Keresés

Részletes keresés

Sun is fun Creative Commons License 2008.01.21 0 0 1373
Sziasztok!

A lakógyűlés ügyében én is szorgalmazom a 6 órát!
A hétvégi buli valóban nagyon hangos volt, de mivel éjfélkor teljesen elcsendesedtetek részemről semmi gond nem volt vele. Ellenben azzal a külföldi csoporttal, akik ha jól emlékszem talán szerdán kiabáltak az ablakom alatt az éjszaka közepén.
Arra viszont kíváncsi lennék, hogy a buli ideje alatt valaki szemfülesen kihasználta-e a hangzavart és kalapált ezerrel, vagy az egyik lakó addig verte a falat, amíg abba nem maradt a dáridó...?
A tulajdoni lappal kapcsolatban szerintem is a CEE-nek és az ügyvédi irodának kellene eljárni, az ő birtokukban van ehhez minden adat. Kedves Mondiant! Tudtok ezügyben valamit tenni? ja igen, a D-ben a 3ikon a mozgásérzékelő le van szakadva, szegényt csak a drótok tartják, így nem igazán tudja betölteni funkcióját. Ezügyben is kérem segítségeteket!
A közjegyzői számlát be kell vinni/juttatni a CEE-be. Én bevittem, lemásolták, ráírták a nevem, szlaszámom és azt ígérték egy héten belül rajta lesz a pénz.

Üdv mindenkinek
Toszkánfiú Creative Commons License 2008.01.21 0 0 1372
És a CEE vagy a Pákay ügyvédi iroda részéről nem kötelező és ingyenes a helyes ingatlannyilvántartási bejegyzésekről gondoskodni??? Én is nemrég írtam alá a szerz. módosítást a bankkal, remélem jó hrsz számot kaptak a CEE-től... én még nem láttam új tul lapot. a közjegyzői számlával kinél kell jelentkezni, hogy kifizessék?
Előzmény: Mucitunder (1370)
csimicsanga Creative Commons License 2008.01.20 0 0 1371
Köszi az infót Mucitündér!
Előzmény: Mucitunder (1370)
Mucitunder Creative Commons License 2008.01.20 0 0 1370

Szia Csimicsanga!

 

A tulajdoni lapodat saját érdekedben nézd meg, mert most akkora a kavarás, hogy csak na.

Reggel, még munkakezdés előtt menj be az adásvételi szerződéseddel a Budafoki úton a Földhivatalba (aszem fél 8-tól ott vannak), és kérj betekintést a tulajdoni lapra. Ez kötelező és ingyenes infónyújtás a Fh. részéről.

Igyekezni kell, mert kb. egy hónapja volt meg az albetétesítés, és egyelőre széljegyen vannak a módosítások, de ha bekerülnek a II. részbe, akkor sokkal nehezebb lesz mindent visszacsinálni.

 

Mt

Előzmény: csimicsanga (1368)
hiperbola Creative Commons License 2008.01.19 0 0 1369
Vicces az akusztika ebben a házban ha hozzád annyira áthallatszott :) Én a folyosó túloldalán el tudtam aludni. (Ok, fáradt is voltam :-) ) Nem lehet h másik épületben is volt be nem jelentett buli?
Előzmény: C7206VXR (1367)
csimicsanga Creative Commons License 2008.01.19 0 0 1368

Kicsit felidegesedtem újfent a helyrazi számok bonyodalma miatt. Nekem is kellett szerződést módosítanom,így felmerült bennem, hogy tényleg stimmel-e most már minden és nem érhet-e majd meglepetés, amikor esetleg eladnám a lakást.

Mucitündér!

Szerinted, hogyan lehet arról megbizonyosodni, hogy ténylegesen ennek a lakásnak én vagyok-e az egyedüli tulajdonosa. Kérjem ki újra a földhivatali bejegyzést? de az megint egy csomó pénz...

 

C7206VXR Creative Commons License 2008.01.19 0 0 1367
Ja hát kicsit azért hangos volt a buli :-)... én elég nehezen aludtam el.
Előzmény: Bobek82 (1361)
ali75 Creative Commons License 2008.01.19 0 0 1366
Köszi BOBEK 82!
Előzmény: Bobek82 (1363)
Modiant Creative Commons License 2008.01.18 0 0 1365

Kedves Tulajdonosok!

 

Ha valaki szeretné átolvasni az SzMSz-t, akkor kérem írjon a toscanakert@gmail.com címre és elküldjük emailben.

Általános szövegezésű, a társasház működéséhez szükséges alap dolgok vannak benne. A jövőben lehet majd módosítani, ha a lakók úgy ítélik meg.

 

Üdvözlettel:

 

Modiant Kft.

pék_baker Creative Commons License 2008.01.18 0 0 1364
ezt nem valaki a toscanarol írta? :

http://homar.blog.hu/2008/01/18/idegen_jelzalog_a_lakoparkon

hi (támogatom én is a 6 órát)
Bobek82 Creative Commons License 2008.01.18 0 0 1363
Nekem az utalás után 2 nap kellett, hogy náluk is megjelenjen a nevem a listán, mint aki mindent fizetett. Onnantól akár másnap kulcsátadás!
Előzmény: ali75 (1362)
ali75 Creative Commons License 2008.01.18 0 0 1362
VALAKI!!!

Üdv.Mindenkinek!


Valaki meg tudja nekem mondani,hogy banki utalás után,mennyi idő még a lakás átadása?
Köszi!
Bobek82 Creative Commons License 2008.01.18 0 0 1361

Kedves Szomszédok!

Ezútom jelezném, hogy ma este nálam baráti összejövetel lesz. A népsűrűség csúcsértéke várhatóan 1fő/m2 körül alakul :) , de igyekszünk rendesek lenni. Mindenesetre a hangoskodásért és esetleges kellemetlenségekért előre is bocsánatot kérünk!!!

 

ali75 Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1360
Üdv.Mindenkinek!


Valaki meg tudja nekem mondani,hogy banki utalás után,mennyi idő még a lakás átadása?
Köszi!
Mucitunder Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1359

Igen, ez a publicitás sokszor hasznos, sokszor nem.

 

 

Ahogy egy kicsit utánajártam a dolgoknak, a helyzet a következő:

Az adásvételi szerződésünkben szerepel egy olyan pont, ami szerint az eladó szavatol azért, hogy per-, teher- és igénymentes tulajdont szerzünk a lakáson. Ez ebben az esetben nem tud teljesülni, mivel 3. személy és egy bank jelzálogjoga van bejegyezve a tulajdoni lapra. Így persze teljesen érthető, hogy a bank visszatartotta a hitel utalását, hiszen semmi garancia nincs arra nézve, hogy a vevő tulajdonos is lesz.

 

Az ügy azért rohadt durva, mert az albetétesítésnél ugyan a lakások jó helyrajzi számmal kerültek fel a tulajdoni lapra, de az egyes vevők tulajdonjogai és az őket hitelező bankok jelzálogbejegyzési kérelmei összekeveredtek. Az esetet olvasva például az említett tulajdoni lapon - feltéve, hogy nem tartalmaz más bejegyzést - az adásvétel tulajdonjog fenntartással be sincs jegyezve. Ezek után azon sem lepődnék meg, ha találnánk olyan lakást, amire két adásvétel van bejegyezve.

Őrület!

 

Egyébként ez most kivételesen nem csak a CEE-t minősíti, hanem a Földhivatal elképesztő nemtörődömségét, hanyagságát, no meg a Pákay ügyvédi iroda címeres ökreit is, akik voltak szívesek NEM VÉGIGELLENŐRÍZNI az összes albetétet, azok helyrajzi számait és meggyőződni a már említett per-, teher- és igénymentességről. Ugyanis az eladó csak így tud szavatolni a tehermentességért, ami egyébként a jelzálogjog vonatkozásában különösen fontos. Ez pedig az ügyvéd kutya kötelessége.

 

Na, én az ilyen alakok kamarai tagságát szüntetném meg azonnal és vonnám be a működési engedélyüket.

Előzmény: holczy79 (1358)
holczy79 Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1358

PEACE!!!!!!

:):):):):):):):):

Kucsi_oct Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1357

Semmi gond, Holzy, köszönöm!

Ahogy én sem, nagyon sokan nem használjuk az iwiw-et - halmozott jópofa dolgai mellett a negatív dolgokat is halmozza. Csak ezért írtam... Véletlenül sem bántásként.

Előzmény: holczy79 (1355)
krkkrk Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1356

Köszi holczy, nem baj, hogy itt van, égessük csak a CEE-t.

Köszi az infot:)

holczy79 Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1355

De gondolom nem véletlenűl nem ide írta ki!

Ez kicsit publikusabb:)

holczy79 Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1354

Nem fogom másolgatni.....De most itt van:)

 

Sziasztok,

kérem minden olvasóját ennek a levélnek, hogy minden Toscana Kert lakónak, akit ismer, juttassa el, nagyon fontos!

Nálam ma lett volna lakáskölcsön-utalás a Guarantee Kft.-nek, de a bank szerencsére az utolsó pillanatban is ránézett az aktuális tulajdoni lapra, és kiderült, hogy az albetétesítés során összekeveredtek a helyrajzi számok, és a már éppen kifizetni szándékozott lakásom tulajdoni lapján egy másik vevő szerződésmódosítási kérelme, továbbá egy idegen bank elidegenítési és jelzálog-bejegyzési kérelme szerepel. Az én nevem is csak egy szerződésmódosítási kérelem kapcsán (a 3. érintettként) van nyilvántartva.

Nagyon valószínű, hogy egy csomó lakónál ugyanilyen gáz van a helyrajzi számok állandó variálgatása miatt. Ez a hiba az albetétesítés során, december végén-január elején keletkezhetett.

Nem szeretnék senkit sem ijesztgetni, de simán előfordulhat, hogy a földhivatali bejegyzés szerint nem is tulajdonosa annak a lakásnak, amiben most épp lakik. Mint ahogy az én esetemben is előfordult.

Köszönöm, hogy elolvastad!
Tegyünk érte, hogy tisztázódjanak a tulajdonjog-viszonyok!

krkkrk Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1353
MI van a helyrajzi számmal?
holczy79 Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1352

Kucsi!

Semmi reklám nincs a dologban. Egyszerűen csak közösség bővítő a szándék:)

Egyébként valami a helyrajzi számmal kapcsolatban .

Előzmény: Kucsi_oct (1351)
Kucsi_oct Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1351

Mi lett közzétéve? Nekem annyira reklámszagú ez a sok iwiw-es bejegyzés...

Mi van fent? Melyik lakótárs mit írt, miről kell majd beszélni?

Előzmény: holczy79 (1348)
holczy79 Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1350
6 ora tamogatva
Mucitunder Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1349

Kedves Modiant!

 

Már engedelmet, de nem lehetne kérni, hogy ne 17 órakor kezdődjön egy közgyűlés? Az emberek többsége a mai világban ilyenkor még dolgozik, én is a versenyszférában vagyok - különben soha nem tudtam volna itt lakást venni.

Kérem, hogy legalább este 6-ra hívjátok össze ezeket az alkalmakat, még így is el kell kéredzkednem a munkahelyemről, de fél 6-kor már bátrabban eljövök.

Olvasva az iwiw-es tájékoztatást, lesz miről beszélni... :(((

Előzmény: Modiant (1342)
holczy79 Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1348

Figyelem!!!!

 

Egyik lakótársunk érdekes dolgokat tett közzé az iwiw-en!

Az üzenőfalon elolvashatjátok:)

www.iwiw.hu

Toscana Kert

passat.pdtdi Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1347

Akkor ezek szerint ez nem csak nekem tünt fel:)

Én is tudok ajánlani 1-2 olyan céget, akik normálisan dolgoznak, de legalábbis jobban.

Majd kiváncsi leszek a lakógyűlésre is.....

krkkrk Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1346

igen, a portások, kivéve 1et semmit nem csinálnak. ezért is lepett meg nagyon is, mikor a modiant mondta, hogy ők már a ház alkalmazottai. na neeeeeeeeeeee, akkor szépen alkalmazzunk olyanokat, akik dolgoznak rendesen.

Toszkánfiú Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1345

Kicsit komolyabban megvizsgálva a kérdést, ha engem kérdeztek, ez a jelenlegi portaszolgálat nem minőségi szolgáltatás. És akkor még finom voltam... Mi az hogy kis fekvő kuckó van kialakítva a portásnak, akinek néha csak a lába látszik ki onnan? Hogyan figyeli akkor a monitorokat? Ezek szerint csak dísznek vannak kint a kamerák. És néha nem ártana, ha úgymond járőrözne is az őr, rendszeres időközönként körbejárná a belső területeket, legalább az alsó folyosókat, megnézni hogy minden ok-e. Legalábbis az előző lakóparkban így csinálták, igaz, ott egyszerre legalább ketten voltak szolgálatban, azaz valaki mindig volt a monitor előtt. De valahogy ott sokkal jobban éreztem, hogy jelen van a biztonsági szolgálat,figyel és lép is, ha valami van. Amikor elköltöztem, és a fuvarozó odaállt a bejárathoz, egyből megjelentek, és megkérdezték melyik lakásból költöztetnek, stb. A teremgarázsban, vagy a ház előtt rossz helyen parkoló autókkal kapcsolatban is intézkedtek, a kutyásokat nem engedték odapiszkítani az épület elé, még vicces táblákat is kiraktak a fákhoz - kakiló kutya áthúzva rajzzal, ez nem kutya WC felirattal... lehet kicsit túlzóak az elvárásaim, nem tudom, de ha máshol meg tudják oldani, hogy flottul menjenek a dolgok, itt miért nem? Túl drága lenne? Sztem egy több milliárdos lakóparknál, mint amilyen a miénk, ezen nem kéne spórolni, és profikra kéne bízni a vagyonvédelmet, állagmegóvást, stb., nem pedig - már elnézést - olyan alakokra, akik heverésznek a kis kuckójukban...Egyszer bementem megkérdezni valamit, hát, majdnem kifordultam, vágni lehetett a füstöt a helyiségben, és az a fazon nem sokkal nézett ki különbül, mint akik a Gát utca sarkon szoktak lebzselni...

Esetleg egy tipp a döntéshozóknak: http://www.dis.bz/index.html 

Előzmény: passat.pdtdi (1344)
passat.pdtdi Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1344

:)

 

Azt nem tudja valaki, hogy a B-ben mi van a mozgásérzékelőkkel?

Eltüntek:)))

Ja, meg aki a Mester felől jár haza attól kérdezném, hogy náluk is olyan rohadt fáradt a biztiőr, hogy mindig alszik?:)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!