Keresés

Részletes keresés

HHjj Creative Commons License 2007.12.11 0 0 31

Köszönöm. Elküldtem ezt:

 

Tisztelt Zsolnai Úr!

 

Sajnos a kapunyitó kódomra még mindig nem sikerült rájönnöm. Még az előző tulajdonos segitségével sem. Tehát nagyon szivesen venném, ha lenne megoldás.

 

Több tulajdonostárssal is beszéltem. Mindenkinek problémája van az utcai kapu kulccsal való nyitásával. Kaptam kölcsönbe egy kulcsot, azzal is pont ugyanaz a probléma, mint a birtokomban lévőkkelel.

 

Az a benyomásom, hogy a jó kulcsokhoz újonnan gyártott cilinder segitene. Meg tudjuk-e valamilyen módon oldani?

 

Tisztelettel:

HJ.

Törölt nick Creative Commons License 2007.12.11 0 0 30
Kedves HHjj!

Szerintem nem a kulcs a rossz hanem az egész zárszerkezet, mely szerintem cserére szorul. Én is vacakoltam vele, sőt volt amikor csak kóddal tudtam bejönni.
Szóltam a Zelusnak, de nem történt változás. Esetleg ha Ön is jelezné a Zelusnak, akkor lehet jobban megmozdulnának a gondnok urak.

üdv.

SZZ
Előzmény: HHjj (29)
HHjj Creative Commons License 2007.12.11 0 0 29

Sajnos az n.zs-től kapott külső bejárati ajtó kulcs pont olyan vacak, mint a birtokomban lévők. T.i. nem fordul el rögtön betolás után, csak ha próbálgatva kicsit kifelé húzom. Unalmas.

 

1. Kölcsön tudna-e valaki adni egy jót ,1 napra másolás céljából?  Ha igen, a IV.16.-os postaládába vagy személyesen tegye.

 

2. Vagy lehet, hogy el van kopva a zár és senkinek sem jó a kulcsa hozzá? Ez esetben talán a kulcsokhoz kellene egy új cilindert csináltatni.

 

Hj

n.zs Creative Commons License 2007.12.05 0 0 28
Szia HHjj!

A házirend tervezetét bedobtam, régebbi lakók azt állítják ez a végleges.
Amennyiben kulcsra van szükséged csöngess be a II/9-be, egy napra tudok adni.
Előzmény: HHjj (27)
HHjj Creative Commons License 2007.11.29 0 0 27

Kedves n.zs!

 

Köszönöm a válaszokat.

 

A 16-os postaládába kérem és köszönöm a házirendet.

 

Ha egy 1 munkanapra kaphatok egy könnyen működő kapukulcsot a külső kapuhoz is másolás céljára, az szenzációs lenne.

 

Előre is köszönöm.

n.zs Creative Commons License 2007.11.24 0 0 26
Folyosói világítással kapcsolatban:
Jelen pillanatban a kapcsolók megnyomása után a postaládák előterében, a földszinten a lift előtt, illetve a folyosókon a meglévő lámpatestek talán harmada kezd el világítani. A földszinten a lift előtt talán 2-3 darab a körülbelül 6-ból, a folyosókon 5-ből csupán kettő.

Ami célszerű lenne az a következő:
A postaládák előterében, a földszinten a lift előtt, illetve a folyosókon ( a jelenlegi oldalankénti bekötés megtartásával) a kapcsoló megnyomásakor az összes lámpatest világítson (kb. 1 percre) Mindezt tegye beállítható időszakban, vagyis november végén például délután 4-től este 9-ig, este 9-től pedig a jelenlegi elszórt világítás működjön.

Arra kértem a Zelus-t, hogy ezen verzió megvalósítására kérjen árajánlatot.

Kapukódot szerintem ugyancsak a Zelusnál tudank mondani, illetve az előző lakó tudhatja.

Az ajtóval szembeni kerti beállót nem használja senki, ugyanis, akkor nem lehetne a kukákat sem kihúzni. A beálló tulajdonosa cserébe a teremgarázsban kapta meg a korlát melletti helyet.

A lakásod melletti elektromos aljzat szerintem nem a te biztosítékodra van kötve, de próbáld ki, úgy hogy az összes biztosítékot leoldod. Ahogy hallottam az egész ház kábelezéséről nincs egy normális tervdokumentáció, úgyhogy mindenki csak találgat.

A lecsavarozott lap mögött úgy tudom kábelek mennek.

Legyen számvizsgáló bizottság a neve, nem bánom :-))

A kapuval nekem nincs különösebb gondom, bár én továbbra is a garázson keresztül jövök, megyek.

Melyik postládába szeretnéd a házirendet? :-)) Nekem van egy, a jövő héten lemásolom.
Előzmény: HHjj (23)
n.zs Creative Commons License 2007.11.24 0 0 25
A sípolást az első emeleti lakó (a liftnél állva a belső udvar felé nézve a bal oldali) riasztója adja ki magából bizonyos időközönként. Az előző lakót nem zavarta, de amennyire látom a mostani lakót sem.
Előzmény: HHjj (24)
HHjj Creative Commons License 2007.11.19 0 0 24

Es meg egy kerdesem van.

 

Az elso emelet magassagabol/ban a lifttol fuggetlen sippantasok hallatszanak. A kivalto okot meg nem sikerult kitalalnom. Tudja valaki, hogy mi okozza azt?

 

HHjj

HHjj Creative Commons License 2007.11.19 0 0 23

Ujonnan vagyok tulajdonos a hazban. Szivesen veszek reszt a kozgondolkodasban.

 

1. Van egy nagyon megbizhato, eszes villanyszerelom. Szivesen megkerdezem a folyosoi vilagitast, csak meg kellene ertenem, hogy mi a pillanatnyi helyzet, es mit szeretnenk helyette.

 

2. Orommel vennem, ha valaki bedobna egy hazirendet a postaladamba.

 

3. Jol ertem-e, hogy a haz kulso kaput nem azert nyitom nehezen, mert rossz (pontatlan) a kapott kulcsom?

 

4. Vajon honnan tudhatom meg az altalatok emlegetett kodot? Az elozo tulajdonostol?

 

5. Kerdezem, hogy az a kerti beallo, mely eppen a haznak a lifttel szembeni ajtajanal van, ki van-e osztva? Vagy oda koltozkodeskor be szabad allni rovidebb idore?

 

6. A lakasom melletti lepcsohazi elektromos aljzat a haz biztositekaira van kotve, vagy az enyemre?

 

6. Az aljzat mellett van egy nagy, csavarokkal rogzitett takaro lemez. Mit takar az? A konyhai szellozo kürtőt?

 

7. Nem Számvizsgáló Bizottság a hivatalos neve az emlegetett grémiumnak?

 

Pillanatnyilag ennyi.

 

n.zs Creative Commons License 2007.11.07 0 0 22
Sziasztok!

Beszéltem Zsolnai úrral. A villanyszerelő csak átszerelés, ennek megfelelően pénz ellenében tudja megoldani a folyosók világítását. Az átszerelés költségét nem sikerült megtudnom Zsolnai úrtól.

Ezen felindulva felcsöngettem a számvevőszéki bizottság elnökével (és jelen pillanatban egyetlen tagjával) Kovács Zsolttal (harmadik emelet) és a következőket beszéltük meg.

1. A számvevőszéki bizottság létszámát, a következő közgyűlésen ismételten a társasházi törvényben meghatározott 3 tag (ebből egy elnök) létszámra bővíti a ház.

2. Azok a lakók, akik szeretnének építő jellegű észrevételeikkel aktívabban beleszólni a ház ügyeibe viszonylag rendszeres időközönként (előzetes megbeszélések alapján havonta) megbeszéléseket tartunk.

3. A felmerülő kérdéseket, ötleteket a fórum oldalain előrostáljuk és a megbeszéléseken az arra érdemes kérdésekről egyeznénk meg.

4. Aki ismer villanyszerelőt aki kijönne és adna árajánlatot a folyosói világítás átszerelésére, az légyen szíves tegye meg, hogy kihívja.

5. Zsolt beszél a Zelussal annak érdekében, hogy a gondnok jelenléte aktívabb legyen az eddiginél. Esetlegesen bevezetésre kerülne egy fix/ változó, de jól látható helyen elhelyezett jelenléti ív.

6. Zsolt kér a Zelustól egy, a 2007-es évre vonatkozó aktuális főkönyvi kivonatot a ház pénzügyeiről. Én kértem egy másolatot, aki kér jelezze. Ezen kívül a 2006-os évre vonatkozóan is kapok egy másolatot. (aki kér jelezze)

7. Zsolt részéről felmerült, hogy az udvaron a térkő (?) közötti földet fel kellene tölteni, mert a térkövek (?) nagyon mozognak.

8. Felmerült részetekről a tisztasági festés igénye. Ki mit szólna egy kis festéshez? A festéket és a hengereket megvenné a ház.

9. Továbbra is kérjük azokat a lakókat, akik nem zárják le maguk után a kapukat tegyék meg. Ha látjátok ki az szóljatok nekik.

n.zs Creative Commons License 2007.10.31 0 0 21
Jövő héten beszélek a Zelussal, akkor többet tudunk arról, hogy a villanyszerelő jutott-e valamire, vagy pedig feladta.
A kaput valamelyik nap megnézem, én általában a garázson keresztül szoktam közlekedni.
Előzmény: Törölt nick (18)
n.zs Creative Commons License 2007.10.31 0 0 20
A világításról: Elképzelhető, hogy korábban sem működött jól. De erről azok tudnának többet mondani, akik régebben itt laknak.

Azt kell mondanom meglepett, hogy négyünkön kívül (tegyük hozzá gyorsan, hogy mindegyikünk maximum 1 éve költözött ide) a többi lakó milyen mértékben passzív. Vajon mi ennek az oka? Tényleg mindegy mindenkinek, hogy potyog a vakolat a garázsban? Nem világítanak a neonok az autóbehajtóknál, alig világít néhány lámpa a folyosókon? Ahol állunk éppen oda tesszük a szemetet, illetve ha leesett, akkor átlépjük? Szorul a zár? Nem lehet bezárni, csak kulccsal a földszinten az ajtót?
Ez csak néhány példa az elmúlt egy hónap eseményeiből. Tényleg jó dolog passzívnak, közönyösnek lenni??????
Előzmény: Törölt nick (19)
Törölt nick Creative Commons License 2007.10.31 0 0 19
Lehet, hogy ezért nem égtek ezek az égőtestek korábban sem, mert elvoltak kötve, és inkább kiiktatták, aztán az egész a feledés homályába merült?
Előzmény: n.zs (17)
Törölt nick Creative Commons License 2007.10.31 0 0 18
Az egész éjszakai nagy világosságon én is csodálkoztam, és kezdtem aggódni is, hogy ez így is marad, mert ugyebár közös költségbe benne foglaltatik a folyósói villanyszámla is.

A zárat megnéztem, most nekem is sikerült kinyitni, de ha kicsit próbálgatod, akkor érezheted, hogy nem teljesen van rendben: akadozik és szorul.


Előzmény: n.zs (16)
n.zs Creative Commons License 2007.10.30 0 0 17
Sziasztok!

Megint nincs fényár a folyosókon.
Délután beszéltem Zsolnai úrral, aki elmondta, hogy a villanyszerelő már két napja ezzel foglalkozik, de valami csúnyán el van kötve a házban. Remélem még nem adta fel.

A teremgarázs festése továbbra is függőben. A lift felülvizsgálatakor derül ki, hogy szükséges-e az alkatrészcsere. Ha igen, akkor festés nem lesz, ha nem akkor talán nem kell néznem minden reggel és délután azt a ronda falat.
n.zs Creative Commons License 2007.10.30 0 0 16

Sziasztok!

 

Fényár a folyosókon! Sokkal jobb érzés, mint a korábbi folyosószárnyanként két világító lámpa. Viszont tegnap nekem úgy tűnt, hogy a teljes folyosóvilágítás egész éjszaka be volt kapcsolva és nem is kapcsolt ki.

Kértem a Zelust (Zsolnai úr telefonját hívtam egy hölgy vette fel, így neki mondtam el), hogy nézzék meg.

 

Továbbá: a teremgarázs előterében lévő egyik lámpa ismételten nem világít. Ezt is jeleztem.

 

A bejárati ajtó zárhibája nekem nem tünt fel.

Törölt nick Creative Commons License 2007.10.29 0 0 15
Sziasztok!

Úgy néz ki, hogy a bejárati kapuajtó zárjának a nyelve tönkrement, vagy legalábbis kezd tönkremenni, - kulccsal egyszerüen nem lehet kinyitni - tegnap este nagyon úgy nézett ki, hogy nem tudunk bemenni a lépcsőházba. Szerencsére egyik kedves szomszéd - aki éppen akkor jött haza - a saját kódjával beengedett.
Még 1x köszönjük.

Ezentul a kódunkat magamnál fogom tartani az ilyen esetekre. :-)

Zsolnai úr felé jeleztem a hibát.



Törölt nick Creative Commons License 2007.10.24 0 0 14
Köszönöm szépen, a többi lakó nevében is.

Zoli
Előzmény: n.zs (13)
n.zs Creative Commons License 2007.10.24 0 0 13
Sziasztok!

Beszéltem a Zelussal, pontosabban Zsolnai Péterrel.

A folyosók világítással kapcsolatban kaptam egy ígéretet, miszerint a villanyszerelő szakember megnézi, mit lehet tenni annak érdekében, hogy a jelenleginél több lámpa világítson.

A teremgarázs festése (így a parkolók felfestése is) elképzelhető, hogy csúszik, ugyanis a lift alkatrészcserére szorul, melynek nagyságrendje több százezer Forint is lehet.
Az esedékes cseréről értesítést kapunk, a számvevőszékkel történő egyeztetés és döntést követően.

Kértem Zsolnai urat, hogy a fórumot is használjuk fel információ átadó felületnek, természetesen csak abban az esetekben, amikor az információk nem a társasház olyan jellegű kérdései, melyek kívülállókra nem tartozhatnak. Erre pozitív választ kaptam.

Hasonlóan szeretném ezúton megkérni a számvevőszék tagjait is (hiszen napi kapcsolatban Ők vannak a Zelussal), hogy az esetleges döntésekről (például felmerülő javításokról, azok sorrendjéről, jövőbeli tervekről, stb.) informáljanak minket, tulajdonosokat a fórum oldalain. Természetesen, ha azok nem olyan jellegű információk, melyek kívülállókra nem tartoznak. Azonban úgy gondolom, hogy az információk többsége nem ilyen.
Remélem a fórum, mint információ átadó felület nekik is megfelelő lesz és köszönöm nekik előre is, hogy további néhány percet rászánnak idejükből a társasházra.




M.Z.N. Creative Commons License 2007.10.18 0 0 12

Sziasztok!

 

Akkor ha a jövő hónapban jön a festő akkor szólj nekünk légyszi.

 

Előre is köszi....

 

M.Z. 

Előzmény: n.zs (11)
n.zs Creative Commons License 2007.10.18 0 0 11
Ma este megnéztem amit írtál és a lépcsőházat kivéve mindenhol csak minden második lámpa ég. Mi is 1 éve költöztünk, de emlékeim szerint ez nem mindig volt így, mintha világított volna a többi is. Persze örülnék, ha néhány régi lakó is megtisztelne minket, ők talán jobban emlékeznek erre.
Mindenesetre a napokban megkérdezem a Zelust.

Apropó, köszönet innen is a Zelusnak, amiért sikerült a hónapok óta hiányzó burát visszaszerelniük a bejárati előtérbe.

A parkoló felfestését már ketten is aktuálisnak gondoljátok, talán ha a következő hónapban jön a festő a teremgarázs falát kijavítani (és persze az idő is engedi), akkor ezt is javíthatná.

Tegnap 6 körül jött haza egyik régi lakótársunk, akinek nem magától értetődő még egyszer megnyomni a gombot. Mivel lecsuktam helyette, ezért láttam hogy nagyon lassan mozog. Lehet, hogy javításra szorul.
A napokban ugyis beszélek a Zelusékkal...
Előzmény: Törölt nick (9)
jurci Creative Commons License 2007.10.18 0 0 10

Sziasztok,

 

Én még nem 100%-ig ott lakó vagyok, mivel a beköltözésem még húzódik. A V/23-as lakást vettem meg július közepén. A fórumot jó ötletnek tartom.

 

A parkolófestéssel egyetértek. Akkor talán könyebb beállni a ferde falhoz. Mindig utólag javítgatom a dolgot, mert a falhoz és a szomszéd kocsikhoz kell igazodnom. 

:-))

 

Én legutóbb azzal szembesültem, hogy a garázsajtó 20 cm-t felemelkedett, majd visszament a helyére. Ezt többször megtette. Ki kellett szállnom és megemelni, mert valahol akadt egy picit.

A bezárásról pedig annyit, hogy nekem egyértelmű, hogy mindig ott várakozom, amíg legalább 3/4-ig ismét lezárul az ajtó.

 

Üdv,

 

Ádám

Törölt nick Creative Commons License 2007.10.17 0 0 9
Sziasztok!

Takarékossági okokból ég csak minden második égőtest a folyosókon vagy egyszerüen nem cserélték ki?
n.zs Creative Commons License 2007.10.16 0 0 8
Örömmel látom, hogy látok a garázs előterében, mert kicserélődött az égő.
Éljen a fény!
n.zs Creative Commons License 2007.10.16 0 0 7
Teljes lépcsőházi tisztasági festésre gondolsz, vagy homlokzatra? (Az utóbbira nem sok esély van az elkövetkezendő 15 évben)
Nekem a sárga falakkal nagy problémáim nincsenek, inkább a fehérek tűnnek koszosnak. (előtér, teremgarázs előtere, kuka)

Az udvari felfestés ügyében a többi olyan lakóval kellene megegyezned, akinek ott van parkolója. Reméljük ők is belátogatnak erre az oldalra.

Egyébként tudja valaki, hogy állnak a ház pénzügyei?

Előzmény: M.Z.N. (5)
n.zs Creative Commons License 2007.10.16 0 0 6
És a szomszédunk néhány dobozát, amit a tároló mellett tartott (könyvekkel, és egyebekkel) a macska kb. két hónapja orvul elvitte :-))
Előzmény: Törölt nick (4)
M.Z.N. Creative Commons License 2007.10.16 0 0 5

Sziasztok

 

Az eddigiekkel maximálisan egyetértek én is. Ezenfelül nekem 2 dolog tűnt fel.

 

Az egyik, hogy mivel a ház már közel 7 éves egy tisztasági festés is ráférne, mert már elég koszos az a sárga fal. Akár más színt is választhatnánk a változatosság kedvéért amit a lakók megszavaznak.

 

A másik, hogy a udvari parkolóknál is mivel egyre többen vagyunk fel lehetne festeni a helyeket. A régiek elkoptak és mint megtudtam annak idején rosszul is lettek felfestve, mert a 9 autónak nem arányosan lett felosztva.

 

Már szóltam a Zelusnak, de őket annyira nem izgatta fel a dolog.

 

Ui: jó ötlet ez a fórum

Törölt nick Creative Commons License 2007.10.16 0 0 4
Jah, hogy megoldott, akkor nincs miért aggódni. Ezek szerint eddig (szerencsére?) csak egy macska lopakodott be. :-)
Előzmény: n.zs (3)
n.zs Creative Commons License 2007.10.16 0 0 3
A kiabáláson túl vagyunk :-))
A finom figyelmeztetés jelen esetben nyelvi problémákba ütközik. A kedves szomszéd orosz nyelvű.
A házirendet mindenki kérhet a közös képviselőtől, de esetlegesen érdemes kitenni is.

A kapuk időzített zárása is megoldott, néhány percen belül automatikusan lezár. Viszont ez nem túl megnyugtató, ha valaki éjszaka jön haza. Vagy csak túl sok krimit nézek? :-)

Jut eszembe, azt hiszem macska van a garázsban. Lábnyomokat találtam a kocsink tetején és egyéb hátrahagyott nyomokat a betonon.
Előzmény: Törölt nick (2)
Törölt nick Creative Commons License 2007.10.16 0 0 2
"Szerintetek mit lehetne tenni, hogy mindenki megértse nem illő dolog este 10-kor fúrni?"

A finom és kulturált szóbeli figyelmeztetés és a kiabáláson (hosszútávon ez nem járható út) kívül talán a házirend megismertetése lenne még a megoldás.
Én mint új lakó az előző tulajtól megkaptam a házirendet és vettem a fáradságot és elolvastam az egyébként nem olyan hosszú szabályzatot. Sajnos nem hiszem, hogy ez mindenhol így törénik tulajdonos váltáskor ill. új bérlő beköltözése esetén.
Javaslom, hogy a házirendet tegyük mindenki számára "elérhetővé" azaz publikussá. Mondjuk a bejáratnál a faliújság mellett biztosítani egy fal felületet, ahol zárható üveglappal fedve lenne kifüggesztve az A3 - as méretű házirend.

"Szerintetek hogyan lehetne mindenki tudomására hozni, hogy a garázskaput nem csak kinyitni kell tudni, hanem lezárni is, miután távozunk autóval a garázsból?"

1. Cavinton :)
2. Automatizálni kellene a bezáródást egy idő kapcsolóval. Igaz, ez kis beruházást igényelne, de megérné tekintve az autók és az ingóságok értékét.
Előzmény: n.zs (-)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!