Érdeklődöm, hogy szerepel-e lakáskiadás valakinek a tervei között. Min. 1,5 szobás érdekel. Az alábbi számon, vagy mailen elérhető vagyok: 30-388-1816, kriszta.tibor@t-online.hu
A (2074)-es hozzászólásban lévő penészedés az a kültéri ajtók típushibája volt, amiket kicseréltek. Ez kb 25-30 lakást érintett. Sajnos egy kicsit elhúzódott, mert épp ma furkálják a takaróleceket az ajtók keretére. A (2106)-os egyedi eset volt, mert az a fal szomszédos a másik ház falával és a felette lévő bádogozás sérült volt, így ráfolyt az esővíz a falra. Még olyanról hallottam, hogy a második ütemben volt penészes fal, mert nem voltak teljesen kiszáradva a falak költözéskor. A hőszigetelés rendben van, mert nem nagyon kell fűteni.
Kicsit olyan érzés most itt lakni, mintha egy építkezés közepén laknánk, mert csatorna felújítás van az utcában, meg a sarkon épül a dandár 22, mellette meg a Pesti Házak Dandár háza, továbbmenve a metró felé meg a Thaly Kálmán utcában zajlik a gázközművek cseréje, ugyanis ott is csatorna rekonstrukció lesz, ráadásul a 48-50 sz. épületeket meg renoválják, utána meg a The Gallery project válság miatt elnapolt építkezése van.
Lakásvásárlás előtt állok és az egyik jelölt a Silver Side utolsó szabad lakása a hatodikon. Ez egy tetőtéri lakás és nagyon kiváncsi lennék a Silverside lakók véleményére általában a házról és hogy milyen ott lakni. Valamint arra, hogy megoldódtak-e azok a hőszigetelési és penészesedési problémák, amiket még 2007 végén tapasztalt több lakó. Tetőréi lakásról lévén szó különösen fontos lehet a tető szigetelése.
1, Írtam egy levelet Budapest I. számú Körzeti Földhivatalnak, mert lassan már kicsit kezdett aggasztani, hogy a 2 éve megvásárolt lakásom földhivatali bejegyzéséről senki nem tud információt adni. Ebben közölték, hogy már a nevemen van a lakás, meg is küldték a határozat fénymásolatát. Azt is közölték, hogy az erdeti határozat kézbesítése jogi képviselő útján történik, gondolom a jogászi munka bonyolultsága miatt nem sikerült még április 27. óta kikézbesíteni. Mindenesetre nekem azért megnyugtató volt a fénymásolt határozaton látni, hogy rendben minden, vidéki gyerekként nem nagyon értettem ezt a dolgot. Itthon nálunk hónapok alatt bejegyeznek egy lakásvásárlást, új lakásoknál is. (Egyébként egy pesti ügyvéd ismerősöm sem értette, hogy ennyi idő alatt ez hogy nem történik meg.)
2, Egy javaslatot szeretnék felvetni, anélkül, hogy bármilyen pontos és megbízható információval rendelkeznék a témáról. A gas.hu-t nézzétek meg társasházaknak is van olyan lehetősége, hogy másik gázszolgáltatótól 8 %-al olcsóbban vegye a gázt. Első átfutásra semmi hátulütője nincs a dolognak, még hűségnyilatkozat sem kell. Egy ismerősöm szólt ma, hogy van ilyen lehetőség, az átfutási idő szerinte kb. 2-3 hónap. Így pont télre lejátszódhatna a dolog. Nekem semmilyen érdekeltségem nincs a cégben, azt sem tudom hirtelen milyen szolgáltatóról van szó, a honlapról minden kiderül.
Ha többek szerint is érdemes belevágni, valaki legyen kedves kezdje el intézni, én 150 km távolságból nem fogom tudni.
Én nem értek egyet a portaszolgálattal. Így is jóval magasabb a közös költség, mint amit annó a Gb. ígért. Pluszban mindenféle rendkívüli célbefizetés, lsd beléptető rendszer. Nálam kimondottan szempont volt a lakásvásárlásnál hogy ne legyen portaszolgálat (naívan azt golndolva, hogy majd akkor olcsó lesz a közös költség).
mivel ismételten kocsikat törtek fel a mélygarázsban
-megkérnék mindenkit, hogy garázsba való behajtáskor illetve garázsból való kihajtáskor várja meg, amíg a kapu teljesen bezáródik!! nem egyszer fordult elő, h éjjel 4-5kor tárva nyitva volt
-ha egy penztarcat találtok, kérlek jelezzétek a fórumon -belga személyik, illetve jogsi, bankkártyák a fontosak
-javasolnám egy portaszolgálat létrehozását -a mineknél sokkal rosszabb házakban van és sokkal biztonságosabbak.
Üdvözlök mindenkit Nagy Roland vagyok érdeklődni szeretnék van e valakinek kiadó lakása a házban unokaöcsémnek szüksége lenne lakásra ha tudnátok nekem ebben segíteni nagyon megköszönném. Elérhetőségem gemeskut@sukoro.hu kérlek benneteket erre címre írjatok. üdv Roli
tehát ha már kint volt hitelesíteni a hexaéder akkor idővel ők jelzik a K képviseletnek ők pedig majd idővel jóváírják - ha jól értem, nekem külön nem kell jelezni.
A Díjbeszedő árában benne van a leolvasás is. Múltkor láttam, hogy valami nénike olvasgatta le az órákat. Én regisztráltam magam a díjnet.hu oldalon, meg adtam csoportos beszedési megbízást is, így emailen kapom a számlát és automatikusan le is vonják a számlámról. Ha már hitelesített a hexaéder, akkor nincs több dolgod.
A Földhivatalról nem igazán tudok semmit. Amikor én próbáltam, akkor vagy két hét után vette föl egy kölletlen alkalmazott, aki nem tudott semmit.
Nálam is jóváírták a közös költségnél a vízdíjat. Ez azt jelenti, hogy most már telefonon lehet jelenteni havonta a vízóraállást, mint a villanyt? Ha igen milyen telefonszámon lehet ezt megtenni?
Nálam még februárban voltak a lakásban, aláírtam valamit, még valami teendőm van a vízzel kapcsolatban?
A földhivataltól én még semmit nem kaptam, és nem is tudom elérni őket telefonon. Tud valaki esetleg egy olyan elérhetőséget (email, telefon) amin el lehetne érni őket telefonon?
Csak annyit még hogy : Amikor leadtam a formulákat, de a hölgy azt mondta két hét múlva hívhatom őket csak és ők majd kb 1-2 héten belül jönnek ki, tehát kb egy hónap.
Tényleg kellett neketek is hét hetet várni a leadás után ?
Nekem tegnap jóváírták a vízdíjat és a levélben benne volt, hogy nem kell többet fizetnem azt a társasháznak. Ha elvitted fel kell hívni a Hexaédert és az órahitelesítő hozza vissza a másodpéldányt.
Akkor most az lesz a menetrend ugye hogy elviszem a kk-hoz aláírásra majd onnét a Dózsa György útra a vizesekhez. Ezután jóváírják az eddigi összegeket és ezentúl nem kell befizetnem ezt az 12xx-t.
"egy hideg és egy melegvízmérõ gyári számát kell beírni a birtokbaadási jegyzõkönyven lévõ óraállással, a többirõl azt mondta az ügyintézõ h nem muszaj, de aki szeretné töltse ki."
A gyári szám meg rajta van a mérőórán. A melegvíznél úgy kezdődik hogy 71941.
Én kaptam egy levelet egy hónapja a Földhivataltól, hogy a tuladonomban álló ingatlanra a jelzálog jogot bejegyezték.
A közös költség eredeti 150/nm2 mértékét még becsléssel határozták meg 2007 októberében. Ez most 215Ft/nm2-re módosult. A költségvetésről kapnod kellett volna levelet a közös képviselőtől. Abban ki van részletezve, hogy mi mennyi merre.
A vízórádat le kell jelenteni, amíg nem teszed meg, addig kell a társasháznak a vízdíjat fizetni, ez a 9100Ft-7000Ft a vízdíj. Ha fél éven belül nem jelented le, akkor utána havi 5000Ft adminisztrációs díjat kell fizetned.
Van újabb célbefizetés is, ez lakásonként 9670Ft és gépkocsi beállónként 2980Ft, mert a közgyűlés megszavazta a mágneskártyás (proximity) beléptető rendszert.
A társasház költségvetése idénre 36 973 883Ft (ez folyik be a közös költségből) gázdíj nélkül, ami plusz 20 millió körül, de az havonta szétosztásra kerül a hőmennyiség mérők alapján. Mondom, ezeket az adatokat meg kellett volna kapnod levélben, kirészletezve. A közös képviselet díja 4 392 000Ft/év + a gondnok 1 320 000Ft/év
A társasház aktuális pénzügyi helyzete fent van a közös képviselet oldalán, amihez emailben küldtek jelszót.
Akik nem fizetik a közös költséget, annak hamarosan jelzálog bejegyzés jelenik meg ingatlanán, de ez a folyamat lassú. Pénzforgalmi szemléletben persze a nem fizetők helyett is a rendes fizetők teljesítenek most, hisz csak a fizetőktől van bevétele a háznak. Az utolsó közgyűlésen elhangzott, hogy 12 nagyobb tartozó van a házban, de kb. 100-an tartoznak 1-2 hónappal. Jut eszembe a közgyűlésen elhangzottakról is kellet kapjál levelet.