Keresés

Részletes keresés

pontozo Creative Commons License 2006.06.20 0 0 32
Kedves Doyen62!

Köszi az infókat, látod én ezekkel a "járulékos" költségekkel nem is számoltam, amikor a visszalépést fontolgattam. Már kezdtem reménykedni, hogy esetleg a kisebb rossz az lenne, hogy ha június 30-ig nem adják át, akkor kilépünk. Sajnos tényleg nem érdemes, még akkor sem, ha esetleg kamatostól kapnánk vissza a befizetett pénzünket.

Teljesen jogosan kérdezed, hogy melyik lakásba fog költözni a fiam. Ne haragudj, de a másik fórumon történtek után nem árulhatom el ezt most még neked, mert tartok attól, hogy egy-két bosszúéhes ember még rajta töltené ki a haragját. Tudod, elég keményen összeszólalkoztunk, majd úgy látszik hiába kértem elnézést, nem reagáltak rá. Majd meglátjuk, hamarosan eljöhet még a kilétem felfedésének az ideje, én nem vagyok egy haragtartó típus...

Üdvözlettel: Anti-Rózsa
Előzmény: doyen62 (31)
doyen62 Creative Commons License 2006.06.20 0 0 31

Szerintem csak igen nagy anyagi veszteség árán lehetne ebből az épitkezésből kijönni. Nem a teljesség igényével: 75 ezer FT ügyvédi aláirás / enm mellékesen, az ügyvédnő csak 1 ház szerződéseinek aláirásáért több mint 1o millát kaszált/ 53 ezer ft közjegyzői dij / a semmiért/  hitelelbirálati dijak, s az összes, mint pl.kezelési költségek a hitelek utalásánál......stb.

Megkérdezhetem, hogy a fiad melyik lakásban fog lakni?

Előzmény: pontozo (29)
pontozo Creative Commons License 2006.06.18 0 0 30
Re J3: Rövid, tömör választ kaptam erre a kérdésre is innen. Idézem: A foglaló duplája valóban kérdéses, de a kamatokat lehet követelni, az ezzel ellentétes rendelkezés egyébként semmis lenne. "
pontozo Creative Commons License 2006.06.18 0 0 29
J3: A szerződés értelmében június 30-ától Vevő elállhat, de jó az neki?
Ha csak hosszas pereskedés után, esetleg csak évek múlva juthat a befizetett pénzének egy részéhez (kamatok nélkül, nem dupla foglalóval!), akkor erősen meggondolandó ez a lépés! Mit javasoltok, mit tegyünk?
pontozo Creative Commons License 2006.06.18 0 0 28
J2: A szerződéssel ellentétben Eladó az építkezés befejezése (és természetesen a teljes vételár megfizetése!) előtt elkezdte a tulajoknak "kisebb hibákkal" átadni a lakásokat, vannak, akik már úgymond saját felelősségükre be is költöztek, miközben az építők még le se vonultak, biztosítás nuku, használatba vételi engedélynek se híre, se hamva, egyszóval áldatlan állapotok vannak. Mit lehet tenni jogilag ennek a folyamatnak a megakadályozására? Mi a jogállása a "nem hivatalosan beköltözött" lakóknak?
pontozo Creative Commons License 2006.06.18 0 0 27
Re J1: Rövid, tömör választ kaptam erre a kérdésre innen. Idézem: "Véleményem szerint a törthónapokra arányos kötbér jár."
Előzmény: pontozo (26)
pontozo Creative Commons License 2006.06.18 0 0 26
J1: 1. A Szerződés 12. pontjának kötbérre vonatkozó része sajnos többféleképpen értelmezhető, már ami a törtnapokra vonatkozó fizetést, a fizetési kötelezettség időtartamát és az effektív fizetés időpontját illeti. Mire tarthatunk jogos igényt?
pontozo Creative Commons License 2006.06.18 0 0 25
Kedves Doyen62!

Köszönöm a megértésedet, jól esett.

Ha jól emlékszem, akkor a B.ép. 1-4. emeleteken néztünk szét két hete a fiammal, és a liftmegállóknál azt tapasztaltuk, hogy az ajtókeretek vagy eredetileg nem voltak függőbe állítva, és utólag beállították, vagy pedig kimozdultak az eredeti függő állásukból, szóval mindenesetre a fal glettelésén a felső sarkokban kb. 2 cm-es elmozdulás volt látható. Tudom, hogy ez bármikor egyszerűen eltüntethető, de nem hiszem, hogy egy ilyen súlyos szerkezetnél egészséges lenne az, hogy nincs fixen rögzítve. Nem tudom, hogy van-e egyáltalán liftszerkezet benne, vagy ez csak az ajtókeret, ha már be van építve a lift, akkor kipróbálták-e már, illetve tudják-e egyáltalán, hogy az a keret elmozdult, és adjanak rá elfogadható műszaki magyarázatot.

Ami az ereszcsatornát, illetve az állítólagosan folyamatban lévő javítását illeti, azt a másik topikon írta valaki a héten. Szerintem teljesen igazad van ha azt mondod, hogy ezzel a hibával a te lakásod nem beköltözhető! De hozzáteszem, hogy én nem vagyok jogi szakértő, és emberileg is meg tudom érteni azokat, akik a kisebbik rosszat választva beköltöznek ilyen állapotban is.

Üdvözlettel: Anti-Rózsa
Előzmény: doyen62 (24)
doyen62 Creative Commons License 2006.06.18 0 0 24

Kellemes meglepetésként olvastam soraidat! Köszönöm! Remélem, hogy a továbbiakban civilizáltan tudunk egymással beszélni, márcsak azért is, mert a leirtakban - ami nem a szeméyles dolgokról szólt- teljesen igazad volt. Életem párja is a szerződés olvasásakor aláhúzta, mint zavaró tényezőt. S talán azért is szót tudunk érteni, mert a családra való utalás alapján hasonló koruak lehetünk. A lakásunkkal kapcsolatban a legnagyobb gond az az ominozus ereszcsatorna, amit tavaly november óta nem képesek kicseréltetni, de minden érdeklődésemre a válasz" már jönnek,  voltak, megcsinálták" "Természetesen " nem igaz, ha esik, akkor ázik az erkély.S mindig reménykedem, amikor  valaki megemliti, hogy a tetőn dolgoznak.

Végül lenne egy kérdésem. Mit értesz az alatt, hogy a lift megállól elmozdultak?

Előzmény: pontozo (23)
pontozo Creative Commons License 2006.06.18 0 0 23
Kedves Doyen62!
Elnézésedet kérem hogy csak itt tudok válaszolni a másik topikban írtakra, de egy hétig ki vagyok tiltva onnan. Valóban elismerem, hogy egy kicsit elvetettem a sulykot, amikor mindenbe belekötöttem, még akkor is, ha csak arra akartam rávilágítani, hogy egy dolog a cseverészés, és egy egészen más dolog annak a szerencsétlen helyzetnek a tulajdonos-közösség számára lehető legjobb megoldása, amibe valamennyien önhibátokon kívül kerültetek. "Anti-Poligrupo" és "pontozo" álneveken ugyanaz a személy kötözködött veletek - aki valóban egyik leendő lakótársatok édesapja - csak ennek felfedését a moderátorok szerencsétlen módon kitörölték. Egy időben már ti is gyanakodtatok, én is igyekeztem leleplezni magam, lehet, hogy rossz tréfa volt, sajnos "milford" nevű fórumtársat keményen meg is sértettem, de ezúton szeretnék valamennyiőtöktől elnézést kérni.
Előzmény: doyen62 (22)
doyen62 Creative Commons License 2006.06.18 0 0 22
Irtam a másik topikban, de itt is megismétlem:  nehéz jó szándékot és "nagy szeretetet" feltételezni arról, aki úgy köt bele a másikba, hogy még nem is érti, hogy az mit akart mondani!
Előzmény: pontozo (21)
pontozo Creative Commons License 2006.06.17 0 0 21
OFF: Kedves "doyen62", "ügyfél111" és a többiek a szomszéd szobában!

Gyertek nyugodtan át ide, nagy szeretettel várunk és fogadunk benneteket, nyugodtan hozhat mindenki magával még egy embert.

Momentán én/mi tőletek ki vagyok/vagyunk tiltva, úgyhogy jobb megoldást nem tudok kitalálni, mint hogy itt beszéljük meg közös dolgainkat, problémáinkat.
pontozo Creative Commons License 2006.06.17 0 0 20
OFF: Elgondolkodtam azon, hogy az internettel nem rendelkező leendő tulajdonostársak hogyan juthatnának hozzá ahhoz a sok hasznos információhoz, amely a két "Rózsaliget" fórumon elhangzott, illetve majd még terítékre kerül. Egy biztos, a Rózsásoktól nem, ők igyekeznek mindent ellhallgatni, letagadni, bagatellizálni. Amikor majd a szomszédokkal az első folyosói ismerkedő beszélgetésekre sor kerül, akkor meg rendszerint már késő lesz!
Volna egy megoldási javaslatom, nagyon bátortalanul merem csak megkérdezni a véleményeteket róla, mivel a másik fórumon engem egyesek kívülállónak kiálltottak ki, annak ellenére, hogy a beköltözésre váró családtagom helyett (mivel ő egyéb elfoglaltsága miatt nem ér rá hétközben csetelni) léptem be. Szóval a "B" lépcsőházi főbejárati ajtón belüli előtérben fel lehetne állítani (esetleg a Rózsások hozzájárulását kikérve) egy hírdetőtáblát, vagy egy ún. üzenőfalat, ahol ki-ki, és elsősorban a már beköltözöttek, megoszthatnák egymással ügyes-bajos dolgaikat.
pontozo Creative Commons License 2006.06.17 0 0 19
E4: A már beköltözött lakók által "használatba vett" osztatlan közös tulajdonú dolgokra mikortól ketyeg a garancia? Remélem, hogy csak az egész épületre majdan egyszer megkapott használatbavételi engedély időpontjától? Ugyancsak remélem, hogy a közös víz- és villanyfogyasztásokat mérő órák átírása is akkor történhet csak meg.
pontozo Creative Commons License 2006.06.17 0 0 18
E3: Az épületbe már beköltözöttek által a kulcsátadás napjától fizetendő közös költség hova kerül, ki kezeli, mire költhető, ki fog elszámolni vele, abból fizetik a még dolgozó kivitelezők számláját terhelő víz, áram, csatorna, szemétszállítás, stb. költségeket is?
pontozo Creative Commons License 2006.06.17 0 0 17
E2: A folyosókon lévő villanyóra ajtók egyike egy vízcsapot és egy mosogatót rejt. Vajh mi célt szolgál ez a meglehetősen szokatlan megoldás, csak nem ez lenne a tűzcsap?
pontozo Creative Commons License 2006.06.17 0 0 16
E1: Nem emlékszem, hogy láttam volna térvilágító lámpatesteket, remélem nem spórolják le azokat.
pontozo Creative Commons License 2006.06.17 0 0 15
Kedves Fórumozók!

Van még néhány engem is foglalkoztató kérdés, azonban ezek még formálódóban vannak, nem elég konkrétak, vagy nem eldönthető, hogy mely kategóriába sorolhatók (jogi J vagy műszaki H). Javasolom, hogy ezeknek nyissunk egy egyéb E kategóriát, ahonnan azok konkretizálódásuk után átkerülhetnek a másik kettőbe.

Mindjárt kezdem is sorolni, mindenkinek kellemes hétvégét: Anti-Rózsa
pontozo Creative Commons License 2006.06.16 0 0 14
Nekem egyelőre ennyi jut eszembe, folytassátok a listát.
pontozo Creative Commons License 2006.06.16 0 0 13
H11: Csempe-, járólap-, lábazat-szélek eldolgozása több helyen hiányos.
pontozo Creative Commons License 2006.06.16 0 0 12
H10: "B" épület főbejáraton belépve balra fenn egy kb. 150 mm-es, erősen ferdén álló öntöttvas (?) cső látszik. Ha később eltakarják is, miért áll ferdén?
pontozo Creative Commons License 2006.06.16 0 0 11
H9: Felszíni kocsibeállónál levő csatornafedélnél feljön a szennyvíz.
pontozo Creative Commons License 2006.06.16 0 0 10
Bocs, ez H8: Lift-megállók elmozdultak.
pontozo Creative Commons License 2006.06.16 0 0 9
H7: Lift-megállók elmozdultak.
pontozo Creative Commons License 2006.06.16 0 0 8
H7: Olcsó, lassú melegvíz-keringető szivattyú.
pontozo Creative Commons License 2006.06.16 0 0 7
H6: Girbe-görbe élek a folyosófalaknál.
pontozo Creative Commons License 2006.06.16 0 0 6
H5 "B" lépcsőház egyik fordulójában repedt az üvegtábla.
pontozo Creative Commons License 2006.06.16 0 0 5
H4: Erkélyek könyökölői nincsenek ívesre vágva.
pontozo Creative Commons License 2006.06.16 0 0 4
H3: A folyosón lévő villanyóra-ajtók ideiglenesnek tűnő, primitív megoldásúak.
pontozo Creative Commons License 2006.06.16 0 0 3
H2: Több helyen lyukas az ereszcsatorna (állítólag már javítják!).

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!