Keresés

Részletes keresés

pale Creative Commons License 2008.01.03 0 0 1197

Az RKB-t szerettem volna elérni, de csak 7-e után lesznek, ha lesznek. Ha jól tudom hamarosan indítanak ellenük felszámolási eljárást, ami a jelenlegi helyzetben talán még kedvez is nekünk, hogy visszaszálljanak a garanciális dolgok a Petneházy KFt-hez.

Amíg hivatalosan nem veszik át a garanciális dolgokat, nem hinném én se, hogy bármit is megcsinálna a Petneházy KFt. Több hivatalos levélre sem válaszol írásban, ezt a gond az ilyen projekt cégekkel, van is cég a Stuller ügyvezetésével, meg nincs is, mert csak a Danubius Ingatlan Zrt-hez van elérhetőség, stb...

Előzmény: ssssz (1194)
ssssz Creative Commons License 2008.01.03 0 0 1196

garancia attól még van, hogy az RKB nem fizetett. ez nem attól függ. a változás csak annyi, hogy nem az RKB fogja azokat az alvállalkozókat megkeresni és kiküldeni hozzád/hozzánk, a munkát elvégezni, hanem vagy a danubius vagy az a cég, akit a danubius az RKB helyére szerződtet majd.

 

a probléma ott van, hogy az RKB hivatalosan nem jelentett még csődöt, nem kezdték meg a felszámolást, így a danubius (petneházy) és az ő közöttük lévő szerződés addig él, amíg azt a danubius fel nem bontja egyoldalúan. De ő meg miért is bontaná, hiszen amíg nem muszáj, addig kényelmes helyzet ez neki.

Szóval az RKB már nem a danubius még nem hajlandó foglalkozni a dologgal.

 

Terveim között szerepel, hogy az RKB-nak írok egy hivatalos levelet, hogy állásfoglalást csikarjak ki belőlük jelenlegi helyzetükre vonatkozólag. Aztán írok a danubiusnak is és csatolom mellé az RKB levelét (valószínűleg nem lesz benne semmi szívderítő információ) és kész tények elé állítom, határidőt is szabok nekik a válaszadásra. Max 2 felszólítás után küldök egy ügyvédi felszólítást is és felszámolási eljárással is meg fogom őket fenyegetni. Remélem nem fog idáig fajulni a dolog, de ha nem lehet másképp én biztos nem fogok meghátrálni.

Ha úgy nem fogják megcsinálni, hogy küldenek munkásokat akkor pedig a garanciális füzetben leírtak feljogosítanak arra, hogy ha a bejelntéstől számított X napon belül nem jönnek felmérni illetve elhárítani a hibát akkor jogom van  mással kijavíttatni és a számlát benyújtani. A pénzt tudom, hogy nem lesz könnyű behajtani, de legfeljebb ott is egy ügyvédi felszólítás fog következni, szintén a felszámolási eljárás záradékkal.

 

Egyenlőre ezen a vonalon kellene szerintem garanciában elindulni.

Mondjuk ha valakinek már sikerült (vagy hamarabb sikerül) az RKB-től hivatalos állásfoglalát kapnia, akkor ez esetleg küldje szét emailben, hogy mindenki tovább tudjon lépni.

 

Bár a legjobb az lenne, ha a közös képviselőnk fogná össze ezt az egészet, folyamatos tájékoztatással az érintettek felé. De hát ez valószínűleg álom marad ...

Előzmény: pale (1193)
petnehazy 70-72 Creative Commons License 2008.01.03 0 0 1195
MEGHÍVÓ

Tisztelettel meghívjuk Önt a Budapest XIII., Petneházy u. 70-72. Társasház közgyűlésére

A közgyűlés helyszíne: Budapest XIII. Csata u. 20. szám alatti Önkormányzati

                                    Általános Iskola

 

A közgyűlés időpontja: 2008. január 10. 18.00 h

A közgyűlés napirendi pontjai:

1.     Közgyűlés levezető elnökének, jegyzőkönyvezetőjének, két fő jegyzőkönyv hitelesítőnek megválasztása.

2.     Jelenlegi közös képviselő visszahívása.

3.     Új közös képviselő választása.

4.     Közös képviselő szerződés kötési és utalványozási jogának szabályozása.

5.     Számvizsgáló bizottság tagjainak újraválasztása.

6.     Egyéb felmerülő kérdések megvitatása.

 

 

Tisztelt Tulajdonostárs!

 

A tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak kérték a közgyűlés összehívását (2007.december 22-én) a közös képviselőtől.  A közös képviselő ezt a kérést nem teljesítette, ezért a Társasházi Törvény 35. § (2) pontja értelmében a közgyűlést, mint tulajdonostársak összehívjuk.

Kérjük a közgyűlésen való pontos megjelenését, és aktív közreműködését. Tájékoztatjuk, hogy amennyiben a 2008. január 10. napján 18.00 órára összehívott közgyűlés nem lesz határozatképes, úgy a megismételt közgyűlést 2008. január 10. napján 18.30 óra kezdési időpontra a fenti napirendi pontokkal hívjuk össze. Ebben az esetben a megismételt közgyűlést a Társasházi Törvény 37§. (2) pontja szerint a megjelentek létszámától függetlenül határozatképesnek minősül.

 

Amennyiben a közgyűlésen személyesen nem tud megjelenni, úgy kérjük, hogy szavazati jogával az Ön által választott személyt bízza meg érdekeinek képviseltével.

 

Budapest, 2008. január 3.

ssssz Creative Commons License 2008.01.03 0 0 1194

szerintem először próbálkozzál a danubiusnál (illetve Stuleernek címezve a petneházy 70-72nél, mivel ő a műszaki igazgató) , tekintetel arra, hogy tudtommal most ők viselik a garanciális kötelezettségeket. 

mert gondolom garanciába szeretnéd megcsináltatni, nem pedig fizetni érte. később meg nem lesz könnyű behajtani majd a pénzt.

 

Előzmény: pale (1193)
pale Creative Commons License 2008.01.03 0 0 1193

köszi

Nem zárodik rendesen az egyik műanyag ajtó, ezt szeretném velük megcsináltatni. Tök jó, hogy semmit sem fizetett ki az RKB  és így szinte semmire nincs garanciánk...

 

Előzmény: ssssz (1192)
ssssz Creative Commons License 2008.01.03 0 0 1192

Itt megtalálod az elérhetőségüket:  http://www.intertec.hu/

 

Én a győri telephellyel beszéltem. Nem tudom milyen témában keresed őket, de sokat ne várj tőlük szerintem, mert az úr, akivel én beszéltem, hogy az RKB még őket sem fizette ki.

Előzmény: pale (1191)
pale Creative Commons License 2008.01.03 0 0 1191

Sziasztok!

 

Megtudná adni valaki a nyílászáró gyártó cég számát?

 

köszi

 

 

ssssz Creative Commons License 2008.01.03 0 0 1190

Más: nálunk nagyon erős a párakicsapódás a nyílászárók (ablakok, ajtó) közül, s a fal is elkezdett penészedni. Van vmi tippetek, hogy ezzel mit érdemes kezdeni, mielőtt még nagyon eldurvulna a dolog?

 

 

Nálunk szintén meg volt (részben még most is megvan) ugyanez a probléma. Az ablakpárásodással kapcsolatban írtam az ablakosoknak egy e-mailt, éppen tegnap hívott fel onnan egy emberke. Elmondtam mi a problémám. Ő azt mondta, hogy igazából ez onnan ered, hogy a lakásba még rengeteg víz van (ami igaz is, tekintve a salétromosodást) és ennek kell 1-2 év mire kiszárad, de alapvetően lehet hogy egy kicsi páracsík mindig lesz az ablakok. Nekünk most eléggé kordában lehet tartani a reggel és este 10-15 perc szellőztetéssel és azzal hogy vettünk kettő ceresitet.

 

A penészesedés szintén a párá és a lakásban lévő víz miatt van. A szellőztetésen és a ceresiten kívül túl sok mindent nem tudsz vele csinálni. Nálunk elég durva a helyzet. Majdnem minden szobában elég rendesen lepergett a vakolat a szegélyléc felett végig. Főleg olyan helyeken jelentkezett ez nálunk ahol el volt takarva a fal valamivel (pl. kanapé, szekrények). Én azt ajánlom nézzél be minden mögé hogy megbizonyosodjál róla, hogy van e még hasonló probléma valahol és ha megoldható húzd el a dolgokat pár centire a faltól és szellőztessél minél többet.

 

Nyárra nagyjából ki fog száradni a lakás. Addig nem érdemes semmit se csinálni szerintem mert úgyis csak ledobja agáról a vakolatot újra a fal illetve bepenészedik. Utána néztünk és létezik olyan vakolat ami lélegzik (pont erre van kitalálva, hogy engedje kiszáradni a falakat) és gombaölő is van benne.

Nyárig megvívom a harcot a garaniális problémák kijavíttatására és akkor megcsináltatjuk.

Előzmény: Johnnywalker B. (1186)
lviz Creative Commons License 2008.01.03 0 0 1189

Én el tudom fogadni, hogy vki esetleg a hétköznapokon kívül még szombaton is 10-16 között fúr, de más hétvégi/ünnepnapi időpontokban nem.

 

 

Igen, nekem is ez a véleményem. Az ellenérv,hogy valakinek csak és kizárólag késő este és ünnepnap van ideje fúrni, szerintem nem életszerű...nem hiszem el,hogy valaki minden nap, hétfőtől szombatig reggel 8-tól este 7ig dolgozik és csak szombat este vagy vasárnap és ünnepnapokon van otthon. Ha létezik ilyen, akkor az keressen másik melót :-)

Előzmény: Johnnywalker B. (1186)
lviz Creative Commons License 2008.01.03 0 0 1188

Háááát... :-(

 

Nagyon segítőkészek, addig ,amíg meg nem veszed. Utána kevésbé. De nekünk olyan nagy gondunk végülis nem volt. Másoknak igen...

Előzmény: LStern (1187)
LStern Creative Commons License 2008.01.02 0 0 1187

Üdvözlök mindenkit !

 

Azzal kapcsolatban érdeklődnék, hogy mi a tapasztalatotok a Danubiussal kapcsolatban. Vásároltam ugyanis egy lakást a legújabb fejlesztésükben, a corvin udvarban. Tehát esősorban a minőségi, hozzáállási dolgok érdekelnének.

 

Előre is köszönöm:

 

Lev

Johnnywalker B. Creative Commons License 2008.01.02 0 0 1186

Sziasztok,

 

Én nem értek egyet azzal a verzióval, hogy lehessen a hét bármilyen napján fúrni, s szeretnék csatlakozni az egyik korábbi hozzászóláshoz: többen vagyunk akik a hét munkanapjain elég keményen dolgozunk, s a hétvége a feltöltődésről szól(na). Ezért egyáltalán nem mindegy, hogy ki mikor fúr. Én el tudom fogadni, hogy vki esetleg a hétköznapokon kívül még szombaton is 10-16 között fúr, de más hétvégi/ünnepnapi időpontokban nem.

 

Az pedig baromira nem hat meg, hogy vki épp a rendszeres barkácsolással "kapcsol ki". Egyébként én is már többször kirohantam, de siker nélkül.

 

Szerintem nem csak "egy hétvégi fúrónk" van: véleményem szerinte van egy (tipp: 3. emeleten) aki betont fúr, ha ő dolgozik azt az egész Ház hallja, s van még egy-két sunyi, aki ezen a példán felbuzdulva, ha rájön, ugyanúgy gátlástalanul akkor fúr, amikor neki tetszik.

 

Más: nálunk nagyon erős a párakicsapódás a nyílászárók (ablakok, ajtó) közül, s a fal is elkezdett penészedni. Van vmi tippetek, hogy ezzel mit érdemes kezdeni, mielőtt még nagyon eldurvulna a dolog?

Előzmény: a_eszke (1185)
a_eszke Creative Commons License 2008.01.02 0 0 1185
Mi is pont altattunk... :(
(szerintem pont felettünk volt)
imici Creative Commons License 2008.01.02 0 0 1184
Mi is hallottuk, bár tőlünk elég messze lehetett. Természetesen abban az időben volt amikor a kislányunkat altatjuk... Már meg se lepődtem...
Előzmény: ssssz (1183)
ssssz Creative Commons License 2008.01.02 0 0 1183

Teljesen egyetértek veled.

 

Mi is hallottuk, a férjem ki is rongyolt a folyosóra, de mire kiért már nem tudta megállapítani honnan jön a zaj, mert abbahagyták.

Előzmény: lviz (1182)
lviz Creative Commons License 2008.01.01 0 0 1182

A házirend pont annyit ér, mint amennyit betartanak belőle.

Nálunk szerintem semmit sem fog.

Ezekhez a dolgokhoz nem házirend kell, hanem némi intelligencia.Aminek jópár lakótársunk híjján van....

 

Most pár perce (szerintem) a közvetlen szomszédom fúr(t) valamit...

A fúrás-faragásra szerintem hétköznap reggel 8-tól este 6-7-ig, illetve szombaton délelőtt bőven elég az idő.  Nekem speciel kurvára elegem van abból,hogy minden ünnep/pihenőnapon fúrnak, zajonganak. Unom azt is,hogy van olyan lakótárs,aki csak hétvégén ér rá. Hát nekem meg csak hétvégén van pihenőidőm! Az nem zavar,ha valaki szombaton dologozik, de ,hogy mindkét nap, az már sok.

És leszarom azt is, akinek csak este van ideje fúrni. Vegyen ki szabit akkor, vagy csináljon amit akar, de nem hiszem,hogy este 8 után nekem jópofit kellene vágnom, ha valaki a betont fúr, mert neki csak akkor van ideje.

 

 

Ezeket a sorokat is csak hosszas önmoderáció után írtam le :-)

Az eredeti verzió obszcén szavaktól hemzsegett.

zsrebla Creative Commons License 2008.01.01 0 0 1181

Először is BUÉK mindenkinek!

 

Kedves Zs_a_3on!

 

Én eddig még nem írtam a zajokkal kapcsolatban. A házirenddel kapcsolatban is csak annyit, hogy még mindig nincs... De szívesen elmondom a véleményemet.

Én úgy gondolom, az lenne a korrekt, ha napközbenre korlátozná mindenki a fúrásos-faragásos zajongásait, mindegy, hogy az a hét melyik napjára esik. Bár itt - amelyik társasházban még jelenleg lakunk - úgy szól a házirend, hogy vasárnap egyáltalán nem lehet zajongani.

 

Kicsit talán elveszthettem a fonalat, de ki üzemeltet asztalosműhelyt a konyhájában??

 

S hogy még mindig nincs SZMSZ-ünk és házirendünk, arra azt mondom, hogy ne kapjon addig "fizetést" (vagy ne annyit) a közös képviselő a házunktól, hiszen nem teljesíti, amivel meg lett bízva.

Lezsuzska, itt vagy?...

Előzmény: Zs_a_3on (1175)
caterpillar2 Creative Commons License 2008.01.01 0 0 1180
Békés, boldog új évet kívánok mindenkinek!
lviz Creative Commons License 2007.12.31 0 0 1179

Boldog új évet kívánok mindenkinek!

 

B_Zsolt_I Creative Commons License 2007.12.31 0 0 1178
Ez már tényleg sokkkk!
Hogy lehet ilyenkor is fúrni?
Itt az első emelet hátsó részén nagyon hallatszik!
Zs_a_3on Creative Commons License 2007.12.31 0 0 1177

Kedves Zsrebla!

 

Fúrás faragástól kialvatlan lakótársak. eszembe jutott 1 lehetséges megoldás:

 

Lehet, hogy az egész csak CD-ről megy. Ha elmennénk hozzá jószomszédi bemutatkozásra, megtalálnánk a CD-jét és kicserélnénk a Stíle nachtra, akkor megoldódna a probléma.  

 

Ez csak poén. Én még reménykedem benne, hogy csak a konyhabútorát csavarozgatja össze lécenként.

 

BUÉK :)

Előzmény: Zs_a_3on (1175)
Zs_a_3on Creative Commons License 2007.12.31 0 0 1176

Szia Cosmopolita!

 

Elézésed kérem, a héten kétszer elfelejtettem elkapni. De már augusztus óta itt lakok, és előtte nem volt ilyen egyszer sem. Ezután sem teszem. De benne lennék egy hangtompító/lengéscsillapító beruházás fianszírozásában. Nagyon technikás játékosnak kell lennie az embernak, ha tele van a keze csomaggal.

 

Üdv

ZS_3

Előzmény: cosmopolita (1169)
Zs_a_3on Creative Commons License 2007.12.31 0 0 1175

Kedves Zsrebla!

 

Ötleted jó, de szeritem ebben a formájában túlzás lenne, ha beleírnánk a házirendbe, hogy hétvégén és ünnepnapon egyáltalán nem lehet fúrni-faragni. Ez azt jelentené, hogy mindenik, aki nem akar az új könyvespolca miatt szabadságot kivenni, hétközben este 9 kor is bátran fúr és megmondja, hogy ez azért van, mert sem a szombat 10-16 óra sem a vasárnap 15-19 óra erre nem engedélyzett.  Ha egy ilyen mondat beleese a házirendbe én is így tennék. Szeritem valami kompromisszumot kellene kötni. Igazság szerint egy mosógép vagy egy ócska porszívó is elérhet hasonló hanghatást mégsem írod bele a házirendbe azokak a mosógépekenek a márkáját (és vételárát) amivel az új szomszéd már beköltözhet.

 

A kedves lakótárs érzésem szerint a hálószobám felett vagy a szomszédom konyhája felett teszi, amit tesz. Majdnem minden hétvégén, sokszor már nyolc előtt. DE EZ CSAK ANNYIT JELENT, HOGY EGY EMBER VISSZAÉL A NORMÁKKAL. Nem jelenti azt, hogy a többiek lehetőségeit is ésszerűtlenül korlátozni kellene. Ha eddig tojt a szabályokra, ezután is tojni fog. Ha a házirend alapján 10 előtt nem fúrhat ugyanúgy perelhetjük, mint ha egyáltalán nem fúrhatna. Ha viszont senki sem fúrhat hétvégén, majd visszavág azzal, hogy a múlt hétvégén rajta kívül még ketten fúrtak 20-20 percig.   

 

Vélemény? Rugalmas vagyok.

 

Esetleg van ötlet arra, hogy hogyan tudánk beleíri a házirendbe, hogy mik a konyhában üzemeltetett asztalosműhely ismérvei, és hány szomszéd beleegyező nyiltakozata szükséges az üzemeltetéséhez....?

 

ZS_3

Előzmény: zsrebla (1161)
ssssz Creative Commons License 2007.12.30 0 0 1174
Én már felhívtam - majdnem rögtön hogy megkaptuk a közös képviselő papírját - a hitelesítő céget, és kaptam is időpontot. Szombatra. A problémám nekem is az volt hogy vagy munka után jönnek vagy szabadságot kell kivennem. De mondta a hölgy akivel beszéltem, hogy szombaton is dolgoznak. Viszont azt ajánlom, hogy aki még nem hívta fel őket sürgősen tegye meg, mert november végén, december elején már csak január 5-re volt szabad időpontjuk. Elmondta a hölgy, hogy azok akik kijönnek majd, hozzák magukkal a szerződést és a hitelesítés után ez a cég intézi tovább a dolgokat a vízműveknél. Megkérdeztem mikor várható az első vízszámla, ha januárban hitelesítenek. Erre azt a választ kaptam, hogy nagy valószínűséggel leghamarabb márciusban valamikor. Úgyhogy lehet félretenni emberek a vízszámlára, mert az "szépösszeg" lesz!
Előzmény: dejavu2002 (1173)
dejavu2002 Creative Commons License 2007.12.30 0 0 1173

Sziasztok!

 

Nekem csak egy kérdésem lenne...... a vízóra hitelesítést már megcsináltátok?engem nagyon aggaszt a dolog mert azt hittem hogy hitelesítet órákat fogunk átvenni...így újabb szabadnapot kell majd kivennem..de ha ez kell hát legyen.....

 

A házirendet támogatom de azért azt ne felejtsük el hoyg nem mindenki tud hétköznap bármit is csinálni....én pl hétköznap reggeltől estig dolgozom, így mikor van időm bármit is csinálni: hétvégén.....úgy hogy az hogy hétvégén ne lehesen fúrni fargni az felejtős....kompromisszumként fel kell állítani, hogy reggel 9 v 10 és este 7 után nem lehet furni faragni.....ezen szabály megsértése bizonyítottság esetén 2000 forint befizetését vonja maga után:) mondjuk:) az már más kérdés hogy bizonyítod és hogy hajtod be:)

 

egyébként ez tényleg nem szabály kérdése hanem mint ahogy azt többenmondták inteligencia........

ja megkaptam az első áram számlámat, így most már csak a víz, meg a fűtés van hátra:)

 

mindenkinek BUÉK:)

 

 

KViki08 Creative Commons License 2007.12.30 0 0 1172

Sziasztok!

 

Én egy másik lakóparkban lakom, és új közösképviselőt keresünk.A mostani közös képviselő szinte csak lekönyveli a befizetéseket és mást nem nagyon csinál, ezért váltani szeretnénk. A közös területek garanciális javításait sem intézi. Mi a véleményetek a közösképviselőtökről? Megbízható? Fejlődik a Lakóparkotok vagy sokat kell várni mindenre?

Gondnokunk van, vele meg is vagyunk elégedve.

 

Ha meg vagytok vele elégedve, légyszi irjátok meg az elérhetőségét.

 

köszönöm,

Viki

Johnnywalker B. Creative Commons License 2007.12.30 0 0 1171

Sziasztok,

 

A vizeléses illetve "paraszt lakótárs" véleményetekkel teljesen egyetértek. Talán a kerti kutyás vizelés dolgot meg lehetne oldani, ha a házirendbe ezt is bevetetnénk - de ehhez az kellene, hogy az is elkészüljön...

 

A közös költség fizetését pedig szerintem a közös képviselőnek kellene kivernie a kedves lakótársakból. Mert ha nem lépnek, akkor hihetetlenül elfajulhat a dolog.

 

 

Más:  baromira örültünk mi is, amikor ismét lett fűtés, de Benneteket nem zavar hogy iszonyú hangja van a kazánnak? Tudom, hogy a kazánoknak van alapzaja, de mi a másodikon lakunk, eddig simán tudtunk aludni, de megmondom őszintén most már egyre nehezebben tudok elaludni a zúgástól...

 

 

 

 

Előzmény: tizen1 (1170)
tizen1 Creative Commons License 2007.12.29 0 0 1170
Engem felettéb zavar az, hogy van olyan "lakótárs" aki a kutyáját a kerbe viszi vizelni. Nem tudom más, gyerekes lakótárs hogy van ezzel, de én nem feltétlenül szeretném a gyerekemet olyan helyre engedni játszani, ahol más kutyája wc-re jár.
cosmopolita Creative Commons License 2007.12.29 0 0 1169
És a csapóajtót is úgy vágják be éjfélkor, mintha egyedül laknának a házban...
Előzmény: caterpillar2 (1168)
caterpillar2 Creative Commons License 2007.12.29 0 0 1168

Van valakinek infója víz és fűtés költség terén? Mikor kapunk róla számlát? És ha jövő évben, akkor vajon az ezévi fogyasztásunkat is a 2008-as "emelt" összegekkel számlázzák ki és futhatjuk a köröket, hogy de nekünk ez a 2007. évi fogyasztásunk és "lécci-lécci" eszerint számlázzanak?

Benneteket nem szokott zavarni, hogy a a folyosón többen úgy trappolnak végig, mint egy lovas hadsereg? Ez különösen este zavaró, amikor már aludni szeretnék, de emiatt nem tudok. Ez gondolom hangszigetelés probléma, mert ennyire nem szabadna hallatszódnia.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!