Közös Képviselő csak adó és köztartozás mentes személy illetve cég lehet csak. Ha fel mennek a cégkivonatát lekérni a Keszi Profi Bt.--nek látják, hogy nincs így.
Akinek még a Társasházát kezeli Váradi János az váltson minél előbb, mert jelenleg nyomozati szakaszban van, de nagyon sok Társasház már feljelentette köztük az is amit én vettem át.
Ne halogassák az idejüket nézzenek utána a rendőrkapitányságon.
Lakók bármikor leválthatják a képviselőt! Ne várjanak 30 illetve 15 napot mert lehet hogy bűncselekmény áldozata lesz a közössége.
Ha a közös képviselő nem a közösség érdekét nézi, ha már nem óvja a Társasházat, ha már a bizalom elvész, ne halogassunk váltsuk le közös képviselőnket.
De hogy is valósítható ez meg? Nem nagyon ismerünk olyan közös képviselőt és talán nincs is ilyen aki saját leváltása tárgyában jó szívvel közgyűlés hív össze, pedig nincs mese a leváltásról csak is a közgyűlés dönthet. Ezt a közgyűlést írásban az összes tulajdon hányad 1/10-vel rendelkező tulajdonostársak a napirendi pont/napirendi pontok és az ok megjelölésévvel kell kérniük. Ha épp olyan közös képviselőnk van aki ezt rossz szájíz nélkül tudomásul veszi akkor ennek összehívása zavartalanul a szabályoknak megfelelően meg is történik, le is bonyolódik. De megeshet ( megjegyezzük nem ritka mendemondaáról beszélünk), hogy a közös képviselőnk úgy dönt hogy ezt ő nem fogadja el, és így nem hívja össze ezt a közgyűlés. Mit tehetünk ekkor? Amennyiben közös képviselőnk kérésünknek 15 napon belül nem tesz eleget, úgy a közgyűlést összehívó tulajdonosok ( az a bizonyos 1/10) vagy az általuk megbízott személy, esetleg a számvizsgáló bizottság hívhatja össze! Erre egyébként akkor is lehetőség van ha közös képviselő szándékosan ( vagy netalántán véletlenül) nem a szabályoknak megfelelően hívja össze a gyűlést, például nem 8 nappal a közgyűlés előtt értesíti a lakókat, hanem előtte való nap, mondjuk este ( csak hogy véletlenül se tudjon készülni rá senki, egyébként ilyennel is találkoztunk már). Felhívjuk figyelmüket, hogy a szabályok betartása ha a tulajdonosok hívjak össze a közgyűlést nekik is kötelező betartani. A közgyűlésen egyszerű szavazattöbbséggel válthatjuk le képviselőnket, ehhez viszont az összes tulajdonhányad több mint felének kell részt vennie a közgyűlésen ( ne felejtsük el meghívni az önkormányzatot, amennyiben van önkormányzat tulajdonában lévő tulajdonhányad, ez gyakori hiányosság), ha ez nem valósul meg úgy a megismételt közgyűlésen ( amit elméletben 15 napon belül kell összehívni, a gyakorlatban ez úgy történik, hogy fél órával később tartják) tulajdonhányadra tekintet nélkül határozatképes a gyűlés, és így szavazhatunk a közös képviselő leváltásáról. Ez nem is olyan bonyolult!
Kedves aticuka, remélem, mi is túl leszünk mindenen ma este, drukkoljon mindenki, mert ebből minden közös képviselő tanulhat, hatalmuk nem korlátlan, igenis van remény. Utána meg vigyázni, a szerződésben mindenre kitérni. Holnap írom a hírt.
Azért ne gondold, hogy olyan ripsz-ropsz volt a dolog. Egy éve küzdünk. Jelenleg 2 lakó hangsúlyozom, hogy csak átmenetileg felvállalta a képviseletet, amíg a folyamatban lévő hivatalos dolgaink nem zárulnak le. Ezt követően természetesen új közös képviselőt fogunk keresni. Email címedre nem tudok írni, mert nekem a "küld" szóra semmi nem történik. Kizárólag internetem van és semmi levelező programom. Gondolom ezért van ez így, vagy én vagyok ügyetlen. Tulajdonképpen már annyi idegmunka volt ebben a témában, hogy igazából már nem is akarok vele foglalkozni. Szép napot!
Örülök, hogy nálatok így megy, ripsz-ropsz. Nálunk a 10 %-ot sem lehetett összeszedni, a közös képviselőnek meg volt egy "támogatói csoportja", akik minden épkézláb ötletet, és a felelősségre vonást elvetették. Érdemes olvasni azokat az oldalakat, ahol rémisztő cezaromániás közös képviselők ülnek a tulajdonosok nyakán, a számla betekintést akadályozzák, saját családjukból hoznak gondnokot, takarítót,számláztatnak nem létező cégekkel. Lentebb említett közös képviselőnk nyilvánvalóan tartozásokat írt jóvá az őt támogató csoportnak. Még a könyvelési anyag csak szúró próba szerűen lett ellenőrízve, ám minden szakmunkát, felújítást olyan cégek számláztak, akik elvben nem léteznek. Valamennyit ellenőriztük a cégnyilvántartó oldalán, olyan is számlázott, akinek a nevén kívül egyetlen feltüntetett adata sem volt igaz. Hát azért nem kell a szépen kiállított számlát sem elhinni, főleg, ha készpénzes. Mi már a harmadik ilyen közös képviselővel vagyunk megáldva, az egyik sikkasztott 3 milliót röpke fél év alatt, a másik a vállalkozását finanszírozta a közösből, a mostani meg maga vállalta, hogy 700.000m- forint kárpótlást fizet. Akkor nyilvánvaló, hogy mi lehet ott végül is. Nevesítve és konkrét tényeket a ma és holnap nyilvános email címemen tudok adni.
He jól emlékszem, akkor abszolut nem gond egy közös képviselőtől megválni, csak egy közgyűlést kell összehívni, ahol a tulajdoni hányadok 2/3-a, vagy hasonló arra szavaz, hogy váltsák le a kk-t. Ez a határozat a kk-ra kötelező érvényű. Érdemes mondjuk eddigre keresni egy másikat, aki egyből át is tudja venni az ügyeket.
Köszi a választ. Megszabadulni nem megfelelő közös képviselőtől a törvényesség betartása mellett nem lehetetlen. Mi már sínen vagyunk. Kevés olyan közös képviselő van, illetve még nem is hallottam olyanról aki folyamatosan csapolja a számlákat. Számvizsgálóknak van feladata és nem egy évben egyszer a közgyűlés előtt. Egyébként a Ptk. lehetőséget ad bármelyik tulajdonostársnak, hogy a ház irataiba betekintsen.
aticuka november 20-ai kérdésedre írom, igen, ő az! Ha kifogtátok, hát nagy bajban lesztek. De csak hosszas kutakodás után fogjátok a bibiket megtalálni. Ma és holnap nyilvános az email címem, lehet kérdezni ezzel kapcsolatban.
Kedves Mindenki! Már felhívtam a figyelmeteket a másik közös képviselőre, -aki állítólag- Váradi János után Alagligeten több házat átvett. Mi az, hogy átvett? Befészkelt! Onnan többet ki nem írtjátok, mert akkora hibát nem csinál, ami miatt feljelenthetnétek, csak szép komótosan nyírbálja a pénzeteket. Mi hamarosan (ha minden igaz, holnap) megszabadulunk tőle. A hölgy bűbájos, agilis, sima beszédű , hosszú szőke hajú, karcsú, egyszóval mint az angyal, külsőben, maga az ördög belül. Lop, csal, hazudik, kiírthatatlan, mint a gyom. Vért izzadtunk, mire eljutottunk odáig, hogy meg tudjunk szabadulni tőle. És még a biztos csak a holnapi közgyűlésen lesz, mert amíg le nem mond (a kényszer hatására), semmi nem biztos. Már ügyvéd előtt nyilatkozott, meg a közgyűlési napirendben is benne van, de ő mindenre képes. Kérjétek a hatósági igazolását, ami szükséges ahhoz, hogy szerződést kössetek vele. Mi a mai napig nem kaptuk meg tőle, szerződése nincs is, számtalan cége össze-vissza számláz, tele van a könyvelés fiktív számlákkal, megszünt cégekkel "dolgoztat", el nem végzett munkák vannak kifizetve. És még ő jelentette fel sikkasztásért a Váradit! Röhej! Mi az újjal 1 évre írunk szerződést, csak kettős banki aláírással utalhat. Hát most ennyi, ha valakit érdekel több, jelentkezzen, a dokumentáció rendelkezésre áll.
3 év után költözöm vissza a lakóparkba (bár előtte is gyakorlatilag 100%-ban autóval közlekedtem).
Érdeklődöm, hogy ez idő alatt változott-e valamicskét a helyi közlekedés? Meg lehet-e már valahogy közelíteni a vasútállomást/buszmegállót?
Dunakeszi honlapján láttam menetrendeket, de nem volt számomra teljesen egyértelmű. Írnak valami auchan járatról is, ami talán érinti a lakóparkot. Az auchantól emlékeim szerint 104-essel be lehet jutni pestre.
Neked pl. nem lehet. Ha rákattintok a nickedre, feljön az adatlapod, és az e-mail címedről az derül ki, hogy nem publikus. Ha nincs itt egy árva publikus e-mail cím, akkor ez nem fog menni. Ha mondjuk a magadét publikussá teszed legalább pár órára, és megkéred a többieket, hogy írjanak neked, akkor te már ismerni fogod az övékét, és válaszolhatsz nekik.
Igazad van és tényleg jobb lenne egy privát beszélgetést folytatni az ügyről valahol. Szervezés kérdése lenne az egész és aki valamilyen formában érintett részt vehetne rajta.
Sajnos nem minden banknál lehetséges a betekintés, ha ő volt az ügyintézéssel megbízott személy. Viszont mindenképp jelezni kell a gyanút a bank felé, hogy megtehessék a szükséges lépéseket. Továbbra is fenntartom, hogy a privát megbeszélés hasznosabb lenne, hiszen ezt a fórumot elérheti bárki.
Nem reagált SMS-re, emailra, a telefonhívást az üzenetrögzítő vett, de természetesen nem hívott vissza. Elmentünk a telephelyére, székhelyére. Se kép, se hang néma csönd. A postaládából csak úgy dőlt ki a sok hivatalos levél, ami különböző társasházé volt. Nosza indult a feljelentés. Közben lakógyűlés aláírás megvonása a banknál, kikérve a banki egyenlegeket. Nahát ott ért aztán az igazi meglepetés.
Javasolnám, hogy fórumon kívül folytassunk a beszélgetést az előzőekben felmerült kérdésekkel kapcsolatban, hogy meg tudjuk, merre, és milyen módon léphetünk tovább!
Jó ötletnek tartom, de ez szerintem csak Dunakeszire kellene vonatkoztatni és talán ez a fórum is betölthetné ezt a szerepet. Ennek a Nemes Krisztinának van 3 Kft-je?
Üdvözlet, vigyázz, nemcsak a Váradi veszélyes, Nemes Krisztina (K&A Fait Kft, Mat Társasházkezelő Kft, MATT Ingatlankezelő Kft.). Mi most akarunk hasonlóképpen eljárni, mint egyesek a Váradival.
Létre kellene hozni egy fórumot, ahol a "nem ajánlott" kategóriájú közös képviselőket ismertetnénk. Esetleg a jobbakat is érdemes lenne listázni(ha van egyáltalán).