Honnan veszed hogy A.-nál ki mennyi időt tölt el netalán van valami kamerarendszered amit ilyen célra használsz, és másoknál is működik vagy csak bizonyos személyekre van ráfókuszálva? :-)))
Persze nem volt titok hogy mi is a célja a közgyűlésnek és jó dolog hogy többen is fognak talán pályázni és akkor majd a lakók kiválasszák számukra ki felel majd meg.
Igen az első közgyűlésen az építető álltal javasolt személyek lettek megválasztva mert ugye nem sok tapasztalata volt senkinek. Nem is volt részrehaló semmiben.:-)))
Ugyebár ki hogy jutott lakáshoz az mindenkinek a magánügye. Lehet hogy más is kapott nagy kedvezményeket, de ez legyen mindenki a saját dolga.
A takarításal kapcsolatban ha jól emlékszem heti 2x-i és évi tavaszi őszi nagytakarításról volt szó.
Igen láttam én is a kimutatást, abból végül kiderült hogy ellentétben azzal az állítással, hogy sok a nótórius nem fizető ez így nem igaz. Végül a háznak a kintlevőségei nem számottevő, meg hát aki nem fizetett pár hónapig utánna rendezte az egészet.
Talán azért lett volna jó ha egyben készül el egy ilyen táblázat, hogy valójában egyoldalon havi lebontásban jelent volna meg a + és- oldal, szerintem nem olyan sok időbe telt volna ezt megszerkezteni, ha havonta rendszeresen van vezetve.
Végül is korrekt volt mert elmondta hogy nem tud a SZVB együtt dolgozni és kérte hogy mentsék fel a SZVB-t munkája alól, legalább most van egy 5 fős és az remélem hatékonyabban fog dolgozni.
Én nem hiszem el hogy ilyet mondott volna valaki, hogy az a baj hogy nem kézzel van vezetve a könyvelés.
Pedig így történt, én sem hinném el, mert viccnek is durva.
De eltudtam volna képzelni ,hogy az elmúlt évi beszámolóhoz akár egy exel táblába foglalva lettek volna havi bontásban a bevételek és kiadások, mert a bevételek csak egy összegbe voltak megadva, igaz a kiadások részletezve voltak. Így talán mindenki előtt világosabb lett volna minden, hiszen nem mindenki pénzügyi zseni.
:-))
A bevételek emlékeim szerint 2 A/4-es oldalon lettek részletezve. Ez az a 2 oldal, ahol fel van sorolva, hogy ki mikor mennyit fizetett. Ha van másból bevétele a háznak, akkor én kérek elnézést. Ehhez valóban nem kellett volona zseninek lenni...
A KK. a közgyűlésen felhozott hiányossághoz nem mondott semmi cáfolatot, ezzel talán elismerte hogy az indokok valósak?
A KK a közgyűlésen azt mondta, hogy ilyen vádak és erkölcstelen módszerekkel szemben nem kíván harcolni, mert csak akkor van értelme a munkájának, ha nem kell mellette nap, mint nap egy okoskodó hülyeségeit magarázni. Van elég társasháza ezen kívül is, ahol ráadásul érdekes módon elégedettek a munkájával. Nem ismert el semmit, csupán nem kívánt lesüllyedni. Érthető. Te sem repdesnél, ha legjobb tudásod szerint végeznéd a munkádat, és ennek ellenére állandóan csesztetnének és vádolnának valótlan, becsületet sértő dolgokkal. Egyébként furcsa módon csak kevesen nem tudnak kijönni a KK-val, ott is elkülöníthető a vezérbirka és a beszervezett bégetők.
Talán lehet hogy a Patlók L. sem véletlen hozott egy másik KK.-t, talán van valami amit nem tudunk?
Adott egy közgyűlés, ahova A. behoz egy vadidegen KK-t, aki megmondja a frankót, hogy ezt hogy kellene csinálni. Eltölt még 2-3 órát A. lakásán. A. aláírásokat szerez egy rendkívüli gyűlés összehívásához, amiket eljuttat a KK-nak, hogy hívja össze a törvényi szabályozásnak megfelelően a közgyűlést, taglalva a napirendi pontokat. (KK leváltása, új KK bemutatkozása, megszavazása). Ez nem volt titok, minden érdeklődő megtudhatta a KK-tól, hogy mi ez a közgyűlés. Innen nem kell egy rakétamérnök intelligenciája ahhoz, hogy bárki összerakja, hogy mi készül, hiszen konkrétan le volt írva. Sokan (a többség) úgy gondolta, hogy ha már leváltunk, akkor nézzük meg, hogy ki lesz a következő, illetve versenyeztessünk meg néhányat, hisz úgyis rossz a ház anyagi helyzete, válasszuk a legjobb ár-érték arányú ajánlatot. Ha A. hozhat KK jelöltet, akkor más miért ne? És hozott más is.
Szerintem a kamerák hellyének meghatározása nem a fényképek alapján lett eldöntve, azt a kivitelező döntötte el.
Egyszer már leírtam. 4 bejárat 4 kamera. Főbejárattal szemben, garázskapuval szemben, rendelő felőli bejárattal és lépcsőházi bejárattal egy pontból szemben. Az utolsó 2-t lehetne külön-külön szemben elhelyezni, akkor látszana talán 2 önkormányzati hely (A. helye akkor sem), így viszont nem kellett még 1 kábel nyomvonalat kialakítani és kevesebb kábel kellett.
Apropó a kamerák a garázsban melyik parkoló sort ellenőrzik nagyobb részben?
5 önkormányzati hely látszik és 3 privát.
Még nem is hallottam a tak. naplóról tök felesleges, ha normálisan van takarítva akkor ez nem is lehet probléma, ez megint csak egy védekezési forma ami megint talán feltételezésekre adhat okot.
Ugyan az jut eszmbe, mint pár sorral feljebb. Becsületesen elvégzed a munkádat, ráadásul egyszerűen nyomon követhető módon, de mégis támadnak. Önvédelemből tanút keresel, aki aláírja, hogy látta, hogy fel van mosva.
Egyépként mi is van az Anna szerződésében leírva, de a lakóknak lehet hogy illene tudni róla?
Az alakuló közgyűlésen lett elfogadva, és a KK-nál betekinthető.
Tény, hogy lehetne átláthatóbb a kiosztott elszámolás, de szerintem ez nem annyira nagy gáz, végülis akit érdekelt, az utána tudott nézni, hogy mi hol van benne. Sztem az nagyobb gáz, hogy az átalány annyira el lett számolva, amennyire, bár tény, hogy a gázáremelést nemigen lehetett prognosztizálni.
Milyen hiányosságokra nem mondott semmit? Milyen indokok valósak? Továbbra sem látom leírva sehol! MI A GOND, mármint afelett, hogy képtelen utólérni a kivitelezőt, valamint hogy nincs elég pénze a háznak? Mert ez tényleg gond, de sajnos egyre inkább úgy látom, hogy ez nem a KK hibája. SAJNOS. mert ha az lenne, simán leváltanánk, és kész. Szóval ismétlem: MI A GOND? Légyszi írja már le valaki, pontról pontra, mert jelenleg ismét csak azt látom, hogy X szerint Y hülyeségeket állít, Y meg szidja Z-t, akinek pedig semmi köze nincs W-hez, de azért váltsuk má le W-t, hátha jobb lesz valami...
Milyen feltételezésre ad az okot, ha valaki naplót vezet valamiről???? Minden nagyobb intézményben van takarítási napló tudtommal...
Nagyon örülök, hogy idetaláltál a fórumra. Írhatnál egy picit magadról, ha mindenkit a nevén szólitasz. :)
Mivel verseny van, ugye nem gondolod, te sem komolyan, hogy 1 emberből választ a ház? Nekem ez az egész olyan egyeduralkodásnak tünt.
Ami a legjobban zavart, amit rólam és a másik SZVB tagról híresztelnek. Mert akinek elmondta, az ott volt lent kedden a garázsban és sunnyogva hallgatta, hogy ez csak kitaláció.
Én nem hiszem el hogy ilyet mondott volna valaki, hogy az a baj hogy nem kézzel van vezetve a könyvelés.
De eltudtam volna képzelni ,hogy az elmúlt évi beszámolóhoz akár egy exel táblába foglalva lettek volna havi bontásban a bevételek és kiadások, mert a bevételek csak egy összegbe voltak megadva, igaz a kiadások részletezve voltak. Így talán mindenki előtt világosabb lett volna minden, hiszen nem mindenki pénzügyi zseni.
:-))
A KK. a közgyűlésen felhozott hiányossághoz nem mondott semmi cáfolatot, ezzel talán elismerte hogy az indokok valósak?
Talán lehet hogy a Patlók L. sem véletlen hozott egy másik KK.-t, talán van valami amit nem tudunk?
Szerintem a kamerák hellyének meghatározása nem a fényképek alapján lett eldöntve, azt a kivitelező döntötte el.
Apropó a kamerák a garázsban melyik parkoló sort ellenőrzik nagyobb részben?
Még nem is hallottam a tak. naplóról tök felesleges, ha normálisan van takarítva akkor ez nem is lehet probléma, ez megint csak egy védekezési forma ami megint talán feltételezésekre adhat okot.
Egyépként mi is van az Anna szerződésében leírva, de a lakóknak lehet hogy illene tudni róla?
Igen, annyit tudtam, hogy volt itt egy szakember felmérni. Arról már nem, hogy megvették az anyagot. De egy kérdés felmerült bennem. Biztos, hogy ezt megcsinálni Anikó dolga lenne? Úgy értem a ház biztosítása akkor mire van? Vagy amíg tart a garancia/szavatosság biztosítóhoz nem fordulhatunk? Mert most ebből azt szűröm le, bármi probléma van a házban, akkor max arra lehet számítani, hogy a gondnok szívességből megcsinálja? (És itt nem Anikót akarom bántani, épp arra célzok, h ez nem az ő feladata lenne, szerintem.)
- Bemegy a KK-hoz, kéri a főkönyvet és fennakad azon 2007-ben, hogy az nem kézzel van írva
- szerinte nem igazságos a nm alapú elszámolás (szerintem se, szerecsére nem ilyen az elszámolásunk)
- felsőfokú könyvelői végzettsége van és átláthatalannak tartja az elszámolást
- ha az ellenoldal véleménye kikerül a faliújságra, letépi és a postaládámba szórja darabokban
- többszöri felszólítás ellenére sem a vonatkozó törvény szerint próbál eljárni
Próbálj vele higgadtan beszélgetni, ha van kedved, több kísérlet volt rá, látszólag fölöslegesen. Most attól félek, hogy ha véletlenül nem az általa delegált KK nyer, akkor havonta tartunk majd rendkívüli közgyűlést, mert valami nem tetszik.
A kamerarendszert az általa delegált kivitelező tervezte meg, hozzáteszem nem járt a házban... Kért 3 fényképet, mert az neki elég. A közgyűlés valóban megszavazott egy keretet, ezen belül valósította meg egy másik kivitelező. Senki nem vádolt senkit az ár miatt, csupán megjegyeztem, hogy olcsóbban, de technikailag ugyan azt, szóval nem értem a felháborodást, hogy miért is szar ez így.
Első körben az volt a probléma vele, hogy nem látszik az autója. Úgy tűnik, hogy sikerült megértetni, hogy 4 kamera 4 bejárat esetén 1-1 kamera figyeli a bejáratokat és pont, ez szakmailag alap dolog. Ennyi pénzbe meg 4 kamera fér bel egy db 4 csatornás rögzítővel. Ezek után az érvek után derült ki, hogy az egész szar és semmire se jó, jóformán 0 indoklás mellett. Vagyis annyi indok volt, hogy a rendőrség nem fogadja el, bár ennek az ellenkezőjét jegyzőkönyv igazolja.
Lehet érdeklődni a takarításról, bár ez eddig nem volt téma azon kívül, hogy a gondnok arra kényszerült, hogy takarítási naplót írasson alá szintenként mindig mással, hogy igazolni tudja az egyébként nyilvánvaló tényt, hogy felmosott. Egyébként hetente 1x kell felmosni és évente 1 alkalommal ablakot pucolni és garázst takarítani.
"Szerintem semmiféle személyeskedés nincs az Anikóék felé ,nem lehet hogy ezt te így akarod beállítani és félre vezetni az embereket?"
Gondolom az, hogy Anikó arcába mondta, hogy addig nem nyugszik amíg el nem takarítja innen, az kívül esik a személyeskedés fogalmán. Ezt megerősítendő folyamatosan támadta a KK-t a legkülönbözőbb, és gyakran minden alapot nélkülöző dolgokkal.
Ez egy nyilvános fórum. Minden oldal ki tudja fejteni a véleményét. Ehhez nem tudok mit hozzáfűzni.
Én szívesen olvasnám itt a másik oldalt is. Úgy legalább nem csak mende-monda meg szóbeszéd lenne, hogy konkrétan mit is kifogásolnak. Van netük? Vagy ha nincs, akkor valaki, aki személyesen beszélt velük, leírhatná, hogy mit mondtak pontosan amikor becsöngettek a lakásokba, mert ide nem jöttek, így nem tudom.
Eddig mindig csak az eggyik oldal véleményét lehetett olvasni. Biztos hogy ez így igaz minden? Esetleg higgqdt fejjel próbáltad már velük tisztázni a dolgokat?
Ha minden igaz az 5.-en is találtak emberi ürüléket valamikor még az említett eset előtt jóval :-((
A kamerarendszert nem a kivitelező állította össze hogy melyik helyiségben milyen típust javasol? A közgyűlés csak egy meghatározott összeget fogadott el hogy max mennyibe kerülhet, az hogy nem került ennyibe az dicséretes dolog és nem kell mindjárt okolni ezért valakit.
Más házaknál is lehetne érdeklődni esetleg hogy ott milyen formában és mennyiért látják el a takarítást.
Szerintem semmiféle személyeskedés nincs az Anikóék felé ,nem lehet hogy ezt te így akarod beállítani és félre vezetni az embereket?
Köszönöm az információkat, és jó hogy feltetted a gondnok feladatairól szóló infót, de akaratlanul is felmerül a kérdés, hogy akkor mi a K.K. feladata?
Azért ne nagyon szakitsd meg magad :-)))
Az előzőekben írtad a mosógépest, aki kozmetikálja magát. Abba hagyta a tevékenységét? Hurrá :-))
Erről annyi infóm van, hogy rosszul lett leszigetelve az egyik belső udvari víznyelő, és az ott beszivárgó víz a beton résein keresztül pont az autótok felé talált utat. Volt kint egy ember aki felmérte, a beruházó megvette a szükséges anyagot, Anikóék vállalták, hogy kijavítják, ehhez száraz idő kell és némi szabadidő. A munka annyi, hogy ki kell szedni a köveket és a gödröt valami műgyantához hasonló szmötyivel vastagon ki kell kenni, mert a gyári szigetelő magasság fölött folyik át a víz, tehát magasabbra kell húzni a szigetelő réteget. Vagy megoldjuk magunk, vagy Anikóék szívességből, vagy elviseljük. Kell hozzá némi elszántság és 3-4 száraz meleg nap.
Egyébként a kivitelező valóban elérhetetlen, de ez tényleg nem a KK felelőssége.
Hát persze, azért ismerjük a hátteret is (erre vonatkozott a pfujjj)... Kíváncsi leszek a konkrét számokra naggggyon! Kiderülne, hogy talán még drágább is lenne az új... Ha meg nem, akkor legalább megtudjuk ezt is.
Bár azért vigyázz, sztem nem rosszindulatból tették azt a KK-i ellenőrzést, sőt, igazából az ilyesmik nem is baj, hogy vannak, nem baj, ha néha bárakárki bemehet ellenőrizni.
Meg akiről beszélsz, ő tuti nem bántja Anikóékat szándékosan, mert alapjában véve egy nagyon aranyos és jószándékú valaki, és első követ rá, ha nem élt volna bárki a kedvezménnyel, ha adott lett volna (amúgy már mesélte régebben). És őt is zavarja, hogy itt-ott hiányosságok vannak a kivitelezésben, más kérdés, hogy ezt (bármelyik) KK meg tudná-e oldani. Szerintem.
Amire a legkíváncsibb lennék: a garázsban a beázással mit lehet kezdeni? Jó, azt hallottam, hogy kivitelezőt nem lehet elérni. De akkor maradjon úgy, és kész? Ez érdekes, függetlenül attól, hogy most ki a KK. Most még nem olyan nagy a probléma, de lehetséges, hogy x év után nem tudjuk használni a beállót, amit nem kis pénzért vettünk. Egyelőre "csak" esős időben vízben áll az autónk és néha lágyan hullik rá a vakolat. Házbiztosítás nem fedezi? Saját biztosítást beállóra nem is hiszem, h köthetünk, hiszen nem tulajdon, csak használati jogunk van rá. Másrészt a lefolyóprobléma a ház gondja, nem csak azé akinek az autója ázik, vagy rosszul gondolom?
Teljesen igazatok van, csak az a gond, hogy maga a rendkívüli közgyűlés azért volt tartva, mert Asztalos Úr személyes hadjáratot indított Anikók ellen. Ennek fontos része a KK megbuktatása, mert az új, akit véletlenül épp ő talált, vagy nem fog olyan gondnokot alkalmazni, aki a házban lakik, vagy ha véletlenül mégis, akkor meg nem Anikó lesz az. A cél érdekében minden fegyvert hajlandó bevetni. Nálam konkrétan ezért szakadt el a cérna. Egyébként nem kaptam arra választ, hogy amikor a KK havi 70e Ft-ért látja el a feladatát, ami az átlagár alulról közelítve, akkor hogy an lehet azt 100e Ft-tal olcsóbban megoldani. Fizet havi 30-at?
Persze ha nem alkalmaz gondnokot, akkor lehet spórolni, de a gondnoknak külön szerződése van a házzal, az csak egy ettől független dolog, hogy a megbízott gondnok civilben ép a KK alkalmazottja is. Lehet esetleg olcsóbban takaríttatni, meg is lesz az eredménye. Nem tudom hányan tudják, hogy pl nyári időszakban, amikor a kukákban rohad a kajamaradék és a szag az ürítés után megmarad, mert a kedves lakó nem zsákban dobja ki a szemetét, hanem közvetlenül, akkor Anikóék heti 2 alkalommal kukát mosnak.
Amikor a 2. emeleti folyosón a fali kútban emberi ürülék van, akkor azt ők takarítják. Hogyan kerül oda? Esetleg valaki szándékosan igyekszik ilyen módon is megkeseríteni az életüket?
Akinek a legnagyobb hangja volt a személyeskedés miatt, az épp az az ember, aki a kivitelező alkalmazásában állt, jelentős kedvezménnyel vásárolt lakást (több, mint amit elképzeltek), majd támadja Anikóékat, hogy az egész házban salétromosodik a bádoglemez a teraszokon és feljön a burkoló és az garanciális kérdéskör és a KK miért nem? Egyrészt más nem tapasztalt ilyet, másrészt a terasz burkolója nem a ház problémája, mert az a lakás része. Ez nem személyes támadás? De az igazi döbbenet akkor jött, amikor az illető megjelent ellenőrzést tartani a KK-nál.
Asztalosné, aki a bemutatkozásában felső fokú végzettséggel rendelkező aktív könyvelőként tetszelgett, azzal támadja a KK-t, hogy az elszámolás átláthatatlan, és a nm alapú fűtéselszámolás igazságtalan. Az elszámolást egy kereskedelmi forgalomban elérhető szoftver készíti, a fűtés elszámolás meg a hőmennyiség mérők adatai alapján készül, szó nincs nm-ről. Ezek az emberek gondolkodás nélkül vádaskodnak az első eszükbe jutó hülyeséggel.
Erre még 1 példa:
A kamerarendszer szar, mert a rendőrség nem fogadja el, mert nem zárt rendszerű. Akkor sorrendben:
A kamerarendszer technikai felépítését az Asztalosék által delegált szakember határozta meg, és bár 1 hónapon belül ígérte a kiépítést, fél évig vártunk rá, majd kiépítettük azonos technikai paraméterekkel, 50e Ft-tal olcsóbban. Tehát ha szar, akkor saját portán kellene szétnézni.
A rendőrségen eddig egy estben készült feljelentés a kamerarendszer felvételének csatolásával, amit a rendőrség átvett és nyomozást indított, erről papír van. Más dolog, hogy az elkövető nem lett meg, mert nem szerepel a bűnügyi nyilvántartásban.
Visszakérdeztem, hogy mi az a zárt rendszer, de nem tudtak rá válaszolni, minden esetre ez nem az és nekik nem kell hozzá érteni. Így van, nem kell hozzá érteni, de belepofázni sem!
Azt hiszem Mölli igazad van, nem a személyeskedésnél kellen leragadni, azt intézzék el egymás között. Talán nem is rossz a kezdeményezés ha a fizetni való költségek csökkenni fognak. De lehet hogy a mindkét félnek ez a szándéka, hiszen lett több jelölt is a közös képviseletre. Attól még hogy az indulatok elszabadultak némely embernél, még nem azt jelenti, hogy ............ mindenkinél előfordulhat ilyen.
Akkor jöttem haza, amikor a személyeskedéses részek voltak a "falugyűlésen", a garázs szellőzőjén keresztül nem, hogy kihallatszott, HANEM ZENGETT AZ UTCA.
Szerintem Pogii nem azért tette fel a kérdést, hogy ismét kezdjük el mondani, hogy ki mekkora barom, hanem, hogy kinek mi a véleménye a fennálló helyzetről, hogyan lehetne megoldani a problémákat, stb.
Légyszi, ha lehet, hangnem. Nem Asztalosné kinézete a téma amúgy sem...
Egyébként sztem jó lett a végkifejlet. Csak kár, hogy ehhez 2 órán át kellett előtte személyeskedni. Fura, hogy olyan nehéz kulturáltan intézni bármit is, pedig a pénz kérdés az számok kérdése, nem pedig azé, hogy ki kit utál és akar kifúrni. Pfujj.
Mint ahogy lentebb említettem különösebben nem érdekel ha fizikai attrociáts ér, nekem bekötözik, begyógyul, Te pedig mész a börtönbe*. A világ oly egyszerű..:-)
*ha nagyon fáj, léteznek gennyes módszerek, hogy sokáig benn is maradj...
Ha ezt a majmot megint mosáson kapjátok gyertek le értem a 23-ba és majd én felmegyek kideríteni ki ez a kis majom. Ne aggódj szívem megtalálunk előbb utóbb, és akkor már szeretnél elköltözni majd. :)
Nem csodálom. Valamiért az Afrikából áttelepült majmok is jól érzik magukat civilizált talajon, csak alkalmazkodni nem tudnak. A másik meg az "eszemben"....