Mester utca - Lennhossék utca - Márton utca által határolt területen a Balusztrád Zrt. kivitelezésében építik fel a Toscana-kertet, Itália mediterrán hangulatában, a terv szerint 2007 július 31-re. A lakások már közel 50%-a elkelt. Lakók ide !!! :)
Már régóta idegesített a radiátor, mert szerintem a termo fejek egyáltalán nem termo modon viselkednek. az egyik 4-es alatt meg se mozdul, a másikat bárhogy kapcsolom, sose áll le, olyan mint egy normál kapcsoló, uh utánajártam ennek. egy csomo szerelvény boltban voltam, hogy adjanak új, oventrop-os termo fejet, mert szerintem az enyém rossz. az oventrop olyan ritka, hogy sehol se volt ahol voltam. aztán elkezdték kérdezni, hogy ki az az állat aki oventropos radiátort rak fel (mert ugye minden radiátorhoz meg szelephez csak a saját márkája jó), és kiderült, hogy a mi Purmo radiátorunkhoz az oventropnak jó a menete, de a hossza nem stimmel. uh Heimier fej kell rá. ma vettem egyet, holnap fel is szerelem, aztán megirom, hogy mi a helyzet. addig ha valakinek van radiátor szerelő ismerőse, rákérdezhetne azért. hi
Valami happening volt megint valahol (F-ben?) éjjel...Nagy ordibálásokat hallottam, szerencsére nem közvetlenül mellettem, de nem irigylem a közvetlen szomszédokat...
jó napot!a Toscana-kert nagyon drága, egy garzont akartam venni és ledöbbentem amikor megláttam az árakat, a legolcsóbb is majdnem 15 millió volt, de a legviccesebb a 19 millióért kínált garzon (igaz volt hozzá egy majdnem akkora terasz mint maga a lakás), egybként szépen megcsinálták, de akkor is irreális. nem ajánlom senkinek.viszontlátásra.
A UPC nagy ÁSZF változásokat csinál éppen, és valahol olvastam , hogy emiatt többen is visszamondták (általában, nem a toscanaban) az előfizetést. erre a mósosítás miatt, a tájékoztatás után 8 napig díjmentesen van lehetőség, és szeretném felhívni azt az üzlet kötőt, aki meg volt adva a toscanahoz. Legyen szíves valaki ideírni a telefonszámát, mivel ez nyilvános, ezért ide is jöhet. Előre is nagyon köszi!! ha bármilyen többlet teher vagy lehúzás van, akkor érdemes meggondolni az átállást.
uh akinek megvan a szám, az legyen olyan jófej hogy ideírja, Köszi! hi
Lakást szándékozok venni a környéken, az egyik potenciális jelölt épp a toscana kertben van. A fórumot olvasgatva láttam, hogy valami gubanc volt a földhivatalnál az albetétesítések során, ez megoldódott már?
A korábbi vevőktől kérdezném, hogy mennyi volt az akkori m2 ár? Arra lennék kíváncsi, hogy most, amikor már kulcsra készen lehet átvenni a lakásokat mennyire ugrott meg az áruk.(kb. 50 m2-es lakásra gondolok)
Isteni éjszakánk volt tegnap:) Ki kellett hívni a Rendőrséget. A C-ben az elsőn nem bírnak magukkal , 50 nm-en 29-en szórakoztak még hajnali 3-kor is. Miután kijöttek a rendőrök , közölték , hogy amikor kivették albérletbe a lakást a tulaj azt mondta nekik , hogy itt minden este lehet bulizni.
Az F-ben tényleg ilyen fasza a hangulat?:) Nem gondoltatok arra, hogy rendőrt hívjatok vagy esetleg határozottabban falhozszorítani pár gyökeret? A házirend nálunk (B) ki volt téve angolul is a liftben, ha jól emlékszem. De szerintetek mennyire fogja érdekelni ezeket a suttyó gyökereket? Ők lesznek az elsők, akik letépik. Sajnos tul sokat képzelnek magukról, de adja isten, hogy a B-ben ne legyen ilyen zajongás:))
Mondom hogy összetévesztik a kolival a házunkat ezek az asshole-ok... Szerencsére az én emeletemen még nem lakik egy ilyen sutyerák se, de mivel még csak ketten lakunk a folyosón, bármi lehet... A felettünk lakó külföldiekre is mindig este 10 után jön rá az összegyűlhetnék, hangoskodhatnék, kergetőzhetnék...Még nem érték el az ingerküszöbömet, amikor felmennék szólni, de már nem sok hiányzik...Angol nyelvű házirendet minden kfi bérlő postaládájába! Vagy inkább lábtörlőjére, a postaládát úgyse ürítik, némelyikből már folyik ki a szórólap...
Igazán nincs mit, én a Thaly Kálmánon (a toscana-tól egy utcával a körút felé) illetve a Violában láttam futó építkezéseket a napokban/hetekben, 2008 végi átadással szerintem lehet még jó áron találni. Végig kell járkálni a környéket, kb 2-3 óra alatt meg lehet tenni.
Ami a toscana kerti lakókat illeti, F-ben a szemetet a lépcsőházban szépen elszórják a postaládás helyiségben, csokis papír és társai, gratulálok, tojásos sztoriról asszem már írtam, meg egyébként is sok a köcsög, ahogy dzsinó is mondotta volt május elsején, a szeretet ünnepén :)). Támogatom a házirend mihamarabbi felfüggesztését, angol nyelven is, mert ez az állapot nem sokáig lesz tartható. Az F-ben is 22.00h-tól a külföldiek által vásárolt és külföldiek által bérelt lakásokban megkezdődik a buli, a folyósokon terjeng a cannabis-szag, meg amőúgy is igénytelen állatok, kivágják a kukászacskót az ajtajuk elé amiből kifolyik a trutyi és rászárad a burkolóra, persze feltakarítani smafu. Még azt mondanám ha hetente 1x lenne 1 muri, hogy oké, de minden egyes kurva nap ez van. És ez nem oké. Nagyon nem.
Nem lehetne véletlenül közösen, mindannyiunk érdekében betertani azt az egyszerű , de mégis toleráns szabályt , hogy este 22:00 h után nem randalírozik senki egyes lakásokban????????? Nagyon kellemetelen , hogy egész napos munka után az ember próbálna valamennyit pihenni, na akinek pici gyereke van , arról nem is beszélve.... este 22:00-23:00 h körül megkezdődik a élet. A IX.kerületben állandó csendrendelet van érvényben, a második rendőrségi bejelentés után 50.000 FT -ig terjedhet a pénzbírság. Miért kell eljutnunk odáig , hogy a hatóságokat kell értesíteni az éjszakák kellős közepén.
Ingyenes koncert van az F-ben, valami hülye barom most találta ki, hogy trombitán gyakorol...Vasárnap délután???? Igazi panel feeling...
Kezd elegem lenni a külföldi diák albérlőkből... A házirendet ki kéne tenni angolul valahová nagybetűkkel! pl. NO TRUMPET PLAYING ON WEEKENDS! NO PARTYING ON WEEKDAYS FROM 10 PM! THIS IS NOT A COLLEGE OR A YOUTH HOSTEL!
Ezt a lakást nem ajánlom, pont a Gát utcai gettóra néz, teljesen nyomasztó. Amúgy kb 20millió körül lehet egy ilyen kecó, de én már nem vennék itt, ennyi pénzért van ezen a környéken jobb helyen lévő is. Ha belső udvarra nézőt találnál akkor még aszondom oké, de olyat már nem fogsz tudni kipiszkálni szerintem, nem véletlenül ezek maradtak meg legutoljára.
Persze más kérdés, ha 10 év múlva el akarod adni és addig kiadod, akkorra valszeg már a Gátat is rendbe hozzák és nem úgy fog kinézni, ahogy most. De minden reggel erre menni ki az erkélyre 370-380e/m2-ért, broáf :)
Tudnátok segíteni abban, hogy a Toscana ház A21A41-es lakása (kb. 50nm) mennyibe kerülhet? A közös költség mennyi nm-enként? A honlapon nem találtam infót, a megadott telefonszámot nem veszi fel senki.
OLvastam a fórumon, hogy egyes lakásoknak nincs rendben a tulajdoni lapja. Ez időközben megoldódott már?
Én telefonon kérdeztem, hogy mikor menjek. Lehet kérni időpontot telefonon vagy neten is (a Bakáts téren vannak). 215-1077, 217-2400; Kell az adásvételi (vagy tul.lap.), szig., lakcímkártya, meg majd egy bejelentő lapot kitölteni.
Szia, Én is majd most tervezem az átjelentkezést. Annyit tudok hogy korán érdemes odamenni és sajnos azaz amennyire én tudom telefonos időpont kérésre nincs lehetőség.... :-(
Én próbáltam megnézni a tul. lapomat a magyarorszag.hu-n, de csak a fő tul. lapot adta ki - a társasházét (hrsz. 37743), az albetétet nem találta. Nem akartam bekocogni a földhivatalba ezért külön, de úgy látom nincs más választás... :-(
Más: ki tudja miért van elromolva már vagy 2 hete mindkét oldalon a jobb oldali garázskapu? vagy takarékoskodásból lett lezárva?
Hiperbola, ez sajnos édeskevés. Ha ugyanis pl. banki jelzálog is került tévesen a tulajdoni lapra, azt az a bank nem fogja onnan egykönnyen levenni, pláne, ha a jelzálog-szerződést a régi helyrajzi számra kötötték - ebben az esetben módosítani kell a zaciszerződést, vagyis újra közjegyzői okirat stb. stb.
Ja, azt meg ugyan el ne higgye már senki, hogy (csak) a Földhivatal kavarászott. Azért ne legyünk ennyire naivak.
Tudtommal nem megint adásvételit kell módosítani, hanem egy olyan papírt irattak alá - velünk legalábbis - hogy a Földhivatal (aki kutyult) vezesse át az XY (téves) helyrajzi számon lévő bejegyzéseket a szerződés szerinti XYZ (helyes) helyrajzi számhoz. És evvel a papírral már intézik az ügyvédek földhivatalnál tovább.
Kedves 1012, sajnos a probléma általánosnak tekinthető és nagyon durva.
A témában született már homár-bejegyzés, meg itt, a fórumon is volt róla szó - igaz, csak érintőlegesen.
A 223 lakásból tudomásom szerint kb. hetvenet érint az ügy, és mintegy 50 lakást azért nem tudnak birtokba adni, mert a bankok nem adnak kölcsönt rendezetlen tulajdoni lapra. Örüljetek, hogy már bent laktok.
Ha jól tudom, megy az intézkedés, de több hónap is lehet, mire minden rendbe lesz téve, hiszen láncolatban van az egész szajré összekeveredve, és minden mindennel összefügg.
Egyébként ha az adásvételit módosítani kell, akkor a kölcsönszerződést is, azaz lehet menni még egyszer a közjegyzőhöz perkálni. Kemény.
Szeretném megkérdezni a ti tul.lapotok rendben van?Nagy meglepetésemre mi nem is a mi lakásunkba vagyunk bejegyezve + terhek kerültek mellénk.Van valakinek infoja? Ügyvédi iroda szerint mindenkinek kell szerződésmódosítás, mert az egész hrsz. el van csúszva.Ki milyen állapotban van ezzel?Milyen szerz.módosítást jelent?