"Mi van akkor, ha a bérlő 8000 ft-os csaptelep helyett 25000Ft-osat szeretne, 15000Ft- os kád helyett 45000 ft-osat ... ? A tulajdondonos kifizeti ezeket? "
Miért fizetné ki? Alapfelszereltséggel lehet általában bérelni, tehát csak a wc, fürdőszoba van berendezve, tehát pl. a konyhát is a bérlőnek kell. Persze alap bútorzatot is lehet kérni a tulajtól, megfelelő összegért. Ha valakinek extra minőségő cuccok kellenek, akkor azt meg kell vennie. Ha elköltözik, viheti magával.
Megveszel valahol egy kellemes lakást, beugrasz önerővel, felveszel rá százötven év hitelt. Innentől oda vagy kötve. Kész. Kényelmes, szép élet, de fix. És akkor esetleg...
... beköltöznek melléd a ci... akarom mondani tudjátok kik ... építenek a ház előtti park helyére egy másik házat ... "forgalomszabályozási okok" címen lezárnak a kamionok előtt valami más utcát, onnantól a te utcádban járnak, ... kiderül, hogy van a háznak valami alapvető baja (mondjuk elkezd süllyedni, mert a szomszédos építkezésen kellően béna volt a kivitelező) ... elkerülsz a közeli munkahelyedről, város túlvégébe kell járnod, onnantól egy átlag havibért elautózol/közlekedsz...
Ha pedig bérlő vagy, akkor némi kínszenvedés (új bérlet keresése, költözködés, lakás formára igazítása, stb) átmész megfelelő helyre.
Úgy értettem, hogy nyílván ami nem engedélykötles.
Azt írod, hogy a felújítási költséget nem a bérlőnek kell előteremteni.
Mi van akkor, ha a bérlő 8000 ft-os csaptelep helyett 25000Ft-osat szeretne, 15000Ft- os kád helyett 45000 ft-osat ... ? A tulajdondonos kifizeti ezeket?
Valamint nyílván a bérlő is tudja, hogy az ilyen jellegű beépítések ott is maradnak a lakásban. Sokan nem szívesen vagy egyáltalán nem költenének másnak a lakására, mégha ő is lakik benne egy ideig.
Pont ez az, amit nagyon félreértenek a tulajok! Nem csinosítgathatja, alakítgathatja kénye-kedvére! Legalábbis kívülről nem! Tehát nem tehetne föl akármilyen ablakot, ajtót, klímaberendezés kültérijét, parabolaantennát, helikopterleszállót, stb.
Viszont tőlünk nyugatabbra a bérlő rendezi be a lakást, olyanra, amilyenre ő szeretné. Hiszen ott nem egy-két hónapra veszik ki ezeket, hanem évekre, sőt, évtizedekre! Ott rendesen laknak, élnek, felnőnek és megöregednek ezekben, ugyanúgy, mintha a sajátjuk lenne, csak ők havonta egy kicsit több "közös költséget" fizetnek érte. De nem jön ki többre, mintha hitelből venné, és a felújítási, karbantartási költségeket sem neki kell hirtelen előteremtenie.
Valahogy igazad van. De a renitens bérlőtől viszonylag könnyebb megszabadulni, mint a tulajtól.
Van egy rokonom - az egyik ecsém.
Hosszú életútja után -- vidéki jólét --TSz. szolgálati lakás -- mindig 1 kg hús ára lakbér után -- oh azok a szép kádári aranyidők --
a család szétverése után az gyönyörű nyockerben kötött ki - 20 m2 saját luxus ingatlan/lakásban tengeti életét. Közös költséget már 9 éve nem fizet, villanyt a művek kikapcsolta, stb.
Na ez még elmenne. De lökött szegény -- gyűjtöget. Három éve a család 4 konténer szemetet vitetett el, ma ismét 40cm magas szemét a lakásban.
Mi még csak elvagyunk, mivel másutt lakunk, de szegény tulajtársak szenvednek az ajtó előtt felhalmozott szeméttől – szerinte értékek.
Ez is egy eset a saját tulajdonú társasházi lakás esetekből.
De vizet prédikálok és bort iszom, mivel jómagam is saját tulajdonú ház egyik lakásában lakom.
Igaz a többi lakásban bérlők laknak, így én határozom meg merre az előre – eddig még alapvető probléma nem volt.
Nem úgy mint anno régebben, amikor még tulajtárs voltam, akkor volt sok vita, stb.
Tehát: családi házban tulaj, vagy soklakásos házban bérlő. Ez ami működik. De a magyar még nem jött erre rá.
Ilyen nagy házak tervszerű karbantartásához 1 tulaj kell. Egyébként szegény tulajdonosok nem járulnak majd hozzá a kiadásokhoz + megjelenik a magyar individualizmus rossz formában (saját magának beszerelt ajtó/ablak, ami a többitől elüt, stb.)
Most is lehet látni a pesti belvárosban, hogy szép épületek halálához vezet ez, és van ellenpélda is (pl. Szeged, ahol a kiskörúton belüli házak önkormányzatiak, csak bérelni lehet őket, vagy Prága, ahol visszaadták az eredeti tulajnak)
Az pedig nevetséges, hogy most is társasházi formában húznak fel többszáz lakásos tömböket (ún. lakópark, vagyis lakótelep). Pár tíz év, és nézd meg, milyen állapotban lesznek ezek. (Érdemes már most beleolvasgatni ezekbe a topicokba: parkolási gondok, szemét, rövid idő alatt panelszintre fognak lecsúszni ezek a telepek).