Én az A/2/45-ben lakom. Az érdekelne, hogy valaki el tudta-e intézni az ELMÜnél és a vizmüveknél a szerzödéskötés. Nekem azt mondták, hogy még az októberiek sincsenek még feldolgozva
Végül fájó szívvel de hallgatva a józan észre, engedélyeztem az OTP-nek az utalást (95%-ot átnyomta nekik)mert a hitel tartási díj 536 pénz/nap(tehát dec 8-ig nem történik semmi és ez nekem még +4288 pénz amiből inkább más veszek a lakásba).
Kampossoknak semmi nem számít csak az extra profit.
Ja átnézetem az adás-vételit és élből mesértették a 7.pont első mondtát.
Az OTP úgy útal, hogy se birtokba adás, se használatba vételi engedély, se lemondó nyilatkozat az építtető részéről. Nekünk már tegnap átutalta a hiányzó részt. Telefonon hívtuk az építtetőt és mondta, hogy amennyiben befizettük a szükségeseket, akkor kaphatunk kulcsot, bár áram nincs; vagyis bepakolhatunk. Majd később lesz birtokba adva a lakás. Ezt nem igazán értjük, ez kissé zavaros. Valaki érti ezt?
Ad 1.; én is hallottam a dec 8-i időpontról(ja Andersen már meghalt, úgyhogy jó meséket sem ír már senk), de úgy hogy akkor kötik be a ház táp-vezetékét és csak eztuán történik meg a villanyorák felszerlése. Szerintem jó ha karácsony környékén tudunk költözni. Én részemről nem értem, hogy aki épít egy ilyen társaházat az nem tudja határidőre nov 30-ra átadni azt mert nincs villanyóra.(kb szeptember óta betudták volna tenni az órákat mert már akkor megvolt a helyük stb)
Ad 2. A hibák ugyanazok nálunk is fuga ajtó festés. nálatok van padló összefolyó a fürdőbe ami mellesleg arajzon van mert nálunk nincs.
Ad 3. mai nap hívtak az OTP-től hogy tegyük rá a hitel tartási jutalékot a számlára és ök utalják a hitel fennmaradó részét.
Namost itt ez így nem igazán tetszik nekem van szerződés melynek 3.3.2. b pontjában van egy határidő(nov 30.) és egy tény birtokbaadáskor. Én úgy gondolom, hogy amig nincs birtokbaadás addig az OTP nem fogja utalni a LAJOSÉK-nak a pénzt.
Mert nagyon nem szerettem, ha át akarnak bxszni,az építkezést rendeszeresen figyelemmel kisértém február óta, jól haladtak egészen szeptemberig , azóta csak a tökölődés megy!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.
Az Elmű dec. 8-án köti be a lakást. Onnantól kezdhető a birtokbaadás. Én a héten megyek az ügyvédhez a befizetést igazoló doksikkal és kapom az engedélyt, hogy költözhetek. A tervek szerint jövő kedden költözök.
Mi voltunk a lakásban az elmúlt napokban és a műszaki átadáskor rögztített hibákhoz még hozzá sem nyúltak. A gond az, hogy annyi minden javítani való van, hogy azok együtt már lakhatást gátoló tényezők.
Így viszont elképzelhető, hogy a birtokbaadást is meg fogjuk tagadni, hiszen a szerződésünk azt nem tiltja meg. Sajna, de ez van.
Bár próbálkoztak azzal, hogy majd birtokaadás után kezdik meg a javítgatásokat, de a Jótállási szabályzat is azzal a mondattal kezdődik, hogy kifogástalan (jó, tudom, ilyen nincs) állapotú lakást adnak át, és az utána keletkező hibákról szól a garanciális munka.
Valóban tettek arra kísérletet, hogy átírassák a hőmennyiség mérőt, de azt a Főtávnál nem teszik meg, csak ha a birtokbavétel megtörtént. Amúgy teljesen véletlenül találtam ezt a topikot, de jó hogy másokat is érdekel a ház sorsa. Ez lesz az első önálló lakásunk és már alig várjuk a költözést. Természetesen nem azt várom a szomszédjelöltektől, hogy a saját érdekeiket figyelmen kívül hagyva siettessék a költözést, hanem, hogy ha lehet ne hátráltassák...
Végül 1-2 összegyűjtött info a házról:
- a kábeltévé szolgáltató a T-Kábel (sajnos - ez az én véleményem), állítólag lesz lehetőség kábeltévés internetre is... - az Elmü vasárnap estig (nov 19) még nem kötötte rendszerbe a házat... no comment - egypár apróságot felraktak a lakásban (zuhany - mármint a kád csapján, wc ülőke) - ami azt mutatja, hogy igyekeznek az átadást siettetni.
Van egy magánvélemény is (forrást nem neveznék meg) ami szerint nov 30-ára megteremtik a lehetőséget az átadásokhoz - korábban nov 10-28-ig tervezték.
Őszintén szólva eszünkbe sem jutott, hogy hátráltassuk az átadást.
Csak: arra kért, sőt szólított fel a "Lajos" (nagy hangú, kicsit hangoskodó, kicsit erélyes átadó), hogy már szaladjunk is a közművekhez, és írassuk át az órákat. Na erre intettünk be.
Az adásvételi szerződés értelmében a birtokbaadást követően 3 munkanap áll rendelkezésre az átírásra. Ez szerintünk tökéletesen elegendő.
A hibák javításával nem tudjuk, hogyan állnak, mert a műszaki átadás óta (1 hete) nem voltunk a helyszínen. Akkor azt a választ kaptuk fennhangon, hogy akkor majd a garanciális munkákkal együtt lesznek elvégezve a javítások, talán januárban. Mert nekik teljesen mindegy, ők szétfúrják, faragják a lakást akkor majd ha már bent leszünk. No ez a hozzáállás nem érdemel mást, mint azt, hogy akkor a szerződés szerint járunk el mi is. "Semmi cicó..." :-)
Amúgy mi is szeretnénk már költözni és jó látni a leendő lakóközösség néhány résztvevőjét itt a fórumon.
Mi a feleségemmel az A lh.-ban vettünk lakást. A műszaki átadás már két hete megtörtént és nálunk is voltak kisebb hibák.
De amiért egyáltalán elkezdtem írni az egypár félreértés, amit jobb, ha tisztázunk. Nyugodtan vedd át műszakilag a lakásod és az órák állását is rögzíthetik bele (már amelyik fel van szerelve) mert: 1 a villanyórák a mai napig nincsennek felszerelve (nov 17) mert az ELMÜ tököl a ház redszerbekötésével 2 a hőmennyiségmérő állását hiába rögzítik x dátummal amikor a névátírásra csak a birtokbaadás után kerülhet sor (kb december eleje) – akkor az állásokat újra megnézik... 3 a vízórádat nem pörgetik agyon azalatt a pár nap alatt amit a melósok benn dolgoznak – (azért valahogy majd csak kibírom azt az 1-2 köbméter vizet.)
Összegezve: csak magatokkal (és nem mellesleg velünk) toltok ki, ha szándékosan hátráltatjátok a lakások átadását.
Ja és a rögzített hibákat egy héten belül kijavították – legalábbis a mi lakásunkban.
Emberek! Kicsit több bizalom és konstruktivitás kellene!!!!
Én már nagyon utálom az albérleteket, költöznék a sajátomba.
Háááát. No szóval: Egy A/4-es oldalt írtunk tele, ami igazából apró hibák.
pl
- festési hiba
-csempézési problémák,
-fugázási gondok,
-illesztési godok.
Műszaki felszereltség, a módosításoknak megfelelő.
Tehát különösebb gond nincs, csak apró hibák, amit a birtokbaadásig meg kellene csinálniuk.
Ami a lényeg: a gáz/víz/villany órák állását is rögzíteni akarják, hogy holnptól már mi fizessük. De hogyan, ha a birtokbaadás még nem történt meg?
Szóval erre vigyázzatok, mert mi nem írtuk alá, és ez bizony nem is tetszett az átadónak. A lényeg: ne ijedjetek meg az átadótól. Határozott, néha kicsit vérmesebb stílusú, de ne essetek bele a csapdájába. Okosak legyetek.
Ha valami gond van a lakással, akkor az még nem garanciális hiba, azokat még az átadás előtt meg kell csinálniuk. Az garanciális, ha pl leeseik a csempe már az átadás után. De az, hogy pl rosszul van fugázva, vagy illesztési hiba van, na az nem.
Mivel összeírtunk egy csomó problémát, azt a választ kapuk, hogy ezek mind garanciális problémák és akkor majd max januárban költözhetünk.
Összességében nincs gond, csak okosnak kell lenni. Alig várjuk a költözést. :-)