A világításról: Elképzelhető, hogy korábban sem működött jól. De erről azok tudnának többet mondani, akik régebben itt laknak.
Azt kell mondanom meglepett, hogy négyünkön kívül (tegyük hozzá gyorsan, hogy mindegyikünk maximum 1 éve költözött ide) a többi lakó milyen mértékben passzív. Vajon mi ennek az oka? Tényleg mindegy mindenkinek, hogy potyog a vakolat a garázsban? Nem világítanak a neonok az autóbehajtóknál, alig világít néhány lámpa a folyosókon? Ahol állunk éppen oda tesszük a szemetet, illetve ha leesett, akkor átlépjük? Szorul a zár? Nem lehet bezárni, csak kulccsal a földszinten az ajtót? Ez csak néhány példa az elmúlt egy hónap eseményeiből. Tényleg jó dolog passzívnak, közönyösnek lenni??????
Az egész éjszakai nagy világosságon én is csodálkoztam, és kezdtem aggódni is, hogy ez így is marad, mert ugyebár közös költségbe benne foglaltatik a folyósói villanyszámla is.
A zárat megnéztem, most nekem is sikerült kinyitni, de ha kicsit próbálgatod, akkor érezheted, hogy nem teljesen van rendben: akadozik és szorul.
Megint nincs fényár a folyosókon. Délután beszéltem Zsolnai úrral, aki elmondta, hogy a villanyszerelő már két napja ezzel foglalkozik, de valami csúnyán el van kötve a házban. Remélem még nem adta fel.
A teremgarázs festése továbbra is függőben. A lift felülvizsgálatakor derül ki, hogy szükséges-e az alkatrészcsere. Ha igen, akkor festés nem lesz, ha nem akkor talán nem kell néznem minden reggel és délután azt a ronda falat.
Fényár a folyosókon! Sokkal jobb érzés, mint a korábbi folyosószárnyanként két világító lámpa. Viszont tegnap nekem úgy tűnt, hogy a teljes folyosóvilágítás egész éjszaka be volt kapcsolva és nem is kapcsolt ki.
Kértem a Zelust (Zsolnai úr telefonját hívtam egy hölgy vette fel, így neki mondtam el), hogy nézzék meg.
Továbbá: a teremgarázs előterében lévő egyik lámpa ismételten nem világít. Ezt is jeleztem.
Úgy néz ki, hogy a bejárati kapuajtó zárjának a nyelve tönkrement, vagy legalábbis kezd tönkremenni, - kulccsal egyszerüen nem lehet kinyitni - tegnap este nagyon úgy nézett ki, hogy nem tudunk bemenni a lépcsőházba. Szerencsére egyik kedves szomszéd - aki éppen akkor jött haza - a saját kódjával beengedett. Még 1x köszönjük.
Ezentul a kódunkat magamnál fogom tartani az ilyen esetekre. :-)
Beszéltem a Zelussal, pontosabban Zsolnai Péterrel.
A folyosók világítással kapcsolatban kaptam egy ígéretet, miszerint a villanyszerelő szakember megnézi, mit lehet tenni annak érdekében, hogy a jelenleginél több lámpa világítson.
A teremgarázs festése (így a parkolók felfestése is) elképzelhető, hogy csúszik, ugyanis a lift alkatrészcserére szorul, melynek nagyságrendje több százezer Forint is lehet. Az esedékes cseréről értesítést kapunk, a számvevőszékkel történő egyeztetés és döntést követően.
Kértem Zsolnai urat, hogy a fórumot is használjuk fel információ átadó felületnek, természetesen csak abban az esetekben, amikor az információk nem a társasház olyan jellegű kérdései, melyek kívülállókra nem tartozhatnak. Erre pozitív választ kaptam.
Hasonlóan szeretném ezúton megkérni a számvevőszék tagjait is (hiszen napi kapcsolatban Ők vannak a Zelussal), hogy az esetleges döntésekről (például felmerülő javításokról, azok sorrendjéről, jövőbeli tervekről, stb.) informáljanak minket, tulajdonosokat a fórum oldalain. Természetesen, ha azok nem olyan jellegű információk, melyek kívülállókra nem tartoznak. Azonban úgy gondolom, hogy az információk többsége nem ilyen. Remélem a fórum, mint információ átadó felület nekik is megfelelő lesz és köszönöm nekik előre is, hogy további néhány percet rászánnak idejükből a társasházra.
Ma este megnéztem amit írtál és a lépcsőházat kivéve mindenhol csak minden második lámpa ég. Mi is 1 éve költöztünk, de emlékeim szerint ez nem mindig volt így, mintha világított volna a többi is. Persze örülnék, ha néhány régi lakó is megtisztelne minket, ők talán jobban emlékeznek erre. Mindenesetre a napokban megkérdezem a Zelust.
Apropó, köszönet innen is a Zelusnak, amiért sikerült a hónapok óta hiányzó burát visszaszerelniük a bejárati előtérbe.
A parkoló felfestését már ketten is aktuálisnak gondoljátok, talán ha a következő hónapban jön a festő a teremgarázs falát kijavítani (és persze az idő is engedi), akkor ezt is javíthatná.
Tegnap 6 körül jött haza egyik régi lakótársunk, akinek nem magától értetődő még egyszer megnyomni a gombot. Mivel lecsuktam helyette, ezért láttam hogy nagyon lassan mozog. Lehet, hogy javításra szorul. A napokban ugyis beszélek a Zelusékkal...
Én még nem 100%-ig ott lakó vagyok, mivel a beköltözésem még húzódik. A V/23-as lakást vettem meg július közepén. A fórumot jó ötletnek tartom.
A parkolófestéssel egyetértek. Akkor talán könyebb beállni a ferde falhoz. Mindig utólag javítgatom a dolgot, mert a falhoz és a szomszéd kocsikhoz kell igazodnom.
:-))
Én legutóbb azzal szembesültem, hogy a garázsajtó 20 cm-t felemelkedett, majd visszament a helyére. Ezt többször megtette. Ki kellett szállnom és megemelni, mert valahol akadt egy picit.
A bezárásról pedig annyit, hogy nekem egyértelmű, hogy mindig ott várakozom, amíg legalább 3/4-ig ismét lezárul az ajtó.
Teljes lépcsőházi tisztasági festésre gondolsz, vagy homlokzatra? (Az utóbbira nem sok esély van az elkövetkezendő 15 évben) Nekem a sárga falakkal nagy problémáim nincsenek, inkább a fehérek tűnnek koszosnak. (előtér, teremgarázs előtere, kuka)
Az udvari felfestés ügyében a többi olyan lakóval kellene megegyezned, akinek ott van parkolója. Reméljük ők is belátogatnak erre az oldalra.
Egyébként tudja valaki, hogy állnak a ház pénzügyei?
Az eddigiekkel maximálisan egyetértek én is. Ezenfelül nekem 2 dolog tűnt fel.
Az egyik, hogy mivel a ház már közel 7 éves egy tisztasági festés is ráférne, mert már elég koszos az a sárga fal. Akár más színt is választhatnánk a változatosság kedvéért amit a lakók megszavaznak.
A másik, hogy a udvari parkolóknál is mivel egyre többen vagyunk fel lehetne festeni a helyeket. A régiek elkoptak és mint megtudtam annak idején rosszul is lettek felfestve, mert a 9 autónak nem arányosan lett felosztva.
Már szóltam a Zelusnak, de őket annyira nem izgatta fel a dolog.
A kiabáláson túl vagyunk :-)) A finom figyelmeztetés jelen esetben nyelvi problémákba ütközik. A kedves szomszéd orosz nyelvű. A házirendet mindenki kérhet a közös képviselőtől, de esetlegesen érdemes kitenni is.
A kapuk időzített zárása is megoldott, néhány percen belül automatikusan lezár. Viszont ez nem túl megnyugtató, ha valaki éjszaka jön haza. Vagy csak túl sok krimit nézek? :-)
Jut eszembe, azt hiszem macska van a garázsban. Lábnyomokat találtam a kocsink tetején és egyéb hátrahagyott nyomokat a betonon.
"Szerintetek mit lehetne tenni, hogy mindenki megértse nem illő dolog este 10-kor fúrni?"
A finom és kulturált szóbeli figyelmeztetés és a kiabáláson (hosszútávon ez nem járható út) kívül talán a házirend megismertetése lenne még a megoldás. Én mint új lakó az előző tulajtól megkaptam a házirendet és vettem a fáradságot és elolvastam az egyébként nem olyan hosszú szabályzatot. Sajnos nem hiszem, hogy ez mindenhol így törénik tulajdonos váltáskor ill. új bérlő beköltözése esetén. Javaslom, hogy a házirendet tegyük mindenki számára "elérhetővé" azaz publikussá. Mondjuk a bejáratnál a faliújság mellett biztosítani egy fal felületet, ahol zárható üveglappal fedve lenne kifüggesztve az A3 - as méretű házirend.
"Szerintetek hogyan lehetne mindenki tudomására hozni, hogy a garázskaput nem csak kinyitni kell tudni, hanem lezárni is, miután távozunk autóval a garázsból?"
1. Cavinton :) 2. Automatizálni kellene a bezáródást egy idő kapcsolóval. Igaz, ez kis beruházást igényelne, de megérné tekintve az autók és az ingóságok értékét.
Az index fórumai között böngészve feltűnt, hogy néhány társasháznak (melyeket egyébként ugyancsak a Zelus kezel) van saját fórumoldala. Ezeken az oldalakon a házban lakók kicserélhetik gondolataikat, leírhatják esetleges problémáikat a házban történtekkel kapcsolatban, valamint informálhatják a többi lakót, akár a Zelus-sal történt ügyintézésről. Tehát amolyan modern lépcsőházi beszélgetés.
Próbaképpen elindítok egy fórumot a Botond utca 13 esetében is, majd az élet eldönti van-e rá szükség.
Nyitom ezt a fórumot annak érdekében is, hogy a 6-7 éve épült ház állapota negatív irányba ne változzon.
Továbbá azt remélem ettől a fórumtól, hogy a tulajdonosok/ bérlők aktivitása az épülettel kapcsolatosan megnő, egyre többünk kezd el azzal foglalkozni, hogy az épület állapotának megóvása, szinten tartása fontos feladatat.
Illetve titokban reménykedem abban is, hogy a Zelus jeles képviselői is be-be kukkantanak erre az oldalra és néhány, esetlegesen irányukban felmerülő kérdésre ezen az oldalon is választ adnak.
Akkor kezdem:
A múlt héten beszéltem Zsolnai Péterrel a teremgarázs festésének ügyében (mint biztosan láttátok a garázs egyik fala (speciel ahol mi is parkolunk) még mindig rettenetes állapotban van a tavalyi beázást követően. Zsolnai úr tájékoztatott, hogy a festő szakember megtekinti, hogy festhető, illetve javítható állapotban van-e a fal. Amennyiben igen a válasza, akkor jövő hónap, vagyis 2007 november közepéig kijavítják. A javítást a biztosító által fizetett pénzből végzik el, illetve pótolják vissza a társasház költségvetésébe. Remélem ezzel végre az utolsó ronda nyom is eltűnik a garázsból.
Kértem továbbá Zsolnai urat, hogy a garázs előterében (a tűzzáró ajtó előtt) körülbelül egy hete kiégett izzót cserélje ki. Azt is kértem Zsolnai úrtól, hogy a postaládáknál lévő lámpatestek egyik hiányzó burkolatát, legyenek szívesek visszaszerelni (hónapok óta hiányzik).
Kérdések: Szerintetek mit lehetne tenni, hogy mindenki megértse nem illő dolog este 10-kor fúrni? Szerintetek hogyan lehetne mindenki tudomására hozni, hogy a garázskaput nem csak kinyitni kell tudni, hanem lezárni is, miután távozunk autóval a garázsból?