Keresés

Részletes keresés

Lacaca Creative Commons License 2008.12.18 0 0 1090
Esetleg a szokásos érdektelenség?
Januárban mindenképp lesz közgyűlés az elszámolás miatt. Gyakorlatilag meg fogjuk ünnepelni, hogy 6 hónapja nem történt semmi.

Egyébként meg nem is akarok ide írni, mert itt gusztustalanságok vannak. Ezt olyan valakitől hallottam, aki nem olvassa a fórumot és úgy emlékszik, hogy nem a férje volt az előző, egyben kezdetektől megválasztott SZB elnöke. :)
Előzmény: Brryan (1089)
Brryan Creative Commons License 2008.12.17 0 0 1089
Mit szólnátok hozzá, ha januárra összehívnánk egy közgyűlést?

Napirendi pontok mondjuk:
- az augusztusban megválasztott új közös képviselő eddig munkájának értékelése
- a közös képviselő szavaival
- a felügyelőbizottság szavaival
- szavazás az új közös képviselő leváltásáról, megtartásáról
- stb...

Ellenvetés? Javaslat?
Előzmény: Lacaca (1087)
Lacaca Creative Commons License 2008.12.16 0 0 1088
Üzenem annak a véglénynek, aki feljelentést tett ellenem és Anikó ellen az ORFK-n, hogy
- a VIII. ker. Kapitányságra tartozik,
- Anikó októberben már nem volt gondnok,
- a rendszer megfelel az adatvédelmi törvény előírásainak

és végül, de nem utolsó sorban nem érdekel a véleménye. A rendőrséggel 3 percet beszéltem telefonon és le is zárják ennyivel az ügyet.
Annyit ér az ügy, mint a névtelen, arctalan, jellemtelen bejelentő. NULLÁT!
Lacaca Creative Commons License 2008.12.08 0 0 1087
5 hónapja van új közös képviselőnk! 5 hónapja nincs elfogadható elszámolásunk! 5 hónapja nem tudjuk, hogy ki mennyivel tartozik. 5 hónap alatt egy általam talált szakértő szakvéleményt adott a beázásról. Hogy valami jót is írjak, takarítják a házat. 40e Ft takarítás címén és kb kétszer ennyi képviselet címén....
Előzmény: Lacaca (1086)
Lacaca Creative Commons License 2008.12.03 0 0 1086
Megnéztem reggel a meleg víz puffertartályon a hőmérsékletet, kb 54 celsius, nem tudom, hogy milyen hőmérsékletű az érkező hideg víz, de kb 12-15 lehet, tehát nem 60, hanem kb 40 fokot melegítünk, akkor nagyságrendileg 30%-kal kevesebb a melegítési díj is.
Lacaca Creative Commons License 2008.12.02 0 0 1085
Nem tudom, hogy van-e gázóra rajta, de feltételezem, hogy nincs, mert akkor nem lehetne ennyire zavaros ez az ügy. Ugyan akkor nyáron nem fűtünk, viszont a ház gázóráján nincs más fogyasztó, csak a kazánház, tehát amit mér, az vízmelegítésre megy. Azt is lehet tudni, hogy mennyi víz melegítésére, mert azt mérjük almérőkkel. Ebből született is egy elszámolás, de az le lett szavazva.

Ezzel együtt 1 m3 víz felmelegítéshez (60 celsiussal való melegítéséhez) 34MJ/m3 fűtőérték mellett kb 8,5 m3 gáz kell, ami nagyságrendileg 1100 Ft. Minden kazánnál és háznál más-más veszteséget kell számolni, de ebből nehezen lesz 4000 Ft.

A korábban írt 8 m3 egy elfogadható adat, de itt jöhet a különbség a hatásfokban.
Előzmény: Pogiii (1084)
Pogiii Creative Commons License 2008.12.01 0 0 1084
Lényeget kiemelve: van a kazánon gázóra? Mit mutat?
Előzmény: Pogiii (1083)
Pogiii Creative Commons License 2008.12.01 0 0 1083
Megkérdeztem a kk-s fórumon a vízmelegítés árát, ezeket a válaszokat kaptam:

"Szia Pogi!

Általában a fűtést és a vízfelmelegítést külön-külön kazánnal végzik ( mivel , nyáron is kell meleg víz, télen a fűtési kazánra akár rásegíthet ill.fordítva). Ilyen felállásnál érdemes egy mérőt (nem, kettőt gáz és víz) beszerelni a melegvíz kazánhoz és a kérdés megoldódott, már mint a vízfelmelegítésének számolási kérdése.
Kis ellentmondás van Pogii! A melegvíz felhasználást kizárólag a melegvíz mérővel (vízórával lehet mérni ) és arra pontosan olyan kéthavonta számolni.
DE itt is érdemes egy pontos �D� típusú vízórát felszerelni a kazánhoz, ami alapja lehetne a pontos számításnak (!) (soha nem fognak az almérőkön mért fogyasztás összege egyezni ezzel a mérővel , de a fő mérő lenne a számítás alapja).

A hőmennyiségmérővel csak az adott ingatlan által felhasznált mennyiség mérhető (arányaiban) ,mert ugye a közös helyiségek fűtése is a társasházat terheli, azaz a mérők által mért mennyiségen felüli részt kell-kellene szétosztani a TH-k-ra. (ezért is van az hogy a ha valaki nem tartózkodik otthon , nem megy a fűtés, attól neki még a közös helyiségek fűtéséhez hozzákell járulnia TH alapján. (fennmaradó rész kell-kellene szétosztani TH-ra)

Ha e 4000 FT/m3 ?? hű no ehhez energetikust hívnék , hogy ne az én hátamat verjék ( na ja sajátköltségen ;-)) DE erre a kérdésre szerintem érdemben , itt és így nem lehet válaszolni.

DE nézzem magán emberként : sok !"


"Kedves Pogiii!

Újépítésű társasház vagyunk, nálunk 1345 ft egy köbméter melegvíz (vízdíj+gázdíj+csat.díj+vízterh.díj együtt). 8 köbméter gázzal lehet most már fixen az elmúlt 2 év tapasztalata alapján számolni 1 köbméter 60 fokos vízhez. A 4000 ft nagyon-nagyon sok. Nálunk a melegvízhez használt gáz mennyisége a fix szám (hiszen ezt nyáron több hónapig lehet pontosan követni), a fűtést a leolvasott hőmennyiség alapján a "maradék" gázzal számoljuk. "
Lacaca Creative Commons License 2008.11.27 0 0 1082
Kérdezd meg tőle, hogy mit végzett az elmúlt majd' 5 hónap alatt fűtés-meleg víz elszámolás és kintlévőség ügyben, és tudasd velünk is a korrekt választ.
Én összefoglaltam neki e-mailben az álláspontomat, és kértem, hogy véleményezze. Nem tette. Többnyire nem működik az e-mail címe, vagy épp az enyém nem. Legutóbb állítólag sms-t is küldött nekem, de nem kaptam meg. Érdekes, nem?
Kérte, hogy ne a freemail-es címre írjak, hanem van egy másik ami a társasház ügyeire van fenntartva, állítólag ki van írva a hirdetőn. Ennek ellenére tegnap arról a rossz freemailről küldött levelet az elszámolás kapcsán. A tartalmát inkább hagyjuk. A lényeg, hogy már ott járunk mint augusztusban. Ki kellene találni, hogy mit tegyünk. Pedig neki programja is van az elszámoláshoz.
Emlékeztek? Majd ő megcsinálja az elszámolást, mert van hozzá programja és hatékonyan végzi a kintlévőség kezelést. A program ismerős valahonnan. Valami Excel nevű, táblázatokat kezel. Nagyon ritka dolog állítólag. Most már lassan kitalálja, hogy hogyan kell az elszámolást elkészíteni. Ha az meglesz és elfogadta a közgyűlés, akkor lehet folyószámlát egyeztetni, és utána dogjuk tudni, hogy mennyi a kintlévőség. Csak az a baj, hogy eddig 5 hónap telt el.
Viszont jó hír, hogy kiment egy folyószámla, ami megmutatja, hogy mennyit kellene fizetni, ha kb 5000 Ft lenne egy m3 meleg víz. A többi hibája eltörpül ehhez képest.
Előzmény: Mölli (1081)
Mölli Creative Commons License 2008.11.27 0 0 1081
Nekünk is fel volt tüntetve, mi sem vagyunk rá jogosultak, de KK felvilágosított, hogy 2007 január előtt még minden állampolgárnak járt alanyi jogon. Beugrott, hogy tényleg. Biztos Nálatok is erről van szó.

Szóval nekem az a tapasztalatom, ha valami nem világos, és megkérdezem, mindig korrekt választ kapok, bár én inkább telefonálok.
Előzmény: Brryan (1080)
Brryan Creative Commons License 2008.11.26 0 0 1080
Kétszer van feltüntetve.
Egyszer 2006. év végén, egyszer pedig 2007. év végén.
Előzmény: Mölli (1079)
Mölli Creative Commons License 2008.11.17 0 0 1079
Bryan, gázártámogatás ugye csak 2006 évre volt feltüntetve Nálatok?
Előzmény: Brryan (1078)
Brryan Creative Commons License 2008.11.16 0 0 1078
A mi papírunk tartalmaz egy ilyen sort: "Gázártámogatás: -xx.xxx Ft"
Többször is találtam ilyet. A furcsa a dologban az, hogy mi nem is kértünk gázártámogatást senkitől, mivel nem vagyunk rá jogosultak.
Ez ( s mellette több más is) egy kicsit nevetségessé teszi az egészet.

Le kellene váltani ezt a csudajó képviseletet (baromira megérte a régit leváltani...), mert eddig szinte semmilyen érdemi munkát nem csináltak, s gyusztustalan módon nem válaszolnak a nekik címzett levelekre...
Lacaca Creative Commons License 2008.11.11 0 0 1077
Ma arról értesültem, hogy a régi KK címére érkezett egy fizetési felszólítás a Gázművektől. Értesítették az új KK-t írásban, 2008.10.30.-án, e-mail útján. Még ott figyel a felszólítás....
Lacaca Creative Commons License 2008.11.11 0 0 1076
A negatív+pozitív dolog szemlélő kérdése, az a legkisebb probléma. Ha neked 250e Ft túlfizetésed van, akkor biztosan nem használtál a drága vízből, nem is fűtöttél, esetleg negatív méretűvé vált a lakásod. Gyakorlatilag 1 éve nem kellen közös költséget fizetned...... Öööööööööööööööööööö
Előzmény: tothedzo (1072)
Lacaca Creative Commons License 2008.11.11 0 0 1075
Szia!

Tudomásom szerint nincs kintlévőség, de ebbe nem tudtam belemenni, pedig ma bent voltam ismét az irodában, de nem tudunk igazán beszélni, mert a szakértővel történt KP-s megállapodás ellenére nem KP-t, hanem csekket kapott, így a KK és a szakértő együtt elmentek az OTP-be felvenni a pénzt. Pontosság, precizitás, no comment.
Tartozásról személy szerint nem tudok, de az információáramlás minősége miatt ez sajnos semmit nem jelent.
Megjött a szakértői ajánlat. Nem csak a beázással foglalkozott, ezen felül rámutatott arra is, hogy a kiviteli tervek előírtak a garázs mennyezetén hőszigetelést, ami nem valósult meg. Az össz számított költség a szakértői díjon felül több, mint bruttó 3M forint, ebből a hőszigetelés kb 2,3 M. Ami mindenképp azt jelenti, hogy fel kell kötni a gyatyeszt, mert sok pénzről van szó, amit meg kell finanszíroznunk, mert eddig sem lett volna szabad halogatni.
Mivel nincs elfogadott elszámolásunk, nem tudjuk, hogy ki tartozik és ki nem, azaz nem tudjuk, hogy mennyi pénzünk van.
Jó lenne, ha a lakók is aktivizálnák magukat, mert az SZB hiába küzd, a KK nagyjából $zarik a fejünkre. Eddig 3 ember jelezte összesen, hogy gondja van a folyószámla kimutatással, vagy a meleg víz elszámolással.
A többik beletörődtek, vagy csak nem érdekli őket? Nekem luxus 4800 Ft-os vízben pancsolni! Nektek?
Előzmény: Brryan (1073)
Brryan Creative Commons License 2008.11.11 0 0 1074
ja, és még valami:

Ma reggel megszólított egy újság kézbesítő. (olyan előfizetéses), hogy sajna ellopták az összes kapukulcsukat a cégnél. Én nagy okosan megkérdeztem, de ugye nem volt felcímkézve? A válasz nem volt túl megnyugtató, mindegyikre rá volt írva a cím.... Csak hogy tudjátok...

K. Ildikó
Brryan Creative Commons License 2008.11.11 0 0 1073
Sziasztok!

Az egész elszámoláshoz annyi hozzászólásom lenne, hogy szeretném látni az összes kintlévőséget tételesen.. hogy mennyi is az annyi konkrétan, milyen időszak, mire vonatkozik, nehogy nagyon elszálljunk... (nem az érdekel, hogy ki mennyit kellene fizessen...stb..) hanem hogy a ház hová és mennyivel tartozik, milyen határidővel. Semmi humbuk, csak a tények!!

Kató Ildikó
tothedzo Creative Commons License 2008.11.10 0 0 1072
Az elszámolá elég vicces, a befizetésem negatív, a kts meg pozitív...
Így most kijött 250 ezer mínusz (január óta úgy hogy havi 20 ezeret utalok) amit nem tudok értelmezni....
Lacaca Creative Commons License 2008.11.09 0 0 1071
Még egy apróság. A KK a hirdetőn elhelyezett telefonszám lista szerint egy zuglói (XIV. Balázs u. 27.) címen van. Kb 5 alkalommal voltam nálunk a Tűzoltó utcában, ahova 2008.05.15.-én jelentették be a céget. Számomra nem megnyugtató, ha egy zűrösen viselkedő cég vándorol. Remélem, hogy nincs jelentősége.
Lacaca Creative Commons License 2008.11.09 0 0 1070
A destruktív hangulathoz hozzá tartozik, hogy kialakult egy normális párbeszéd a KK és az SZB tagjai között. A probléma azzal van, hogy jelentünk néhány dolgot, elsősorban azt, hogy hetekig nem történik semmi, nincsenek betartva a határidők. Megegyeztünk abban, hogy a megbeszélésekről memo születik, ahol rögzíteni lehet az elhangzottakat. Ezek után megjátszotta azt a KK, hogy a határidő lejárta után jelezte, hogy mehetünk átnézni a folyószámlákat. Megjelentünk hárman és kiderült, hogy határidő ide, vagy oda, az utolsó 3 hónap (augusztustól) nincs feldolgozva. én konkrétan ott már nem is szóltam semmit. Idő közben, mivel csak egy ajánlat érkezett a hibafeltárásra, futottam egy kört és ajánlott egy ismerősöm ismerőse egy szakértőt. A szakértő kijött és ajánlatot adott, de erről csak 2 tag és egy volt tag kapott tájékoztatást. Ekkor indult el egy meglehetősen egyoldalú "levelezés". Tekintettel arra, hogy amit szóban megbeszéltünk azt soha nem sikerült betartani, célszerűbbnek tűnt az írásbeli kommunikáció. Ez úgy néz ki, hogy írok valamit a KK-nak, arra többnyire semmit nem válaszol, konkrét kérdés esetén sem, esetleg olyan részre válaszol, ami nem a hiányosságokat számon kérő témakörben merül fel.
Mivel a problémák folyamatos fennállása miatt sűrűsödtek az olyan kérdések, hogy mikor lesz elfogadható elszámolás, meg lett-e rendelve a szakértői ajánlat és hasonlók, egész egyszerűen nem érkezik válasz.
Mivel ezzel egy patthelyzet alakult ki, ezért keletkezett az SZB beszámoló, amit minden lakó megkapott, hogy kicsit képbe kerüljön a folyamatokról. Ez a helyzet továbbra is fent áll, és a KK igyekszik mélyíteni azzal, hogy vagy nem tesz semmit, vagy az SZB kérésével ellentétesen cselekszik. Gondolok itt a folyószámla egyenlegközlőre, ami egyrészt a hozzászólásod alapján a KK által is elismerten hülyeségeket tartalmaz, másrészt a folyószámla elkészítését meg kell előznie az elszámolás elfogadásának, ami a közgyűlés hatásköre.
Ebből eredően össze kellene hívni egy közgyűlést, ahol meg lehet vitatni a több sebből vérző elszámolást, majd ha sikerült megegyezni, akkor el lehet készíteni az aktuális folyószámla egyenlegközlőket. Szomorú, hogy 4 hónappal a váltás után ez a folyamat el van akadva, mert a KK nem hívja össze a közgyűlést. A másik lehetőség a rendkívüli összehívása, de ahhoz a lakók 10%-ának az aláírása kell. Figyelembe véve, hogy a beszámolóra sem reagált senki, nem tűnik egyszerűnek a dolog. Márpedig ha a lakókat ilyen szinten nem érdekli, hogy mi van a ház pénzügyeivel a beázással, és egyebekkel, akkor nem tudom, hogy ki akar helyettük harcolni.
Ha már a beázást említettem, érdemes azon elgondolkodni, hogy miért nem tudott a KK a meglévő 1 mellé, legalább még 1 ajánlatot szerezni? A héten, ha jól számolok el kell készülnie a véleménynek, és lehet kezdeni a helyreállítást, ha az időjárás megengedi. Ha következetesen működik a KK, akkor várhatóan be fog állni a jó idő mire ajánlat jön a kivitelezésre. A földszinti lakók meg gondolom ezt némán várják. De az is lehet, hogy már megvan a ajánlat, csak arról sem tudunk.
Továbbra is azon a véleményen vagyok, hogy annyi a bűnünk, hogy eleget tettünk a vállalásunknak, felhívtuk a KK figyelmét ezekre a nem kis hibákra. Önkritika helyett megsértődött, ugyan akkor senki nem emeli fel a hangját az SZB néhány tagján kívül. Szerinted mit kellene tenni?
Előzmény: Pogiii (1069)
Pogiii Creative Commons License 2008.11.09 0 0 1069
Írtam a KKnak levelet. Azt a választ kaptam, hogy az elszámolás még csak egyeztetés miatt lett kiadva, és még műszaki szakikkal egyeztetve lesz a pontos összeg a vízmelegítésnél. Szóval így azért már korrektebb sokkal, én efelől megnyugodtam. (Csak azt a 8 napon belül fizessük be, ezt volt kár odaírni az aljára, bár gondolom, h nem direkt került oda...)

Lajos, tök igazad van amúgy a destruktív hangulattal kapcs, de ennek felszámolásához mindkét félre szükség lenne.
Meg az is tényleg gáz, hogy a bizonytalanság miatt (hogy nem biztos, h most akkor kinek mennyit kell befizetnie hova) sokan várnak és nem fizetnek, aztán tényleg tök jó kis tartozások lesznek, kamatyostul...
Apropó, már ki lettek egyenlítve a számlák?
K. LAJOS Creative Commons License 2008.11.09 0 0 1068
T.Lakótársak!Az elszámolás valoban több ponton is hibás,melyet a KK is jeleztem.Ezt követöen telefonon beszéltem a KK-vel és azt kértem töle hogy elsö lépésben mindenki egyeztesse le a megkapott elszámolás alapján a nála lévő befiezetési nyugtákkal.Ha ez eltérést mutat ugy jutassa el a befizetési nyugtákat a KK-nek hogy jová tudja irni.Az energia elszámolásról nem kivánok véleményt nyilvánitani mivel csak a saját álláspontomat tudnám leirni és nem vagyok benne biztos hogy a többség is ezt az álláspontot képviseli.Az elszámolás valoban enyhén fogalmazva is csuszik,és mind a mai napig nem állapitható meg hogy mely lakás az amelyik tartozik vagy követel.Számomra ennek egyenes következménye hogy a ház egy idő után müködés képtelenné vállhat,kifizetetlen számlák halmozodhatnak fel.Lehet egymást szereni vagy nem szeretni de ugy gondolom hogy ez nem gátolhatja a vállalt feladatok ellátását.Egy destruktiv hangulatban nem lehet érdemi munkát végezni mert csak a személyeskedések kerülnek elötérben.Ha ez a hangulat nem változik záros határidön belül,ugy megköszönöm a bizalmat,de a megválasztott SZB tagságrol lemondok,mivel nem adom olyan dolgokhoz a nevem amivel magam sem értek eggyet.
Lacaca Creative Commons License 2008.11.07 0 0 1067
4 tag nem ért vele egyet, az ötödik meg hajlamos mindent elhinni a KK-nak.
Előzmény: Pogiii (1064)
Pogiii Creative Commons License 2008.11.07 0 0 1066
Nekem (sajna) elég egyértelmű volt. :S Sztem a részletezéssel nem volt gond. Inkább az összeggel, hüpp. (Tudom, egyéni szoc.)
(Hoccsinátatok túlfizetééést? Ide a titokkal!!! :D)
Előzmény: Brryan (1065)
Brryan Creative Commons License 2008.11.07 0 0 1065
Szia Pogiii!

Nekünk a papír szerint túlfizetésünk van.
Bár a kapott papír számomra nem egészen egyértelmű.
Bár lehet, hogy túl primitív vagyok már ehhez is.
Azt, amit kaptunk nevetségesnek tartom. Írhattak volna
hozzá néhány mondatot használati útmutatónak. Pl. mit jelentek
a számok az általuk küldött oldalakon, mit hogyan kell
értelmezni, stb...
Előzmény: Pogiii (1064)
Pogiii Creative Commons License 2008.11.07 0 0 1064
Najó, inkább csak reménykedek asszem...
Amúgy nem lehet, h csak azok kaptak, akiknek elmaradásuk volt az új számolás szerint?
(Próbálkozom :).)

A szb további tagjainak mi a véleménye a 4000 Ft-ról?
Előzmény: Lacaca (1063)
Lacaca Creative Commons License 2008.11.07 0 0 1063
Pogiiiiiiiii!

"Ugyan, sztem inkább nem egyszerre lettek elkészítve vagy valami, biztos meg fogjátok kapni."

Ne má! Ha viccnek szántad, akkor jól sikerült, mert röhögtem :)

Az elfogadható ár 1200-1400 Ft körül van, + víz, ami kb 400 Ft, azaz 1600-1800 Ft/m3. Ez szemben a 4000-rel az meredek. Nem tudom, hogy mennyire takarékos a kazánunk, vagy mennyire nem az, de ilyen ár sehol nincs.
Előzmény: Pogiii (1062)
Pogiii Creative Commons License 2008.11.07 0 0 1062
Ugyan, sztem inkább nem egyszerre lettek elkészítve vagy valami, biztos meg fogjátok kapni... Az óvodán már pár éve túl vagyunk :).

4000 Ft nekem is gyanúsan soknak tűnt, de tekintve, hogy nem vagyok jártas vízmelegítési ügyekben, valamint hogy többször is mondták már, h a kazánunk nem épp a legtakarékosabb, én befizettem. Legfeljebb túlfizetésünk lesz, el nem vész.
De ha már így felhoztátok, mennyi szokott lenni átlagosan 1 m3 víz felmelegítése?
Előzmény: Lacaca (1061)
Lacaca Creative Commons License 2008.11.07 0 0 1061
Némi magyarázatra szorul, hogy miért véletlenül tudtam meg. Azért, mert én nem kaptam, és Lajos sem kapott. Az előző verziót megreklamáltuk, valószínűleg büntetésből nem kaptunk, mert nagy a pofánk. Értitek? Büntiben vagyok, mert vállaltam az SZB tagságot, azaz vállaltam, hogy ellenőrzöm a KK működését. Ennek keretében észrevételeket tettem a munkájukkal kapcsolatosan, amelyek közül a fontosabbakat az SZB beszámolóban leírtam. Ez roppant kellemetlen a KK-nak, aki csak a pénzt veszi fel és ha már úgyis megírja a saját átutalási megbízását, megírja a többit is. Erre terjed ki lényegében a munkája, meg arra, hogy adatokkal tölti fel a programját, amivel az elszámolást készíti, mert mint hangsúlyozta, neki erre van egy speciális programja. Mellesleg nekem az a program ismerős volt valahonnan. Úgy hívják, Excel. Ez neki a programja, amivel kiszámolta, hogy 1 m3 víz melegítése több, mint 4000 Ft-ba kerül.
Mindezek miatt őnagysága úgy döntött, hogy velem nem tárgyal, mert ezt megengedheti magának, ezzel együtt elszámolást sem ad, de ebbe már Lajost is bevonta. Kellett nekünk pofázni, most jól meg vagyunk büntetve.
Na ezért nem kaptam én elszámolást.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!