Keresés

Részletes keresés

chata Creative Commons License 2007.02.09 0 0 56

Van esetleg valakinek valamilyen infója, hogy mikor lesz legközelebb lakógyűlés?

Én úgy emlékszem, hogy már múlt szeptemberben kellett volna lennie, de ez nem igazán valósult meg. Mi a helyzet a fűtés díjakkal? Mikor lesz elszámolás?

Moha66 Creative Commons License 2007.01.12 0 0 55

Sziasztok!

 

Ki levelezgetett mostanában a GeneralBau Invest Kft vel? Kéne a jelenlegi címük meg a telefonszámuk. Ha esetleg megtudnátok adni...

 

előre is köszi

Moha

ujpest1 Creative Commons License 2006.08.02 0 0 54

Azon kedves lakók véleménye érdekel a tegnapi esőről, beázásról, akik a 60eFt-os műszaki átvizsgálás költségét soknak tartották.

Ezen hibák javitását csak birásági úton fogjuk tudni kiverni a GenerálBau Invest Kft-ből. Akinek sok volt a 60eFt egy birásági szakvéleményhez, szeritnem az fizessen nagyobb összeget a felújitási alapba. Ha ezek a hibák megmaradnak, hamarosan horribilis összegeket fizethetünk a javitásokra.

El kellene végre dönteni, hogy ki diktál?

MI vagy a GenerálBau Inves Kft és a közös képviselet?

Szerintem gondolkodjunk el, alkalmas-e a mostani közös képviselő a feladatára.

Véleményem szerint: NEM! Nagyobb a füst, mint a láng!

 

 

Thomastheles Creative Commons License 2006.07.20 0 0 53
Level ment a cegnek, varom a valaszukat.
Egyebkent Legfelsobb Birosag 260. szamu eseti allasfoglalasa
es a Legfelsobb Birosag GK. 17-es allasfoglalasa ami erdekes
a tulzott kotber ugyeben mint iranymutatas...
Masresz az ugyved szerint a tavaly augusztusi leveluk,
amiben a ugyvezetovaltasra hivatkoznak, hogy kesnek
a kotber kifizetessel, ezt mi tartozaselismero nyilatkozatnak tekintjuk :-)
th.
Előzmény: ujpest1 (52)
ujpest1 Creative Commons License 2006.07.06 0 0 52

T. Thomastheles!

 

Mi a végeredmény? Jó lenne tudni, hogy valóban csak egy gyenge próbálkozás volt-e.

 

 

Előzmény: Thomastheles (50)
Centi the real Creative Commons License 2006.06.23 0 0 51

Ne aggódj a Generátor miatt....   Csak áramszünet idején megy, illetve 2-3 havonta egy kb 10 perces ellenőrzés végett.  Nálunk is van, és még élesbe nem is használtuk, csak a karbantartások miatt indítjuk be.....

 

cm

Előzmény: Thomastheles (45)
Thomastheles Creative Commons License 2006.06.22 0 0 50
Közben beszéltem ügyvédemmel telefonon, hetfon megyek hozza
a papirokkal.
Annyit azert mondott a kotber jogszabalyellene magas voltarol,
hogy nincs jogszabalyban meghatarozva a kotbernek sem az also sem a felso
hatara. Birosag elott lehet megtamadni, pl. ha valamelyik fel tul magasnak
talalja es a birosag mondja ki, hogy az adott szerzodesben meghatarozott
kotber tulzottan magas volt vagy sem.
Egyebkent allitja, hogy iranymutato birosagi hatarozatot tud mutatni,
ahol a birosag kimondta, hogy egy ingatlanertekenek 1%-a napi kotebernek
nem tulzottan magas.Szamoljunk csak, mennyi is pl. az en szerzodesembe
szereplo napi 2000Ft...
Tehat, egy ilyen felszolitasra semmi esetre sem kell fizetni.
Ez egy probalkozas csak!
th.

Előzmény: Thomastheles (47)
ujpest1 Creative Commons License 2006.06.22 0 0 49

Miért fizetettem volna ki olyanért a teljes vételárat, amit át sem adtak?

Általában a fizetés feltétele a teljesités, ha nem tévedek!

 

Előzmény: kovas (48)
kovas Creative Commons License 2006.06.21 0 0 48

Levelet én is kaptam hasonló tartalommal.

A jogász válaszára én is kíváncsi lennék. Most mindenkinek önállóan kell ügyvédet fogadni, és pereskedni a kötbérért? Vagy van lehetőség arra, hogy a hasonló esetekben együtt eljárni?

Ráadásul nekem van tőlük levél, amelyben elismerik a pince hátralékának beszámítását a kötbér fejében.

A pince és a lakás külön szerződéssel került megvételre. Hogyan lehet a pince vételárának nem teljes befizetése miatt a lakás kötbérét érvényteleníteni, amikor ez két önálló szerződés? A lakás vételárának utolsó részletét a bank fizette a Generalbau-nak, a közöttük lévő szerződés szerint.

Tudja valaki a Generalbau telefonszámát, ahol jelenleg el lehet érni őket?

 

kovas

Előzmény: Thomastheles (47)
Thomastheles Creative Commons License 2006.06.20 0 0 47
Hello!

Nem tudom kinek van kotber vitaja a Genaralbau-val,
de most jott toluk level, hogy nem ismerik el a lakasra
szolo kotbert, mert muszaki atadas idopontjaval egyidoben
nem fizettem be a teljes vetelarat.
Megjegyzem a szerzodes kovetkezo pontja
szerint banki kolcsonszerzodes eseten a fizetesi hataridok a
banki kolcsonszerzodes szerint valtoznak es a fizetesi kotelezettseg
megkotott hitelszerzodes alapjan a bankot terheli az utolso reszletekre.

De, a tarolohelysegre szolo kotber is visszajar nekik, mert most utolag
ugy itelik meg, hogy a megkotott szerzodes alapjan jaro kotber az ingatlan
ertekehez merten aranytalan, es ez a vetelar max. 3% lehet,
ezert a kulonbozetet 3 munkanapon belul fizessem vissza!!!
Na, kivancsi vagyok, mit szol ehhez holnap a jogasz...
th.
ujpest1 Creative Commons License 2006.06.13 0 0 46

Köszönöm szépen!

 

Közben a jegyzőkönyv is megérkezett, hááááát mit is mondjak: elég karcsú!

Bár ez már meg sem lep. Nekem nem tetszik az új cég hozzáállása, stilusa, ügyintézése.

 

 

Előzmény: Thomastheles (45)
Thomastheles Creative Commons License 2006.06.08 0 0 45
Röviden.
A ház a jelenlegi közösköltségből kijön.
A fűtést is jól kalkulálták. Plusz befizetés nem kell, de a pontos számításokat,
majd csak a nyári gázfogyasztást is figyelve tudják majd megmondani.
Szerintem jó eséllyel a többség visszakapna, de majd azt jól elviszi a szeptemberi emelés.
Azért 10Ft/m2 közösköltség emelés meg lett szavaztak, hogy legyen felújítási alap is.
Az irodaház részt augusztussal eladta az ingatlankezelős cég,
valamilyen internetes honlap üzemeltetőcég vette meg.
Ami érdekes lehet az irodaház felöli lakóknak, föleg a tetőtéreseknek,
hogy akarnak egy generátort a irodaépület tetőterébe telepíteni,
hogyha áramszünet van a gépteremük nem pusztuljon meg 5perc után.
Az szerintem éjszaka hangos lehet, de azt mondták szigetelik. Hát...
Én a Munkásotthon utcára nézek, engem nem fog zavarni...
Állítólag új tulaj van a Generalbaunál, aki elismerte a garanciálishibák javításának kötelezettségét, és állítólag múlt hét (31-én) küldött a lakóknak is leveleket,
akiknek még tartoznak... Én eddig nem kaptam semmit.
Most hirtelen ennyi jut eszembe.
th.

Előzmény: ujpest1 (44)
ujpest1 Creative Commons License 2006.06.01 0 0 44

Mi volt a lakógyűlésen?

Tudna valaki egy rövid beszámolót felrakni?

 

Előzmény: Moha66 (43)
Moha66 Creative Commons License 2006.05.24 0 0 43

Jól kihalt ez a topic :o(

 

mindenkinek rendben van minden?

 

kötbér ki lett fizetve mindenkinek???

 

üdv: Moha

Moha66 Creative Commons License 2006.02.07 0 0 42

hali!

 

Mindenképpen kell az eljáráshoz egy friss cégkivonat, és abból kiderül minden. 3000 ft ért kaphacc az igazságügyminisztérium ügyfélszolgálatán...Nádor utca nemtomhány közel a Kossuth térhez.

 

Mi is perre indulunk ...illetve fizetési meghagyást nyújtunk be a bíroságon a gb ellen...

 

És ezt tanácsolom mindenkinek akinek tartoznak! Ez az utolsó levelük nagyon pofátlan volt amiben visszavonták a tartozás elismerésüket!

Előzmény: bleamy (41)
bleamy Creative Commons License 2006.02.01 0 0 41

Kedves Lakótársak! -----   (Munkásotthon 8-10-12)----

 

A kötbér ügyében sajnos csak most fordultam ügyvédhez.

Az ügyvédnek helyzetét nagyon megkönnyítené, ha tudná, hogy a cég megszűnőben van-e ( Generalbau), illetve meddig működött, hogy még időben jelezni tudom-e a kötbér iránti igényemet.

 

Ha valaki tudna ez irányban információval szolgálni előre is köszönöm.

 

 

                                                                                 Munkásotthon 8.

 

Bukpasz Creative Commons License 2006.01.24 0 0 40

Érdeklődni szeretnék, hogy ki hogy áll a vízóra szerződéssel?

Sajnos mi nem tudunk semmit a mienkről, pedig kértük a közös képviselőtől, így azt sem tudjuk, hogy kinek kell fizetni a vízdíjat.

 

köszönöm

 

kakukka Creative Commons License 2006.01.19 0 0 39
Kedves Peniko!
Biztos, hogy jó a szigetelés, kb 8 cm vastag. Ez nagyon jó, hiszen alig kell fűteni. A tetőszigetelésről nem tudok.
peniko Creative Commons License 2006.01.17 0 0 38
Üdv mindenkinek! Érdekelne, hogy milyen az épület homlokzatának a szigetelése. Erről tud vki vmit? Tetőtérbe mennénk lakni, szeretném, ha segítenétek a jó döntés meghozatalában.
kovas Creative Commons License 2006.01.10 0 0 37

Tisztelt lakók!

 

Lakik közöttünk valaki, aki rendszeresen fúrja a falat, mégpedig általában este 8 óra után szokott hódolni eme szenvedélyének. Tegnap egészen fél 11-ig űzte ezt a foglalatosságát. Nem tudom, olvassa-e a fórumunkat, de ha igen, akkor szeretném megjegyezni, hogy társasházunkban csecsemők, és egészen kis gyerekek is laknak.

Ők általában 9 óra körül már alszanak, de ide sorolhatóak az alsós iskolások is.

KÉREM TISZTELETTEL LENNI RÁJUK!!

Ez nem műhely, hanem társasház. Ne tessék este fúrni. Fúrjon nappal.

Szívesen adok egy faliórát, ha az a gond, hogy nem tudja hány óra van.

ujpest1 Creative Commons License 2005.12.01 0 0 36

Egyre érdekesebb!

A Vizművek nem lát, a nevemre beadott, átirási kérelmet!

 

 

ujpest1 Creative Commons License 2005.11.23 0 0 35

Csak akkor tudnak számlázni, ha átvezették/feldolgozták már a szerződést. Nem?

A lakógyűlésen meg, mintha azt mondták volna, hogy összesen 3 lakást csinált meg a Vizmű. Azért gondolom értesitenek, vagy postáznak egy másolatot az azonositómmal. Gondolom névre nehezebben lehet lejelenteni.

Az Eletromos Műveknél is a mérőóra száma az első kérdés az interneten.

Na, de akkor eddig mit fizettünk? :-)))

 

Előzmény: kakukka (34)
kakukka Creative Commons License 2005.11.23 0 0 34
A 06 80 203 613-as telefonszámon hó 1-5-ig be kell diktálni a vízórák állását, és majd ezután készítenek csak számlát. Nem érdemes sokáig halogatni, mert nagy lesz a fogyasztás. A Vízművek továbbítja az adatokat a Csatorna Műveknek, aki szintén küldi majd a számlát, feltéve, ha megvan a szerződés a Díjbeszedő Rt.-vel. A szerződést a Díjbeszedő kiküldi, egy példányát aláírva, kitöltve vissza kell küldeni.
Szóval ezért nem értem, hogy eddig mit fizettem.
Bukpasz Creative Commons License 2005.11.23 0 0 33

Be kell jelenteni 2 havonta a Vízműveknek a vízóra állását?

Mi erről sem tudtunk. És szokott küldeni a Vízművek számlát? Mi még tőlük semmit nem kaptunk, csak a közös képviselőtől kapott cetlit fizetgettük, akkor az mi volt?

 

Előzmény: kakukka (30)
ujpest1 Creative Commons License 2005.11.23 0 0 32

Miután a számlákkal és befizetésekkel igazolni tudjuk majd, hogy túlfizettünk, igy szerintem muszáj visszaadniuk a pénzt, illetve inkább majd kompenzálhatjuk a túlfizetést, esetleg közös költségre. Gondolom, azért mindenki követi a befizetéseit.

 

Nekem is furcsa, hogy alig pörög a hőmennyiség leolvasó.

Nem merem elhinni, hogy van valami jó is ebben a házban??? :-))

Szerintem ez az első télen tisztázódni fog, bár én pont azon gondolkodtam, hogy ez nem az első. Miért nem nézik meg a tavalyi számlákat, hiszen akkor is fűtöttek, csak azt a GB fizette. Állitólag!!

 

Én sem értem mi volt az a leolvasási cetli, amit minden hónapban be kellett dobni.

Azért én szeretnék már végre kapni egy korrekt leirást arról, hogy a mit,mikor,miért, mennyiért kell csinálnom. Mi a közös hömennyiség? Azt miért nem lehet átalányban fizetni és a lakásonkénti fogyasztást miért nem lehet leolvasás alapján?

Kinek kell most lejelenteni a vizdijat? Kitől kapom a számlát?

A közös költségben benne van a locsolás.........stb, akkor miért nem elég a Vizművek?

Ezt miért nem lehetett eddig korrekten leirni, tisztázni?

Talán jelezni kellene az új közös képviselőnek.

 

 

Előzmény: kakukka (30)
ujpest1 Creative Commons License 2005.11.23 0 0 31

Szerintem igen, hiszen a befizetés és a számlázás névre/lakásra történik.

Ha jól emlékszem, félévente készitenek majd elszámolást/jóváirást.

 

Előzmény: Bukpasz (29)
kakukka Creative Commons License 2005.11.22 0 0 30
Én is kiváncsi lennék arra, hogy valaha visszakapunk-e a befizetett általánydíjból. Én ugyanis eddig még nemigen fűtöttem, így is 24 fok van a lakásban. Pláne, ha nyáron is fizetni kell, jócskán fog visszajárni.
A vízdíjat sem igazán értem, eddig mit fizettem, csak a felmelegítési költséget?
A vízóra állását kéthavonta a vízműveknek kell bejelenteni.
Bukpasz Creative Commons License 2005.11.21 0 0 29

Arról tud valaki, hogy mi lesz a fűtésdíj tényleges sorsa? Ha most befizetjük az átalányt, valamikor lesz elszámolás és jóváírás a tényleges fogyasztás alapján?

 

 

Előzmény: ujpest1 (27)
ujpest1 Creative Commons License 2005.11.21 0 0 28

Ja, és 2 millió Ft-nyi hátralékunk van kifizetetlen számlákban.

Csodák-csodájára a XXI.sz-ban, a számitógépek korában nem sikerült tisztázni, hogy ez azért van-e, mert X lakó Y Ft összeget nem fizetett be, vagy azért, mert több, nem tervezett számla futott be.

Egy azonban biztos, már az elsõ közgyûlésen megmondták, hogy kevés lesz a minimális 120 Ft.

És ki fogják kapcsolni az áramot, és nem lesz fûtés, no meg persze meleg viz sem, .....................és egyébként is, de pesze ÕK ezt előre megmondták.

Álljunk meg egy pillanatra: árpilis 1 - október 31 között eltelt 7 hónap!

A nem fizetõk közül természetesen senki sem kapott behajtási felszólitást.

Megértem! Azzal dolgozni kell!

Megjegyzem: 3x egyeztettem egyenleget, egyáltalán nem értette a közös képviselõ, hogy mirõl beszélek.

Előzmény: kakukka (26)
ujpest1 Creative Commons License 2005.11.21 0 0 27

A közös költség emelkedett 120Ft/m2-rõl, de most nem emléxem :-) pontosan mennyire. (14x Ft? )

Október 15-tõl 110 Ft a fûtési átalány. (ami szerintem nagyon karcsú, ezzel az összeggel tuti hátralékunk lesz márciusban)

Ez nagy port kavart! Hiszen mindenkinél hõmennyiség leolvasó van, mégsem az alapján akarják kiszámlázni a költségeket, a hõveszteség miatt.

Állitólag nyáron, a meleg vizhez is kapunk a Gázmûvektõl számlát, igy azt fûtési szezonon kivül is fizetni kell.

Akkor már csak azt nem értem, minek rakták fel a hõmennyiség mérõt a lakásokhoz.

Ja, és vannak akiknél nem is mûködik, persze ezt nem sikerült felmérni, megjavittatni október közepe óta.

Állitólag a vizdijjal is gondok lesznek, mert keveset fizettünk. Valahogy nem ment át, hogy mi leolvassuk a mérõórákat és minden hónapban fizetünk.

A közös képviselõ lemondott, újat választottunk helyette.

(jó, hogy meglépték, úgysem maradhattak volna)

Garancia ide, garancia oda - a General Bau semmit sem javit ki a házban, igy közös felújitási alapot is képezni kell(ene).

Mindenki elmondta, hogy behajthatatlanok a követetések, a GB semmit sem fizet. Az Europa alap felszámolási eljárást indit a GB ellen.

Mi meg karbatett kézzel végignézzük, hogy minden összeget elvisznek!

Helyette mi majd kifizetjük saját pénzünkbõl a garanciális javitásokat.

Nekem most hirtelen ennyi jutott az eszembe. :-)

Előzmény: kakukka (26)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!