Keresés

Részletes keresés

martindoc Creative Commons License 2007.03.09 0 0 183

"Loft-, penthouse- és resortlakásokra a pangó piacon is van kereslet, még akkor is, ha a potenciális vevők néhány ezreléke érti csupán a divatos újdonságok jelentését. Egyes piaci szereplők szerint ugyanakkor a beruházók sokszor érdemtelenül használják a luxusjelzőt, és a hazai kínálat tízéves lemaradásban van. "

cikk
martindoc Creative Commons License 2007.03.08 0 0 182
martindoc Creative Commons License 2007.03.07 0 0 181


martindoc Creative Commons License 2007.03.01 0 0 180

 

banner
martindoc Creative Commons License 2007.02.28 0 0 179
waces Creative Commons License 2007.02.27 0 0 178
Sot, ha jol remlik meg a Sasad Ligethez kepest is (bar regen volt amikor azt neztem).
Előzmény: martindoc (177)
martindoc Creative Commons License 2007.02.27 0 0 177
A Cordia Terrace Madárhegy 28 m2 "stúdió" lakásai 14,5 milliótól indulnak. Ehhez képest a SR árak egész barátiak.
waces Creative Commons License 2007.02.27 0 0 176
Ezt ertem es megertem, csak itt loopot latok. Vagyis alairsz valamit amirol nem tudsz semmit. Itt erzek egy kis buktatot. Illetve, ha ez igy alapertelmezett, akkor miert szerepelt a szerzodestervezetben az anyaglista?

A megjegyzeseddel egyetertek.
Előzmény: kiefli (175)
kiefli Creative Commons License 2007.02.27 0 0 175

Anyaglistát csak akkor tud neked adni az építtető, ha már leszerződött a kivitelező céggel. Tudomásom szerint erről még messze nincs szó. A szerződés aláírása után meg elkezdi a generál cég versenyeztetni a munkákat, hetek (hónapok) telhetnek el, mire végleges, leendő tulajoknak bemutatható mintakollekció kerekedik. Az más tészta, hogy az I. osztályú anyag sok minden lehet, itt már csak bízni lehet az építtető + tervező elvárásaiban.

 

mj: amúgy szerintem ebben az árkategóriában sokkal rosszabb házakat is építtetek már, mint a két GTC-s előd épület

Előzmény: waces (174)
waces Creative Commons License 2007.02.27 0 0 174
Nem fantazialasrol van szo, hanem informaciocsererol :)
Es nyilvan egy huszon-harminc millios kiadaskor az ember probalja a leheto legjobban elkerulni a negativumokat, a kellemetlen meglepeteseket.
Es mivel az elso utemesek mar alairtak a szerzodest ezert fordultam(fordultunk) hozzajuk, hogy konkret valaszokat kapjak (ami ugye megiscsak meggyozobb, mint a pletykak). Ha megerosited, hogy 100%-os tulajdonjoguk van a teljes telekre akkor egyreszt az oromteli, masreszt koszonom szepen az infot.

Az SR-nel semmilyen informacio nem erheto el. Lehet, hogy szerzodeskoteskor igen, de addig nem.

Abba most nem kerdes, hogy I. osztalyu es referencia lesz-e vagy sem (egyebkent nyilvan minden beruhazas egyben referencia is, de a GTC-nek nem ez az elso beruhazasa es azok tapasztalatai alapjan van meg hova fejlodni :) ).

Addig az ember nem kot szerozdest amig nem tudja, hogy mi lesz beepitve. Emlekeim szerint az eloszerzodes-tervezet resze volt, hogy szerzodeskoteskor anyaglistat kap az ugyfel. Ha nem akkor felejtos az alairas. Ugyanis utana mar nem fogsz tudni reklamalni. (Tudom, en vagyok tul negativ, de "only paranoid can survive" :) ).

Ps.: Nem azert szallok ki belole, mert megilyedtem a kezdeti nehezsegektol. Ez minden egyes uj epitesu ingatlannal megvannak. Az en okaim ennel sokkal profanabbak.
Előzmény: Pietro 72 (173)
Pietro 72 Creative Commons License 2007.02.27 0 0 173
Sziasztok,

nem értem, miért fantáziáltok itt mindenféle negatív dolgot. Minden infó elérhető a SR-nál, így például az aktuális tulajdonilap is. Higgyétek el, övék a telek - láttam, megkaptam és mi már vagy másfél hete alá is írtuk a szerződést.

A kérdéseimre elég meggyőző válaszokat adtak. Lévén, hogy a SR-nak a miénk lesz az első üteme és ezt követően még kétszer ekkora területet akar építeni, nem engedheti meg magának, hogy a kivitelezés ne a beígért és 1. osztályú legyen! Ez neki egyben referencia is lesz.

Jelenleg pedig még nem kérdés, hogy kérsz-e konyhabútort, vagy ilyen-olyan csempét, hiszen még ezek márkája, kinézete nincsen konkrétan megnevezve, az egy következő lépés lesz.

Szóval, én úgy gondolom, egy klassz helyen egy tök jó lakópark (bocs, resort) lesz. Ha valaki nem száll be, akkor majd később bánja, mikor arra sétál és látja, milyen jó is lett volna itt lakni....

Én részemről az elkövetkező egy-másfél évben szeretnék ide az építkezésen látottakról, és ezzel kapcsolatos egyéb infókról írni, olvasni! Így talán hamarabb eltelik az idő, amíg kész lész a lakás :)

Ciao,Pietro
Előzmény: waces (172)
waces Creative Commons License 2007.02.26 0 0 172
Ha valoban az ovek a telek akkor semmi gond, ha viszont nem, akkor az ember nem szivesen fizet olyanert, ami nem az o tulajdona :) De mint mondottam, az en informaciom meg tavaly decemberi, tehat boven valoszinu, hogy azota sokminden valtozott. (Mondjuk nekem helyrajzi szamra mas remlik, mert biztos vagyok benne, hogy '29' szerepelt a helyrajzi szamban)

Az engedmenyezesi infot koszi, ez megnyugtato (meg most mar legalabb tudom, hogy melyik bank all a project mogott, mert regisztraciokor ez meg nem volt egyertelmu)

A 'loftnal minoseg es keses is gond volt, de inkabb egy ott lako ismeros levelet vagnam majd ide be ha sikerul elernem (ezt igertem martindoc kolleganak is a beepitett konyhabutoros infoval kapcsolatban is), mert az hitelesebb mint, hogy en adnek masodkezbol infot :)
A keses alapvetoen nem gond, amig akceptalhato (1-2 honap). Mondjuk te az elozo lakassal szerencses lehettel, hogy sikerult a kotbert kisajtolni, de az ismeretsegi koromben a hasonlo csuszasok eseten (Madarasz, Homoktovis, Rozsaliget) nem ketyegett a lakoknak a kotber. (Az ujepites eseten en kicsit szkeptikus vagyok a "jo minoseg"-el kapcsolatban, de termeszetesen elhiszem, hogy vannak ilyenek is).

Nem titok termeszetesen a regisztracio (ami egyebkent elado:) ):
II. utemes lakas. SRII, B epulet, 2. emelet, 15. lakas (B1 tipusu).

Egyebkent az aktualis hirlevel
Előzmény: csibe74 (171)
csibe74 Creative Commons License 2007.02.25 0 0 171

Nem értem mi a probléma a tulajdonlással. Szerződékötéskor adnak egy nem hiteles tulajdoni lap - szemle másolatot. Ezen 1/1 arányban az SR van tulajdonosként feltüntetve. Ha meg ennyire kétséged van akkor a 11 ker. 1289/3 -as számú helyrajzi számra kérj ki egy tulajdoni lapot. (néhány ezer ft.)

Egyébként ezt is szokták csinálni, nem kell a tulajt megvárni lakásvásárlásnál, hogy ő adja ki a lapot.

 

Az engedményezésés téma meg az, hogy ha becsődől az SR akkor az MKB bank mással is építheti , de a kötelezettségünk megmarad , de nem az SR hanem az MKB felé.

 

A River lofttal mi volt a gond?

Minőség, késés? Néhány hónapos késés szvsz nem téma.

Egyszer én is vettem új lakást az  kb. 1 évet késett. De legalább jó minőségben megépült + kötbért is fizettek. 

 

Melyi épületben regiszrtáltál és milyen lakást ha nem titok?

Előzmény: waces (170)
waces Creative Commons License 2007.02.24 0 0 170
Nyilvan nem engedheti meg maganak, azert a Center Point 2 megse sikerult igazan jora. Sot, ha igaz amit a madarak csiripelnek akkor a Loftal is voltak gondok.

Szoval akkor mi igaz a tulajdonlassal? Mert az en (igaz meg decemberi) infoim szerint csak a telek 10%-a a SR-et. Es loszerszam kollega is ezt erositi meg. Az altalad emlitett "engedmenyezesi ertesites" mit takar _pontosan_?

Mondjuk az alap, hogy ilyen nincs, hogy 5 perc alatt olvasd at es ird ala.

(Ps.: Tovabbra is elado a regisztraciom :) )
Előzmény: csibe74 (169)
csibe74 Creative Commons License 2007.02.24 0 0 169

Szia!

Nekünk szinte ugyan az volt az előszerződés mint a augusztusi kapott példány.

Mi is már megkötöttük.

 

A megbeszélteken kívül egy engedményezési értesítést kellett még aláírni.

Igaz ezt csak ott mondták csak a szerződéskötésen.

 

Szerintem loszerszam ne parázz.

 

Egy ilyen európai szintű beruházó (GTC) nem engedheti meg magának a botlást.

 

A konyhabútort meg nem kell kérni , ha nem lesz megfelelő számunkra.

Mi se fogjuk kérni. Az lesz az egyetlen amit nem kérünk. 

 

Azt hiszem MartinDoc-al egy házban fogunk lakni :)

 

Üdv.

Előzmény: loszerszam (168)
loszerszam Creative Commons License 2007.02.24 0 0 168

szia

 

mi egy teljesen ismeretlen szöveget kaptunk, meg hozzá 5 percet, hogy olvassuk át, írjuk alá (nem tettük meg, persze). Ti aláírtátok már az előszerődést?

Előzmény: martindoc (167)
martindoc Creative Commons License 2007.02.23 0 0 167

Mi volt az előszerződésben vadonat új? Én kb. ugyanazt kaptam, mint 2006. augusztusban előszerződés tervezetnek.

Előzmény: loszerszam (166)
loszerszam Creative Commons License 2007.02.22 0 0 166

sziasztok!

Mi ma voltunk egyeztetni a sasad-resortnál az előszerződés kapcsán, és nagyon elkeseredtünk. Mind az eljárástól (negédes hátba szúrás), mind az elénk tolt vadonat új, általunk soha eddig nem látott előszerződés tartalmától.

Valaki meg tud nyugtatni, hogy minden rendben lesz, lesz építési engedély (állítólag a kapott földhivatali papír még a széljegyzetnél is gyengébb valami), alapító okirat, majdan ház is, úgy ahogy ígérték?!

Egyáltalán valaki aláírta már az előszerződést velük? t

waces Creative Commons License 2007.02.21 0 0 165
Hogy ne beszeljek hulyeseget megkerdezem bentalkot, hogy _pontosan_ mi van a leirasban es a valosagban a konyhaban.
Előzmény: martindoc (164)
martindoc Creative Commons License 2007.02.21 0 0 164
Neked szerepel a műszaki leírásban a beépített mosogatógép? Nálam csak sütő + főzőlap + szagelszívó + konyhabútor van.
Előzmény: waces (162)
martindoc Creative Commons License 2007.02.21 0 0 163
Dehogy tudom, azért kérdezem. Azért jó lenne ha nem a legutolsó kinai cucc lenne beépítve.
Előzmény: waces (162)
waces Creative Commons License 2007.02.21 0 0 162
A mosogatogepek valami kevesse jegyzett tavol keleti ceg termekei. A suto szerintem mintha oem siemens/zanussi lenne, de semmi nem utal ra.
Ezekszerint te tudod, hogy konkretan milyenek?
Előzmény: martindoc (161)
martindoc Creative Commons License 2007.02.21 0 0 161

Tudod, hogy milyen márkájú gépek vannak beszerelve?

Előzmény: waces (160)
waces Creative Commons License 2007.02.21 0 0 160
Pl. A loftos konyhabutor gepesitese minden csak nem neves es minosegi teremek (azon lakasokban legalabb is amelyekrol en tudok)
Előzmény: martindoc (159)
martindoc Creative Commons License 2007.02.21 0 0 159
Hol építettek be low end gépeket? A Riverloftban?
Előzmény: waces (158)
waces Creative Commons License 2007.02.21 0 0 158
Erre kulon kivancsi leszek (I. oszt. anyagok). Ezt mondtak az elozo projectjeikre is es olyan low-end no-name konyhagepek voltak, hogy meg egy tescoban is cikisek lettek volna.
Gondolom anyaglista meg mindig nincs...
Előzmény: csibe74 (149)
csibe74 Creative Commons License 2007.02.20 0 0 157

Szia!

Persze.

A telek tulajdoni lapja is a szerződés melléklete.

A tulajdoni lapon az SR van megnevezve mint tulajdonos.

Rendesen, nem széljegyen.

 

Jogerős építési engedély akkor még nem volt, csak folyamatban a kérése.

Kb. márciusra várható az ügyvéd úr szerint. (de lehet feb. végén is)

üdv.

Előzmény: waces (156)
waces Creative Commons License 2007.02.20 0 0 156
Lattad szerzodeskoteskor (akar Te akar mas) papiron azt, hogy a telek jogerosen a SR tulajdona? Illetve az epitesi engedelyt?
Előzmény: csibe74 (149)
csibe74 Creative Commons License 2007.02.20 0 0 155

Hali!

Sajna nem írhatom le.

Egy biztos, nem Stallone   :)

 

Ti már megkötöttétek az előszerződést?

 

Üdv.

Előzmény: martindoc (152)
csibe74 Creative Commons License 2007.02.20 0 0 154

Szia!

Lesz majd lehetőség nem kérni valamit. De az ügyvéd azt mondta (gondoltuk mi is), hogy pl. konyhabútorokat nagy tételben vásárolnak így csak egy kicsit vonnak le majd , ha nem kérjük. Biztos, hogy nem a bolti árát. Ez így megy.

Felárért át lehet terveztetni.

üdv.

Előzmény: WKathleen (151)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!