Mester utca - Lennhossék utca - Márton utca által határolt területen a Balusztrád Zrt. kivitelezésében építik fel a Toscana-kertet, Itália mediterrán hangulatában, a terv szerint 2007 július 31-re. A lakások már közel 50%-a elkelt. Lakók ide !!! :)
Nem kell valakinek a Lenhossék utcai garázsbejárat előtti oszlopról a "megállni tilos 80m" tábla? Nyugodtan le lehet szedni, mert a helyi lakók nem igazán veszik figyelembe, de sajnos a közteres kollégák se nagyon mászkálnak erre.....Nem lehetett ma sem normálisan bepolitechnikázni az autót a kapun. Vicc...
Hát abban azért ne kételkedjünk hogy a külföldiek nem fizetik a közös költséget. Befizeti helyettük a Tower Budapest azaz szerintem a külföldiek akik rajtuk keresztül vannak nem a Modiant-nak fizetnek hanem a Tower-nek.
Azért nem biztos hogy minden külföldi a fenti cégen keresztül van szóval ne Őket zaklassátok de rá lehet náluk kérdezni ha valakinek problémája van a külföldi lakóval hogy nem-e esetleg Ők adták ki
A Duna hous-nak is van egy leányvállalata akik ingatlanokat menedzselnek, bár szerintem Ők itt a Toscanában nem nagyon menedzselnek, de ez csak találgatás.
Láttátok? Raktak az utcai térburkolatba ilyen zöld csöveket. Ez tök jó csak pl a Lenhossék felöl ot ahol a feljáró rész van a konténeres autónak egy csövet rossz helyre raktak pont a feljáró közepére és utána hagytak ki nagyobb helyet ott ahol már nincs feljáró :-) Hogy nem látták, ez még szemre is látszik hogy ott valami nem stimmel :-).
Igen, a kukaügy visszatérő probléma. Valamit kezdeni kellene a külföldiekkel.
Ez lehetne pl a következő lakógyűlés egyik sarkalatos napirendi pontja, addig én halvány reményét sem látom annak, hogy bárki érdemben lépjen...
Én pl azt sem tudom elképzelni, hogy a külföldiek rendszeresen fizetik a közös költséget, stb. Remélem a modiant megteszi az ilyenkor szükséges lépéseket. Mondjuk a mi folyosónkon kb két hónapja nem takarítottak, fogalmam sincs mire fizetem a közös költséget... Biztos jól jön az valakinek...
A múltkor trombitán gyakorolt valaki. Kíváncsi vagyok legközelebb mi lesz, zongora?
Egy másik probléma, ami az emberi parasztság netovábbja, nem olyan új keletű, csak eddig még senki nem hozta fel: nálunk a kukatárolóban rendszeresen valamilyen idegen bolygóról érkezett taplók nem a kukába, hanem a fal mellé a földre teszik a szemetet, miközben a kukák fél méterre vannak, és van bennük hely!!! Angolul is ki van írva az ajtóra, hogy GARBAGE, de lehet ezeknek a gyüttmenteknek azt is ki kell írni nagybetűkkel, hogy a SZEMETET A ZÖLD KUKÁBA KELL TENNI, NEM A FÖLDRE!!!
Azért hogy ne csak panaszkodjak: úgy láttam javítják a térkövezést az F bejáratánál, ahol eső idején kisebbfajta kacsaúsztató keletkezett. És a Márton utcai fronton zöld oszlopokat szereltek fel, hogy ne lehessen autókkal a járdára állni. Ez jó. És a garázskapuk is most úgy tűnik megjavultak.
Természetesen én se szeretek 2X fizetni valamiért, csak látom, hogy hónapok óta nem csinálja meg akinek kéne. Ezért gondoltam, hogy talán még így is jobban járunk, mert lesz tökéletesen működő világításunk, mint hogy ki tudja meddig reménykedünk és mérgelődünk, hogy levonult az alvállakozó és szarik a garanciára mert nem fizette ki a fővállalkozó. Természetesen lehet keseregni, pereskedni, stb. de egyáltalán nem biztos, hogy ettől belátható időn belül lesz normálisan működő világítás.
Toszkánfiú? Ezt komolyan mondod? Megvettük a házat amiben van egy rakás hiba, garanciában javítaniuk kell, de inkább másik javításért fizetnél? Magyarul egy feladatért szívesen fizetnél kétszer? Veszel egy új kocsit, észreveszed néhány nap múlva, hogy hiányzik a motor fele úgyhogy elmész egy boltva venni egy fél motort?
A fitnessről tud valaki valamit? Mikó' lesz má' kész? A környéken hol van még normális fitness terem?
A lépcsőházi világítás annyira tuti még mindig, valamikor megy, most pl. non-stop, valamikor egyáltalán nem, valamikor 2X 10 másodpercig ha mozgok, utána blackout, szóval hihetetlen, hogy nem lehet megcsinálni hónapok óta! Egy dolog, hogy a CEE nem fizette ki a vállalkozót, de a közös ktg-ből nem lehet egy másikat hívni, aki végre normálisan beállítja?
"izraeli milliárdos ingatlanbefektető családi cégcsoport" :) Toszkánfiú, szerinted miből lettek milliárdosok - ha tényleg azok? Talán mert olcsón megoldották a dolgokat?
Nem fizettek a garázskapusoknak, a bádogosoknak, a tető miatt annó a háznál tüntetés volt (táblákkal mászkáltak a munkások, hogy elkezdték visszaszedni, értéket ne vigyen be senki), nem fizettek a lifteseknek (ezt azok "élvezték" leginkább velünk, akik tavaly elég hamar beköltöztek, nem fizettek rendesen a ház burkolásáért, stb., stb. Szóval, ahol lehetett, gyarapították vagyonukat.
Hallom volt szakértő megnézni, hogy miért ázik át a fal, s kiderült, hogy kihagytak valami vízzáró réteget. Ennek is örülök, így 1-2 éven belül szépen leválik a ház külső burkolata. Visszaállványozni nem fogják - mivel az pénz -, a lakások értékét nem fogják csökkenteni, azaz semmit nem fognak tenni... Ennek ellenére remélem lesz elég összetartás bennünk a Modianttal együtt, hogy kiharcoljuk a javítást.
Továbbra is tartom, hogy eszméletlen egy bagázs ez... Az átvételkor felírt hibákat azóta sem javították, garis bejelentést kár intézni, valaki rögtön "iktatja". Nekem 5 hónapja semmi előrelépés, csak a jól ismert "majd visszahívjuk" duma.
A radiátorokat gyakran kell légmentesíteni (kis csavar a radiátor felső részén...). Természetesen a levegő (buborékok) a legmagasabb pont felé vándorolnak először, azaz nagy valószínűséggel a lakás fűtésrendszerének legmagasabb pontján gyűlnek össze először (fürdőszoba), majd a többi a fűtűtestben is megjelennek. Ha levegős, akkor kicsit zajos és a fűtőértéke rossz, mivel a fűtőtestnek csak egy része tud felmelegedni (a levegős része nem fűt), ezért a szoba felfűtéséhez a termofej jobban nyit, de hiába, mert maximumon sem tudja produkálni a megfelelő fűtőértéket.
Amíg költöznek új lakók a házba, s vannak, akik reggel gazdaságosság címszóval letekerik, aztán este feltekerik (vagy fordítva), meg az új lakók tesztelgetik, csavargatják állandóan, addig muszáj levegősödnie a rendszernek. Remélem ez segítő infó volt... :)
Ki érti ezt, azt hittem ez csak a magyar vállalkozások sajátja...mármint a nemfizetés. Pedig ha jól tudom, házunkat egy izraeli milliárdos ingatlanbefektető családi cégcsoport építette (az indexen volt egy elég érdekes cikk a Zrínyi utcai székházzal kapcsolatban nemrég), azt hinné az ember, hogy pont az ilyen miért szarakodna egy garázsajtóval, aki jól meggazdagodott állam bácsin (is). Engem addig nem zavar, amíg valahogy be tudok menni, meg ki is tudok jönni, de azért elég gáz, hogy egy zsír új háznál már hónapok óta nem úgy működik a kapu, ahogy kéne.
Szarmárinál vettem, de az nincs Pesten. De ez a Heimeier thermo fej, ez elég gyakori, uh minden épületgépészeti vagy szerelvény üzletben lesz. Azt kell mondanod hogy: "hello, kérnék egy Heimeier típusú thermosztatikus radiátor fejet a purmo típusú radiátoromhoz." ez a 30x1,5 ös menetű cucc. szoktak kötekedni, hogy te csak thermo fejet kérsz-e, mond, hogy közvetlenül a radiátorra akarod rakni, és csavargatni is akarod, tehát a gombos verziót akarod. ezzel kiszűröd, hogy egy thermosztatikus fém izét adjanak, vagy egy olyan elő csonkkal ellátott fejet. ha felmész a heimeier magyar honlapjára, a termékek fül után a jobb oldalt vannak a thermo fejek. van egy csomo féle meg színű, aztán lehet telefonálni, hogy konkrétan ami neked tetszik van-e készleten.
Beszereltem a radiátor gombot. ÉG ÉS FÖLD. komolyan. igaza volt a szerelvényes fazonnak. amikor letekertem, és felraktam az újat, egyből lehetett érezni, hogy ez megy rá pontosan a menetre. az oventropot egyre nehezebb rácsavarni, és a zsolti is mindig tudott szoritni rajta. a heimeier simán megy rá, elér a menet végéig, és megáll. ott van ahol kell lennie. a hálóba cseréltem le mert ott idegesített igazán, és picit csendesebb is volt (Toszkánfiú írta, hogy zavarja a zaja), és rendesen szabályoz végre. mind a 4 radiátorom olyan, hogy 3-3,5-nél bekapcsol meg persze ha nyitva az ablak nyitva akkor jobban jön, de sokszor túlfűt, vagy alul fűt, nem bírja tartani a hőmérsékletet. cserélem az összeset, mert nem erre a radiátorra valók, ráadásul az oventrop honlapon sem találom, uh szerintem valami régi cuccról van szó. ráadásul kiszerelve a thermo fej szoba hőmérsékleten 1-es fokozat felett lötyög, pedig 2-3 körül kéne csak. valaki ezeket az oventropokat intézte, balhézni nincs kedvem, kb 2000Ft egy ilyen szelep, remélem ennél nagyobb hiba nem jön elő :D
Na ma reggel is a suli udvarán morgó gépekre ébredtem. De szerintem már nemsokára befejezik, én úgy látom hogy a felvert beton helyére lehet hogy térkövet raknak valamilyen díszburkolatot. Az pedig nekünk látványban jobb :-). Így legyen.
Hm, ez nálam nem jelentkezik problémaként, mármint a hangos fűtés. Korábban nekem is volt egy olyan jellegű gondom amiről te is írsz, nullás álláson is csutkán fűtött, de megjavították és perpillanat elég jól funkcionál. És őszintén szólva fogalmam sincs arról, amiről pék baker értekezik :-).
Olvasgattam a modiant honlapját és a fórumon van egy hsz, miszerint a külföldi albérlőket zömében egy cég közvetítette ki, tehát ha gond van valamelyikkel akkor lépcsőház - lakásszám melléklésével fel lehet őket nyomni és talán megeresztenek valami kommunikációt feléjük. Úgyhogy buzdítanám a t. szenvedő alanyokat, hogy ne hagyják magukat :)
Én szóltam annak a bizonyos Zsoltnak, mert nekem is folyton fűtött mint állat, még ha elzártam tökig, akkor is. Zsolt jött, szerelt-állítgatott valami kulccsal, aztán most kb. 3-as, 3.5-es állásnál kapcsol be, attól függően hogy milyen hideg van, vagy hogy kinyitom-e az ablakot. Egy gondom van vele, ha el kezd fűteni, eléggé hangos, erősen lehet hallani, ahogy dől bele a forró víz. A másik szobában ilyet nem csinál a radiátor. Ez mitől lehet?
Köszi Pék!!! Ez a radiátor állítás már régóta foglalkoztat engem is, csak én nem értek ennyire hozzá, mint te. Kérlek feltétlenül írd meg a beszerelés utáni tapasztalataidat, meg azt, hogy hol és mennyiért vettél alkatrészt! Előre is köszi! Nem tudom, hogy vagytok vele, de remélem hamarosan befejezik a szomszéd suliban az építést... Szép napot mindenkinek!
Már régóta idegesített a radiátor, mert szerintem a termo fejek egyáltalán nem termo modon viselkednek. az egyik 4-es alatt meg se mozdul, a másikat bárhogy kapcsolom, sose áll le, olyan mint egy normál kapcsoló, uh utánajártam ennek. egy csomo szerelvény boltban voltam, hogy adjanak új, oventrop-os termo fejet, mert szerintem az enyém rossz. az oventrop olyan ritka, hogy sehol se volt ahol voltam. aztán elkezdték kérdezni, hogy ki az az állat aki oventropos radiátort rak fel (mert ugye minden radiátorhoz meg szelephez csak a saját márkája jó), és kiderült, hogy a mi Purmo radiátorunkhoz az oventropnak jó a menete, de a hossza nem stimmel. uh Heimier fej kell rá. ma vettem egyet, holnap fel is szerelem, aztán megirom, hogy mi a helyzet. addig ha valakinek van radiátor szerelő ismerőse, rákérdezhetne azért. hi
Valami happening volt megint valahol (F-ben?) éjjel...Nagy ordibálásokat hallottam, szerencsére nem közvetlenül mellettem, de nem irigylem a közvetlen szomszédokat...
jó napot!a Toscana-kert nagyon drága, egy garzont akartam venni és ledöbbentem amikor megláttam az árakat, a legolcsóbb is majdnem 15 millió volt, de a legviccesebb a 19 millióért kínált garzon (igaz volt hozzá egy majdnem akkora terasz mint maga a lakás), egybként szépen megcsinálták, de akkor is irreális. nem ajánlom senkinek.viszontlátásra.