Keresés

Részletes keresés

242424 Creative Commons License 2008.02.20 0 0 226
Szerbusztok, vagy jó napot mindenkinek!

Mi ez az összehívás,az ŐŐŐŐŐŐ miért akarja az ŐŐő közgyülését is megtartani,ilyen gyorsan??? Nem furcsa!
Ez a ház már olyan mint egy nagy ELVARÁZSOLT KASTÉLY vagy mint JANCSI ÉS JÚJISKA HÁZA,
KI FOG A LAPÁTON ÜLNI?????????

MI LESZ A MESE VÉGE? HA LESZ VÉGE.
Látom azért még egy pár lakot érdekel a dolog.
Mindenkit Üdvözlök egy lakó.
házépítő Creative Commons License 2008.02.19 0 0 225
Azt hiszem már te is megkaptad a meghívót. Már megint érdekes közgyűlés lesz a napirendi pontokat látva.
Mi az a sok melléfénymásolt papír árajánlatokkal? Tök érthetetlen!
Előzmény: Flopsy (224)
Flopsy Creative Commons License 2008.02.17 0 0 224
Tudjuk már, mikor lesz a következő közgyűlés? Ha jól emléxem, elsején lett beadva az újabb kérelem, lejárt a 15 nap, nem??
oroszlánkölyök Creative Commons License 2008.02.08 0 0 223
Köszi!
Előzmény: BravoKrisz (222)
BravoKrisz Creative Commons License 2008.02.08 0 0 222
Ott leszek. :-)
Előzmény: oroszlánkölyök (220)
oroszlánkölyök Creative Commons License 2008.02.07 0 0 221
Azt hittem már nem is él aTopic!Jó rég voltam fent.
Előzmény: BravoKrisz (219)
oroszlánkölyök Creative Commons License 2008.02.07 0 0 220
Ha most nnem váltjuk le akkor soha! El kell jönnöd a közgyülésre! Nincs kifogás!A tuljdoni hányadokkal mahinál!
Előzmény: BravoKrisz (219)
BravoKrisz Creative Commons License 2008.02.04 0 0 219

Jól írtad. :-( A ház sárga, de a lakásban az egyik sarok zöldelik. Boldog vagyok. :-(

 

Nem hiszem, hogy az lesz, amiről álmodsz - nagy a közöny. :-(

Előzmény: 242424 (218)
242424 Creative Commons License 2008.01.31 0 0 218
Mindenkinek JÓ ESTÉT!

Mi ez a nagy csend, egy nagy vulkán kitőrésének a kezdete. Lehet ,hogy egy nagy tornádó lesz? Vagy csak egy kis szélvihar?

Én egy nagy elsőprésről álmodom, és utána egy szép zöldelö csendes házról álmodom szuper lakókról és JÓ HŐMENNYISÉGMÉRŐKRŐL.

Nagyon csend van Mi van veletek????
oroszlánkölyök Creative Commons License 2007.12.22 0 0 217
Most repül a micsoda a hova! Békés Boldog Karácsoyt Kivánok mindekinek!
oroszlánkölyök Creative Commons License 2007.12.22 0 0 216
Most repül a micsoda a hova. Békés Boldog Karácsonyt kivánok mindenkinek!
242424 Creative Commons License 2007.12.07 0 0 215
Szia!
Szerintem a K.k azt hiszi hogy igy olcsobb minden, Ő a tökéletes házkezelő. Pedig csak egy kicsit körül kellene nézni, hogy milyen ház (kezelő)?
Amennyiért ŐK csinálják, ennyi fér bele?!!!!!
OLCSÓÓÓÓÓÓÓ A vége KÉSZ RÁFIZETÉS!!!
Amit kiad a keze közül papirokat ,azok is találnak benne híbát akik nem értenek hozzá,egy kis átnézést, érdemelne a köteg papir hegyek. A K:K nem tudja hogy mennyi hő kell a vízfelmelegitéshez.stb
Nem akarok senkit bántani, de komoly iskolák léteznek, K:K -re.
Érdemes utána nézni.BÁRKI BEÍRATKOZHAT!!!
NA ÉS MI A HELYZET A LEVÁLTÁSSAL!!!!
TUD MÁR VALAKI VALAMIT:Állítolag A ház nyert???
A varjuk károgták, hogy gond van,a tulajdoni hányaddal, rosszul van a nyilvántartás vezetve????
ÉN SEMMIN NEM CSODÁLKOZOK:):):(:(
Ápropó a nagytakaritás hogy áll, vagy csak tavaszal van. KINEK A DOLGA ELLENŐRIZNI?????MI VAN A fütéssel, VAN MÁR MÁSIK ???
Elég redvás a házunk, kezd lepusztulni.Ha valaki tud valamit akkor jó lenne ha beírna.
Üdv mindenkinek



SZÉP KARÁCSONY LESZ!
Előzmény: bego (214)
bego Creative Commons License 2007.12.07 0 0 214
Sziasztok.
Sokan panaszkodnak, hogy a garázs-kköltsége túl sok: máshol 400-600 Ft, nálunk 2200 Ft! Miért? Azt a választ kaptuk, hogy magas az áramszámla. Megnéztem a tavalyi éves elszámolást (2006 01.01.-12.31.) 3 hónapra 16.482 Ft volt. Szerintem ez nem sok! Miért, hova, kinek fizetünk akkor?
Azokkal, akik beépítették a saját beállójukat külön villanyórát szereltettek fel (ez éves szinten is elenyésző, csak 10-20 kwh lehet), viszont a csatorna-szivattyúi a garázs villanyórájára vannak kötve, azt csak a garázstulajdonosok fizetik, nem a ház!!
A rámpafűtés elromlott: folyamatosan fűtött időjárástól függetlenül. Biztos, hogy az sokat fogyaszt, de a kképviselő szemrebbenés nélkül kifizettette a tulajdonosokkal, pedig:
Nemrég lett beszerelve! Ki, milyen szakember szerelte be, hogy már el is romlott! És nem lehet felelősségre vonni??? Valószínüleg nem, mert a közös képviselő előszeretettel szereltet, vizsgáltat, tisztíttat... mutyiban, haveri alapon, baráti szívességből, mondván nekünk spórol. Hiányoznak karbantartói szerződések, semmiről nincs papír, nekünk semmire nem jár garacia, mert nem lehet bizonyítani, hogy ki mit csinált.
Miért fizettünk ki 157.200 Ft-ot rámpafűtés javításra, nincs garancia??????
És miért nem vette észre senki, hogy rossz a rámpafűtés?
A közös képviselőt nem érdekli, hogy mi miért van, csak fizessük ki a számlát és kész! Ha vmi elromlik és többet fogyaszt, azt egy rendes házkezelő észreveszi (legalább a számla alapján) és kivizsgáltatja, nem csak kifizetteti!!! Az Integrit 200-300 házat visz, még összehasolítási alapja is lehet! De ebből látszik, hogy MAGA A HÁZ ÉS A LAKÓI EGYÁLTALÁN NEM ÉRDEKLIK !!

A másik a vízfogyasztás.
Vízóra nélküli lakásokra kifizettünk (víz és csat.díjat) 97.581 Ft-ot. Ez 220 m3 víz.
A fűtéselszámolásál felmerült, hogy a vízóra nélküli lakások átalánydíja hol jelenik meg az elszámolásban, ugyanis a kképviselő a teljes számlát a vízórások között osztotta szét, a vízóra nélküli lakások befizetéseit le kellene vonnia a gázszámlából! Erre azt a választ kaptuk, hogy ez csak két lakás és az egyikben nem laknak!
Probléma:
1.Kit érdekel, hogy laknak-e. Nincs vízórája, akkor fizessen átalánydíjat és ha ez neki sok, majd bejelenti végre a vízműveknél a vízóráját.
2.A 220 m3 víz két lakásra nem kevés!!! Az majdnem 20 m3 víz havonta, nem kis vizfogyasztás.
3.A víz és csat.díjat az elszámolás szerint befizetik, de a melegvíz előállításához a vízfelmelegítés díját hol fizetik be ??????? Akkor én is lekötöm magam a vízóráról és ingyen lesz a melegvizem!
4. Ha meg az átalánydíjban a vízfelmelegítést is befizetik, akkor a kképviselő kétszer szedi be ugyanazt az összeget! (MÉGEGYSZER BESZEDI A FŰTÉSELSZÁMOLÁSNÁL)

SZERINTETEK EZ GONDOS HÁZKEZELÉS ???????

Ha kell, minden héten beírok egy-két ilyen csemegét, mert rengeteg probléma van, amiről nem tudunk.
242424 Creative Commons License 2007.11.29 0 0 213
Jó reggelt:(:(
Sajna nem sikerült.Szerintem hamarossan ez lesz a leg híresebb ház itt P.Erzsébeten ÖNK.élén.
Most legalább tudjuk ,hogy mennyire érdekli a házat a jövő, hát szerintem semennyire, csak azok voltak ott akiket érdekelte a dolog,habár ide is raknák?. Miért nem akarják leváltani, itt minden olyan jó, de nem baj, majd lesznek még ŐK is :(:(:(amikor 2008-ban a gáz emelkedik a számlák növekedni fognak még 2x nagyobb lesz. Ja és ha,aha,ha lesz elszámolásunk?????
Tartózkodok felnött? (tudjuk már hogy mit akarok, az ilyen ember dugja a fejét a homokba minek jön el a közgyülésre, bocs !!!!!!joga van azt csinál mindenki amit akar. SZB.TAGOK merre járnak, hirtelen senki nem ér rá, vagy tul. elfoglaltak, lám- lám???????
Kiket képviselnek, Ők nem laknak itt, Vagy talán már a bugyruk tele van????
Minden esetre nagyon szomorú, rosszabb mint egy panel, .
ÚJ HÁZ ? SZÉP HÁZ? CSak belülről rohad, férges???????
40-50-60 % HŐ VESZTESÉG??????
MI VAN ITT??? MI FOLYIK ITT???????
MÉG HOGY NINCSENEK GONDOK? DE LEHET HOGY CSAK ÁLMODOM ?HOGY ITT LAKOM???
Nem tudok már mit írni, egyszerüen tragikus, vagy csukott szemmel kell élni esetleg. Üdv: MINDEN LAKONAK
UI: JÓ 5-10-15-20-25-30 évet a híteleseknek? :(:(:):)
Master Kenobi Creative Commons License 2007.11.28 0 0 212
Nagy igazságot írtál!

De ismét öngólt rúgtunk. Nem ártott volna, ha a közös képviselőjelöltek a szavazás előtt elmondták volna a kortes beszédeiket. Talán néhányan meggondolták volna magukat.
Dühítő, hogy a szeptemberi közgyűlésen az önkorm.-nak kb. 10.000 volt a tulajdoni hányada, most meg hirtelen 12.343 volt. Vajh miért?
Ez a meghatalmazás ügy viszont aggasztó. Ha igaz, hogy megbízott nem adhatja tovább a megbízást akkor bizony meg kell támadni a határozatot. 15 napon belül.
Tudja valaki hol kell és hogyan megtámadni?
Egyébiránt valaki tett egy jó felvetést a gyűlésen. Ne fizessünk közös képviseleti díjat amíg az Integrit nem rendezi a problémákat. Kvázi az Ő képviseleti díjuk fedezze a fűtési hiányt. Csak nem tudom mi kell ehhez. Elég egy határozat vagy ilyet nem tehetünk?
De úgy érzem az ERŐ velünk van. Ne csüggedjetek.Ami késik nem múlik.
Viszont egy valamit nem hagyhatok szó nélkül. Hogyan tartózkodhat valaki aki a házban lakik egy ilyen kérdésben? Persze joga van hozzá de akkor is. Ha tartózkodik akkor nem érdekli a dolog. Egyszerűen nem tudom elképzelni hogy valakit ne érdekeljen a szűkebb lakókörnyezete jövője, jelene.
A részvételi arány is elszomorított. Csak kb. 30 lakó volt kiváncsi a problémák megoldása érdekében összehívott gyűlésre. Mi ez az érdektelenség?!
Előzmény: oroszlánkölyök (211)
oroszlánkölyök Creative Commons License 2007.11.28 0 0 211

Nos hát tényleg volt vihar, de sajnos nem sikerült leváltani a közös képviselőt. Igaz nem sokon múlott. Többszöri átszámolás után kb 200 tulajdoni hányad volt csak a külömbség. Ha valaki aki múltkori közgyűlésen ott volt és most nem jött el az eljött volna akkor sikerül! Ráadásul igen érdekes megbizást mutogatott az önkormányzat képviselője amit nem is az önkormányzattol hanem az  IntegritXX  kft ügyvezetőjétől kapott. A szavazás mármár bohózatba hajlott. Ráadásul az öreg aki képviselte az önkormányzatot végig aludta a közgyülést.

Viszont a fütésről igenn érdekes dolgokat tudtunk meg.Lényegében nem egyedi fütésü lakásokat vettünk hanem sima központi fűtésűt! Ami azt jeleti,hogy a fütés számlát simán fel kéne osztani négyzetméter arányosan függetlenül attol ki mennyit fütött.

BravoKrisz Creative Commons License 2007.11.27 0 0 210
Mi ez a csend???

Vihar előtti....?
BravoKrisz Creative Commons License 2007.11.22 0 0 209

Nem nagyon tudok pontosabbat, mert tényleg csak átfutottam. Elég sok törvényi hivatkozás és idézet volt benne, rohantamban nem tudam mindent értelmezni.

Nem volt időm elolvasni. Amikor odaálltam, hogy rendesen elolvasom, már nem volt kint. :-(

Előzmény: bego (208)
bego Creative Commons License 2007.11.22 0 0 208
Konkrétumokat nem tudsz?
A b-ben tényleg nem volt kirakva. Ezekszerint nem a kképviselő vagy a gondnok rakta ki, mert akkor a b-ben is kint lett volna.
De kinek az érdeke volt leszedni?

Ha egy lakó ügyvédjének írták, akkor nem a házról írtak volna hanem a lakásáról. Ha a ház érdekelt benne, akkor az Ilonkát kell kifaggatni a közgyűlésen!
Előzmény: BravoKrisz (207)
BravoKrisz Creative Commons License 2007.11.22 0 0 207

Ajjajjj...

Csak kutyafuttában olvastam el, amikor kicsit alaposabban akartam, már nem volt fent. A lényeg úgy tűnt, mintha egy lakónak az ügyvéde írta volna az építtetőnek, s az építtető ügyvédje válaszolt, elég undorító, lerázó, fellengzős stílusban. A stílusa gyomorforgató volt.

 

Gyakorlatilag ennyi. Tartalma az volt, hogy a ház rendben van, egyetlen egy szakértői véleményt kaptak, aminek az ügye folyamatban van.

Előzmény: oroszlánkölyök (205)
arra Creative Commons License 2007.11.22 0 0 206

Én sem láttam a b-ben:( De érdekel minket is.

 

Ti kaptatok új fűtés elszámolást? Mert mi nem, ma fogjuk megkapni. Ez most jó lett? Vagy reálisabb?

Előzmény: BravoKrisz (204)
oroszlánkölyök Creative Commons License 2007.11.21 0 0 205
Légyszives ird meg mi volt abban a levélben mert a  B-ben ki sem volt rakva! Vajon ki szedhette le?!
Előzmény: BravoKrisz (204)
BravoKrisz Creative Commons License 2007.11.21 0 0 204

Nem is bánnám, csak ne jegyre... :-)))

 

Na jó, komolyodjunk. Egy hét múlva közgyülés.

Láttátok a bejártanál az ügyvéd levelét? Másfél napig volt kitűzve.... Kár, hogy valaki leszedte, tanulságos volt.

Előzmény: bego (203)
bego Creative Commons License 2007.11.20 0 0 203
Na még egyszer...
Előzmény: bego (202)
bego Creative Commons License 2007.11.20 0 0 202
Sziasztok!
Találtam egy képet egy másik fórumon, bemásolom ide.
Jövőre már csak erre telik majd:
bego Creative Commons License 2007.11.10 0 0 201

Sziasztok!

Szerintem is teljesen logikus a közös helyiségek "fűtési" költségének közös felosztása. Főleg, ha ez a rossz szigetelésből adódik. Nem tudom az az SZB tag, miért mondta, hogy nem lehet, hiszen van egy pár dolog amit közösen fizetünk. Pl. a folyosó világítása is közös és van közös vízfogyasztás is. Akkor logikus, hogy a folyosó fűtését is közösen fizetjük.

Pláne, hogy sokan onnan fűtenek ......

Előzmény: oroszlánkölyök (200)
oroszlánkölyök Creative Commons License 2007.11.07 0 0 200

Abszololút egyetértek azzal amit a fűtés alapdijról irtál. Ezt én már a közgyülésen is felvetettem,de az szb tagok közül némelyek egyböl nekem estek mondván,hogy a folyosó fűtését nem lehet felosztani a lakók közt. Akkor sem értettem! A közösképviselőt meg az elmult közgyűlésen kellett volna leváltani! Mostmár sokkal nehezebb lesz. Egyébként akármikor lelehet váltani mert kötelessége a ház ügyeit vinni az új közösképviselő megválasztásáig!

Előzmény: Flopsy (198)
Flopsy Creative Commons License 2007.11.06 0 0 199
Érdekes ez amit a tetőtériek tárolóiról írsz, én már számtalanszor kérdeztem az ifjabb és az idősebb Balogh Lacitól is, hogy mit tudnak róla, mit lehetne tenni, de sosem mondták, hogy létezik ez a tároló, és kulcs is van hozzá...
Előzmény: bego (197)
Flopsy Creative Commons License 2007.11.06 0 0 198
Kedves Kenobi Mester!
Ezeket a cégeket szerintem még a közgyűlés előtt (most) meg kéne kérni, hogy adjanak (ár)ajánlatot. Ezeket adjuk át Ilonkának, (ha kell, gyűjtsünk megint 10% aláírást), hogy már a meghívót is úgy írja ki, hogy
1, Integrit további megbizatásának sorsa
2, amennyiben a jelenlegi kk-t leváltjuk, új kk. választása az alábbi cégek közül: x, y, z, csatolva a cégek ajánlatai, és ezeket a meghívóval együtt kapja meg minden lakó.
Mert az sem lenne jó, ha kk. nélkül maradna a ház! És ha megválasztanánk végre egy hozzáértő kk-t, talán a fűtés-elszámolás is végre valahára elkészülne.

----
A fűtésnél pedig szerintem mindenképpen kéne egy közös rész, amit mindenki fizet (m2 v. albetét alapján) függetlenül attól, hogy mennyit fűtött a lakásában. Mert ennek az iszonyú hiánynak egy (nagy) része a folyosók fűtéséből adódik. Hiába fűtöm a lakásomat csak 21-22 fokra, ha a folyosón a csövek szigetelésének hiánya miatt télen, nyitott porolóerkély-ajtó mellett is folyamatosan 26 fok van. Ezt ki fizeti? Hát persze, hogy mi!
Esetleg a kgy-n beszélhetnénk ezeknek a csöveknek a szigeteléséről is. Nem lenne nagy munka, pár polifoam-szerű csőburkolat felhelyezésével is már sokat spórolhatnánk.
Szerintem.
Előzmény: Master Kenobi (191)
bego Creative Commons License 2007.11.06 0 0 197

Sziasztok!

 

Olvasgatom  a hozzászólásokat, az indulatok nagyon elszabadultak.

Valaki beírta, hogy egy tucat ember akarja irányítani a házat. Hát nekem meg az a véleményem, hogy 1-2 ember akar irányítani mindenkit. A Mészáros Úr felhívta a figyelmet a házbéli összefonódásokra. Ki az a Balogh család? A Balogh Laci (szb tag) nem gyakorolhat munkáltatói jogokat, nem hívhatja vissza önkényesen a felmondott - a kazán lekapcsolásával demonstráló- fűtőt!

T.Marika az egyik szb tag állítólag már egy éve fel akar mondani, de mégsem tette, miért? Ki nem engedte?!

Nemrég azt hallottam, hogy már megvan az utódja. Hogyhogy? Szavazás nélkül?

A fűtőt ki fogadta fel, azt megszavaztuk egyáltalán? És a munkaköri leírása?

És a gondnok munkaköri leírása?

Szeretném, ha mindenki elgondolkodna azon, hogy nincs a a háznak karbantartói szerződései! Emiatt valószínűleg az összes garanciát elvesztettük! Mindenre. És ez kinek a hibája? Azé a pár lakóé, akik megpróbálták a figyelmet felhívni ezekre a problémákra?

 

A köv. közgyűlésre mindenki hozzon magával még egy embert, hogy leválthassuk a kképviselőt. És aki tud hozzon új házkezelőt, hogy legyen alternatíva!

 

Egy furcsaság:

A tetőtéri lakásoknak is van közös tárolója, a puffertartály miatt a garázsban. A kulcs már hónapok óta a gondnoknál van. Akit érdekel az kérje el tőle, mert önmagától nem jut eszébe odaadni. Remélem legalább a közgyűlésre elhozzák a kulcsokat!

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!