Mester utca - Lennhossék utca - Márton utca által határolt területen a Balusztrád Zrt. kivitelezésében építik fel a Toscana-kertet, Itália mediterrán hangulatában, a terv szerint 2007 július 31-re. A lakások már közel 50%-a elkelt. Lakók ide !!! :)
Van még valakinek rajtam kívül zajos, napi szinten hajnalig éjszakázó külföldi szomszédsága? És mit csinált velük? Nem lehet ezeket valahogy elhallgattatni?
A mellékvízmérők felszerelésének ellenőrzése és a zárógyűrűk felhelyezésének jelenlegi díjszabása: lakásonként két lakás-mellékmérő vagy egy locsolási mellékmérő esetén: 4 900,- Ft* egy, illetve két mérő esetén, minden további mérő + 500 Ft* mérőnként. Kedvezmények:
Mostanság már engem is egyre jobban foglalkoztat az óraátírás, de méginkább a fűtéselőleg elszámolás! Ha jól emlékszem a legutóbbi közös gyűlésen a Modiant azt mondta, hogy amíg a ház közös órái nincsenek átírva, addig az egyéni mérőket nem lehet. Kedves Modiant! Hogy állunk a közös órákkal? A téli fűtés elszámolása az egyéni fogyasztás alapján mikor fog megtörténni? Nem igazán szeretnék már több fűtéselőleget befizetni... A világítást illetően én támogatom az éjféli lámpalekapcsolást, illetve azt is, hogy a közös sétány részen maradjon égve. A csobogót szintén be kellene üzemelni! Azért van, és a társasházi költségvetésben is számoltunk vele, legalábbis szökőkút karbantartás címen van rá elkülönített összeg.
Én is írtam régebben a Modiantnak, mert azon a véleményen voltam, hogy aki töksötétben szeret aludni, az úgyis vett redőnyt, de én meg nem tudok mit csinálni a sötéttel, mert belülre nem világít be az utcai fény. Aztán végülis rájöttem, hogy az nem reális, hogy egész éjjel menjen, meg most hogy elég sokan laknak bent, valahol mindig pörög valami buli, ezért fény az van 1-2ig simán. Az éjféllel sztem minden totál rendben lenne, jó ötlet. Ami szerintem kéne még, hogy a két bejáratot összekötő úton, ami mellett a fű van, ott azokat a lámpákat valahogy külön kéne választani, és azokat este is hagyni. Mert tényleg totál tök sötét van ha valaki későn ér haza, a másik okot meg mindenki kitalálja, csak nem irom le, mert Kucsi ideges lesz hogy ne itt beszéljük meg. Csobogó, az tényleg tök jó lenne nekem is tetszene, csak ugye azt fizetni kell, uh ott kompromisszumos megoldás kell. Hi
Sziasztok! Hát látom mostanában nem nagyon élénk a fórum :-). Remélhetőleg azért mert mindenki elégedett mindennel :-).
Nem tudom kinek tűnt fel de esténként amikor felkapcsolják a díszvilágítást a közös belső területeken (kandeláberek, oszlop világítások stb…) akkor utána olyan 11 környékén le is kapcsolják. A kapcsolást a biztonsági örök végzik manuálisan (nem automata) a közös képviselet utasításai alapján elvileg.
Én beszéltem a Modiant-al és Ők azt mondták, hogy azért kapcsoltatják le este 11 kor a világítást, hogy takarékoskodjanak. Ami egy részről érthető de azért vannak más szempontok is.
A hétvégén pont úgy jött ki hogy szerintem véletlen még hamarabb olyan 10-kor levolt kapcsolva a világítás, jeleztem is a Modiant felé hogy szerintem ez már azért kicsit korai.
Nektek mi a véleményetek? Szerintem éjfélig világíthatna minden. Mi értelme az esti szép kivilágításnak és szép új háznak ha nem lehet évezni éjfélig? Szerintem az egy ésszerű időpont lenne és addig felkapcsolva kellene hagyni mindent.
És akkor arról nem is tettem említést hogy lassan a csobogót is be lehetne indítani :-).
Szombat éjszaka extra élményem volt! Hajnali 1kor barátommal indultunk kicsit mulatni és amikor kinyílt a liftajtó egy anyaszült meztelen hapsi tántorgott ki rajta - még ha valami jó csaj lett volna! Köpni-nyelni sem tudtunk! Remélem az úr takarította el a liftben ottfelejtett vacsoráját! És egy jótanács mindenkinek: ne hagyjátok, hogy a padlót nagyobb nedvesség érje, még a felmosással is óvatosan. Nekem kiesett és összetört egy üveg a hűtőből, mire feltakarítottam a padló szépen megszívta magát, úgyhogy most az élek mentén jól felpúposodott... Remek!
NÁLAM a mosogató fali kivezetése a szabvány 40cm-nél magasabban van, ezt pedig flexibilis csővel hidalták át, ami lelóg a földre, és remekül áll meg benne a trutyi, amit 3 hetente öntözgettem ki. Vízvezeték szerelő 30 perc alatt kivéste, lejjebb rakta, és most egyenesen megy a falba, minden lemegy. Barkácsoló szelleműek sztem 1 óra alatt megvannak vele, akit érdekel leirhatom neki, h mit kell venni, meg hogyan kell csinálni. Ja és mivel az olcsobbik fajta a kád lefojó, ha rálépsz amíg fel van nyomva akkor eltörik a műanyag, és szét kell bontani az egész csempét, mert nem raktak az oldalára szerelő ablakot. hi.
Nem jöttem más bolygóról, de érdemes lenne megnézni pl a Thaly Kálmán utcánál a lakóházat, ott sikerült megoldani. Nem kell ehhez kimenni Ausztriába. Sok helyen meg lehetne oldani, csak a Toscana is szarik rá, hogy az itt lakók hogy állnak be. Az hogy a Mesteren "lerobbant autók" igazad van, de sajnos, amíg a rendőrök is tilosban állnak mit vársz. A Soroksári-Ipar lámpánál nincs tiltótábla sem, de valóban balesetveszélyes a 180-as fordulás...A Lenhossékban van tábla csak le sem szarják, sem azok akik őslakosok, sem azok, akik a Toscanaban laknak. Ez utobbit méginkább szánalmasnak tartom.
Te melyik bolygóról jöttél? Szerinted valakit itt érdekel még mostanság a KRESZ, meg hasonlók? Naponta közlekedek a Mester utcán, kb. 20 méterenként van egy vészvillogósan vagy már anélkül is az úton parkoló paraszt, főleg a SPAR meg a Reál környékén, érdekes, hogy mindig itt robbannak le az autók...És amikor látom, hogy a rendőrautó is kikerüli ezeket a sínen, ahelyett hogy intézkedne, akkor megértem, hogy tök felesleges az ilyeneken filózni, hogy nem zavarják az embereket az ilyen táblák... Minden egyes alkalommal, amikor beállok a Soroksárin az Ipar utcára balra kanyarodó sávba, kb. 5 autó fordul meg a záróvonalon, stb, stb. Nem akarom folytatni, mindenki tudja, hogy az emberek többsége már régóta szarik a szabályokra, és amíg nem lesz keményen szankcionálva, nem is fog változni a helyzet. Én azt mondom büntessenek keményen, mert máshogy nem lesz rend. Miért van az, hogy ha Ausztriába kimegyünk, mindenki visszaveszi a gázt, és kétszer is meggondolja, hova parkol. Mert fosunk a magas büntetéstől. De ott legalább rend van.
Nem kell valakinek a Lenhossék utcai garázsbejárat előtti oszlopról a "megállni tilos 80m" tábla? Nyugodtan le lehet szedni, mert a helyi lakók nem igazán veszik figyelembe, de sajnos a közteres kollégák se nagyon mászkálnak erre.....Nem lehetett ma sem normálisan bepolitechnikázni az autót a kapun. Vicc...
Hát abban azért ne kételkedjünk hogy a külföldiek nem fizetik a közös költséget. Befizeti helyettük a Tower Budapest azaz szerintem a külföldiek akik rajtuk keresztül vannak nem a Modiant-nak fizetnek hanem a Tower-nek.
Azért nem biztos hogy minden külföldi a fenti cégen keresztül van szóval ne Őket zaklassátok de rá lehet náluk kérdezni ha valakinek problémája van a külföldi lakóval hogy nem-e esetleg Ők adták ki…
A Duna hous-nak is van egy leányvállalata akik ingatlanokat menedzselnek, bár szerintem Ők itt a Toscanában nem nagyon menedzselnek, de ez csak találgatás.
Láttátok? Raktak az utcai térburkolatba ilyen zöld csöveket. Ez tök jó csak pl a Lenhossék felöl ot ahol a feljáró rész van a konténeres autónak egy csövet rossz helyre raktak pont a feljáró közepére és utána hagytak ki nagyobb helyet ott ahol már nincs feljáró :-)… Hogy nem látták, ez még szemre is látszik hogy ott valami nem stimmel :-).
Igen, a kukaügy visszatérő probléma. Valamit kezdeni kellene a külföldiekkel.
Ez lehetne pl a következő lakógyűlés egyik sarkalatos napirendi pontja, addig én halvány reményét sem látom annak, hogy bárki érdemben lépjen...
Én pl azt sem tudom elképzelni, hogy a külföldiek rendszeresen fizetik a közös költséget, stb. Remélem a modiant megteszi az ilyenkor szükséges lépéseket. Mondjuk a mi folyosónkon kb két hónapja nem takarítottak, fogalmam sincs mire fizetem a közös költséget... Biztos jól jön az valakinek...
A múltkor trombitán gyakorolt valaki. Kíváncsi vagyok legközelebb mi lesz, zongora?
Egy másik probléma, ami az emberi parasztság netovábbja, nem olyan új keletű, csak eddig még senki nem hozta fel: nálunk a kukatárolóban rendszeresen valamilyen idegen bolygóról érkezett taplók nem a kukába, hanem a fal mellé a földre teszik a szemetet, miközben a kukák fél méterre vannak, és van bennük hely!!! Angolul is ki van írva az ajtóra, hogy GARBAGE, de lehet ezeknek a gyüttmenteknek azt is ki kell írni nagybetűkkel, hogy a SZEMETET A ZÖLD KUKÁBA KELL TENNI, NEM A FÖLDRE!!!
Azért hogy ne csak panaszkodjak: úgy láttam javítják a térkövezést az F bejáratánál, ahol eső idején kisebbfajta kacsaúsztató keletkezett. És a Márton utcai fronton zöld oszlopokat szereltek fel, hogy ne lehessen autókkal a járdára állni. Ez jó. És a garázskapuk is most úgy tűnik megjavultak.
Természetesen én se szeretek 2X fizetni valamiért, csak látom, hogy hónapok óta nem csinálja meg akinek kéne. Ezért gondoltam, hogy talán még így is jobban járunk, mert lesz tökéletesen működő világításunk, mint hogy ki tudja meddig reménykedünk és mérgelődünk, hogy levonult az alvállakozó és szarik a garanciára mert nem fizette ki a fővállalkozó. Természetesen lehet keseregni, pereskedni, stb. de egyáltalán nem biztos, hogy ettől belátható időn belül lesz normálisan működő világítás.
Toszkánfiú? Ezt komolyan mondod? Megvettük a házat amiben van egy rakás hiba, garanciában javítaniuk kell, de inkább másik javításért fizetnél? Magyarul egy feladatért szívesen fizetnél kétszer? Veszel egy új kocsit, észreveszed néhány nap múlva, hogy hiányzik a motor fele úgyhogy elmész egy boltva venni egy fél motort?
A fitnessről tud valaki valamit? Mikó' lesz má' kész? A környéken hol van még normális fitness terem?
A lépcsőházi világítás annyira tuti még mindig, valamikor megy, most pl. non-stop, valamikor egyáltalán nem, valamikor 2X 10 másodpercig ha mozgok, utána blackout, szóval hihetetlen, hogy nem lehet megcsinálni hónapok óta! Egy dolog, hogy a CEE nem fizette ki a vállalkozót, de a közös ktg-ből nem lehet egy másikat hívni, aki végre normálisan beállítja?
"izraeli milliárdos ingatlanbefektető családi cégcsoport" :) Toszkánfiú, szerinted miből lettek milliárdosok - ha tényleg azok? Talán mert olcsón megoldották a dolgokat?
Nem fizettek a garázskapusoknak, a bádogosoknak, a tető miatt annó a háznál tüntetés volt (táblákkal mászkáltak a munkások, hogy elkezdték visszaszedni, értéket ne vigyen be senki), nem fizettek a lifteseknek (ezt azok "élvezték" leginkább velünk, akik tavaly elég hamar beköltöztek, nem fizettek rendesen a ház burkolásáért, stb., stb. Szóval, ahol lehetett, gyarapították vagyonukat.
Hallom volt szakértő megnézni, hogy miért ázik át a fal, s kiderült, hogy kihagytak valami vízzáró réteget. Ennek is örülök, így 1-2 éven belül szépen leválik a ház külső burkolata. Visszaállványozni nem fogják - mivel az pénz -, a lakások értékét nem fogják csökkenteni, azaz semmit nem fognak tenni... Ennek ellenére remélem lesz elég összetartás bennünk a Modianttal együtt, hogy kiharcoljuk a javítást.
Továbbra is tartom, hogy eszméletlen egy bagázs ez... Az átvételkor felírt hibákat azóta sem javították, garis bejelentést kár intézni, valaki rögtön "iktatja". Nekem 5 hónapja semmi előrelépés, csak a jól ismert "majd visszahívjuk" duma.
A radiátorokat gyakran kell légmentesíteni (kis csavar a radiátor felső részén...). Természetesen a levegő (buborékok) a legmagasabb pont felé vándorolnak először, azaz nagy valószínűséggel a lakás fűtésrendszerének legmagasabb pontján gyűlnek össze először (fürdőszoba), majd a többi a fűtűtestben is megjelennek. Ha levegős, akkor kicsit zajos és a fűtőértéke rossz, mivel a fűtőtestnek csak egy része tud felmelegedni (a levegős része nem fűt), ezért a szoba felfűtéséhez a termofej jobban nyit, de hiába, mert maximumon sem tudja produkálni a megfelelő fűtőértéket.
Amíg költöznek új lakók a házba, s vannak, akik reggel gazdaságosság címszóval letekerik, aztán este feltekerik (vagy fordítva), meg az új lakók tesztelgetik, csavargatják állandóan, addig muszáj levegősödnie a rendszernek. Remélem ez segítő infó volt... :)
Ki érti ezt, azt hittem ez csak a magyar vállalkozások sajátja...mármint a nemfizetés. Pedig ha jól tudom, házunkat egy izraeli milliárdos ingatlanbefektető családi cégcsoport építette (az indexen volt egy elég érdekes cikk a Zrínyi utcai székházzal kapcsolatban nemrég), azt hinné az ember, hogy pont az ilyen miért szarakodna egy garázsajtóval, aki jól meggazdagodott állam bácsin (is). Engem addig nem zavar, amíg valahogy be tudok menni, meg ki is tudok jönni, de azért elég gáz, hogy egy zsír új háznál már hónapok óta nem úgy működik a kapu, ahogy kéne.