Szia Karcsi! Én is itt lakom már több, mint egy éve a 35-ben, de a nevedből nem jöttem rá, hogy ki lehetsz. A csapokkal kapcsolatban szeretnék adni egy tanácsot. Az áthallatszó zaj megszüntethető, amennyiben kicseréli a szomszédod a csapokat. Hóborék ebből is természetesen a legolcsóbbat tették be, ami nagyon ócska. Mi is és többen is kicseréltük már és teljesen jó lett. Szinte nem hallatszik. Az asztalosokról annyit, hogy már 2 éve ez a téma, mindig rájuk volt fogva az építkezés csúszása. Gondolom hallottál róla, hogy 8 hónappal a szerződéseink szerinti határidő után adták át a lakóparkot. Én az elsők között költöztem a férjemmel. Annak viszont örülök, hogy úgy látod, hogy jó a lakóközösség és szerettek itt lakni. Mi is imádunk itt lakni. Szia: Dóri
A lakóközösség jó, és tényleg jó itt lakni. Az épületek szerkezetileg jók, a szigetelés is jónak mondható (igaz nekünk most lesz az első telünk, de akik kihúztak egy telet azok sem panaszkodtak) Persze vannak akiknek ez sem jó és utólagosan maguk szigetelnek pl garázs mennyezetet stb.
Hangszigetelés jó, csukott ablaknál emberi hangok nem jönnek át. Ami kicsit zavaró lehet az a szomszéd fürdőszobából a lépcsőnél áthallatszó csobogó zaj, de ez ellen nem sokat lehet tenni.
Nekünk nagyon tetszik és jónak tartjuk ezt a méretű lakást. A fenti szobák sem kicsik... nekünk pont jó.
Amire nagyon kell figyelni azok az ablakok záródása! A fenti íves ablakoknál gyakori, hogy nem passzolnak a dolgok és nem tömít a gumi tömítés. Persze ha reklamálsz ők állítanak rajta úgy hogy olyan szorosan csukódjon hogy csak recseg ropog, de mindez hiába ha a gumi tömítés nem fekszik fel.
Apróbb dolgok még előfordulnak, de azokat kis noszogatás után javíják. Az ablak nem ez a kategória. Állítólag akivel csináltatták asztalos cég eltűnt/becsődölt így ők sem tudják érvényesíteni a garanciát. Szóval ezzel még mi sem tudjuk mi lesz. Van aki ideiglenesen szigetelőcsíkokat ragasztgatva és beletörődve hagyja a dolgot. Mi kivárjuk a telet aztán ha nagyon rossz akkor ismét nekifutunk a reklamációnak.
Hogyan vásárolnátok? Ti fejezitek be a burkolást vagy rájuk bízzátok?
Ha tehettük volna lehet mi fejeztük volna be és talán kicsit olcsóbb lett volna és magunknak csináltuk volna.
Mi rájuk bíztuk. A festő és a burkoló szépen dolgozott, de az asztalos...
Előnye hogy így mindenre nekik kell garanciát vállalni és nem nekünk kellett mesterek után rohangászni ami a nyári csúcsban nehéz lett volna. Nekünk sűrgősen kellett költözni így rájuk bíztuk.
Festéket érdemes magatok vinni, mert amit ők használnak... egyrészt szegényes a színválaszték másrészt elég rossz minőségű.
Ha kemény fa parkettával kéritek és van időtök akkor érdemes odafigyelni. Lerakni szépen lerakják, de a lakkozást azt nagyon szarul csinálják. Akinek volt ideje és türelme többször visszacsiszoltatta mire jó lett.
Adásvételivel, határidővel rugalmasak, jól meg lehet egyezni. A közös dolgok nehezen mennek. Amikor mi költöztünk még sárdagonyán keresztül kellett behajtani és a kapu sem működött. Szerencsére azóta megcsinálták, de a kiskapu és arra a kaputelefonos nyitó még mindig várat magára. Eree mindenképpen kérdezzetek rá, hogy mikorr lesz meg. Szorgalmazzátok, hogy ha már kaputelefon akkor lehessen a nagy kaput is nyitni a kaputelefonnal, mert a negyedik-ötödik lakástól már nem elég erős a távirányító hogy kinyissa. Így ha vendégek kocsival jönnek akkor bizony séta..
Ha komolyra fordul és ide akartok költözni benézhettek akár hozzánk is körülnézni. Kifestve berendezve másként mutat.
Holnap mennénk megnézni belűlről a lakásokat. Tudnátok pár hasznos szót mondani a csalitos lakóparkról? Milyen ott élni? Milyen a lakóközösség? Mennyire jól vannak megépítve az épületek, Sok -e a garanciális probléma? Mennyire jó a lakások szigetelése, hő és hangszigetelés? Mennyire találjátok praktikusnak a 90 nm-es lakásokat? Nem túl kicsik a szobák? Mi az amit máshogy csinálnátok?
Köszönöm előre is a segítségeteket és az információt.
Ha közös képviseletet keres, vagy elégedetlen a jelenlegi közös képviselőjével,cégünk segít a fennálló problémák megoldásában, és egyben ajánlja figyelmükbe szolgáltatásait.
Már jó régen voltam fent a fórumon, a bejegyzésből is láthatod. Utánam kezdtetek írni Potyóval. Én Potyó szomszédja vagyok, a Virágos 35-ből. Szóval a legutolsó házból. Hóborékhoz csak annyi jó tanács, hogy próbáljatok meg minden szükséges dolgot minél hamarabb elintézni velük, mert nagyon hajlamosak elhúzni a dolgokat, kitalálnak mindenféle ürügyet. Rájuk kell sajnos szállni, ha valamit el akartok érni. Ha meg pl ők vetik fel, hogy mondjuk holnap megcsinálnak valamit, akkor ha megoldhatatlannak is tűnik, hogy ott legyetek, valahogy próbáljátok megoldani, mert nagyon el fog csúszni. Addig üsd a vasad, amíg forró! Tudod?
Egyébként végig olvastad a fórumot? Ha igen, rálátásod van már arra, hogy mi mennyit szenvedtünk és küzdöttünk, amíg beköltözhettünk.
Nem tudom, hogy ti hogyan szerződtetek, de amikor mi vettük (2006.) még csak kulcsrakész átadással adták a lakásokat. Utólag már okosabbak vagyunk és mivel most már szerkezetkészen is eladja a Hóbor, biztos hogy úgy vennénk meg. Elég sok hozzá nem értő egyén ügyködött rajta, ami sajnos igencsak meg is látszik. Sok a javítani való. Ha ti is kulcsrakészen vettétek, javaslom, hogy minél többet legyetek kint és felügyeljétek a dolgokat!! Ezt tényleg komolyan mondom!
Egyébként mindent összevetve én nagyon szeretek itt lakni, mert nagyon szép a környék és csendes! Még kakas is van valahol a közelben, ami sokszor kukorékol a nap folyamán. Nekem nagyon tetszik ez is, kicsit vidéki hangulatot ad. Bár nem mindenki szereti.
Ha kijöttök a Csalitosba, nézzetek be hozzánk nyugodtan, ha van kedvetek!
A szerződés aláírása után 3-4 órával telefonáltam a Hóbornak, hogy meg akarjuk venni.... Ez van.... Ma is voltunk a Csalitosban... megnéztünk még néhány lakást...
Nincs nagy gáz, majd beleszeretünk egy másikba... csak nagy fa nem lesz a kertünkben :(
Igen, sajnos senki nem kukkant már be ide, mert mi már beköltöztünk és minden mással vagyunk elfoglalva (pl.: kertészkedés ;-) ). A problémákat már szóban egymás közt tudjuk megbeszélni. :)
No, de azért írd meg, hogy mit szeretnél tudni, és amiben lehet segítek.
Kedves lakmon! Azt hiszem túl sokat nem fogok tudni segíteni, de megpróbálok. Nálunk ettől jóval nagyobbak a lakások, 70 és 96 m2. Gázfűtésünk van, saját mérőórával. Készenléti díj nincsen, így csak akkor fizetünk, amikor fűtünk. Tehát nyáron nem fogunk fizetni semmit. Központi fűtésnél - eddig panelban laktam, ahol szintén központi volt - átalányt kell fizetni, tehát télen-nyáron ugyanannyit. Legalábbis nálunk a panelban nem volt mérőóra, ezért volt így megállapítva. Mérőórásnál nem tudom, hogy működik a központi fűtés elszámolása. Egyébként nekünk a 96 m2-ben havi kb. 20-25.000 Ft a fűtés. De hangsúlyozom: nyáron nem fogunk fizetni semmit! Közösköltség kapcsán nem tudok segíteni, mert csak pár hónapja adták át a lakóparkot, így már ez ügyben nem történt semmi megállapodás. Még nem fizettünk semmit. Egyébként a közös villany- és vízfogyasztást fogja tartalmazni, meg gondolom a közös képviselő díját, akit még szintén nem választottunk eddig. A közös villanyt a lakópark közvilágítása és az elektromos bejárati kapu fogyasztása adja, a közös vizet pedig a kukatárolónál lévő közös vízcsap használata, valamint az adja, ha a közös mérőóra állása eltér az egyéni vízórák összegétől. Egyébként hogy lehet, hogy átvertek titeket a fűtéssel? Ezt hogy tehetik meg? Ezért kéne kártérítést vagy legalábbis kompenzációt kérni, nem? Ügyédnél érdeklődtetek? Voltatok nálatok más problémák is? Ha végigolvastad a fórumunkat, láthattad, hogy nálunk rengeteg gond volt. Hasonlókkal találkoztatok ti is? Még mindig vannak egyébként nálunk olyan problémák, hiánypótlások, amit a mai napig nem csináltak meg. Remélem tudtam valamennyit segíteni! Szia: Dóri
Én ugyan nem itt vettem lakást,hanem Csepelen a Rákóczi Ligetben.De szeretnék információkhoz jutni,ami hasznos lehet számomra.Ha valaki tud segítsen.
Azt szeretném megtudni,hogy egy 38 nm-es lakásnak ami gáz fűtéses kb.mennyi a havi fűtés számlája és van e havi készenléti díj télen/nyáron?De csak olyan lakásnál,ahol egyedi mérőóra vabn beszerlve lakásonként.Illetve ugyan ezt kérdezném közponi fűtéses lakás esetén is?
Sajnos minket teljesen átvertek,mert gázfűtést igértek és központi fűtés lesz.De én csak ahhoz tudok viszonyítani ahol most lakom,ami ugyan központi fűtéses lakás,de 58 nm-es és nincsenek egyedi mérőórák beszerelve.
Valamint megszeretném kérdezni,hogy a közös költség összege mennyi havonta és mit tartalmaz?
Igen találkoztam a Gáborral és ma az apukájával is.Sajnálom,hogy nem találkoztunk,de majd legközelebb. Most voltam szerdán rutin vizsgán és sikerült,most jön majd a forgalom.Már várom,hogy vezesshessek.:)Nektek is jó pihenést!