Keresés

Részletes keresés

Bobek82 Creative Commons License 2008.01.18 0 0 1363
Nekem az utalás után 2 nap kellett, hogy náluk is megjelenjen a nevem a listán, mint aki mindent fizetett. Onnantól akár másnap kulcsátadás!
Előzmény: ali75 (1362)
ali75 Creative Commons License 2008.01.18 0 0 1362
VALAKI!!!

Üdv.Mindenkinek!


Valaki meg tudja nekem mondani,hogy banki utalás után,mennyi idő még a lakás átadása?
Köszi!
Bobek82 Creative Commons License 2008.01.18 0 0 1361

Kedves Szomszédok!

Ezútom jelezném, hogy ma este nálam baráti összejövetel lesz. A népsűrűség csúcsértéke várhatóan 1fő/m2 körül alakul :) , de igyekszünk rendesek lenni. Mindenesetre a hangoskodásért és esetleges kellemetlenségekért előre is bocsánatot kérünk!!!

 

ali75 Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1360
Üdv.Mindenkinek!


Valaki meg tudja nekem mondani,hogy banki utalás után,mennyi idő még a lakás átadása?
Köszi!
Mucitunder Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1359

Igen, ez a publicitás sokszor hasznos, sokszor nem.

 

 

Ahogy egy kicsit utánajártam a dolgoknak, a helyzet a következő:

Az adásvételi szerződésünkben szerepel egy olyan pont, ami szerint az eladó szavatol azért, hogy per-, teher- és igénymentes tulajdont szerzünk a lakáson. Ez ebben az esetben nem tud teljesülni, mivel 3. személy és egy bank jelzálogjoga van bejegyezve a tulajdoni lapra. Így persze teljesen érthető, hogy a bank visszatartotta a hitel utalását, hiszen semmi garancia nincs arra nézve, hogy a vevő tulajdonos is lesz.

 

Az ügy azért rohadt durva, mert az albetétesítésnél ugyan a lakások jó helyrajzi számmal kerültek fel a tulajdoni lapra, de az egyes vevők tulajdonjogai és az őket hitelező bankok jelzálogbejegyzési kérelmei összekeveredtek. Az esetet olvasva például az említett tulajdoni lapon - feltéve, hogy nem tartalmaz más bejegyzést - az adásvétel tulajdonjog fenntartással be sincs jegyezve. Ezek után azon sem lepődnék meg, ha találnánk olyan lakást, amire két adásvétel van bejegyezve.

Őrület!

 

Egyébként ez most kivételesen nem csak a CEE-t minősíti, hanem a Földhivatal elképesztő nemtörődömségét, hanyagságát, no meg a Pákay ügyvédi iroda címeres ökreit is, akik voltak szívesek NEM VÉGIGELLENŐRÍZNI az összes albetétet, azok helyrajzi számait és meggyőződni a már említett per-, teher- és igénymentességről. Ugyanis az eladó csak így tud szavatolni a tehermentességért, ami egyébként a jelzálogjog vonatkozásában különösen fontos. Ez pedig az ügyvéd kutya kötelessége.

 

Na, én az ilyen alakok kamarai tagságát szüntetném meg azonnal és vonnám be a működési engedélyüket.

Előzmény: holczy79 (1358)
holczy79 Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1358

PEACE!!!!!!

:):):):):):):):):

Kucsi_oct Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1357

Semmi gond, Holzy, köszönöm!

Ahogy én sem, nagyon sokan nem használjuk az iwiw-et - halmozott jópofa dolgai mellett a negatív dolgokat is halmozza. Csak ezért írtam... Véletlenül sem bántásként.

Előzmény: holczy79 (1355)
krkkrk Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1356

Köszi holczy, nem baj, hogy itt van, égessük csak a CEE-t.

Köszi az infot:)

holczy79 Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1355

De gondolom nem véletlenűl nem ide írta ki!

Ez kicsit publikusabb:)

holczy79 Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1354

Nem fogom másolgatni.....De most itt van:)

 

Sziasztok,

kérem minden olvasóját ennek a levélnek, hogy minden Toscana Kert lakónak, akit ismer, juttassa el, nagyon fontos!

Nálam ma lett volna lakáskölcsön-utalás a Guarantee Kft.-nek, de a bank szerencsére az utolsó pillanatban is ránézett az aktuális tulajdoni lapra, és kiderült, hogy az albetétesítés során összekeveredtek a helyrajzi számok, és a már éppen kifizetni szándékozott lakásom tulajdoni lapján egy másik vevő szerződésmódosítási kérelme, továbbá egy idegen bank elidegenítési és jelzálog-bejegyzési kérelme szerepel. Az én nevem is csak egy szerződésmódosítási kérelem kapcsán (a 3. érintettként) van nyilvántartva.

Nagyon valószínű, hogy egy csomó lakónál ugyanilyen gáz van a helyrajzi számok állandó variálgatása miatt. Ez a hiba az albetétesítés során, december végén-január elején keletkezhetett.

Nem szeretnék senkit sem ijesztgetni, de simán előfordulhat, hogy a földhivatali bejegyzés szerint nem is tulajdonosa annak a lakásnak, amiben most épp lakik. Mint ahogy az én esetemben is előfordult.

Köszönöm, hogy elolvastad!
Tegyünk érte, hogy tisztázódjanak a tulajdonjog-viszonyok!

krkkrk Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1353
MI van a helyrajzi számmal?
holczy79 Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1352

Kucsi!

Semmi reklám nincs a dologban. Egyszerűen csak közösség bővítő a szándék:)

Egyébként valami a helyrajzi számmal kapcsolatban .

Előzmény: Kucsi_oct (1351)
Kucsi_oct Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1351

Mi lett közzétéve? Nekem annyira reklámszagú ez a sok iwiw-es bejegyzés...

Mi van fent? Melyik lakótárs mit írt, miről kell majd beszélni?

Előzmény: holczy79 (1348)
holczy79 Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1350
6 ora tamogatva
Mucitunder Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1349

Kedves Modiant!

 

Már engedelmet, de nem lehetne kérni, hogy ne 17 órakor kezdődjön egy közgyűlés? Az emberek többsége a mai világban ilyenkor még dolgozik, én is a versenyszférában vagyok - különben soha nem tudtam volna itt lakást venni.

Kérem, hogy legalább este 6-ra hívjátok össze ezeket az alkalmakat, még így is el kell kéredzkednem a munkahelyemről, de fél 6-kor már bátrabban eljövök.

Olvasva az iwiw-es tájékoztatást, lesz miről beszélni... :(((

Előzmény: Modiant (1342)
holczy79 Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1348

Figyelem!!!!

 

Egyik lakótársunk érdekes dolgokat tett közzé az iwiw-en!

Az üzenőfalon elolvashatjátok:)

www.iwiw.hu

Toscana Kert

passat.pdtdi Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1347

Akkor ezek szerint ez nem csak nekem tünt fel:)

Én is tudok ajánlani 1-2 olyan céget, akik normálisan dolgoznak, de legalábbis jobban.

Majd kiváncsi leszek a lakógyűlésre is.....

krkkrk Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1346

igen, a portások, kivéve 1et semmit nem csinálnak. ezért is lepett meg nagyon is, mikor a modiant mondta, hogy ők már a ház alkalmazottai. na neeeeeeeeeeee, akkor szépen alkalmazzunk olyanokat, akik dolgoznak rendesen.

Toszkánfiú Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1345

Kicsit komolyabban megvizsgálva a kérdést, ha engem kérdeztek, ez a jelenlegi portaszolgálat nem minőségi szolgáltatás. És akkor még finom voltam... Mi az hogy kis fekvő kuckó van kialakítva a portásnak, akinek néha csak a lába látszik ki onnan? Hogyan figyeli akkor a monitorokat? Ezek szerint csak dísznek vannak kint a kamerák. És néha nem ártana, ha úgymond járőrözne is az őr, rendszeres időközönként körbejárná a belső területeket, legalább az alsó folyosókat, megnézni hogy minden ok-e. Legalábbis az előző lakóparkban így csinálták, igaz, ott egyszerre legalább ketten voltak szolgálatban, azaz valaki mindig volt a monitor előtt. De valahogy ott sokkal jobban éreztem, hogy jelen van a biztonsági szolgálat,figyel és lép is, ha valami van. Amikor elköltöztem, és a fuvarozó odaállt a bejárathoz, egyből megjelentek, és megkérdezték melyik lakásból költöztetnek, stb. A teremgarázsban, vagy a ház előtt rossz helyen parkoló autókkal kapcsolatban is intézkedtek, a kutyásokat nem engedték odapiszkítani az épület elé, még vicces táblákat is kiraktak a fákhoz - kakiló kutya áthúzva rajzzal, ez nem kutya WC felirattal... lehet kicsit túlzóak az elvárásaim, nem tudom, de ha máshol meg tudják oldani, hogy flottul menjenek a dolgok, itt miért nem? Túl drága lenne? Sztem egy több milliárdos lakóparknál, mint amilyen a miénk, ezen nem kéne spórolni, és profikra kéne bízni a vagyonvédelmet, állagmegóvást, stb., nem pedig - már elnézést - olyan alakokra, akik heverésznek a kis kuckójukban...Egyszer bementem megkérdezni valamit, hát, majdnem kifordultam, vágni lehetett a füstöt a helyiségben, és az a fazon nem sokkal nézett ki különbül, mint akik a Gát utca sarkon szoktak lebzselni...

Esetleg egy tipp a döntéshozóknak: http://www.dis.bz/index.html 

Előzmény: passat.pdtdi (1344)
passat.pdtdi Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1344

:)

 

Azt nem tudja valaki, hogy a B-ben mi van a mozgásérzékelőkkel?

Eltüntek:)))

Ja, meg aki a Mester felől jár haza attól kérdezném, hogy náluk is olyan rohadt fáradt a biztiőr, hogy mindig alszik?:)

Bobek82 Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1343

Köszi az infót!

Az időpont kicsit korai, én fél 6 előtt tuti nem érek oda. Lehet, h más is van ezzel így. Ha lehet, a lényeges kérdéseket ne az első fél órában beszéljétek meg! :)

Köszi

Előzmény: Modiant (1342)
Modiant Creative Commons License 2008.01.16 0 0 1342
Meghívó!

 

Értesítem a Tisztelt Tulajdonosokat, hogy a Budapest, IX. Lenhossék utca 3. szám alatti Társasház (Toscana Kert) Alakuló Közgyűlését 2008. január 24-én (csütörtökön) 17:00-ra összehívjuk.

Helyszín: 1094 Budapest, Mester utca 19. Molnár Ferenc Ált. Iskola Ebédlője (Bejárat: Ipar utca 8.)

 

 

További információt a lépcsőházakban kifüggesztett tájékoztatón találhatnak!

 

Üdvözlettel:

 

 

Modiant Kft.

toscanakert@gmail.com

 

passat.pdtdi Creative Commons License 2008.01.15 0 0 1341

Sziasztok!

 

 

Na jól lemaradtam az eddigi témákról:)

De látom, gyűlnek a problémák rendesen:)

 

 

krkkrk Creative Commons License 2008.01.14 0 0 1340
Semmivel nem lehet érdemben foglalkozni amíg nincs társasház. Szvsz ezt a műszaki átvételnél kell felhozni, azaz nem kell átvenni a házat, ami a kképviselet dolga. Amíg az sincs, addig nincs aki kamikaze akcióban bevállaná, hogy leüvöltse a CEE fejét.
OazIs (13) Creative Commons License 2008.01.14 0 0 1339

Tervez ezzel valaki érdemben foglalkozni vagy megint csak a szánkat tépjük?

 

Egyébiránt nem egy nagy meló, csak minden egyes erkélyen a bádogosnak rendesen meg kéne csinálnia a vízelvezetést, ugyanis a perem alá folyik és ezért ázik a vakolat...

 

Előzmény: krkkrk (1338)
krkkrk Creative Commons License 2008.01.14 0 0 1338

voili:( , és ezek még nem is  a legrosszabbak.....

krkkrk Creative Commons License 2008.01.14 0 0 1337

Itt látható a CEE csoport "magas minőségű kivitelezése", már ha sikerült feltöltenem az ázásról a képeket:D:D

 

holczy79 Creative Commons License 2008.01.13 0 0 1336

Elméletileg a biztonsgiak szerint az a rész ami nem közvetlen a bejáratnál van, tehát a virágágyásoko kívüli rész, az a közterületeseké.

Ez így ebben a formában érdekesebb...

Előzmény: C7206VXR (1335)
C7206VXR Creative Commons License 2008.01.13 0 0 1335
Hát igen egyet értek. Valamit ki kellene találni. Ha közös költségen takarítattjuk az utcát az sem túl jó de lehet hogy nem lesz más választás....
Előzmény: Toszkánfiú (1334)
Toszkánfiú Creative Commons License 2008.01.13 0 0 1334
Valamit kezdeni kell a kutyaszar témával, a Márton utcai járdarész egy aknamezővel egyenlő...gusztustalan és valahogy nem illik a ház image-éhez. Nem tudom mi lehetne a megoldás, valószínű nem a házbéliek rondítják tele, de sztem a zacskók kihelyezése se fog megoldást jelenteni ezeknek a primitív tahóknak! Csak a portások erőszakosabb fellépése vezethet eredményre, hogy legalább ne a mi új házunk bejáratát sz*** tele!

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!