Jó ötlet ez az oldal, bár elég sok rajta a vagdalkozás ;-((( Végig bogarásztam a hozzászólásaitokat, majd végig olvastam a tetőtérről szóló szakértői véleményt és abból számomra teljesen egyértelműen kiderül, hogy a magas fűtésszámláért elsősorban a rossz szigetelés felel. (Ezt a beruházón kell leverni!) Sajna, a legjobb megoldás a tetőtér visszabontása lenne... Ezt szerintem a beruházó nem fogja megtenni, így szerintem marad a per. Viszont a tetőtér rendbe rakása a házra fog várni, vagy hitelből vagy megemelt közös költségből. Jobb lehetőség szerintem nem lesz. Azt tudom, hogy folyamatosan nyomon követik, hogy nehogy felszámolási eljárást kezdeményezzen saját maga ellen a beruházó, mert akkor nem sok mindent tudnánk tenni. Esetleg tüntethetnénk ellene, vagy a sajtóhoz fordulhatnánk. Azt hogy milyen új céget hozna létre, az a cégnyilvántartásokból kiderülne úgy is!
A hőmennyiségmérő aktuális állását meg mindenki le tudja olvasni saját magának (én egész télen nyomon követtem a fűtésem és így spóroltam). A hőmennyiség mérők bevizsgálását a beruházó csináltatta meg, de se jegyzőkönyvet, se értékelhető véleményt nem adott a háznak. A bevizsgáló cég pedig semmilyen információt, és kimutatást nem tudott utólag adni a háznak (ez közgyűlési téma volt, az erről készült rögzített telefonbeszélgetést is meg lehetett hallgatni). Pont emiatt döntött úgy a ház, hogy a hőmennyiség mérők jó működésének bevizsgáltatása a tulajdonosok felelőssége legyen és ha jól emlékszem a rosszul működő órákkal kapcsolatban is hozott döntést a közgyűlés! A hőmennyiségmérők leolvasását a gondnok végezte (de mivel naplóz az óra, az óraállás ellenőrizhető volt, erre kaptunk is felszólítást!), tudomásom szerint azért, mert az előző évben a lakók többsége a füle botját sem mozdította a saját adataik bediktálására. Sőt, ha jól tudom van olyan lakó, aki még mindig átalányt fizet a vízért, mert lusta szerződést kötni! Ki érti ezt?
A napi rendi pontokat illetően teljesen igazatok van, bár pontosan már nem emlékszem az eredeti kiírásra, de tény, hogy utána még papírfecnin láttam hozzáírásokat stb. Ezek viszont jogilag nem vehetők figyelembe, mert az eredeti kiírásban nem szerepeltek.
A közgyűlést már én is nagyon várom, de szeretném fölhívni a figyelmeteket arra, hogy a közgyűlésen szalagra és jegyzőkönyvbe rögzítik a felszólalásokat, ezért a peres eljárások elkerülése végett érdemes kétszer meggondolni, hogy valaki belemegy-e sárdobálásba, mert ilyen esetben ezek bizonyítékként szerepelhetnek egy rágalmazási perben. És ha bebizonyosodik, hogy a rágalmazónak nincs igaza, akkor kemény pénzeket fizethet. Azt hiszem, ezt senki sem szeretné!
A hőmennyiségmérő két dolgot mér: 1.az áramló meleg(forró)víz mennyiségét (m3) 2.a bejövő és a kimenő fűtővíz hőmérsékletének különbségét A két adatból kiszámolja,hogy a víz mennyi hőt adott le a lakásomban kwh-ban. Miért, ezt valaki nem tudja? Egyébként tényleg nem tudják sokan, még leolvasni sem. Még azt is meg tudjuk nézni, hogy mennyi a pillanatnyi víz hőfoka.(hosszan meg kell nyomni a gombot) Nálunk pl.60 fokos víz helyett csak 45-47 fokos volt. Lehet ezzel fűteni ????????
Nekünk meg egész pontosan azt irta,hogy ő nem adhat méltányosságot ,de hát ki a fene kért itt méltányosságot?! Egyszerüen az IntegritXX alkalmatlan a feladatára nem tudja normálisan kiszámolni a fütést! Nekünk többet kéne fizetni mint egy hasonló méretű lepukkant panellakás távfűtésére.
Eszembe jutott még valami Múltkor mutattátok a levelet, amiben I. azt írta, nincs felhatalmazása arra, hogy részletfizetést adjon, vagy valami hasonló. Nekem meg pont azt írta (bár ilyesmit én sem említettem, nem kértem a levelemben), hogy "tartozása rendezésére részletfizetést kérhet"..............
Sziasztok! Írtatok Ilonkánknak felszólító levelet, hogy legyen már kedves legalább a napirendi pontokat nem hasraütésszerűen kitalálni, (mint az 1/3-2/3-ot, meg még sok mást?) :) Én pont most írok neki (teljesen más témával kapcs.), de ha már úgyis írok, beleírnám ezt is...
egyes mérőórák nem működnek megfelelően, vagy meg lettek "buzerálva". ellenőrizni kéne a mérőórákat, de ennek a szándékát sem látom az Integrit részéről.pedig nem véletlen a nagy "elállás".
Az a baj, hogy a sok bárányka nem befizet, hanem visszakap!! Szerintem. Akik itt írkálunk, meg akit egyáltalán érdekel ez az egész, az mind megkapta már a maga kis fizetési felszólítását, hogy fizessen még be 20-50-100 ezer ft-ot a fűtésre....
Kiszámoltattuk, hogy ha helyesen számolta volna az Ilonka a fűtést akkor 8,39 Ft/kWh és 1422 Ft/m3 lenne a két szorzó! De mivel a víz értéke sem lehet 1000 Ft-nál több, így (stílszerűen szólva) NAGY GÁZ VAN ! Van egy csomó hőmennyiség aminek nincs gazdája. Gondolkodjunk: elfolyik a gáz? ilyen rossz a kazán? rosszak/nincsenek jól leolvasva a mérőórák? Az Ilonka ha 1/3-2/3 aránnyal számol SOHASEM FOG KIDERÜLNI A PROBLÉMA. Ha rossz a kazán meg kell javíttatni, ha rosszak a csövek meg kell javítattni, ha rosszak a mérők meg kell javíttatni .... De ha a sok bárány befizeti a pénzt és nem kérdez akkor miért erőlködjön az Integrit. De ha sikerül rendbetenni a házat ,akkor nagyon sok ember mondhat majd köszönetet egy pár embernek.
Ez így igaz, mindent le kell rendezni utána a kk. elinditja a lavinát a garancia felé, egyszer minden lezárul úgy hogy minden jó lesz. BOLDOGAN NYUGODTAN ÉLHETÜNK EBBEN A HÁZBAN MINT EGY HATALMAS CSALÁD!!!!!! HA mindent rendbe tesznek a lakok. EZ NEM EGY VACAK LEROBBANT PANELDOBOZ? NEM EZÉRT VETTÉK MEG A LAKOK EZEKET A LAKÁSOKAT SOK-SOK MILLÁÉRT???????? HA A SZAR KELL, AKKOR PANELT VETTÜNK VOLNA ÉS MÉG LOVÉT IS SPOROLTUNK VOLNA. ( DE MAJD MOST FIZETHETÜNK??????????????) A NEM ODAFIGYELÉS MIATT. MI EZ A 30-as SZOZÓ??? Soha nem adnak rá választ. Nem kell a torta . A habról megfeledkeztek, és a gyertyáról.( HŐVESZTESÉG?,GÁZ KOREKCIOS TÉNYEZŐ?)
Tényleg! Szerintem le kéne fénymásolni az eredeti napirendi pont-listát, amit benyújtottunk Ilonkának, és bedobni mindenkinek, hogy tudják, a cenzúrázott változaton kívül még miről lesz szó! Vagy legalább a faliújságra kitenni. (ha el nem tűnik ez is...)
A mi napirendi pontjaink, amit kértünk: 1.Az Integrit XX Kft.fűtéselszámolás-módszerénekmegvbitatása, határozathozatal -meghívott vendég házkezelő elszámolási módszerének bemutatása 2.A 2006/2007 évi fűtés elszámolásának újraszámolása,határozathozatal 3.A 2005/2006 évi fűtés elszámolásának újraszámolása, határozathozatal 4.A fűtéselszámolás gyakoriságának megvitatása, határozathozatal 5.Az SZMSZ 9.7.pontja szerinti közös költség hátralék összege és a 2007. március 28 -ai közgyűlés ugyanebben a tárgyban hozott határozata ellentmondásának megvitatása, határozathozatal 6.A fenti napirendi pontokra adott válaszok alapján a házkezelő további megbízatásának felülvizsgálata, határozathozatal 7. Az elhasznált melegvíz (m3) vitatása, határozathozatal Lám-lám a kképviselő három pontot írt, még a pontok sem stimmelnek ez megint egy törvénysértés! A 15 nap be nem tartás megint törvénysértő. Te ha tudsz vmit írjál v. rakd fel. Holnap úgy tudom küldenek a kképviselőnek egy felszólító levelet amiben követeli a ház az előrehozott közgyűlést és a pontok betartását. Ha a kképviselő nem módosít a dátumon és a pontokon akkor mi lakók megtartjuk. További fejleményekről érdeklődni lehet ITT.
A közösképviselő menesztése szerepel a napirendi pontok között! Az egy másik dolog ,hogy az INTEGRITXX ezt figyelmen kivül hagyja, de hát ez legyen ő problémája!
2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról, 29. § (2) A közgyűlés a közös képviselőt, az intéző-, illetőleg a számvizsgáló bizottságot BÁRMIKOR felmentheti. 34. § (2) A meghirdetett napirendben nem szereplő ügyben érvényes határozatot hozni nem lehet.
Akkor most mi van??
Gyűjtsünk erre is aláírást, és kérjük meg Ilonkát, hogy hívjon össze közgyűlést azért, hogy őt kirúghassuk? :)