Ezennel csatlakoznék a fórumhoz, mint egy újjabb bosszús lakó(társ)... Elég megdöbbentő, amiket olvastam, bár nyilván enélkül is hasonló véelményen lennék.
1. Egy korábbi hozzászólás szerint a PH. kktg nem fizetése nem változtatható... nos ezzel azért nem értenék ilyen formában teljesen egyet. Ha nem lennének annyira érdektelen a lakóközösség, az alapító okira módosítását könnyedén elérhetnénk- ezt meg tudomásom szerint, és a törvény szerint is semmi nem akadályozza. Ez azért lenne nagyon fontos, mert ugye a háznak elég sok tartozása van, amit nyilván előbb utóbb be fognak hajtani. A mostani kktg díjak lakásszám alapján lettek kalkulálva, ami ugye azt jelenti, hogy az eladatlan lakások után valakinek a hiányt majd meg kell fizetnie, mert a "takarítás" stb.. ktgeinél ezeklet is beszámolták.. kik fizetik majd a hiányt??!!... hát mi! Volt erre már példa egy Ernő utcai új építésű társasházban is /ott egy mega csőrepedéses ázásnál derült ki, amikor kellett volna ugye a pénz a rendbehozatalra, hogy a hiány honnan is eredt.../
2. nevetséges.. csináltam gyorsan egy mini közvélemény kutatást az ismerőseim körében.. kicsit kikerekedett a szemük :) vagy inkább :( ...
és ami még külön aranyos: a 315 forintos leolvasási díj, (nem az összeg, bár ha lakásonként beszorozzuk, ennyiért én is körbejárok azt hiszem...) tekintve hogy fizetünk külön nem is kis pénzeket a képviseletet ellátó cégnek- különböző jogcímeken...
3. az összejövetelt remek ötletnek tartom, viszont kéne hozzá sok-sok okos kis lakót mozgósítani a házból, akiket meg lehet világítani, hogy nem túl mókás ami itt folyik.
4. a cigi erkélyről nem kidobásának ejnye-bejnyéjével egyet kell hogy értsek, alsó szinten lakunk, és szedtem már össze elég érdekes dolgokat az erkélyemről... /törött poharak, napi 1 doboz ciginek megfelelő csikk, úgy hogy nem dohányzom, újságok, egyéb papírfecnik, használt óvszer stb... /
5. A C-ben vicces a kiírás- láttátok? nálunk például nem zár az ablak, így olyan mintha az erkélyen ülnék-kristálytisztán hallani mindent a hálóban- ez meg ugye éjjel nem egy szerencsés dolog. Volt már olyan, hogy hétköznap hajnali 3-kor szóltunk a szomszédnak, hogy jó volna egy kicsit lehalkítani a dübörgő zenét, és az erkélyen csüngő 20 részeg embert bevarázsolni a szobába, hogy ott ordítsanak..
A levlistára jelentkeztem, kérlek fogadjátok el (vagy nemtom mit kell vele csinálni).
Az, hogy nincs rajta az időintervallum engem is eléggé zavar, de a melegvíz fogyasztásom alapján nagyjából május közepére tippelem a végét, az elejét pedig a kulcsátadáshoz kötöm. Az egyenleg úgy jön ki, hogy az időszaki fogyasztás költségéből vonták ki a leolvasás időpontjáig (május közepe?) befizetett átalányt és aki túlfizetett, annak negatív az egyenlege, aki meg tartozik, annak pozitív. Gondolom, hogy azért nem küldtek semmi felszólítást a fizetésre, mert a nyári időszakban befizetett fűtés átalány az esetek többségében pozitívból negatív tartományba lökte át egyenlegeket. Igencsak szép lehet azoknak az egyenlege, akik már májusban is 10-20 ezres túlfizetéssel álltak. Nekik a nyári időszakban ez csak tovább nőtt és akár 30-40 ezer is lehet a túlfizetésük.
Az összesített sorból látszik, hogy a gázdíj kb. 5,5 Ft/MJ értékre jön ki (Bruttó értek / Összes mért hőmennyiség). Kíváncsi voltam, hogy jön ki ez az összeg. A FŐGÁZ díjszabását böngészve azt látom, hogy gázdíj kb. nettó 3,2 Ft/MJ, azaz kb. bruttó 3,84 Ft/MJ. Hmmm, mennyi is a különbség az 5,5 és a 3,84 között? Kb. 1,44-es szorzó, ami ugye 1,2x1,2. Azaz, ha jól tippelem, a 20% veszteséget sikerült négyzetre emelni... Jól tippelem vagy valahol eltévedtem a nagy számolgatás közepette? (Az 5,5 Ft/MJ-ban még nincs benne az alapdíj, mert az külön oszlop!)
Amúgy meg valóban nem volt túl szerencsés megoldás kiküldeni mindenkinek a teljes tulajdonosi listát a fogyasztási adatokkal.
Sziasztok!
Még mindig aktuális, levittem az árat 55.000, Ft-ra.
2007. decemberi átadású 33 négyzetméteres 1 szobás lakásomat 2009. január 1-jétől hosszú távra kiadnám. A lakás a Silverside Apartmanház 3. emeletén található
A francia erkélyről kilátás a Dunára.
A lakás a IX. kerület Vaskapu utca Dandár utca sarkán van, közlekedés jó (Boráros tér 5 percre van gyalog: 4-es 6-os, 2-es villamos, hév,, Klinikák metrómegálló 10 perc gyalog).
A lakás egy 5 négyzetméteres fürdőszobát, egy 25 négyzetméteres amerikai konyhát, és egy 3 négyzetméteres előszobát tartalmaz.
bérleti díj: 55.000, Ft vagy 220 euró + rezsi
1,5 havi kauciót kérek, két részletben is befizethető
Rezsi: közös költség 4500, Ft a többi fogyasztás alapján (télen max 15ezer mindennel együtt a rezsi)
Hűtő, franciaágy van, igény szerint más bútort is tudnék adni.
A környék biztonságos, fejlődő, kb. 50 méterre van a lakás a Milleneumi városközponttól, 150 méterre a Dunától. A szűkebb belváros is 10-15 percen belül elérhető.
Külföldieknek is szívesen kiadnám angolul, illetve németül jól beszélek.
Tel: 304107619, fabiantm@freemail.hu
1. Nincs rajta, hogy miyen időszakra szól. Ez már önmagában elég amatőr.
2. Biztos, hogy nekem meg kell kapnom az egész ház fűtés elszámolását, és biztos, hogy t. tulajdonostársaimnak bármi köze van ilyen fomában ahhoz, hogy mennyi melegvizet meg fűtést használok? Mert hogy a közös képviselőnek így egyszerűbb volt kinyomtatni, az ne legyen már érv.
3. Relatíve sokat kell pluszba fizetnem, pedig meleg vizet a kimutatás szerint sem használtam sokat, és februárban meg most novemberben is gyakorlatilag végig nullán volt az összes fűtőtest. Ezt abszolút nem értem. Oké, van veszteség, meg közös fogyasztás stb., de ha ilyen abszolút minimál fogyasztás mellett is van ráfizetés, akkor hogyan lehet, hogy mások visszatérítést kapnak?
A szomszédos Silverside Apartmanházban szeretném ajánlani kiadó garzonomat.
2007. decemberi átadású 33 négyzetméteres 1 szobás lakásomat 2009. január 1-jétől hosszú távra kiadnám. A lakás a Silverside Apartmanház 3. emeletén található (silver3.hu-n megtekinthető a társasház).
A francia erkélyről kilátás a Dunára.
A lakás a IX. kerület Vaskapu utca Dandár utca sarkán van, közlekedés jó (Boráros tér 5 percre van gyalog: 4-es 6-os, 2-es villamos, hév,, Klinikák metrómegálló 10 perc gyalog).
bérleti díj: 60.000, Ft vagy 240 euró + rezsi
1,5 havi kauciót kérek, két részletben is befizethető
Rezsi: közös költség 4500, Ft a többi fogyasztás alapján (télen max 15-17 ezer mindennel együtt a rezsi)
Hűtő, franciaágy van, igény szerint más bútort is tudnék adni.
A környék biztonságos, fejlődő, kb. 50 méterre van a lakás a Milleneumi városközponttól, 150 méterre a Dunától. A szűkebb belváros is 10-15 percen belül elérhető.
Külföldieknek is szívesen kiadnám angolul, illetve németül jól beszélek.
Tel: 304107619
1. A meglevő levlisták közül egyet kiválasztani, és azt "hivatalos" levlistának kikiáltani. 2. Elmagyarázni, hogy hogyan kell feliratkozni. 3. Kikplakátolni a lépcsőházakban.
Engem az új portaszolgálat reklámmatricái kifejezetten irritálnak. Viszont egy bizonyos dologban határozott pozitív elmozdulást vettem észre a napokban, ami persze lehet, hogy csak véletlen egybeesés, és nem az új társaságtól függ. És bár csak nehezíti a csúnya fiúk dolgát, azért nem írom le ide, hogy miről van szó.
Helo, en a multkor mar felvetettem ezt a dolgot es van is a yahoogroups-on listank, csak azota elpunnyadt a tema. Ha gondolod, irj ide beszeljuk meg a reszleteket ezzel kapcsolatban: ptamst[kukac]freemail[pont]hu az email cimem.
Ki mit tud az új portaszolgálatról? Láttam, már matrica is van az ajtón, ami nekem bejön :))) Meg tüchtig kis egyenruhájuk van, nagyon komoly... bár még egyikkel sem találkoztam face-to-face...
Mikor már elküldtem, akkor láttam, hogy azért kapisgálsz valamit...:), úgyhogy bocs. Szerintem azért moderálták ki, mert konkrét összegek voltak benne, hogy kinek ki.
Arra gondoltam, hogy lehetne csinálni a háznak egy levelezőlistát (yahoogroups vagy valami hasonló). Ott talán kicsit kényesebb kérdéseket is jobban meg lehetne beszélni "a nyilvánosság kizárásával", de valós névvel, és a címet ki lehetne plakátolni a házban, így talán újabb lakókat lehetne megnyerni annak, hogy figyeljék a közös ügyek alakulását.
Igen, az előbbi "vicc" akart lenni, hogy nem vágom, mi hiányzik, csak nem hangsúlyoztam akkor jól :)... nem semmi, bár lehet, ők maguk kérték a törlést, lehet olyat, csak épp nem látnám értelmét... szerintem mondjuk semmi extra kompromittálót nem írtak le, csak ami sejthető... hát mindegy...
Ez zseniális. Akkor van 3M+2M tartozásunk - és ez csak az, amiről (most már) tudunk. Két dolgot tudok elképzelni: 1) vagy nagyon kevesen fizetik a közösköltséget és nincs pénz semmire; 2) vagy ...
Félreértés ne essék, éppen hogy nem a portaszolgálat, hanem a közösképv. ellen kelt itt ki szerintem mindenki, és hogy még a takarítócégnek is tartoznak, illetve hát akkor MI tartozunk, ez már nem is a hab a tortán, hanem a díszcseresznye...
Egyre elkeserítőbb ez így, hogy kb. nem tudom, hogy kerül felhasználásra a havi huszonx-ezer ft-om, csak abban bízom, hogy HA nem ezen szolgáltatásokra költik, akkor legalább a fűtés és a víz fizetve van belőle...
"A porta miatt nem kéne a közösképmutatók körmére nézni, hogy mégis mikor szándékoznak új céget hozni???"
Ezzel csak annyi a probléma, hogy miként lenne kiírva a pályázat? Portaszolgálati feladatok ellátására keresünk olyan vállalkozó szelleműeket, akiknek nem probléma, ha egy évig biztosan nem kapnak fizetést. Mert a jelenlegiek is azért mennek el, mert 3 millióval tartozik nekik a ház és a T. közös képviselet közölte velük, hogy egy évig biztosan nem látják viszont a pénzüket. Ezért inkább amiatt kéne a "közösképmutatók körmére nézni", hogy miért is nincsen pénz? Mi történt október óta, hogy ennyire elfogyott a pénz? Ha pedig már akkor tudták, hogy nagy a baj, akkor miért nem mondták, miért akartak kertészre pénzt szedni, amikor annál fontosabb dolgokra sem volt? Amúgy meg, ha ennyire nincs pénze a háznak, akkor hogyan engedhetik meg maguknak azt a luxust, hogy csak 4 havonta szedjenek pénzt az elfogyasztott vízért? Gondolom, a vízművek nem 4 havonta számláz...
Lassan kezdenek megint olyan témák előjönni, amik nem biztos, hogy a nagyközönségre tartoznak, szóval csak óvatosan.
Ez megnyugtató, hogy az ember több millióért vesz egy beállót, és így is... mondjuk a környék adott, ezen (ezeken) egy ideig nem lehet még változtatni, én csak abban bízom, a rehabilitáció egyre gyorsabb lesz, az albérlet árak egyre magasabbak és "sokan" nem bírják majd, és elmennek pár kerülettel arrébb... nah, most eléggé sikerült felhúznom magam... hogy még a garázsban álló kocsimért is aggódja, ez azért....
4 évig utcán álltunk eddig, és soha semmi nem történt... na majd itt. :(
A porta miatt nem kéne a közösképmutatók körmére nézni, hogy mégis mikor szándékoznak új céget hozni???
Nem gerjeszteni szeretném a hangulatot, de a napokban megpróbálták feltörni az autónkat, mindenki vigyázzon a tulajdonára. (Én már nem merem itt hagyni az autót még meg nem oldódik az őrzés problémája.) A garázsajtón láttam, másnak is akadtak már hasonló problémái.