Szia! Szerintem a K.k azt hiszi hogy igy olcsobb minden, Ő a tökéletes házkezelő. Pedig csak egy kicsit körül kellene nézni, hogy milyen ház (kezelő)? Amennyiért ŐK csinálják, ennyi fér bele?!!!!! OLCSÓÓÓÓÓÓÓ A vége KÉSZ RÁFIZETÉS!!! Amit kiad a keze közül papirokat ,azok is találnak benne híbát akik nem értenek hozzá,egy kis átnézést, érdemelne a köteg papir hegyek. A K:K nem tudja hogy mennyi hő kell a vízfelmelegitéshez.stb Nem akarok senkit bántani, de komoly iskolák léteznek, K:K -re. Érdemes utána nézni.BÁRKI BEÍRATKOZHAT!!! NA ÉS MI A HELYZET A LEVÁLTÁSSAL!!!! TUD MÁR VALAKI VALAMIT:Állítolag A ház nyert??? A varjuk károgták, hogy gond van,a tulajdoni hányaddal, rosszul van a nyilvántartás vezetve???? ÉN SEMMIN NEM CSODÁLKOZOK:):):(:( Ápropó a nagytakaritás hogy áll, vagy csak tavaszal van. KINEK A DOLGA ELLENŐRIZNI?????MI VAN A fütéssel, VAN MÁR MÁSIK ??? Elég redvás a házunk, kezd lepusztulni.Ha valaki tud valamit akkor jó lenne ha beírna. Üdv mindenkinek
Sziasztok. Sokan panaszkodnak, hogy a garázs-kköltsége túl sok: máshol 400-600 Ft, nálunk 2200 Ft! Miért? Azt a választ kaptuk, hogy magas az áramszámla. Megnéztem a tavalyi éves elszámolást (2006 01.01.-12.31.) 3 hónapra 16.482 Ft volt. Szerintem ez nem sok! Miért, hova, kinek fizetünk akkor? Azokkal, akik beépítették a saját beállójukat külön villanyórát szereltettek fel (ez éves szinten is elenyésző, csak 10-20 kwh lehet), viszont a csatorna-szivattyúi a garázs villanyórájára vannak kötve, azt csak a garázstulajdonosok fizetik, nem a ház!! A rámpafűtés elromlott: folyamatosan fűtött időjárástól függetlenül. Biztos, hogy az sokat fogyaszt, de a kképviselő szemrebbenés nélkül kifizettette a tulajdonosokkal, pedig: Nemrég lett beszerelve! Ki, milyen szakember szerelte be, hogy már el is romlott! És nem lehet felelősségre vonni??? Valószínüleg nem, mert a közös képviselő előszeretettel szereltet, vizsgáltat, tisztíttat... mutyiban, haveri alapon, baráti szívességből, mondván nekünk spórol. Hiányoznak karbantartói szerződések, semmiről nincs papír, nekünk semmire nem jár garacia, mert nem lehet bizonyítani, hogy ki mit csinált. Miért fizettünk ki 157.200 Ft-ot rámpafűtés javításra, nincs garancia?????? És miért nem vette észre senki, hogy rossz a rámpafűtés? A közös képviselőt nem érdekli, hogy mi miért van, csak fizessük ki a számlát és kész! Ha vmi elromlik és többet fogyaszt, azt egy rendes házkezelő észreveszi (legalább a számla alapján) és kivizsgáltatja, nem csak kifizetteti!!! Az Integrit 200-300 házat visz, még összehasolítási alapja is lehet! De ebből látszik, hogy MAGA A HÁZ ÉS A LAKÓI EGYÁLTALÁN NEM ÉRDEKLIK !!
A másik a vízfogyasztás. Vízóra nélküli lakásokra kifizettünk (víz és csat.díjat) 97.581 Ft-ot. Ez 220 m3 víz. A fűtéselszámolásál felmerült, hogy a vízóra nélküli lakások átalánydíja hol jelenik meg az elszámolásban, ugyanis a kképviselő a teljes számlát a vízórások között osztotta szét, a vízóra nélküli lakások befizetéseit le kellene vonnia a gázszámlából! Erre azt a választ kaptuk, hogy ez csak két lakás és az egyikben nem laknak! Probléma: 1.Kit érdekel, hogy laknak-e. Nincs vízórája, akkor fizessen átalánydíjat és ha ez neki sok, majd bejelenti végre a vízműveknél a vízóráját. 2.A 220 m3 víz két lakásra nem kevés!!! Az majdnem 20 m3 víz havonta, nem kis vizfogyasztás. 3.A víz és csat.díjat az elszámolás szerint befizetik, de a melegvíz előállításához a vízfelmelegítés díját hol fizetik be ??????? Akkor én is lekötöm magam a vízóráról és ingyen lesz a melegvizem! 4. Ha meg az átalánydíjban a vízfelmelegítést is befizetik, akkor a kképviselő kétszer szedi be ugyanazt az összeget! (MÉGEGYSZER BESZEDI A FŰTÉSELSZÁMOLÁSNÁL)
SZERINTETEK EZ GONDOS HÁZKEZELÉS ???????
Ha kell, minden héten beírok egy-két ilyen csemegét, mert rengeteg probléma van, amiről nem tudunk.
Jó reggelt:(:( Sajna nem sikerült.Szerintem hamarossan ez lesz a leg híresebb ház itt P.Erzsébeten ÖNK.élén. Most legalább tudjuk ,hogy mennyire érdekli a házat a jövő, hát szerintem semennyire, csak azok voltak ott akiket érdekelte a dolog,habár ide is raknák?. Miért nem akarják leváltani, itt minden olyan jó, de nem baj, majd lesznek még ŐK is :(:(:(amikor 2008-ban a gáz emelkedik a számlák növekedni fognak még 2x nagyobb lesz. Ja és ha,aha,ha lesz elszámolásunk????? Tartózkodok felnött? (tudjuk már hogy mit akarok, az ilyen ember dugja a fejét a homokba minek jön el a közgyülésre, bocs !!!!!!joga van azt csinál mindenki amit akar. SZB.TAGOK merre járnak, hirtelen senki nem ér rá, vagy tul. elfoglaltak, lám- lám??????? Kiket képviselnek, Ők nem laknak itt, Vagy talán már a bugyruk tele van???? Minden esetre nagyon szomorú, rosszabb mint egy panel, . ÚJ HÁZ ? SZÉP HÁZ? CSak belülről rohad, férges??????? 40-50-60 % HŐ VESZTESÉG?????? MI VAN ITT??? MI FOLYIK ITT??????? MÉG HOGY NINCSENEK GONDOK? DE LEHET HOGY CSAK ÁLMODOM ?HOGY ITT LAKOM??? Nem tudok már mit írni, egyszerüen tragikus, vagy csukott szemmel kell élni esetleg. Üdv: MINDEN LAKONAK UI: JÓ 5-10-15-20-25-30 évet a híteleseknek? :(:(:):)
De ismét öngólt rúgtunk. Nem ártott volna, ha a közös képviselőjelöltek a szavazás előtt elmondták volna a kortes beszédeiket. Talán néhányan meggondolták volna magukat. Dühítő, hogy a szeptemberi közgyűlésen az önkorm.-nak kb. 10.000 volt a tulajdoni hányada, most meg hirtelen 12.343 volt. Vajh miért? Ez a meghatalmazás ügy viszont aggasztó. Ha igaz, hogy megbízott nem adhatja tovább a megbízást akkor bizony meg kell támadni a határozatot. 15 napon belül. Tudja valaki hol kell és hogyan megtámadni? Egyébiránt valaki tett egy jó felvetést a gyűlésen. Ne fizessünk közös képviseleti díjat amíg az Integrit nem rendezi a problémákat. Kvázi az Ő képviseleti díjuk fedezze a fűtési hiányt. Csak nem tudom mi kell ehhez. Elég egy határozat vagy ilyet nem tehetünk? De úgy érzem az ERŐ velünk van. Ne csüggedjetek.Ami késik nem múlik. Viszont egy valamit nem hagyhatok szó nélkül. Hogyan tartózkodhat valaki aki a házban lakik egy ilyen kérdésben? Persze joga van hozzá de akkor is. Ha tartózkodik akkor nem érdekli a dolog. Egyszerűen nem tudom elképzelni hogy valakit ne érdekeljen a szűkebb lakókörnyezete jövője, jelene. A részvételi arány is elszomorított. Csak kb. 30 lakó volt kiváncsi a problémák megoldása érdekében összehívott gyűlésre. Mi ez az érdektelenség?!
Nos hát tényleg volt vihar, de sajnos nem sikerült leváltani a közös képviselőt. Igaz nem sokon múlott. Többszöri átszámolás után kb 200 tulajdoni hányad volt csak a külömbség. Ha valaki aki múltkori közgyűlésen ott volt és most nem jött el az eljött volna akkor sikerül! Ráadásul igen érdekes megbizást mutogatott az önkormányzat képviselője amit nem is az önkormányzattol hanem az IntegritXX kft ügyvezetőjétől kapott. A szavazás mármár bohózatba hajlott. Ráadásul az öreg aki képviselte az önkormányzatot végig aludta a közgyülést.
Viszont a fütésről igenn érdekes dolgokat tudtunk meg.Lényegében nem egyedi fütésü lakásokat vettünk hanem sima központi fűtésűt! Ami azt jeleti,hogy a fütés számlát simán fel kéne osztani négyzetméter arányosan függetlenül attol ki mennyit fütött.
Nem nagyon tudok pontosabbat, mert tényleg csak átfutottam. Elég sok törvényi hivatkozás és idézet volt benne, rohantamban nem tudam mindent értelmezni.
Nem volt időm elolvasni. Amikor odaálltam, hogy rendesen elolvasom, már nem volt kint. :-(
Konkrétumokat nem tudsz? A b-ben tényleg nem volt kirakva. Ezekszerint nem a kképviselő vagy a gondnok rakta ki, mert akkor a b-ben is kint lett volna. De kinek az érdeke volt leszedni?
Ha egy lakó ügyvédjének írták, akkor nem a házról írtak volna hanem a lakásáról. Ha a ház érdekelt benne, akkor az Ilonkát kell kifaggatni a közgyűlésen!
Csak kutyafuttában olvastam el, amikor kicsit alaposabban akartam, már nem volt fent. A lényeg úgy tűnt, mintha egy lakónak az ügyvéde írta volna az építtetőnek, s az építtető ügyvédje válaszolt, elég undorító, lerázó, fellengzős stílusban. A stílusa gyomorforgató volt.
Gyakorlatilag ennyi. Tartalma az volt, hogy a ház rendben van, egyetlen egy szakértői véleményt kaptak, aminek az ügye folyamatban van.
Szerintem is teljesen logikus a közös helyiségek "fűtési" költségének közös felosztása. Főleg, ha ez a rossz szigetelésből adódik. Nem tudom az az SZB tag, miért mondta, hogy nem lehet, hiszen van egy pár dolog amit közösen fizetünk. Pl. a folyosó világítása is közös és van közös vízfogyasztás is. Akkor logikus, hogy a folyosó fűtését is közösen fizetjük.
Abszololút egyetértek azzal amit a fűtés alapdijról irtál. Ezt én már a közgyülésen is felvetettem,de az szb tagok közül némelyek egyböl nekem estek mondván,hogy a folyosó fűtését nem lehet felosztani a lakók közt. Akkor sem értettem! A közösképviselőt meg az elmult közgyűlésen kellett volna leváltani! Mostmár sokkal nehezebb lesz. Egyébként akármikor lelehet váltani mert kötelessége a ház ügyeit vinni az új közösképviselő megválasztásáig!
Érdekes ez amit a tetőtériek tárolóiról írsz, én már számtalanszor kérdeztem az ifjabb és az idősebb Balogh Lacitól is, hogy mit tudnak róla, mit lehetne tenni, de sosem mondták, hogy létezik ez a tároló, és kulcs is van hozzá...
Kedves Kenobi Mester! Ezeket a cégeket szerintem még a közgyűlés előtt (most) meg kéne kérni, hogy adjanak (ár)ajánlatot. Ezeket adjuk át Ilonkának, (ha kell, gyűjtsünk megint 10% aláírást), hogy már a meghívót is úgy írja ki, hogy 1, Integrit további megbizatásának sorsa 2, amennyiben a jelenlegi kk-t leváltjuk, új kk. választása az alábbi cégek közül: x, y, z, csatolva a cégek ajánlatai, és ezeket a meghívóval együtt kapja meg minden lakó. Mert az sem lenne jó, ha kk. nélkül maradna a ház! És ha megválasztanánk végre egy hozzáértő kk-t, talán a fűtés-elszámolás is végre valahára elkészülne.
---- A fűtésnél pedig szerintem mindenképpen kéne egy közös rész, amit mindenki fizet (m2 v. albetét alapján) függetlenül attól, hogy mennyit fűtött a lakásában. Mert ennek az iszonyú hiánynak egy (nagy) része a folyosók fűtéséből adódik. Hiába fűtöm a lakásomat csak 21-22 fokra, ha a folyosón a csövek szigetelésének hiánya miatt télen, nyitott porolóerkély-ajtó mellett is folyamatosan 26 fok van. Ezt ki fizeti? Hát persze, hogy mi! Esetleg a kgy-n beszélhetnénk ezeknek a csöveknek a szigeteléséről is. Nem lenne nagy munka, pár polifoam-szerű csőburkolat felhelyezésével is már sokat spórolhatnánk. Szerintem.
Olvasgatom a hozzászólásokat, az indulatok nagyon elszabadultak.
Valaki beírta, hogy egy tucat ember akarja irányítani a házat. Hát nekem meg az a véleményem, hogy 1-2 ember akar irányítani mindenkit. A Mészáros Úr felhívta a figyelmet a házbéli összefonódásokra. Ki az a Balogh család? A Balogh Laci (szb tag) nem gyakorolhat munkáltatói jogokat, nem hívhatja vissza önkényesen a felmondott - a kazán lekapcsolásával demonstráló- fűtőt!
T.Marika az egyik szb tag állítólag már egy éve fel akar mondani, de mégsem tette, miért? Ki nem engedte?!
Nemrég azt hallottam, hogy már megvan az utódja. Hogyhogy? Szavazás nélkül?
A fűtőt ki fogadta fel, azt megszavaztuk egyáltalán? És a munkaköri leírása?
És a gondnok munkaköri leírása?
Szeretném, ha mindenki elgondolkodna azon, hogy nincs a a háznak karbantartói szerződései! Emiatt valószínűleg az összes garanciát elvesztettük! Mindenre. És ez kinek a hibája? Azé a pár lakóé, akik megpróbálták a figyelmet felhívni ezekre a problémákra?
A köv. közgyűlésre mindenki hozzon magával még egy embert, hogy leválthassuk a kképviselőt. És aki tud hozzon új házkezelőt, hogy legyen alternatíva!
Egy furcsaság:
A tetőtéri lakásoknak is van közös tárolója, a puffertartály miatt a garázsban. A kulcs már hónapok óta a gondnoknál van. Akit érdekel az kérje el tőle, mert önmagától nem jut eszébe odaadni. Remélem legalább a közgyűlésre elhozzák a kulcsokat!
Kérdéseim, hátha valaki tud válaszolni, mert mindenki nagyon okos ebben a házban? Senki nem gondolt bele, kész átverés so(:
Első évben:Energia hivatal információ: 6,13Ft(áfával) =1kwh Nekünk ez : 9,242Ft(áfával)=1kwh
Miért hagytuk ezt jóvá, ÉS A DÍVÍ szalon!! TORTA SZELET, KÉRJÜK VISSZA A PÉNZÜNKET AMIT A DÍVA HELYETTKIFIZETÜNK!!!!! ÚJRA KELL SZÁMOLNI?
MIÉRT??????? Mert közel 49% veszteség jött rá????? K:K nem vette észre, szb tagok??
EZ IDÉN MÁR, Energia hívítal :9,76Ft (áfával)=1kwh Nekünk ez :30Ft(áfával) =1kwh KI VAGY KIK HAGYTÁK JÓVÁ? VAGY CSUKVA VOLT A SZEMÜK!!!!!!!!
EZ HÁNY SZÁZALÉK??? 100%=19,52Ft AKKOR A HARMINC MENNYI IS??????????? AKKOR MI VAN ITT ??? MIRÖL BESZÉLÜNK: ELfogadtuk az első számolást is!!!!! Nagyon érdekes,De,hát jót röhögnek ,hogy milyenek vagyunk:(:(:( Csak van egy mondás az:) aki a végén!!!! JOBBAN ODA KELLENE FIGYELNI MINDENKINEK? NEM HÜLYÉK LAKNAK ITT!!!!!!!!!! VALAMI NAGY GÁZ VAN EBBEN A HÁZBAN:(:(
Kedves jogasz 57! Én is eltudlak vinni 1976 -ban adták át itt Erzsébeten,és sajnos megkell mondanom különb mint ez a ház. A rendért a lakok felelnek. A takaritásért viszont( 2db 10 emeletesért) a fizetés 65000ft /hó+ ebéd jegy + szolg. lakás. A másik hol vannak a karbartartási szerződések???????? A B.László úr. mindenhez ért???? MI LESZ A GARANCIÁVAL?????? TE NAGYON OKOS VAGY GYERE EL A KÖZGYÜLÉSRE ÉS OTT MOND EL A DOLGAIDAT!!!!
SZERETNÉM TUDNI VÉGRE KI VOLT AZ AZ OKOS EMBER AKI A 30-as szorzot kitalálta.
Tévedtél, egyik tipped sem jött be. Nem IQ és nem életkor az 57. Ha figyelmesen olvasnál valamit, megértenéd a lényegét, én nem azt írtam, hogy valami nem tetszik. Hogy akarsz te dönteni fontos kérdésekben, ilyen becsületsértő hozzászólás után. Ha gondolod, elviszlek egy 25 éves társasházba, ahol különbül néz ki a lépcsőház. Itt 1 éve festették ki, és láthatod milyen. Erről csak a lakók tehetnek, nekik kell óvni a rendet. Szégyeld magagd az előzményekért!!!!!