Noha én nem tudtam a közgyűlésen ott lenni, de ezúton is szeretném megköszönni, hogy összehívtátok, s sikerült megválnunk a korábbi közös képviselőtől.
Lenne azonban egy kérdésem/javaslatom. Ha az Adex/Trade megy, akkor ez azt jelenti, higy vele együtt Józsi is megy, amit szívből sajnálok. Szerintetek nem lehetne javasolni az új közös képviselőnek, hogy Józsit alkalmazásba vegye? Józsi itt lakik a szomszéd utcában, s eddig bármi volt, azonnal itt volt, s szerintem nagyon-nagyon jó munkát végez. Szerintem a Házunk csak jól járna vele. Mi a véleményetek?
A pénteki nap folyamán elintéztük a bankban, hogy a közös képviselet egy személyben ne férjen hozzá a számlához. Az Adex-Trade Kft. még a reggel folyamán átutalt magának több mint 200 e Ft-ot.
sziasztok,
Egy kis tájékoztatás a közgyűlés fejleményeiről:
A pénteki (2008.01.11) nappal kezdődően az Agimmo-Partner Bt. (www.agimmo-partner.hu) elkezdte intézni a ház ügyeit. A közgyűlésről szóló jegyzőkönyv fénymásolása folyamatban van, mindenki kap majd belőle 1 pld-t.
Jelenleg folyamatban lévő ügyek: névkiírások a kaputelefonhoz, a kapunyitási idő hosszabbítása, garázskapu javítás, (hogy ne zörögjön), garázsszintről karton elszállítás, kazánjavítás, liftjavítás.
A pénteki nap folyamán elintéztük a bankban, hogy a közös képviselet egy személyben ne férjen hozzá a számlához. Az Adex-Trade Kft. még a reggel folyamán átutalt magának több mint 200 e Ft-ot.
A jövő hét folyamán új bankszámlát nyitunk, és kérek mindenkit, hogy amint tájékoztatást kap az új számlaszámról, HALADÉKTALANUL tegye meg az elmaradt közös költségének befizetését. Amennyiben nem tudja valaki, hogy mennyit kell befizetnie, jelezze, és kiderítjük. Minden lakó egyenlege meg lesz állapítva, amint megkapja az új közös képviselet a dokumentációt (várhatóan 2008.01.17 csütörtök), de addig is fizessünk, hogy a ház ügyei intéződni tudjanak. Természetesen a régi bankszámlát még 1 hónapig megtartjuk.
A pénteki nap folyamán személyesen próbáltuk átadni a jegyzőkönyv 1 példányát az Adex-Trade Kft.-nek, melynek átvételét az irodavezető megtagadta.
A számvizsgáló Bizottság tagjai:
Lehoczky Zsuzsanna (Fszt.5)
Kiss Szabó Zsolt (Fszt.10)
Balázs Zsolt (I.14)
A továbbiakban rendszeresen próbálunk majd tájékoztatást nyújtani az eseményekről, fejleményekről.
Amennyiben bárkinek kérdése lenne a petnehazy_70-72@freemail.hu e-mail címen megteheti.
Ja, és még annyit, hogy akinek ezzel a dumával jönnek, az ne fogadja el az indokot és igenis áljon ki az igaza mellett!!! egyrészt mert semmi ilyesmi nincs a garancia füzetben, másrészt már annyira mindegy(!!!), mert a garanciafüzet szerint a bejelentéstől eletelt X időn belül nem javítják ki, nem mérik fel, nem csinálnak vele semmit és semmilyen papírt nem kapsz, akkor jogod van megcsináltatni és kifizettetni velük!!!
Hát nekünk nyár óta nem csináltak semmit se!!
Most csak azért várunk, hogy tényleg kiszáradjon (mert úgy néz ki nálunk talán megállt a vizesedés) és tavasszal megcsináltassuk, mikor már jó idő lesz.
Szóval ne fogadjátok el ezt az indokot és ne hagyjátok magatokat lerázni ilyen hülyeséggel!
Ezt ki mondta??? a petneházy??? ez egy nagy kamu!!! egyrészt mert érzem ha odarakom a kezem, hogy még mindig van légmozgás így is, másrészt ilyen mértékű vizesedés megakadályozása mint ami a legtöbb embernél van (a padlószint felett, ami azt mutatja hogy az építkezésnél nem várták ki az aljatbeton kiszáradását és a benn lévő víz dolgozza magát felfelé és kifelé) nem oldható meg azzal a kis szellőztetővel.
A másik, hogy nekünk NYÁRON(!!!) jött elő ez a dolog mikor éjjel nappal tárva volt az ajtó, szóval ott aztán nem volt hiány a szellőztetésben.
Szóval ha ezt a petneházy terjeszti akkor ezek szerint már találtak egy indokot hogy ne kelljen kijavítaniuk a hibát.Ezt nem hiszem el!!! Hogy lehetnek ennyire pofátlanok!!!
És ha ez így van én attól se rettenek vissza hogy szakértői véleményt hozzak, ügyvéddel felszólítsam őket (akár be is perelem őket ha kell) és ráuszítom a fogyasztóvédelmet is!!
De akkor már lehet hogy tényleg érdemes lenne vagy összefognunk vagy a közös képviselőn keresztül bonyolítanunk a dolgot!!!
Nem értem én a mai építési vállalkozókat!!! nem tudom miért gondolják, hogy a törvények nem vonatkoznak rájuk és nekik semmilyen kötelezettségeik nincsenek!!! holott ha tisztességesen dolgoznának akkor is jóval többet keresnének mint én, aki alkalmazott vagyok!!!
(tisztelet a kivételnek, de sajnos az építőiparban még nem sok tisztességes embert láttam)
A nedvesedésről vannak új információim....Állítólag akiknél redőny került beépítésre, ott az erkélyajtóknál a beépített kis szellőztető lyuk megszűnt. Ennek folyománya, hogy nincs szellőzés, nedvesednek, penészednek a falak. Ahol a beköltözés után beépítettek redőnyt és nedvesedik, ott ez lehet az ok. Így ez nem garanciális hiba. Tudom ez rossz hír, de ez van.
Sziasztok!
A kerületi ingyen parkolásról. Én mondtam tegnap a gyűlésen, hogy létezik ilyen, ugyanis nekem is ezt mondták. Már minden papírt beszereztem, mindennek utánajártam, és ma mikor az igazolást állították ki, rájöttek, hogy tévesen azt mondták, hogy a mi házunkban lakóknak is jár, ugyanis csak azok kaphatnak ilyen matricát, akik a fizető övezetben laknak, és a Petneházy utcában ez csak 28-ig tart. Szóval a lényeg, hogy nem kaphatunk egyelőre ilyen matricát. Sajnos.
Na, mozgalmas egy gyűlés volt :-)
Remélem az új közös képviselő majd profin viszi a ház dolgait. A bemutatkozása számomra meggyőző volt, de majd meglátjuk az eredményeket.
Köszönet azoknak a lakótársaknak, akik megszervezték a mai gyűlést és utánajártak a dolgoknak!
ps: a kerületben való ingyenes parkolásról volt szó a gyűlés végén, de már nem tudtam jegyzetelni, ha valaki tudja, kérem ossza meg,hogy hova kell menni. (Hegedűs Gyula utca?)
Köszi
Sziasztok! Tapasztalt valaki beázást? Nekünk a plafon és a fal érintkezésénél keletkezett egy csúnya rozsdás folt. A felső szomszéd azt mondja hogy nála nincs semmi... Ilyenkor kinek kell szólni? Ugyebár az RKBnak hiába...
Tegnap reggel a párommal egy kóbor kutya nézett szembe a folyosón. Mindenképpen meg kellene csinálni a kerítést, hogy ne tudjanak bejönni. Ezek után én még mindig hiszek abban, hogy a kertben és egyéb helyen lévő kutya piszkokat nem a lakótársaink kedvencei potyogtatják szerteszét.
Sajna nem fogok tudni közgyűlni csütörtökön. Még anno egy hónapja aláírtam ha jól emlékszem pont erre az esetre egy papírkát... Jól emlékszem? És ez milyen döntési körökre vonatkozik?
Köszke az infót előre is. És csak ügyesen csütörtökön!!!! :)))
A macskával szinte minden reggel találkozok a garázsban. Van olyan lakótársunk, aki jószándékból eteti ezeket a kóbor cicákat. Nagyon szép gesztus, csak az a kérdés, hogy ő lejár-e a garázsba és áldásos tevékénységének végtermékét szagolgatja-e?
Azt hiszem nem. Arról meg nem is szólva, ha a mi cicánk megajándékoz "minket" néhány kiscicával........
Sziasztok! Egy macska lakik a garázsban, a P1-en. Szegény a kartondobozoknál van általában. Ebben a hidegben nincs szívem kiküldeni az utcára. És ahogy az idő múlásából sejtem, másnak sincs. De az a szag, amit a macskavizelet okoz a garázsban, szinte már elviselhetetlen. Tudtok valakit, aki befogadná, és gondoskodna róla? Zs
Elolvastam, nagyon érdekes és tényleg érdemes belekukkantani, de nem csak a 268-as bejegyzésbe, hanem a költségekkel kapcsolatos korábbi megjegyzésekbe is...
Ezzel kapcsolatban az is aggasztó, hogy kinek van hozzáférési joga a számlához. Úgy rémlik már kérdeztem, de látta valaki közülünk a közös képviselet és a Petneházy Kft. között kötött szerződést? Valaki esetleg a számvizsgáló bizottságból? És a könyvelésüket? Ezek nagyon fontosak lennének...
Sajnos én is ugyanezt tapasztaltam, és azért emiatt nem nagyon vagyok nyugodt! Bár a kapott infók szerint a lakás talán 5.-én átkerül, de a garázzsal kapcsolatban már nem lesz olyan egyszerű, mert sok a széljegy. Szóval hétfőn próbálkozom majd újra a földhivatalban!
A közös költség kapcsán nekem egy dolog merült fel ismét hogy én utalgatom, de nem tudom pontosan hogy hol álok illetve hogy semmi visszajelzést sem kaptam arrol hogy egyáltalán megérkezett-e a pénz a ház számlájára.
Nem tudom, te mit tapasztaltál, mi még mindig csak széljegyen vagyunk rajta, tulajdonosként a Petneházy Kft. van feltüntetve, holott már mi is régen kifizettük az egészet.
Valaki kért már ki tulajdoni lapot? Csak kiváncsiságból próbálkoztam a múlt héten, és hát nem az lett a végeredmény amire számítottam (kb. fél éve nincs saram a lakáson), de végül is ezen már meg sem lepődöm.
Azt mondta a hölgy a földhivatalban, h érdeklődjek 5-e után, akkor talán már más lesz a helyzet. Szal érdeklődöm később... Csak gondoltam megosztom ezt a tapasztalatot...
igen, ez valóban így van. azon lakásokat, garázsokat valóban meg lehet terhelni jelzáloggal, amiknek tulajdonosai nem fizetnek legalább félév óta közös költséget. Ennek kezdeményezésére joga van a közös képviseletnek.
Csak annyit tennék a garanciális kérdéshez hozzá, hogy nem véletlenül nem fogja felmondani a szerződést a Danubius az RKB-vel......meg kell várnia vagy a csőd eljárás végét vagy ha felszámolás lesz belőle akkor a felszámoló hivatalos igazolását, hogy a követelései behajthatatlanok,...ennek számviteli és egyéb adójogi vonzata van mert így akkor máshogyan lehet a veszteséget leírni...ha felmondaná a szerződést akkor max perelhetne, de felszámolás alatt álló céget nem lehet perelni csak hitelezőként beállni asorban így akkor ugyanott lennének ahonann elindultak...illeve rosszabb helyzetbe.......
na ezért nem mondja fel a szerződést......egyébként azt el kell árulnom, hogy igen közeli kapcsolatban voltam az építőiparral így amikor néztem a házat még a megvásárlás elött egyedül az RKB volt az a láncszem amitól igen igen aggódtam...de hát kockázatot vállaltam és sajnos igazam lett de hát ez van..Azt azért ne gondoljátok hogy ez egyedül álló sajnos ez a maygar valóság... A danubiusról meg csak annyit hogy ha nem fizet közös költséget akkor szépen fél év után rátetettjük a jelzálogot a lakásaira illetve a garázsokra...illetve ez igaz minden olyan lakóra aki nem fizet:)
ja még csak anniyt hogy megint hónap eleje van így ne felejtsük el fizetni a közös költséget:))))))))))
ja, bocsi, mot látom, hogy már írtál nekik csak nem válaszoltak.
esetleg még annyit tudnál tenni, hogy delhívod a danubiust és a titkárnőtől elkéred a stuller telefonszámát és személyesen zargataod telefonon. megér egy próbát.
a cégtár szerint a székhelyük valóban ugyanott van, de én a helyedben stullernek címezném a levelet és a danubius címére vagy faxára küldeném, tekintettel arra, hogy ő írta alá a szerződésünket, vele vagyunk szerződéses viszonyba.