Mester utca - Lennhossék utca - Márton utca által határolt területen a Balusztrád Zrt. kivitelezésében építik fel a Toscana-kertet, Itália mediterrán hangulatában, a terv szerint 2007 július 31-re. A lakások már közel 50%-a elkelt. Lakók ide !!! :)
Továbbra is maradok az álláspontomnál. Ki kell hivatni a moidannal egy szakértőt, ha már végre lesz társasház, és megnézetni a falakatat. Aztán meg perelni ha kell.Külső burkolat ugyanez, ott is balhézni kell.
Garázs kérdés: még mindig rohadt nehéz a beállás, meg néha a kiállás is az odaparkoló parasztok miatt.
Security:): Szilveszterkor szemtanúja voltam, hogy az őrök is buliztak meg kivételesen 11 után ébren voltak és 2 kis tizenéves takonygyerek petárdázott a Lenhossékban. Ezzel semmi gond, de amikor 2 őr szeme láttákra a szellőzőbe dobták az égő petárdát, ahol autók állnak. Az már kicsit sok volt. Kihajoltam és elkezdtem rendetrakni:) elsőre sikerült, még az őrök arcán is meglepődést láttam:) Eddig így vicces a story, csak nem tudom ki lett volna az a személy, aki ennek örült volna. Az őrök meg le se szarták sajnos. Van 1-2 normálisabb forma, aki még köszön is, de botrányos, hogy semmire nem figyelnek.
Van olyan lépcsőház, ahol a lenti kapuk, ami a postáládánál van tárva nyitva van vagy csak a B-t szellőztetik ennyire?
A problémák tényleg szaporodnak, a D-ben például a szilveszteri buli alkalmával sikerült néhány alkatrészt letörni a liftben, amit összeszedtem és levittem a portára - továbbításra a Modiant-nak. Válik a fal, áram a folyosón nincs, liftet rongálják, szép lesz ez 1-2 év múlva.
Már én is tapasztalam a falak vastagságát. A szomszéd beszélgetését tisztán hallom.
Engem "kicsit" bosszant ez az egész, ennyi pénzért otthont kerestem, nem pedig kollégiumi férőhelyet. :(
Hát sajnos az A épület folyosói már 4-5 napja sötétbe vannak burkolózva mert a világítás nem megy sem kapcsolóval sem mozgás érzékelővel. toscanakert@gmail.hu (Modiant)-ra már írtam a problémával kapcsolatosan de még nem válaszoltak. Remélem tudnak valamit tenni ez ügyben mert elég kellemetlen.
Másik meg az hogy az A épület liftjében két spot lámpa kiégett vagy nem világít. :-(… A lift még biztosan garanciális. Ez ügyben is szólni kellene valakinek.
Ugyancsak az A lépcsőház főbejárati ajtójának a felső kitámasztója kitört és azt sem csinálják vagy csinálták még meg.
C5 kezd levonulni amit megértek de ezeket folyamatosan csinálniuk kellene.
Redőnykérdésben egyetértek, drágálom azt a 435e ft-ot. Körülnéztem én is interneten a jozsa.hu nekem is szimpatikus volt, igényesnek tűnik aránylag jó ár mellett. Egyébként figyelmetekbe ajánlom ezt: http://www.mar.hu/tagok.php gondolom nem hiába rendelkeznek azok tagsággal, akik rajta szerepelnek. Toszkánfiú hol nézted a klímát, érdekelne engem is.
Hát nekem spec. nem a redőny a legsürgősebb. Jobban bántja a szememet a falakból kiálló csőhalom (klímáé). Árban ez még húzósabb is, de most télen talán nyomottabbak a klíma árak. Nézegettem a neten, egy korszerű, inverteres, split klíma 2 beltéri egységgel + egy kültérivel, ami mindkét beltérit elbírja kb. 200-250e. Mondjuk ez se a legdrágább (LG), de ilyen kis lakásba bőven elég...
Köszi az infót, azért még így is nagyon húzósnak tűnik ez az ár...Akárhogy számolom, ez 217.500 egy motoros és egy sima húzogatós nem túl nagy redőnyért, úgy, hogy a redőnyelőkészítés is megvolt... Én biztos meg fogok versenyeztetni 2-3 redőnyöst, és aki a legolcsóbbat mondja, azzal fogom megcsináltatni. Én a neten találtam sokkal kedvezőbb ajánlatokat, csak egy a példa kedvéért:
"Korszerű, kiváló hang és hőszigetelésű alumínium redőnyök (alu redőnyök) készítése most 20% kedvezménnyel, már 11.800 Ft + áfa/m2-től!!! Az alumínium redőnyök (aluredőnyök) mozgatása kézi (pl. gurtnis) vagy motoros is lehet. A Somfy gyártmányú motorok vezérlése kapcsolóval, programozható kapcsolóval vagy távírányítóval lehetséges! Motorok, a terhelhetőségtől függően, az akció ideje alatt már 19.500 Ft-tól kaphatóak!"
Nem tudom persze ez milyen minőség, stb., de ha mondjuk 4 m2 a nagy ablak, akkor az 56.640 Ft + mondjuk a 19.500-as motor= 76.140 Ft-ból megvan. Legyen 100 ezer, de akkor sem hiszem, hogy ha még hozzáveszem a húzogatós másikat, akkor a kettő együtt 150-nél többe kerülne.
Először is boldog új évet minden kedves topikolvasónak, topikírónak és CEE-s munkatársnak, ugyanis mint a napokban kiderült igen rendszeresen olvassák a fórumunkat. Szóval szervusztok :).
Hogy jó hírrel kezdjem: az egyik ismerősöm egy társasházat kezel és aszonta, hogy az a közös költség amit nekünk kiajánlottak teljesen korrekt, ső,t szerinte nem ritka a 300-350 Ft közötti ár sem bizonyos új építésű projekteknél - úgy, hogy kb azokat a szolgáltatásokat hozzák mint nálunk. Persze még így is ká sok amit fizetünk, talán enyhe vígasz, hogy máshol ez még ennél is több...
Amit Toszkánfiú ír a vakolatról: ha visszalapoztok pár oldalt én október magasságában ugyanezt írtam (no nem saját kútfőből hanem nekem is hozzáértők mondták), mikor először láttuk eső után a külső vakolatot: ráfolyik az esővíz mert az nincs normálisan elvezetve, átázik a fal, megszívja magát aztán ha fagy (és mostanában elég szépen fagy) akkor pedig darabokban fog lehullani. Kiváncsi vagyok mit fognak vele csinálni és főleg hogy mikor, mert ha valami garis, akkor ez az. Hátrány, hogy közös, tehát senki által nem konkrétan tulajdonolt terület/felület lévén igazából senki nem fogja magáénak érezni az ügyet, úgyhogy kérdés ki és mennyire megy majd utána. Talán a lakógyűlésen lehetne ezt a közös képviseletnek előadni vagy én nemtom.
Hiperbola, azt esetleg nem kérdeztétek meg a redőnyös szakitól, hogy mennyibe fájna a másik szoba redőnyét is "motorizálni"? Vagy arra már nincs lehetőség? Az árakkal kapcsolatban (akik hozzám hasonlóan a több mint négy kilót olvasván hirtelen ledobták a láncot) annyit tudok hozzátenni, hogy a River loftos kollégám sima mezei húzogatós redőnyt, nem hőszigeteltet hanem csak olyan kis egyszerűt hetven rongyért rakatott fel. Mondjuk a különbség több mint markáns (mármint árban, de nyilván nem csak abban), ha valaki tud esetleg ennél olcsóbbat (mármint a majd félmilliósnál...) az jelezze már legyen szíves. Valahogy nincs kedvem erre ennyit kipengetni.
Kedves Toszkánfiú (meg többiek) :)
Redőny: mi rendesek (?) voltunk, és a megadott emberkével szereltettünk. Épp aznap szereltek az F-ben amikor költöztünk be, és átkiabáltunk, hogy jöjjenek már át árajánlattal. Egyrészt semmiféle redőnyös ismerősőm-tapasztalatom nincs, neten nézegettem csak árakat, másrészt eddig minden melós szidta még az előtte dolgozót, nekik legalább nem volt kit szidniuk. Nem is bántam meg, mert rendesen, ígért időre megcsinálták, szép, működik. Hőszigetelt alumínium, motoros (az erkélyé). Aszondta emberke, hogy nyáron meleg ellen is jó, megúszható a klíma, ezt majd nyáron megmondom, h igaz-e – hideg ellen jónak tűnik. A 2 lakásra a 2 erkély 2 ablak együtt 435 volt, ha jól emlékszem. (a motoros miatt jóval drágább.)
Jut eszembe: van valakinek tapasztalata ilyen házközponti fűtéssel? Néztük a fogyasztott hőmennyiséget, idáig rendben, de mennyibe kerül egységenként?
Egyébként én is sétálgattam, és a kis belső kertben (azt hiszem az E-tömbnél) a szomszéd házzal határos falon jó nagy helyen már leázott-felfagyott és lehullott a vakolat...merem remélni, hogy tömegesen nem fog előjönni ez a hiba!egy zsír új háznál ez elég gáz...
Ezt a témát már én is fel akartam dobni...megelőztél! :-) Én ha kinézek az ablakon, szembe velem 3 lakás abalakain látok redőnyt, természetesen 3 féle színben...drapp, sötétbarna és fehér (azt hiszem ugyanarról a fsz-i lakásról beszélünk). Azon kívül hogy a szépérzékünket bántja, azt hiszem semmit nem lehet már tenni, ha egységességre törekedett volna a beruházó, akkor ezt is lezsírozta volna, mint az upc-t... kedves hiperbola, úgy látom nektek is van már, ha nem vagyok indiszkrét, megkérdezhetem ki csinálta, milyen anyagból és mennyiért? bár én még nem tervezem egyelőre, beérem sötétítő függönnyel is... ha megvarrnák végre.
más: hamarosan aktuális lesz, a fenyőfát hova dobjuk ki, ha eljön a "leszerelés" ideje? gondolom nem a konténerbe, mert akkor az hamar tele lesz...
Hát a kicsit sétálgattam a kis Toscana Kertünkben és azt láttam hogy a C04-es földszinti lakásnak fehér redőnye vagy reluxája van. Ez nem gáz? Úgy tudtam egységesnek kell lennie amit teljesen logikusnak és elfogadhatónak tartok (vagy a földszintre más vonatkozik?). Gáz hogy egyes emberek nem képesek alkalmazkodni vagy ezt ésszel felérni…mármint hogy az egységes kép érdekében egyfajta színt kellene választani. Azt megmondták hogy mindenki természetesen olyan céggel ill. vállalkozóval csináltassa akivel kedve van. De a szín az fontos.
BOBEK, lett garázsod végül? Most olvastam csak a bejegyzést, de nekem van egy szabad beállóm. Ha itt vagy most, jelezz vissza itt a fórumban, és átszaladok a garázs kapunyitóval (még nem lakom a házban, de 2 percre vagyok tőletek).
Mellesleg csak remélni tudom, hogy a gyerekek indián-szakkörének a következő állomása nem az lesz, hogy szilveszter éjjelén tábortüzet raknak a kert közepén :)).
Mert akkor veszek az OBI-ban vagy 10 szett fúrót és ünnepélyesen átnyújtom passatnak :))
Végső megoldás lehet, hogy kihívod a rendőrséget csendháborításért. Este 22 óra után.
Ellenünk remekül használták e módszert az öregek, mikor még tizenévesen duhajkodtunk :). Megmondod a nevet, a házszámot (mármint a csendháborítóét), rendőrség diszkréten felcsönget kaputelefonon, hallo-hallo-police vagy polizei, aztán szépen felírják az adataikat és ez általában eredményre vezet. Legalábbis mi annak idején jól berezeltünk és nem partizgattunk többet :). Nem hiszem, hogy ebből a szempontból probléma lenne, hogy ők külföldiek (egyébként milyen nemzetiségűeknek tűnnek? A kendő miatt kérdezem.)
Sajnos részem volt az első szomszédi éjszakai látogatásban. A "C" szomszédünk (mi a "D" ben lakunk) egyik este hajnal 1kor még hangosan visítva beszélgettek. Próbáltam nyugodt maradni és elaludni, de mivel a hálónk fala az ő nappalijukkal szomszédos nem nagyon sikerült... nem vagyok egy mérges fajta, de nem bírtam tovább és átmásztam a c épületbe és vettem a bátorságot a kopogtatáshoz. Azt hitték süket vagyok és nem hallom hogy kukucskálnak, majd nagy nehezen ajtót nyitottak. Sajnos nem magyarok voltak (kendős nőci nyitott ajtót) így próbáltam elmagyarázni, hogy fáradt vagyok és nagyon szeretnék aludni és a hangos kiabálás és visítás ebben nem igazán segít. Bocsánatot kértek, de persze nem halkultak semmit, így újra átmásztam de már nem nyitottak ajtók.... Tegnap este ezt újra kezdték. Este 11kor megérkeztek és hajnal egykor még a gyerekek vmi indiánost játszottak amit nagy kiabálással végeztek, és a szülők is vmi hiheteteln hangosan beszélnek-kiabálnak...
Türelmes emberke vagyok, soha nem voltam mérges a késői fúrók miatt mert vhogy mindenkinek be kell költözni, de ezt nehezen viselem. Nem tudom, hogy tudnék rájuk szép szóval hatni, mert persze haragban sem szeretnék lenni senkivel... Gondoltam írok nekik angolul egy levelet....persze kedvesen.
Most még "szerencsés" a helyzet mert a két ünnep között nem dolgozom, de ha ezt egy munkás napon csinálják és emiatt nem tudok majd teljesíteni, nagyon morcos leszek.
Szerintetek mit tegyek??? Modiant szerintetek?
Előre sajnálom a C33 lakót.... Neki is lesz ebben része....
A tűzhelyünk működik, 2hónap alatt sikerült megoldani a problémát, ami csak annyi volt, hogy az ajót fölötti biztosíték nem volt bekötve..... Most sajnos a terasszal van probléma. A márványos-peremes rész egy foltban el kezdett peregni... A család szerint felfagyott.... Szinte reménytelennek érzem, hogy ezt kijavítsák... Emiatt lementem az átadási irodába, hogy a jótállási jegyzéket elkérjem, mert még nem kaptam vissza és kiderült, hogy csak januárban dolgoznak.... Már előre tudom a választ: szóljatok mikor vagytok itthon és megcsináljuk....