötte, nem is látta, mert a kk cég ügyvezetője ír alá.
Szóval a leváltásuk nagyjából eldőlt, most inkább más cégeket szeretnénk "bemérni".. mert annak sincs értelme, hogy egy lendületből leváltjuk és aztán kk nélkül maradunk, amíg 400 ember meg tud egyezni az új személyében.
Bármelyik tulajdonosnak joga van másolatot kérni ( másolási díj ellenében) a társasházat érintő iratokról, így az Alapító Okiratról, a a közös képviseleti szerződésről, stb... Egy tisztességes k.k. nem "dugja" el ezeket. Amennyiben a k.k. nem érhető el, tértivevényes levélben írásban kell kérni tőle, azzal, hogy a másolás díját természetesen vállalod.
Ha megvan az A.O., abból már megtudható, hogyan hívhatnak össze közgyűlést a tulajdonosok, ha a k.k. nem akarja akkor is. És ezen a közgyűlésen akár a k.k. leváltását is el lehet dönteni. De azért jó előre gondoskodni másik k.k.-ről.
Nálunk is ez a helyzet. Nincs SzmSZ-ünk másfél éve, az alapító okiratot és a közös képviseleti szerződést pedig jól eldugják, hogy véletlenül se olvashassuk el.
Nálunk sokáig egy lakó látta el a közösképviseletet... egyesek szerint lopott... nem tudom... mióta cégre bízták a feladatot, azóta katasztrofálissá vált a helyzet. Szinte mindent lesz****k...
A társasházunk le szeretné váltani a közeljövőben a közös képviseletet jelenleg ellátó céget. Mivel az összes szóba jöhető, hasonló cég rendkívül csilivili első ránézésre, ezért inkább a lakók véleményére lennék kíváncsi. Ki mennyire van megelégedve a szolgáltatással, melyik céget biztosan nem ajánlaná a rossz tapasztalatok miatt, satöbbi.
Mi egyébként budapestiek vagyunk, tehát elsősorban ezek a cégek érdekelnének. Persze jöhet minden más jó és rossz tapasztalat is :-)
(Ahogy a keresőben láttam, nincs még ilyen topik, remélem, nem tévedtem)
