Ismét épül egy szép új lakóház Zuglóban, közvetlenül a Rákospatak partján. Már van eladott és lekötött lakás is a weblapjuk szerint: http://www.planetpark.hu/site/
Érdeklődők, leendő lakók hozzászólásai, problémái, véleményei fórumának készült ez a topik, és azért is, mert közvetlen a környezetében élők életét is befolyásolja majd az építkezés, a forgalom, a köznyezet remélhetőleg előnyös változása is.
Tudomásom szerint ahol nem építették meg a betonkerítést, az más helyrajzi számú terület.
Kiváncsi volnék, hogy anno meddig kapott a beruházó engedély arra hogy építési területnek, sittlerakónak használjon egy olyan területet ami az övé, de nem dolgozik rajta. Vajon mikor kezdi el a tereprendezést, szünteti meg a sivatagot, törmelékhegyeket mikor tünteti el?
Ja hogy oda akar(na) építkezni még?
Nem fog menni.............ahogy most akarják, úgy nem....
Egyébként az eredeti műszaki tartalomhoz képest folyamatos csökkentés történt, árban persze nem. Vajon el tudja adni méregdrágán azokat a lakásokat ami még üresen állnak?
Miért kell megvárni amíg a szomszédok folyamatosan feljelentgetik?
A használatbavételi engedélyhez a szomszédok aláírása is szükséges...........
gondolkodni is kéne nem csak a nyereséget vadászni.......
Tegnap lettem figyelmes a hirdetésre, és mindjárt el is mentünk ma megnézni, hogy mi lehet az oka annak, hogy egy 5 hónap múlva elkészülő ingatlan (szerintem) legjobb fekvésű és méretű lakásai mind megvannak.
Ma megnéztük, és már tudom. A ház kizárt dolog, hogy készen legyen jövő márciusra (talán év vége), mert még csak a második szint van készen, az is csak födémig.
A környék meg rosszabb, mint gondoltam, hátul vasút, elől szocreál gyártelep + magasfeszültségű vezeték + panelházak által takart zéró panoráma, egyik oldalt távfűtő művek, másik oldalon meg valószínű egy hasonló méretű házat húznak majd fel, hogy a szomszéd is belásson.
Csalódott vagyok, mert árban nem volt rossz, de már tudom miért... :(
Sajnálom azokat akik már beugrottak, remélem azért felépül a ház, vagy visszakapják a pénzüket.
Nem írtuk alá. Az ügyvédünk szerint a szokásosnál is egyoldalúbb volt a szerződés.
Egyéb tapasztalatok? Az értékesítő szimpatikus, a beruházó kevésbé.
Legelőször azt mondták, hogy 2007 végén lesz kész. A szerződés-tervezetben már 2008. március 31. szerepelt, de "előbb kész lesz, ez csak olyan végső határidő."
Május közepén kezdték el az építkezést, nem tudom mikorra fejezik be. Azt tapasztaltuk, hogy más, hasonló nagyságú házakat a későbbi átadási idő ellenére előbb kezdtek építeni.
Szia, miért volt előnytelen a szerződés? Az adásvételi szerződés volt egyoldalú? Aláírtátok végül?
Én még gondolkodom, hogy ott vegyek-e lakást. Ki kell fizetni a közműfejelsztést, ami 170 ezer Ft és 0.6+ÁFA ügyvédi díjat is...Milyen egyéb tapasztalatod volt/van?
Az építési engedélyben (, amit minden Panorámás is megkapott ajánlott, tértivevényes levélben), pontosan tartalmazza mikor és hogyan lehet dolgozniuk.
Én eddig nem tapasztaltam semmi kivetni valót az építkezési munkálatokkal kapcsolatban, de erről igazán csak azok tudnak nyilatkozni, akik napközben is otthon vannak.
Az biztos, hogy nem konfliktus mentes egy ekkora építkezés. Sehol sem az. Sokan, akik a négy emeletesben laknak, azt várták, hogy nem épül toronyház előttük. A hat emeletes most épülő ház bizony nagyobb, mint a lakásvásárláskor bizonygatott maximum négy emeletesek, amiket akkor terveztek, igértek.
Minden házban vannak hangoskodók, ez alól a majdani Planetpark sem hiszem, hogy kivétel lesz.
Az építkezés alatt az építtetőnek és kivitelezőknek azért mindent el kell követniük annak érdekében, hogy a környéken lakók nyugalmát a legkevésbé zavarják, a törvények és a tisztesség határainak betartásával.
A poros földmunka idején például kötelező rendszeresen locsolni, nézzenek át az építkezésről a közvetlen szomszéd házra, ott kisbabás családok is laknak, ne legyék az életüket hosszabb időre kellemetlenné.
Kötelező az utat szabadon hagyni és rendszeresen megtisztítani, ha netán sáros lesz, ami elkerülhetetlen.
Illik és kötelező is betartani a munkanapokon és munkaidőben történő zajongási időket. Korán reggel, későn este és hétvégén tilos hangosan építkezni, talán építkezni is, külön engedély nélkül. Ettől még elkészülhet a ház időre, szervezés kérdése.
Erre bizony oda kell figyelnie az építtetőnek, hogy minél kevesebb kellemetlen látogatója legyen. Mert mi szomszédok nem tudjuk megigérni, hogy azok a lakótársaink, akik más esetekben is hangosan, kellemetlenül fejezik ki véleményüket, most nem így fognak tenni.
Azt Szabináékkal együtt biztosra veszem, hogy jóérzésű lakók nem fognak soha fenyegetőzni sem az irodában sem máshol.
(kirívó esetekben, az itt lakók nyugalmának súlyos megzavarása esetén a higgadt lakók is meg fognak szólalni, a hivatalos utakat kihasználva érdekeiket védeni fogják. )
Úristen, még nincs is igazáz zaj, mit fognak csinálni később?? :O Én háromnegyed 8-ig vagyok itthon reggel és nem éreztem zavarónak a zajt. Fenyegetőznek??? Nem hiszem, hogy bármit is tehetnének. Egymillió helyen építenek lakott ház mellett új házat. Ez nem törvénysértő! Üdv: Egy szomszéd :)
Sajnos a szomszédaink nem örülnek ennyire hogy elkezdődött az építkezés. Voltak már bent többen az értékesítési irodában fenyegetőzni, és az ígérték megkeserítik minden egyes napunkat.
Természetesen én megértem, hogy nem a legkellemesebb reggel 7-kor a billenős kocsi hangjára ébredni, de ha csak napközben déltől 2-ig dolgozhatnának (bár biztos lenne akkor is olyan, akinek a délutáni sziesztáját zavarná)akkor soha nem készülne el a ház.
Én előre elnézést kérek minden szomszédunktól, aki olvassa a fórumunkat, és szeretnék tőlük egy kis megértést kérni.
Ez is közre játszhat. Kíváncsi lennék, hány lakást sikerült eddig értékesíteni. Ezeknek nagyon nagy az alapterületük, bár azt mondják, most ezek keresik az emberek. Hát, nem tudom???
Érdekes, hogy a panorámás fórum mennyire pörgött az építkezés alatt, ide meg nem nagyon jön senki (rajtunk kívül). Mondjuk az is igaz, hogy itt csak 59 lakás lesz, a panoráma lakásszámaihoz képest is elenyésző volt a fórumosok száma.
Még nem írtuk alá. Nekünk elég sok kifogásolnivalónk akadt, de kölcsönösen engedtünk, ezért talán aláírható lesz. Több ügyvéddel nézettük át a tervezetet és valamennyien azt mondták, hogy rendkívül egyoldalú, sőt az egyik azt is hozzátette, hogy ennyire előnytelen szerződést még nem látott. Mi nagyon szeretnénk a kinézett lakást, de csak akkor, ha a mi érdekeinket képviselő ügyvédek azt mondják, most már rendben, ennyi kockázat vállalható.
Épp a novemberi hozzászólásodat olvasom, és érdeklődnék, végül aláírtátok-e a szerződést. Ugyanis én is éppen ezt tervezem, de volt egy-két kifogásolnivalóm a szerződéssel kapcsolatban. Megnyugtatna, ha megerősítenél benne, többen is aláírtuk :)
Mi a múltkor elautóztunk a területre... Hát eléggé elszomorított, hogy arra a gusztustalan gyárépületre nézne az a lakás, amit kinéztünk. (Már nem is sajnálom, hogy közben elkelt.) Tulajdonképpen nagyon tetszik a projekt, csak az a bajom vele, hogy várhatóan nagyon lassan fog zajlani a környék rendezése. És így valóban elég szürke képet fest a látvány...
Molnár Mónika vagyok a Planet Park értékesítési irodájából.
Örülök hogy elindult ez a fórum, mert így talán közvetlenebbüll tudunk kommonikálni, és megpróbálok válaszokni az összes felmerülő kérdésetekre.
Valóban megváltozott az intróban illetve a látványterveken az épület elhelyezkedése, de nem áttervezés miatt, hanem egy marketinges baki miatt került először a Gvadányi-Remény sarkára az épület. Aztán rájöttek, hogy azon a sarkon az értékesítési iroda lesz, és a ház a Rátót utcában lesz, csak egy kis időbe telt, amíg elkészítették hozzá az új marketing anyagokat.
A beépítési magasságot akár az önkormányzattól is meg tudjátok kérdezni, de a maximum a 6 emelet, úgy, hogy a 6. már tetőtér. Ez nem csak az első épületre vonatkozik, hanem a többire is. Pontosan még nem tudom megmondani hogy a következő épületek hogy fognak elhelyezkedni, és hogy pontosan hány lakásosak leznek, ez még tervezés alatt van, de valószínüleg küllemre és magasságra is az első ütemre fognak hasonlítani. Ez egy több száz lakásos zárt lakópark lesz, úgyhogy biztos men lesz magasabb a többi épület sem, hiszen akkor a földszinti lakásaink nem kapnának fényt.
A garázsal kapcsolatban is láttam hogy volt kérdésetek. Valóban a látványtervekből nem derül ki pontosan hogy hol lesznek a beállók, de folyamatban van az orvoslása ennek a problémának is. Nemsokára felkerül a honlapra a földszint és a pinceszint rajza is. A földszinten lesznek felszíni beállók, az első emeleti lakások alatt egy teljesen zárt és fedett területen, illetve lesz egy egyszintes teremgarázs az épület alatt.
Nyugodtan írjatok, ha bármilyen kérdésetek vagy észrevételetek van a lakóparkkal kapcsolatban.
A 3D-s animacion lehet latni egy melygarazslejarot. Az autos kozlekedes egyre csapnivalobb a kornyeken, uj tarsashazak nyaklo nelkuli epitesevel el is lehetetlenul, ha nem fejlesztik az uthalozatot is hozza. A kertvarosok szuk utcacskait nem soklakasos tarsashazak autosforgalmahoz mereteztek.
Lehet mondani, akár persze ezt is. Nem veszek ott lakást, mert a szomszédban lakok. Annak örülök, hogy a lepusztult volt gyártelep helyén valami szép épül. Járda is lesz. A negatívumok tekintetében pedig nyilván ők is majd igyekeznek valami eredményt elérni.