Mester utca - Lennhossék utca - Márton utca által határolt területen a Balusztrád Zrt. kivitelezésében építik fel a Toscana-kertet, Itália mediterrán hangulatában, a terv szerint 2007 július 31-re. A lakások már közel 50%-a elkelt. Lakók ide !!! :)
A lakásokhoz tartozó óraszekrények nyitva is maradnak, mivel senki nem kap hozzá kulcsot, ergo nem tudnád kinyitni és leolvasni az órád állását. A biztonságiőrök hagyják nyitva a F-ben az ajtót, hiába zátod be, újra kinyitják, mivel a tv-t egy F földszinti lakásba dugják be, és ki-be járkálnak......
Ilyet én még nem láttam. De lehet csak azért mert nem is figyeltem... Viszont ami a nemtörődömséghez tartozik még, hogy a garázsszinten a liftnél lévő elektromos kapcsolószekrény (400V!) ajtaja tárva-nyitva volt valamelyik nap, de most is bárki kinyithatja, nincs kulcsra zárva. Úgyszintén állandóan tárva-nyitva vannak a lépcsőházi ajtók, már kezdem unni, hogy mindig én zárom be valaki(k) után. Plusz a folyosón lévő óraszekrények is mind nyitva vannak.
Nemtudom, ki hogy van vele, de rohadtul ázik és salétromosodik a B alatti garázs. Kicsit aggasztónak találom, mert ahogy látom nagy a nemtörődömség ezzel a témával is. A többi parkoló is ázik?
Holzy, ez jó... Pontosan milyen lényegre gondolsz? Lesz lényegtelen témakör is? Vagy mi az, ami a számodra lényeges a többi meg nem, mit tegyünk 18 utánra? :D
Egyetértünk a 18 órás kezdésben, de a Beruházó kérése volt most a 17 órás kezdés, mivel hosszú lakógyűlés várható. A meghívók kiküldése után ezt már nem lehet megváltoztatni.
B épületben is le vannak szakadva az érzékelők, úgyhogy szerintem csak valami szerelés folyik mert hogy ennyi helyen magátol megadta volna magát azt nem hiszem.
Kérek minden B-ben lakót, hogy a bejárati ajtó kinyitásánál azt a követ ne vegye el! ha valaki szemmel követi a kinyitását kb 2 másodpercig akkor látja, hogy a gömb alakú nyitó gomb mértani pontossággal találja el az üvegtábla közepét, ha nem állítja meg a kitámasztó kő. kb 10-edszer raktam vissza. köszi remélem hogy azért lesz ennél komolyabb megoldás is hi
A lakógyűlés ügyében én is szorgalmazom a 6 órát! A hétvégi buli valóban nagyon hangos volt, de mivel éjfélkor teljesen elcsendesedtetek részemről semmi gond nem volt vele. Ellenben azzal a külföldi csoporttal, akik ha jól emlékszem talán szerdán kiabáltak az ablakom alatt az éjszaka közepén. Arra viszont kíváncsi lennék, hogy a buli ideje alatt valaki szemfülesen kihasználta-e a hangzavart és kalapált ezerrel, vagy az egyik lakó addig verte a falat, amíg abba nem maradt a dáridó...? A tulajdoni lappal kapcsolatban szerintem is a CEE-nek és az ügyvédi irodának kellene eljárni, az ő birtokukban van ehhez minden adat. Kedves Mondiant! Tudtok ezügyben valamit tenni? ja igen, a D-ben a 3ikon a mozgásérzékelő le van szakadva, szegényt csak a drótok tartják, így nem igazán tudja betölteni funkcióját. Ezügyben is kérem segítségeteket! A közjegyzői számlát be kell vinni/juttatni a CEE-be. Én bevittem, lemásolták, ráírták a nevem, szlaszámom és azt ígérték egy héten belül rajta lesz a pénz.
És a CEE vagy a Pákay ügyvédi iroda részéről nem kötelező és ingyenes a helyes ingatlannyilvántartási bejegyzésekről gondoskodni??? Én is nemrég írtam alá a szerz. módosítást a bankkal, remélem jó hrsz számot kaptak a CEE-től... én még nem láttam új tul lapot. a közjegyzői számlával kinél kell jelentkezni, hogy kifizessék?
A tulajdoni lapodat saját érdekedben nézd meg, mert most akkora a kavarás, hogy csak na.
Reggel, még munkakezdés előtt menj be az adásvételi szerződéseddel a Budafoki úton a Földhivatalba (aszem fél 8-tól ott vannak), és kérj betekintést a tulajdoni lapra. Ez kötelező és ingyenes infónyújtás a Fh. részéről.
Igyekezni kell, mert kb. egy hónapja volt meg az albetétesítés, és egyelőre széljegyen vannak a módosítások, de ha bekerülnek a II. részbe, akkor sokkal nehezebb lesz mindent visszacsinálni.
Vicces az akusztika ebben a házban ha hozzád annyira áthallatszott :) Én a folyosó túloldalán el tudtam aludni. (Ok, fáradt is voltam :-) ) Nem lehet h másik épületben is volt be nem jelentett buli?
Kicsit felidegesedtem újfent a helyrazi számok bonyodalma miatt. Nekem is kellett szerződést módosítanom,így felmerült bennem, hogy tényleg stimmel-e most már minden és nem érhet-e majd meglepetés, amikor esetleg eladnám a lakást.
Mucitündér!
Szerinted, hogyan lehet arról megbizonyosodni, hogy ténylegesen ennek a lakásnak én vagyok-e az egyedüli tulajdonosa. Kérjem ki újra a földhivatali bejegyzést? de az megint egy csomó pénz...
Ezútom jelezném, hogy ma este nálam baráti összejövetel lesz. A népsűrűség csúcsértéke várhatóan 1fő/m2 körül alakul :) , de igyekszünk rendesek lenni. Mindenesetre a hangoskodásért és esetleges kellemetlenségekért előre is bocsánatot kérünk!!!
Igen, ez a publicitás sokszor hasznos, sokszor nem.
Ahogy egy kicsit utánajártam a dolgoknak, a helyzet a következő:
Az adásvételi szerződésünkben szerepel egy olyan pont, ami szerint az eladó szavatol azért, hogy per-, teher- és igénymentes tulajdont szerzünk a lakáson. Ez ebben az esetben nem tud teljesülni, mivel 3. személy és egy bank jelzálogjoga van bejegyezve a tulajdoni lapra. Így persze teljesen érthető, hogy a bank visszatartotta a hitel utalását, hiszen semmi garancia nincs arra nézve, hogy a vevő tulajdonos is lesz.
Az ügy azért rohadt durva, mert az albetétesítésnél ugyan a lakások jó helyrajzi számmal kerültek fel a tulajdoni lapra, de az egyes vevők tulajdonjogai és az őket hitelező bankok jelzálogbejegyzési kérelmei összekeveredtek. Az esetet olvasva például az említett tulajdoni lapon - feltéve, hogy nem tartalmaz más bejegyzést - az adásvétel tulajdonjog fenntartással be sincs jegyezve. Ezek után azon sem lepődnék meg, ha találnánk olyan lakást, amire két adásvétel van bejegyezve.
Őrület!
Egyébként ez most kivételesen nem csak a CEE-t minősíti, hanem a Földhivatal elképesztő nemtörődömségét, hanyagságát, no meg a Pákay ügyvédi iroda címeres ökreit is, akik voltak szívesek NEM VÉGIGELLENŐRÍZNI az összes albetétet, azok helyrajzi számait és meggyőződni a már említett per-, teher- és igénymentességről. Ugyanis az eladó csak így tud szavatolni a tehermentességért, ami egyébként a jelzálogjog vonatkozásában különösen fontos. Ez pedig az ügyvéd kutya kötelessége.
Na, én az ilyen alakok kamarai tagságát szüntetném meg azonnal és vonnám be a működési engedélyüket.
Ahogy én sem, nagyon sokan nem használjuk az iwiw-et - halmozott jópofa dolgai mellett a negatív dolgokat is halmozza. Csak ezért írtam... Véletlenül sem bántásként.