orwell84:
Nem nyitna valaki egy VIII. Orczy tér 4/C fórumot.
Még 28 értelmetlen hozzászólást kellene tennem.
Itt a helyzet (talán) nem ilyen vészes, bár a víz itt is jól hallható, meg néha mindenféle "dübörgések". Megjegyzem vsz. nincsenek közvetlen szomszédaim (vagy szintén nem hangoskodók?).
Bocs a zavarásért, de milyen kár, hogy nem láttam hamarabb az áthallással kapcsolatos hozzászólásokat... bár volt tanúm amúgyis, a mi házunk (Csobánc u./Szeszgyár u. sarok) legfelső emeletéről...
Azért jó némi igazolás, hogy nem én vagyok a Borsószem királykisasszony, ahogy a Kévés anno a fejemhez vágta... (Na persze a perem még zajlik, de én már rég kivettem másik lakást, és köszönöm, jól vagyok - hallgassa a szomszéd szellentését, aki akarja.:-D)
A házban senkinek nem x-akta, hogy hogy számolják a fűtést és melegvíz árat? Hogy lehet az hogy a fűtés 2005ben 2ezer valamennyi volt/GJ, 2006ban meg ezerhétszázvalamennyi? Vagy ne keressek logikát? Engem nem zavar ha olcsóbb, csak késöbb ne nyújtsák be a számlát. Bár eléggé képtelenség h vmi olcsóbb legyen...
Jó lenne, ha mondjuk nem csak évvégén írnák ki az árakat, oszt jól meglepődöm hogy mennyivel tartozom...
szeretnék érdeklődni, hogy nem találkozott-e valamelyikőtök, illetve nem kapott-e véletlenül egy nem neki szóló Elle női magazint (decemberi szám), amit véletlenül az ő postaládájába tettek.
Küldök pár címet ahol én vadásztam a walesi könyvet!
http://mek.oszk.hu/html/virtualis.html
http://mek.oszk.hu/html/konyvkereso.phtml
A virtuális.html végűből ajánlom figyelmedbe az 5. "kockát" az a külföldi kereső. A Guttenberg projekt nagyon jónak tűnik, nekem ott sikerült megtalálnom amit kerestem.
Ezen kívül a www.zvab.com vagy .de lapot is ajánlom, ez egy online antikvárium, az árakat át tudja konvertálni magyar forintra is!!!
a hilti fogja csak befúrni, abból is elég nagy kell...szerintem. az viszont, mint kés a vajban. ha gondolod, tervezdd el, hogy hova szeretnél lyukakat, és menj el a praktikerbe, 2400 ft-ért kikölcsönözheted egy napra a fúrót.
a fúrószár csere semmit nem fog jelenteni...
elég sok melóval járt, mire mi is mindent megcsináltunk azoknan a gyönyörű, masszív vasbeton falakban, amit akartunk.
Tapasztalt emberek segítségét kérném! Panelban fúrnánk fel radiátort, a panelre :( Idáig egy Einhell 850W-os ütvefúróval próbáltuk, de nagyon,nagyon lassan halad előre, szinte alig :( Az lenne a kérdésem, hogy szerintetek a fúró, vagy a fúrószár cseréjével lehetne javítani a helyzeten? A lenti Fúrókalapács-ot néztem ki, mint alternatíva, persze tudom, hogy "hilti", de sajna arra nem futja:( Nem kellene mindennapos munkára, de 1x-2x lehet, hogy kellene fúrni vele, nomeg vésésre is tudnám használni :) Szerintetek ezzel ki tudom fúrni a lukat, vagy elég, ha nézek vmi gyémántfejes fúrószárat?? Köszi előre is!
Akkor utalunk ha az A épület mellékeli a Leolvasási Jegyzőkönyvhöz a Fővárosi Vízművek zRt által kiállított számlát.
Ugyanis tavaly volt egy kis probléma:
A Gázművek számláját nem mutatták be, így a C épület nem értesült arról, hogy a Társasháznak (mint lakossági fogyasztónak) járó gázárkompenzációt a Gázművek egy gázszámla értékéből levonta. Ezzel kb 360000 Ftal akarta megkárosítani a Társasházunk... Nevezhetnénk ezt úgy is, hogy megpróbált ennyit ellopni tőlünk, ugyanis ezt az összeget a mi társasházunk által elfogyasztott gáz alapján kapta vissza. Csak azért értesült róla eglészen véletlenül a könyvelő, mert egy lakástulajdonosnak az Önkormányzat valamilyen hozzájárulást utalt havonta, amit a lkó reklamált. Ekkor elment a könyvelő a másik ház könyvelőjéhez, előszedette a számlákat és akkor vette észre (idén tavasszal).... No comment.
A Gázművekkel azóta már dűlőre jutott Ulica és most már külön számla jön nekünk.
Mint ahogyan a hirdető táblán is láthattátok: megnéztük a Társasház könyvelését, illetve végére jártunk a mindenkit idegesítő vízproblémának.
Összegezve a látottakat: kisebb hiányosságoktól eltekintve a működés jogszerű, hátraléka nincs a háznak közüzemek felé, a bevételek is szépen vannak könyvelve. Az A épület sajnos valami ok miatt nem hajlandó a Leolvasási jegyzőkönyvek mellé csatolni a Vízművek számláját, és így joggal nem utalunk nekik (okulva a tavalyi gázzal kapcsolatos húzásukból). A vízköltségre a számlánkon bőven rendelkezésre áll az összeg, így akár utalhatnánk is ha az A épület bemutatná a számlát...
A következő SZB ellenőrzésen sor fog kerülni a Társasházi Alapító Okiratok körül keringő pletykák tisztázására, illetve az SZMSZ vizsgálatára.
Szeretnélek tájékoztatni titeket, hogy élve a Lakógyűlésen ránkruházott jogkörrel (és kötelezettséggel) 2006.06.14-én este a Számvizsgáló Bizottság ellenőrizni fogja a Társasház könyvelését, a befizetéseket és a kiadásokat terv szerint 2006.01.01-től 2006.04.30-ig terjedő időszakra vonatkozóan.
Amennyiben tisztább képünk van a vízzel kapcsolatos kérdéskörben, úgy azt a fórumon (is) közölni fogom.
az a bizonyos közös képviselet, az nem a miénk, hanem az A épületé. ha ott voltál a közgyűléseken februárban és márciusban, akkor tudud, hogy már akkor is kínlódtak víz ügyben... igazábóll engem nem érdekel a külső körív, egészen addig, amíg okiratokkal meg nem győznek. tudniillik, egy nagyon kedves ismerősöm a vízműveknél dolgozik, és elmondott néhány infót. az A épület vízfogyasztásának semmi köze a C épletéhez, mert van külön mérőóra a leágazásnál...
Akkor én ezt a körcikk dolgot meg is cáfolnám. Ugyanis 32,5m2-es a lakásom és a multkor kifelejtettem, hogy a szomszéd horkolását is hallani lehet + a kutya mindenféle ténykedését. Lakást meg nem azért vettünk Pesten, hogy ingázhassak, ha tanulni akarok, hanem azért, hogy ne kelljen hazajárnom. De irigylem azokat, akik nem hallgatják nap, mint nap, hogy hogyan pisil a szomszéd, mert mondjuk reggeli közben nem túlságosan szívderítő.
A toronyban kb. 31 negyzetmeteres korcikkekbol all az epulet.
Szerintem nincs gond az olyan lakasoknal, amiket egesz szamu korcikk alkot: 31, 62, ?93? negyzetmeter.
Azoknal viszont, ahol egy korcikk kette van vagva (negyvenvalahany es otvenvalahany negyzetmeteresek), ott az az elvalaszto fal nem rendelkezik elegseges hangszigetelessel.
Az az érdekes, hogy én egyszer voltam a 8/valamennyiben, és ott tényleg lehetett hallani azt amikor a szomszéd felkapcsolta a villanyt... Ha ez az egyszerű zaj áthallatszik, akkor mi van egy baráti összejövetelkor, hogy mást ne is említsek.
Létezik, hogy a magasabb emeleteken vékonyabb a fal valami ok miatt?
Senki sem a csendet kéri számon. De van különbség az átszűrődő zene és a tisztán hallható zene, a mindennapos zajok és a másik lakó fürdőszobai tevékenységének (zuhanyzik, köhög, visszateszi a helyére a zuhanyt, csikorog a kádban a lába, pisil stb.) áthallása között. És a szellőzőtől sem azt várja valaki, hogy az alantlakó fürdőszobájának a levegőjét jutassa lakásába. Ez nem ingerküszöb kérdése, hanem vagy a ház építésének rejtélyes különbözőségein (???), vagy szomszédok meglétén vagy nem létén múlik.
Fura ahogy más a zajokról beszél, ugyanis én mintha nem is abban a házban élnék.
Nálam ugyanis se zaj, se cigifüst se kajaszag nem volt az lmúlt egy év folyamán. Zenezaj a szomszédból beszűrődik néha akkor, ha mindkettőnk erkélyablaka nyitva van, de a zene ilyenkor sem a falon "jön" át. Egyébként sem zavar, hiszen én szerettem volna ide költözni, és egy "tárasház" pedig már csak ilyen. Szerencsére a csend iránti igényem kielégíthetem a Pilsiben. Ezt tudnám neked is ajánlani kedves Bomy: Én annak idején a tavaszi vizsgaidőszakokban rendszeresen kijártam valahová a könyveimmel, jegyzetekkel. Nem nagy dolog 30-30 percet utazni azért, hogy utána egész nap csak tanulni lehessen, hiszen az erdőben se a TV, se a Net se a számítógép nem csábít. Egyébként pedig nem mások után takarítanál ha esetleg beültetnéd a függőkertet, hanem a saját örömödért tennél valamit. Nem élnek azért annyira gonosz emberek a házban, hogy a beültetett függőkertet széttaposnák vagy telidobálnák szeméttel... :)
Enikő:
Ha megkéred, a portások kinyitják az említett helységet és benne ott van a csap is...
Én szóltam hogy mi szeretnénk hogy nyitva legyen a szintünkön állandóan, igy azóta nyitva van.
Kicsit félreértettél... én gondozom a kertet, de mivel én a 9. emeleten lakom, K-D-NY-i fekvésű a lakás, a kiskert full déli oldal, így nálunk ez nem olyan egyszerű, mint a 3. emeleten, ami azért eléggé árnyékos ahoz, hogy a növények megmaradjanak. Locsolnám is, de ezen a szinten zárva van a helyiség...locsoló kannával hordom a vizet kintre... erről beszéltem.
A zajról csak annyit, hogy minden nap hallgatok zenét, pedig nem szeretnék... :) A magyar mulatós zene teljes repertoárját végighallgathatom a vizsgaidőszak kellős közepén, úgy hogy még a szöveget is érteni.
Plusz a a kedves kutya nyüszítését, ugatását. Bár eleve azt nem értem, hogy 30egynéhány négyzetméterre minek kell kutya főleg, ha egyedül van, gondolom ezért nyüszít. A szomszéd tisztálkodási szokásait is hallgathatom, azt is hogy mikor használja a mellékhelyiséget és hogyan. A kedves lakótársnak is szeretném megköszönni, azt amikor ejszaka fél 12 környékén nekiáll falat fúrni, mert ugye ez ellen még a rendes hangszigetelés sem segíteni.
A szellőztetőről meg annyit, hogy cigifüst, és a kajaszag állandó, habár nem dohányzom... A szellőző rendszerben esténként annyira visszajönnek a szagok- gondolom ázsiai konyha kedves művelője főzhet, mert ilyen büdöset csak azok tudnak produkálni- még a szellőztető működtetése ellenére is, hogy a fürdőszoba ajtaját még véletlenül se lehet nyitva felejteni.
A függőkertnek meg nagyon örülök, bár amíg a kedves lakótársak hamutálnak és csikkgyűjtőnek használják, én addig nem nyúlok hozzá, mert virágot szívesen gondoznék, de takarítani azért nem fogok mások után.
Miután eltelt egy év úgy, hogy a függőkert főleg port termelt, igy gondoltam beültetem legalább az egyiket.
Örömmel jelentem, hogy az immáron 4 hete ültetett borostyánjaim és az igen jól szaporodó és kellőképpen igénytelen hagymás társa igen jól megtelepedett a 3. emelet bal szélső kertjében. Nem akarom elkiabálni, de úgy tűnik, hogy megindult mindegyik tő! Ebben vélhetőleg nagy szerepe van annak, hogy a szinten (tudtomon kívül) más is fontosnak érzi ezt a kérdést, és inkognitóban locsolja is rendszeresen. Megjegyzem, hogy a liftek "hátamögött" az elektromos helység mellett van egy szoba, ahol csap és slag található, azzal locsolható a függőket, igy nem kell neked a saját lakásodból kicipelni a vizet. Megjegyzem: a virágültetés opconális, igy azok a szintek ahol az ott lakók nem tartják fontosnak a növényzetet előbb utóbb úgyis elhal a beültetett valami és újra a por lesz az urakodó.
Az meg hogy a víz a közösből megy: hát menjen! Elvégre erre is való a közös költség, hogy olyan dolgokat csináljunk belőle mint a mindenki örömét szolgáló növényültetés.
Ezek után örömmel vettem tudomásul azt is, hogy kb két hete valaki az összes kertet felásta és ültetett valamit. Hogy megmarad e az rajtunk, tulajdonosokon múlik. :) Jó locsolást!
a kiskertet minden szinten beültették hétvégén a borostyánokkal?
Nálunk a 9-en igen. Teljes déli oldalra!!! Ki fog égni! Bármi ami naptűrő és odaültetek, 2 hét alatt kiég! Nem hogy a borostyán... ami köztudottan nem szereti a napot, ezért az északi, észak-keleti oldalra szokták ültetni...ja, és még egyszer sem locsolta meg senki szombat óta. Én tuti nem hordom ki oda a vizet, amit utánna ki is fizetek...főleg, ha ez a közösköltségből kellene fedezni... és oda már az eső sem esik be.
(A borostyán a heterofilia klasszikus esete. Az ötkaréjos levelű fiatalkori meddő alak a földön kúszva sűrű, örökzöld gyepet alkot, többnyire árnyékban él. A fák koronájába, sziklára vagy falra léggyökereivel felkapaszkodva fokozatosan alakul át a tojásdad levelű, zömök hajtású időskori alakká. Ez hozza ősszel a gömbös ernyőkben álló zöldes virágokat, - a borsó nagyságú fekete termése tavasszal érik. Magyarországon az Alföld kivételével erdőkben gyakori. Árnyéki gyeppótlónak tömegesen ültetik. Rendszeres öntözés mellett napon is jól fejlődik.)
se rendszeres öntözés, se árnyék, se kigyökereztetve nem volt...
"Hogyan lehet valamit kétszer alapozni?" Írtam én ilyet?
Elkezdtek építeni egy szállodát, kiásták, megépítették az alapját, aztán nem jött össze a megállapodás az üzemeltetővel, ezért betemették. 10 év után kiásták, nyilván alaposan megnézték, hogy rendben van-e az alap, lehet, hogy meg is erősítették, majd folytatták rá az építkezést. Nincs ezzel baj, csak megjegyeztem, hogy így volt.
"Mellesleg mindenhol vasbetonból építkeznek"
A magam részéről a vasbeton födémek és pillérek + tégla külső, lakásközi és választófal megoldást jobbnak tartom hangszigetelés szempontjából, és a kérdés erre vonatkozott. Nem tudom, műszakilag 9 emelet megoldható-e ilyen szerkezettel, de 6-7 emelet magasságig számtalan példát lehetett látni a városban az elmúlt években.
A vízvezetékek a panelban a lakások egy részénél (a vécé mögött) futnak, itt viszont (talán a toronyház kivételével) nem ritkán hálóhelyiségek falából hallani csordogálást. Rá kell érdezni az építkezésen, hogy mi a helyzet az új ház esetén, milyen csövek, milyen hangszigeteléssel, hol futnak. A hőszigetelés összehasonlíthatatlanul jobb a panelnél, de a kérdés itt a zaj volt. Az pedig van, legalábbis ha szomszéd is van.
"Én úgy gondolom, inkább legyen egy "fantom emelet" az esetleges beszivárgások miatt, minthogy a víz kimossa az alapot, és elkezdjen repedezni a ház."
Én sem azt gondolom, hogy be kellett volna temetni, újfent csak jeleztem, mint érdekességet. Mondjuk lehetett volna tárolókat kialakítani pl.
Igaz is, rá lehetne kérdezni, hogy hol lesz a kerékpár és a babakocsi tároló az új házban. Ha lesz ilyen...
"némi penész"
Nem minden új építésűnél van. Itt tényleg előfordul. Nemcsak az első évben. Mondjuk sok-sok-sok-sok szellőztetéssel kordában lehet tartani.
"Mellesleg fáradj be az önkörmányzathoz, és nézd meg a környékünk rendezési tervét."
Pont ezt javasoltam én is a ház iránt érdeklődőnek. És rögtön jeleztem, egy kerülettel arrébb kézzelfoghatóan, viharléptekkel zajlik a rehabilitáció, itt sokkal-sokkal-sokkal lassabban. És a zöldterületekkel és a parkolással kapcsolatban nekem szimpatikusabb a szomszéd kerület koncepciója.
"A beton az tipikus vasbeton"
Nem állítom, hogy nem tipikus, de bazi nagy kövek vannak az alsó másfél deciméteren (fúrhatatlan), és normál ütvefúróval lehet dolgozni a többin.
Az érdeklődő topiktárs nyilván mérlegelhet nem 9 emeletes házakat is, amelyek esetleg más szerkezetűek, és én azt javaslom neki, ha más paraméterekben nincs különbség.
"Több mint tíz éves az alap, tavaly ásták ki újra."
Hogyan lehet valamit kétszer alapozni? Nekem ezt anno nem tanították... lehet, hogy volt ott valami, de azt a nagy lyukat, amit jó mélyen ástak, meg alapoztak, azt rendesen megcsinálták!!! Amúgy melyik épületben laksz? Fent a 9.-en pedig a nagy lakások vannak, és Kévésék nem adják el azt a 3 lakást. Mellesleg mindenhol vasbetonból építkeznek, ugyanis a tégla nyomószilárdsága maximum 4 emeletet bír el. tehát ahol ennél magasabb, ott vasbeton van!
Mellesleg fáradj be az önkörmányzathoz, és nézd meg a környékünk rendezési tervét.
Én úgy gondolom, inkább legyen egy "fantom emelet" az esetleges beszivárgások miatt, minthogy a víz kimossa az alapot, és elkezdjen repedezni a ház. Mellesleg tökéletes a teknőszigetelés és a vízzáró réteg is, végig néztem eddig az egész eddigi építkezést. Nálunk igazából csak némi penész gond volt, a műanyag ablakok, és a falak kiszáradásának hiánya miatt, de ez első éves probléma minden újépítésűnél is. Lásd: Óbuda mellett primavera (KOKO-féle) lakópark, 2 szintes tégla épületben.
Panelek: A panel szerkezet 15 cm kéregbeton 4cm szigetelés (hungarocel) 6 cm kéregbeton. 30-40-50 év alatt a kb 6. emeletig csúszott össze a szigetelés, tehát a magasabb emeletek szekezetében nincs szigetelés. Mellesleg utt mennek a csövek, és a víz viszi ahangot, tehát sokkal erősebb az áthallás. Nekem semmi nem jön fel az alattunk lakótól a szellőztető rendszeren kereszül.
A mai technológia mint pl a vasbeton szerkezetre felrakkott drywit vakolat túltesz a paneles építési módon. A beton az tipikus vasbeton. elég strapabíró, nagy HILTI fúró kell hozzá, kisebbel nem érdemes próbálkozni, mert csak a vakolat végéig viszi. Mellesleg nem árt bele olyan fúrószár, ami oda való...