Keresés

Részletes keresés

bego Creative Commons License 2007.08.23 0 0 35
Ja és neked kellene a legjobban tudnod: az igazság odaát van.
Előzmény: scully1 (31)
bego Creative Commons License 2007.08.23 0 0 34
Szia ügynök, a minden az túlzás. A szemét a folyosókról miért nem tűnik el? Érdekes.....
Előzmény: scully1 (31)
bego Creative Commons License 2007.08.23 0 0 33
Szia Flopsy! Vigyázz, az SZMSZ-t csak írásbeli szavazással lehet megváltoztatni!
Előzmény: Flopsy (20)
scully1 Creative Commons License 2007.08.23 0 0 32
NÉZD MEG A 6.PONTOT!!!!!!!!
NYUGI , ha valamit tudsz írd meg.
Előzmény: Flopsy (24)
scully1 Creative Commons License 2007.08.23 0 0 31
itt MINDEN ELTÜNIK!???
érdekes dolgok vannak!????
Előzmény: Flopsy (30)
Flopsy Creative Commons License 2007.08.23 0 0 30
Köszi, gyorsabb voltál, mint én :)
Előzmény: scully1 (27)
Flopsy Creative Commons License 2007.08.23 0 0 29
Tényleg!
Szerintem le kéne fénymásolni az eredeti napirendi pont-listát, amit benyújtottunk Ilonkának, és bedobni mindenkinek, hogy tudják, a cenzúrázott változaton kívül még miről lesz szó! Vagy legalább a faliújságra kitenni. (ha el nem tűnik ez is...)
Előzmény: oroszlánkölyök (25)
scully1 Creative Commons License 2007.08.23 0 0 28
a KÖZGYŰLÉSEN MEGMUTATHATOD OLYAN BÁTOR VAGY-E MINT A NEVED!
Előzmény: oroszlánkölyök (26)
scully1 Creative Commons License 2007.08.23 0 0 27
A mi napirendi pontjaink, amit kértünk:
1.Az Integrit XX Kft.fűtéselszámolás-módszerénekmegvbitatása, határozathozatal
-meghívott vendég házkezelő elszámolási módszerének bemutatása
2.A 2006/2007 évi fűtés elszámolásának újraszámolása,határozathozatal
3.A 2005/2006 évi fűtés elszámolásának újraszámolása, határozathozatal
4.A fűtéselszámolás gyakoriságának megvitatása, határozathozatal
5.Az SZMSZ 9.7.pontja szerinti közös költség hátralék összege és a 2007. március 28 -ai közgyűlés ugyanebben a tárgyban hozott határozata ellentmondásának megvitatása, határozathozatal
6.A fenti napirendi pontokra adott válaszok alapján a házkezelő további megbízatásának felülvizsgálata, határozathozatal
7. Az elhasznált melegvíz (m3) vitatása, határozathozatal
Lám-lám a kképviselő három pontot írt, még a pontok sem stimmelnek ez megint egy törvénysértés! A 15 nap be nem tartás megint törvénysértő.
Te ha tudsz vmit írjál v. rakd fel. Holnap úgy tudom küldenek a kképviselőnek egy felszólító levelet amiben követeli a ház az előrehozott közgyűlést és a pontok betartását. Ha a kképviselő nem módosít a dátumon és a pontokon akkor mi lakók megtartjuk. További fejleményekről érdeklődni lehet ITT.
Előzmény: Flopsy (22)
oroszlánkölyök Creative Commons License 2007.08.23 0 0 26
Meg lett kérve, fel lett szólitva!
Előzmény: Flopsy (24)
oroszlánkölyök Creative Commons License 2007.08.22 0 0 25

A közösképviselő menesztése szerepel a napirendi pontok között! Az egy másik dolog ,hogy az INTEGRITXX ezt figyelmen kivül hagyja, de hát ez legyen ő problémája!

Előzmény: Flopsy (22)
Flopsy Creative Commons License 2007.08.22 0 0 24
2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról,
29. § (2) A közgyűlés a közös képviselőt, az intéző-, illetőleg a számvizsgáló bizottságot BÁRMIKOR felmentheti.
34. § (2) A meghirdetett napirendben nem szereplő ügyben érvényes határozatot hozni nem lehet.

Akkor most mi van??

Gyűjtsünk erre is aláírást, és kérjük meg Ilonkát, hogy hívjon össze közgyűlést azért, hogy őt kirúghassuk? :)
Előzmény: Flopsy (22)
Flopsy Creative Commons License 2007.08.22 0 0 22
Ha a közös képviselő menesztése nem szerepel a napirendi pontok között, lehet erről szavazni? És milyen többség kell hozzá, hogy új képviselőt választhassunk?
Előzmény: oroszlánkölyök (21)
scully1 Creative Commons License 2007.08.22 0 0 23
SZEVASZTOK! HOGY ITYEG A FITYEG!
oroszlánkölyök Creative Commons License 2007.08.22 0 0 21

Első lépcsőben az INTEGRITXX-tól kell megszabadulni mert ez a "cég" a gondjaink okozója!

Előzmény: Flopsy (20)
Flopsy Creative Commons License 2007.08.22 0 0 20
Sziasztok! Szóval lesz közgyűlés! de nem hiszem, hogy sok mindent elérhetünk ott, ha az SZMSZ módosításhoz tényleg az összes tulajdonos 51%-a kell. Szerintem még sosem volt olyan közgyűlés, ami nem megismételt volt....
oroszlánkölyök Creative Commons License 2007.08.21 0 0 19

Ezek szerint itt is minden úgy működik mint a nagypolitikában( vannak jó adósok és rossz adósok), vannak haverok akiknek mindent szabad és vannak a többiek?! Mit is várhatnánk a volt XX. kerületi IKV-tól amit most divatos néven INTEGRITXX. KFT-nak neveznek?!

Az SZB tagoknak pont a közös képviselő törvényes működését kéne ellenőrizniük! Felmerül a kérdés ,hogy mennyire végzik megfelelően a dolgukat!

Előzmény: bego (18)
bego Creative Commons License 2007.08.21 0 0 18
Igazad van oroszlánkölyök! Én még megtoldanám azzal, hogy a tavalyi éves elszámoláson van egy lakótársunk, aki 300.000 Ft-tal tartozott és nem volt jelzálog a lakásán. Na erre varrjál gombot!
Előzmény: oroszlánkölyök (12)
bego Creative Commons License 2007.08.21 0 0 17
Sziasztok, örülök a fórumnak, legalább elmondhatjuk egymásnak a véleményünket.

Utánanéztem egy kicsit a dolgoknak és van egy § ahol leírják, hogy a közös képviselő köteles máj.31-ig elszámolni a fűtéssel. Mi meg júli 20 -ai keltezésű elszámolást kaptunk aug. 3-án. Tavaly még júliusban megkaptuk. Jövőre majd októberben fog számlázni ???

És az elszámolással egy időben közölni kell "a fizetendő előzetes éves és havi fűtési díjat és melegvíz-díjat". Szerintetek az Ilonka tud ilyet ???

Ja, és az elszámolás módszerét tartalmaznia kell az SZMSZ -nek, különben a törvényben leírt módon kell elszámolni.

Na egyenlőre ennyi, hogy legyen mit megemészteni.
scully1 Creative Commons License 2007.08.21 0 0 16
Oroszlánkölyök holnap megyünk egy közös ismerőshöz többet itt nem írok majd szóban. Nagyon várom hogy mi lesz a vége az egész ügynek.(közgyülés)és hogy egyszer csak rend lesz ebben a házban.
scully1 Creative Commons License 2007.08.20 0 0 15
Nagyon jó Általános iskolai tudás szükséges a számoláshoz!!!
Sokan nem tudják miről van szó, nagyon kell a közgyülés hogy mindenki értse miröl is van szó.

Most melegebb a víz mint volt!!!!!
Előzmény: silvercrest (10)
scully1 Creative Commons License 2007.08.20 0 0 14
Nagyon sok probléma van ebben a házban, rendet kell teni,összefogással. Mi lesz a közgyüléssel,ha nem lesz nekünk kell összehívni, ketyeg az ídő lejár az ídejük): Mi lesz a következmény???
Am. nagyon jó itt lakni.
Előzmény: oroszlánkölyök (12)
scully1 Creative Commons License 2007.08.20 0 0 13
Sziasztok! MI folyik itt? helyes szupi jó, így tovább!!!!! Nemsokára írok én is egy pár sort.
oroszlánkölyök Creative Commons License 2007.08.20 0 0 12
Igazad van ezüstke! De szerintem kettőnél több megoldás van:

szerintem a kazán is rosszul működik, a hőmennyiségmérők is rosszul működnek ill. néhányat rosszul olvastak le és még a vízköbméterből is hiányzik, hiszen nem biztos, hogy azt is leolvasták. Nálunk is csak azt kérték, hogy én írjam fel a fogyasztást, azt írhattam volna rá , amit csak akartam volna!

Csak abba nem gondolnak bele a lakók,hogy ha így számolnak el, akkor sokan nem fognak fizetni. Akkor ráterhelik az ingatlanra, na és? Azt a pénzt a ház esetleg 50 év múlva látja viszont. De mivel a számlákat ki kell fizetni, ezért a közös ktsg-et fogják az egekig emelni!
És a tulajdonos aki csak kiadja a lakását, Ő sem fogja tudni 20,30,40 vagy ki tudja hány ezer Ft közös ktsg-gel kiadni!
Előzmény: silvercrest (10)
silvercrest Creative Commons License 2007.08.20 0 0 11
Megragadnám az alkalmat, hogy felszólítsam azt a személyt
aki letépkedi ezen topik elérhetőségének kiragasztott pamfletjét
az fejezze be az erre irányuló tevékenységét, mert így akadályozza
a ház lakóinak korrekt tájékoztatásához való jogát.

Így nem tudod megakadályozni az igazság felszínre kerülését nagyokos!!!
Jobban tennéd ha a ház és a tulajdonosok érdekeit néznéd
és nem valaki másét!
silvercrest Creative Commons License 2007.08.20 0 0 10
A fűtés és vízfelmelegítésre felhasznált gázfogyasztás tulajdonosonkénti megoszlási költségét a gáz hőmennyiségéből kell kiszámolni.
Csak így biztosítható az igazságos elosztás.
Tehát az elfogyasztott gáz köbmétert ( MJ-ban adja meg a Gázművek )
ami 2006-2007-ben 112.120 m3 volt, át kell számolni hőértékre.
Azaz 1 m3 gáz = 34,04 MJ----------- 112.120 x 34,04 MJ=3.816.564 MJ
1m3 gáz = 9,44 kWh, mert 1 kWh=3,6 MJ azaz 1 m3 gáz=9,45 kWh
A gázfelhasználás=1.058.412 kWh hőfelhasználás.
A mért hőfogyasztás 178.913 kWh, a vízfelmelegítésre ( 4540m3 melegvíz) elfogyasztott hőmennyiség ( 1 m3 vizfelmelegítéshez 65 kWh hő kell) 4540m3 víz x 65 kWh= 295.100 kWh
Összesen 295.100 kWh + 178.913kWh= 474.013 kWh
Ez visszaszámolva gázra ( 1m3 gáz=9,45 kWh ) 474.013 : 9,45=
= 50.160 m3 gáz.
De a számlák szerint 112.120 m3 gázt fogyasztottunk el!!
Hol van a maradék 61.960 m3 gáz? Vagy átszámolva hol van 584.399 kWh-nyi hőmennyiség?
A megoldás két féle lehet:
Van egy olyan fogyasztó a házban aki elfogyasztotta a 61.960 m3 gázt anélkül, hogy mérve lett volna.
A kazán olyan rossz hatásfokkal működik, hogy kb. háromszor annyi gázt éget el 1 kWh hő elégetéséhez mint az normális esetben kell.
Mindkét esetben ki kell vizsgálni az új fűtési szezon megkezdése előtt az okokat, mert ezáltal torz egységárakat kapunk és így többen nem a valós fogyasztást fizetjük.
silvercrest Creative Commons License 2007.08.19 0 0 9
Ha így néz ki a melegvízcső egy év után, akkor hogy nézhet ki a kazán?
Egyébként a sárga víz is ettől van.
silvercrest Creative Commons License 2007.08.19 0 0 8
Megpróbálom a képeket mégegyszer.
Meg a sárga vízről is.[
oroszlánkölyök Creative Commons License 2007.08.19 0 0 7
Vmi nem stimmel, nincsenek képek.
Előzmény: silvercrest (3)
silvercrest Creative Commons License 2007.08.19 0 0 6
szia! Oroszlánkölyök, remélem közgyülésre, már csak nagy/oroszlán leszel Jó vadászatott kívánok melleted vagyunk,mi a híénák leszünk. Nézd meg a Sissy lakóparkot. Nem volt melegvízük.
Előzmény: oroszlánkölyök (-)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!