Nem gondoljátok, hogy közzé kéne itt tenni azoknak a listáját, akik ezidáig sem fizették be a közös költségüket, így hat milliós tartozást halmozva fel! Nem értem, hogy miért nem fizetik be. Egyszer úgyis be kell. Ingyenélők! Szerintem senki sem szeret mások helyett hulladék, meg takarítási, meg egyéb díjat fizetni! Továbbá az ilyen emberek semmit sem becsülnek meg meguk körül. Mit várhatunk? Csak remélni tudom, hogy a még el nem adott lakások utáni közös költség hiányzik. Így nem kell csalódni az emberekben, a beruházóról meg mindent el tudok képzelni.
Ezúton kérném a közös képviselőt, hogy tegye közzé az adós lakások listáját, vagy a lakók nevét, amivel egyébként semmilyen jogot nem sért! Ezzel talán lehetne ösztönözni a nemfizetőket!
Korlát: engem is halálra idegesít. Nekem minden RKB-s és Nanette-s építésvezető megígérte, hogy megcsinálják, de végül nem lett belőle semmi. Még a lakatos is felmérte, majd közölte, hogy nincs rá ideje megcsinálni. Szerintem felháborító, hogy ilyen gány munkát adnak át. A Nanette szerint 12cm-nél nagyobb eltérést kell csak lejavítaniuk. Ha valaki tud megoldást, jelezze.
Mi a Karolina udvarban lakunk, de úgy hallottam (Nagy és Társa), hogy nálatok is felmerült már hasonló probléma.
Az erkélykorlátról van szó. Olyan hatalmas űr tátong az erkély padlója és a korlát alsó pereme között, ill. maga a korlát sem a fal síkjában van, hanem jópár centire onnan, hogy nem merem kiengedni a gyereket a teraszra, mert kizuhanna rajta. Azt az infót kaptam, hogy a Mandarin kertben is voltak hasonló problémák, így érdeklődnék, hogy ti hogyan oldottátok meg?
A bejárati ajtón nálunk is belhallatszik minden, így kiváncsian várom a fejleményeket!
Megint megcsinálták a B lh ajtaját! Remek. Örülök is neki. Úgy néz ki ez tartós lesz!
Csak vannak néhányan, akik most, hogy nem lehet elengedve becsapni az ajtót, nem is csukják be maguk után. Nem értem!!!
Így van ez a kerti kiskapuval is. Csodálkozunk, hogy bent alszanak a hajléktalanok, mikor még az ajtót sem tudjuk becsukni, hahh. Vicc! Meglehet ezek az emberek nem is olvassák ezt a fórumot!
Hiába szerelték meg az ajtókat. Az A lph bejárati kapujának észrevételem szerint semmi baja nem volt, két napja láttam, hogy szerelik. Azóta konkrétan neki kell feküdni, ha be szeretném csukni. Nem záródik magától, mint eddig.
Sokkal jobb nem lett, mit mondjak. Azért persze hálásak vagyunk, hogy történik valami.
Béla78 problémájára szeretnék reagálni, ami a bejárati ajtók hő- és hangszigeteléséről szólt. Bár ha jól emlékszem már más is jelezte, hogy minden behallatszik a lakásokba, ami a folyosón (vagy a szomszédos lakásban) történik. Ezt én is alá tudom támasztani :(!
Felhívtam ezügyben Kricsfalussy Tamás vevőkapcsolati csoportvezetőt és rákérdeztem, hogy van-e az ajtóknak bármilyen minősítésük. Megígérte, hogy elküldi nekem a tanúsítványt ma vagy holnap! Várom. Ha megjön felpostolom ide képként.
Továbbá utána néztem, hogy van-e érvényes követelményrendszer vagy jogszabály vagy rendelet a lakások egyes helyiségeinek zajvédelméről. Megtaláltam a 8/2002. (III. 22.) KöM-EüM rendeletet. Abban pedig ezt:
6. § (1) Épületek 4. számú mellékletben megadott zajtól védendő helyiségében
a) az épület rendeltetésszerű használatát biztosító különböző technikai berendezésektől (pl. felvonóktól, kazánoktól, szivattyúktól, szellőző- és klímaberendezésektől vízellátási, csatornázási, fűtési, világítási berendezésektől) és
b) az épületen belül vagy azzal szomszédos épületben folytatott termelő vagy szolgáltató tevékenységtől, illetve az ehhez alkalmazott géptől, berendezéstől, egyéb zajforrástól
együttesen származó zaj terhelési határértékeit a 4. számú melléklet tartalmazza.
(2) Az (1) bekezdés szerinti követelmények mellett az (1) bekezdés b) pontja szerinti zajforrásoktól származó zajterhelésre (az építőipari kivitelezési tevékenységtől származó zajterhelés kivételével) a 4. számú melléklet 1., 2., 3., 5. és 6. sorszám szerinti helyiségekben, az ott meghatározott határértékeknél 5 dB-lel kisebb értékeket kell teljesíteni.
(3) Épületek zajtól védendő helyiségébe behatoló közlekedési zaj terhelési határértékeit a 4. számú melléklet tartalmazza.
Sor- szám
Zajtól védendő helyiség
Határérték (LTH) az LAM megítélési szintre (dB)
nappal 6-22 óra
éjjel 22-6 óra
1.
Kórtermek és betegszobák
35
30
2.
Kórházak, rendelőintézetek kezelő- és műtőhelyiségei
35
3.
Egyéb orvosi rendelő- és kezelőhelyiségek
40
4.
Tantermek, előadó- és foglalkoztató termek bölcsődékben, óvodákban és oktatási intézményekben; ülés- és tárgyalótermek; könyvtári olvasótermek; tanári szobák; intézmények akusztikai szempontból igényes irodahelyiségei
40
5.
Lakószobák lakásokban, szociális otthonokban, üdülőkben
40
30
6.
Lakószobák szállodákban, panziókban, munkásszállókban, diákotthonokban, üdülőházakban
45
35
7.
Étkezőkonyha, étkezőhelyiség lakásokban
45
8.
Szállodák, panziók, üdülők, szociális otthonok, munkásszállók és diákotthonok közös helyiségei
50
9.
Éttermek, eszpresszók
55
10.
Kereskedelmi, vendéglátó épület eladóterei, illetve vendéglátó helyiségei; várótermek; intézmények akusztikai szempontból kevésbé igényes helyiségei
60
Aki tudja, bogozza ki belőle a lényeget. Bepirosoztam.
Nekem azt sikerült ebből leszűrnöm, hogy az előtérhez közvetlenül csatlakozó szoba(azaz a nappalink) maximális zajterhelése nappal 40dB, este meg 30 dB lehet maximálisan. Ezt biztosan meghaladja a folyosón elhaladó család "zaja", pedig ezt az értéket nem lépheti túl a lakásban mérhető zajszint. Véleményem szerint érdemes lenne a kivitelezőhöz fordulni a problémával, hiszen elég egy tüsszentés (egészségedre, mondom ilyenkor) a folyosón, ahhoz, hogy a lakásban az 50 dB-s zajként jelenjen meg. Meg amúgy is az emberi beszéd hangnyomása kb. 40-70 dB-ig terjed, tehát elég beszélgetni. De hát ezt gondolom mindenki tapasztalta már. A közös képviselőt pedig nem tudom, hogy bele kell-e vonni. Én mindenesetre utána fogok járni az egésznek.
Tegnap hallottam egy hölgytől a lépcsőházban, hogy a biztonsági szolgálat, meg a kamerák ellenére valaki(k) bejöttek a házba és parkoló autót, vagy autókat törtek fel! Valaki tud erről valamit, hogy ez igaz-e? Mert, ha igen el kellene gondolkodni a biztonsági szolgálat leváltásán, mert ennyi erővel legközelebb a lakásunkat rámolják ki a biztonsági szolgálat szíves együttműködésével! Még jó, hogy fizetünk érte!
Ha nem igaz a hír, akkor bocsánatot kérek! (De nem is, hiszen a hajléktalanokat a kerti padunkról pár nappal ezelőtt én hajtottam el, nem a b.sz.)
Egy nagyon kedves remélem hogy NEM lakótárs, a LAY-061 frsz.-ú Mazda gk.-val - jól láthatóan feltüntetve(NE ÁLLJON A BEÁLLÓHELYEMRE!!!), hogy azért a beállóért fizetett valaki, és használja, fizeti utána a közösköltséget - csak úgy beállt. Se telefonszám, se lakásszám, ( Te marha szólj ha útban van a gk.-m!). Semmi. A portára le van adva, hogy melyik beálló van eladva és kérem az itt lakókat, hogy írja be a kocsija rendszámát a beálló számához, azzal is könnyebb szűrni az őröknek. Akihez pedig vendégségbe érkeznek, szóljon, hogy középen álljon meg, ahol nem zavar senkit. Vagy hagyja kint a kocsiját az utcában. Most káosz van, mi lesz, ha átadják a D,E,F épületeket. Addig rendet kellene tenni és a frissen költözőket beszoktatni. GJ
Lehet, hogy gyengébb minőségű bejárati ajtókat építettek be, melyek nem ipari használatra lettek tervezve. Érdemes lenne elkérni az ajtók tanúsitványát.
A portára le lett adva egy lista melyen az eladott beállók szerepelnek. Ez alapján az őrök megpróbálják majd kiszűrni az illegálisan parkolókat.
Ha jól tudom, a mozgássérült helyre eredetileg tervezve volt egy beállás gátló, csak valamiért nem rakták fel. A közös képviselet meg lett kérve, hogy szereltessék fel és aki tényleg jogosult lenne a mozgássérült helyre, az a portáról elkérhetné a kulcsot.
A garázs bejáratához parkoló kék és fehér furgonokat + autókat a kamerarendszer rossz telepítése miatt nem lehet időben észrevenni és figyelmeztetni.
Igen ők mondhatnak bármit, de ez az ajtó soha nem volt olyan műszaki állapotban amire azt lehetett volna mondani, hogy kész. Sose volt küszöb, bacsapodás lassító stb.
Jelenleg mi a helyzet a ház műszaki átvételével mert ennek a probléma halmaznak a része az ajtó is ?
Egyébként van valami előírás, hogy milyen gyorsan kell reagálniuk a felmerülő garanciális problémákra?
Sziasztok! Egy pici spórolás a vásárlásokkal a következő magyarországi kereskedőknél: Baumax, Praktiker, Kika, OMV, Groby, Caga, Kátay, Libri, Hunguest Hotels, Hervis, Lukoil, Quaestor, és még nagyon sok nagy és kis cég. A regisztráció ingyenes, csak nyerhetsz vele. A lyoness.hu oldalon az ÁÜF-ben minden részletesen le van írva. Picit bonyolult, ha valakit érdekel segítek. ( gottlieb@comunique.hu ) A regisztációnál, ki ajánjotta a lyonesst? tel.szám:06309534760, vásárló ID 36075402, Tényleg jelentős megtakarítások! Üdv: GJ
Ki az aki nem rendeltetés-szerűen használja a kapukat? Azért ez vicces! Szerintem meg azért fog tönkremenni, mert nem javitják meg időben, és majd kiszakad a helyéről az ajtó amikor becsapódik. Aztán meg nézhetünk ha ezért nyújtják be a számlát....
Ma bementem a Nanette garanciális javításokkal foglalkozó irodájába és megkérdeztem, hogy mikorra javítják meg a bejárati kapukat. Azt mondták, hogy valószínűleg a héten, legkésőbb jövő héten. Azt is mondták, hogy a lakók nem rendeltetésszerűen használják a kapukat, ezért romlik el olyan gyakran..... Szerintem, ha egyszer rendesen megcsinálnák, lenne csukódásgátló stb, akkor egy ilyen ajtónak bírni kéne a strapát.
Talán fű is lesz a B és C épület előtt, ma már gazoltak!
A kocsival és beállóval rendelkező lakókat (akik persze havonta fizetnek a beálló után közös költséget ) nem zavarja, hogy jó páran ingyen beállnak a teremgarázsba, sőt még a mozgássérült parkolókat is elfoglalják??? Valamit most már tényleg kéne tenni ez ügyben!
A többek által említett, italozó hajléktalanokból eredő problémák engem is rendkívül irritálnak.
Javaslom, hogy a leharcolt, sárga padot egyszerűen vigyük "arrébb" (ha lehet jó messzire).
Persze erre biztos többekben felmerül, hogy akkor majd átszoknak a kerítésen belüli padokra, de azokról legalább van alapunk elhajtani őket, míg a kinti sárgáról nincs.
Hozzáteszem engem nem a hajléktalanok idegesítenek (emberileg sajnálom is őket, továbbá velem még sose kötekedtek), hanem amit maguk után hagynak - szemét, csikkek, "boros"-flakonok.
Valaki meg tudja mondani miert nincs meg a C epuleti bejarati ajto megjavitva? Lassan egy honap is eltelt mar az igert hatarido ota. Ilyen szempontbol erdekes, hogy 100-eket koltunk biztonsagio szolgalatra, de az ajtokat nem lehet bezarni.
Miert van az, hogy a haz elotti kert egyik resze be van fuvesitve mig a nagyobb resze meg nincs ?
sziasztok elolvastam tegnap a házirendet, hát találtam benne elég sok mokás dolgot. pl: a liftet csak utas szállításra lehet használni butor vagy költöztetéskor TILOS! ez vicc? mert ha a közösképviselő ezt komolyan gondolja akkor, mindig amikor valaki költözik szólni kell neki h segítsen felvinni a bútorokat az 5. emeletre. egyet értek h vigyázni kell erre a liftre meg stb. nah de ez azért vicc sztem
Tenykozles: veletlenul kirugtam a fali internet csatkalot (beleakadt a labam) es azt vettem eszre, hogy nincs mindegyik port bekotve. Szoval, sporolas van ott is. Vagyis, tok veletlen hogy olyan csatlakozot valasztottam ki, amelyikhez van kabel. Fasza, mondjuk ezt honnan kellene kitalalnom anelkul, hogy kiszakadna a falbol????
2008. május 8-án leovasásra kerültek az egyéni hőmennyiség és melegvíz mérő órák. Egy helyen még mindig csak egy cső van a hőmennyiség mérő helyén és volt hibát jelző óra is.
A házirend ki lett függesztve a lépcsőházakba. Igény esetén leírom ide a fórumra.
Úgy tűnik ez a fórum nem alkalmas arra, hogy a felmerülő problémákat jelezzük Önnek, ezért kérem legyen szíves leírni ide, hogy mit fogad el hivatalos közlésnek.
Én úgy gondolom erre alkalmas lenne az elektronikus levelezés bár ezzel kapcsolatban is vannak kétségeim, mivel ahogy kérte elküldtem Önnek a lakógyűlésen általam felvetett problémákat, kéréseket e-mail-ben, de a levelemre választ nem kaptam.
Javaslom, hogy a jövőben ha valakinek jelentenivalója van, azt küldje el e-mail-ben a Beatrix címére, és a levél tartalmát (amennyiben az publikus) másolja be ide.
Én kezdem, jó? :-)
Üdv:
BB
Kedves Beatrix!
Nekem is lenne egy észrevételem, amit szeretnék ha a közös képviselet képviselne a beruházóval szemben. A lakás bejárati ajtajának szigetelésével van gondom. Szerintem sem a hő, sem a hangszigetelése nem megfelelő. És engem ez utóbbi nagyon zavar. Nincs valamilyen szabály arra, hogy milyen értékeket kell teljesítenie egy ilyen ajtónak? Mert szerintem az nem normális, hogy a szomszédot nem a falon keresztül hallom, hanem a bejárati ajtón keresztül. Ha valaki elmegy az ajtó előtt, vagy beszél a folyosón az úgy behallatszik, mintha nem is lenne becsukva az ajtónk. Szerintem ez így nem jó. Mindenképpen tenni kellene valamit, mert szerintem ez még komoly konfliktusforrás lesz a jövőben köztünk, itt lakók között. Szerintem az elvárható szint az ablakok hangszigetelésének szintje.
Szeretném megtudni, hogy miért alkalmaztak ilyen rossz szigetelésű ajtókat, és azt, hogy hogyan fogják kijavítani ezt a nagyon zavaró hibát?
Ezért ezúton kérem Önt kedves Beatrix, hogy tolmácsolja ezt a problémát a beruházó felé.
A lakógyűlésen felvetettem még azt, hogy meg kellene vizsgálni meg lehet e nyitni a Benedik Otto utcát a Bukarest utca felől, hogy ne csak egy irányból lehessen megközelíteni a garázst. Lenne szíves megtudni, hogy ez lehetséges-e?
Mandarin Lakóparkban 2008.05.10-én a nagytakarítási feladatok elvégzése elkezdődik. A munka várhatóan 2008.05.12-én fejeződik be. Naponta 8-18 óra közötti munkavégzést terveznek. A takarítás során alpin technika is bevetésre kerül. Várhatóan a parkolóház takarítása a parkoló gépjárművek miatt hét végén nem fog befejeződni, így az keddig eltolódhat.
