Keresés

Részletes keresés

húszfillér Creative Commons License 2006.02.08 0 0 75
Félreértés ne essék, nem kívánok az Angyalföldi Rt önkéntes és főleg ingyenes :) védője lenni, csak annyit akartam mondani az előző hsz-mal, hogy magasabb ár  (vagy kisebb haszon, ahogy tetszik) elfogadtatása a vevőkkel azzal, hogy márpedig ők túlteljesítik az MSZ-t és hogy majd milyen jó lesz, ha beköltöznek, mert mennyivel kisebb lesz az áthallás nem egyszerű és talán nem is éri meg vevőket veszíteni ezzel és nem eladni lakásokat. Persze hosszú távon ez érné meg, de csak akkor, ha van minőségibb konkurencia és fizetőképes kereslet, ami manapság háát...
Előzmény: northys (74)
northys Creative Commons License 2006.02.08 0 0 74

Egy 25 vagy 30-35-ös fal között a lakás teljes árára vetítve elhanyagolható az árkülönbség. Több beruházó ezt felismerte és igyekeznek az MSZ-t túlteljesíteni. Ja, hogy kisebb lesz az eladható alapterület (lakásonként átlagosan 0,5-0,6nm-rel) és spórol lakásonként 50.000 Ft anyagot a beruházó. Szerintem itt kezdődik a minőség és ügyfélközpontúság fogalma. A kopogóhang terjedést pedig a vertikális szerkezet jó tervezésével illetve álmennyezet építésével lehet csökkenteni.

 

Szerintem a gépkocsis hasonlata kicsit szélsőséges. És valóban a födém a költségesebben kezelhető ügy.

Előzmény: húszfillér (73)
húszfillér Creative Commons License 2006.02.08 0 0 73

Ezeket nem is vitatom, vannak jobb megoldások drágábban.

(Persze az árkülönbséget még megdobja az is, hogy vastagabb fal -> kissebb eladható alapterület.)

Csak szerintem nincs értelme a beruházót/generált/tervezőt szidni, ha teljesíti a szerkezet az MSZ előírásait. Miért olyanok, amilyenek. Nem csak lakásépítésben van ez így... Nyilván aki akar, az Skoda helyett vehet Porshe-t is, csak nem ugyanannyiért... mind2 teljesíti az autókra vonatkozó szabványokat aztán mégis...

 

Egyébként úgy gondolom, a problémát inkább a födémen keresztüljutó lég és kopogó hang okozza nem a falak. Barátnőm is monolit vb vázas házban lakik, nem csak elméletről beszélek, de azért nem vészes.

Lehet különbség, de csodát nem lehet művelni 20centis vb födém + 10cm rétegrenddel.

Előzmény: northys (72)
northys Creative Commons License 2006.02.07 0 0 72

Akit érdekel a különbség a pórusbeton és a mészhomok tégla között az itt utánaolvashat: XELLA

A laikusnak kívűlről tényleg megtévesztő, de óriási a különbség.

 

"sértve éreztem a szakmai önérzetemet, amikor azt fikázzák ami pont, hogy jó"

Viszont azt tenném hozzá, hogy a 25cm-es lakáselválasztó falazat az éppen az említet MSZ minimumot adja. Ennél vannak jobb megoldások, nem is sokkal drágábban. Pl 30cm-s mészhomok fal, kétrétegű fal Therwoolinnal és légréssel, 30cm-s Porotherm hanggátló. Szerintem pont a falazat ahol nem lenne szabad spórolni.

 

Továbbá monolit vasbeton váz között is óriási lehet a különbség, ha a tervező jól alakítja a lakáselrendezést a hanghidak elrejtésével, árnyékolásával.

Előzmény: húszfillér (71)
húszfillér Creative Commons License 2006.02.07 0 0 71

Ezt nem bírom szó nélkül megállni (szakmabeli vagyok) úgyhogy:

 

Az a fehér "Ytong szerű" anyag valszeg mészhomoktégla, a lakáselválasztófalakat ebből szokták csinálni, mert jóval nagyobb a léghanggátlása, mint a Porotherm téglának, mivel dög nehéz, tömör. Hőszigetelésre viszont nem felel meg, ezért készülnek a külső falak kerámia anyagú, cellás kialakítású téglából.

 

A lakások közötti áthallás födémen keresztül meg azért olyan amilyen a modern építésű társasházak esetében, mert a szabványnak ez megfelel, tehát a kivitelező nem fogja feleslegesen megdrágítani a dolgát. Tessék a szabványügyi hivatalnál panaszt tenni, vagy mittomén hol... Ez minden ma épült monolit födémes házra igaz, ez van. Lehetne 60 centis födémet csinálni, mint a 100éves házak esetében, csak 3x annyiba kerülne a lakás, azt meg nem fizeti meg senki.

 

Megjegyzem, hogy a panelnél még így is jelentősen jobb a hangszigetelés.

 

Na ez csak azért jött ki, mert kicsit sértve éreztem a szakmai önérzetemet, amikor azt fikázzák ami pont, hogy jó.

Előzmény: SzeszeBP (70)
SzeszeBP Creative Commons License 2006.02.06 0 0 70
Én sem akarom elvenni senki kedvét, majd megteszi az Angyalföldi, csak egy kicsit később. Gondoltuk csak felhívjuk a figyelmeteket pár dologra. A hangzatos szlogennel ellentétben nem tanulnak a hibáikból, sőt inkább visszafejlődnek. Amúgy már a falakat sem mindenhol téglából rakják (a Centernél még abból voltak). A belső válaszfalak közül néhányat YTONG szerű anyagból raknak, bár a csomagolásukon semmilyen felírat nincs (sima átlátszó fólia), pedig a gyártók rá szokták írni (pl. narancssárga alapon fekete YTONG felírat). Tudjuk, ez egy XXI. századi technológiával készült, szupertitkos (ezért nincs felírat), extra hangszigetelő, atombiztos anyag, de akkor az utcafronton (ami elég zajos, sajnos tapasztaltuk) miért nem ezt alkalmazzák?

Catman Creative Commons License 2006.02.06 0 0 69
Bocs, nem akartam en elvenni senkinek sem a kedvet. Csak kicsit (nagyon) bosszant, hogy az AL ott vag at, ahol nem szegyell. Amikor szerzodtunk, mindenki azt mondta, hogy a Tevehazban tenyleg elszurtak a hangszigetelest, de tanultak belole, es mostmar odafigyelnek ra. En csak arra akartam felhivni a figyelmet, hogy kamu az egesz, szerintem ugyanugy lesz*rjak a hagszigetelest, mint regen...
Előzmény: kicsimanó (68)
kicsimanó Creative Commons License 2006.02.03 0 0 68

Szia kishableány

 

Nagyon örülök, hogy van egy honlap, én ugyanis nem tudom gyakran látogatni a házat. Ez legalább felvidit, ugyanis a forumunkra csatlakozott szomszédaink igencsak le tudják lombozni a hangulatot. Akit zavarnak a zajok az ne költözzön ilyen helyre.

 

Ahogy elnézem elég szépen haladnak az épitkezéssel. Biztos idöben kész lesz a ház és már itt fogjuk tölteni a karácsonyt. És biztos, hogy szépen és jól meg fogják csinálni és örülni fogunk neki. (bárhogy is szeretnék elvenni töle a kedvünket kedves szomszédaink)

 

Üdv és remélem hamarosan megnyilik a honlapunkon is a forum. Jelige: Csak pozitivan!

 

Előzmény: kishableany (61)
Catman Creative Commons License 2006.02.03 0 0 67
Ahol eddig alberletben laktunk, jobbnak tunt. Ott csak azt hallottuk, amikor folottunk futkostak, butort tologattak. Itt most tenyleg lehet hallani, ha beszelgetnek. Szerencsere erteni nem lehet...
Előzmény: Tuskeboki es Tsa (66)
Tuskeboki es Tsa Creative Commons License 2006.02.02 0 0 66

Hát azért annyira nem rossz a helyzet (Ikonház), eltekintve a bejárati ajtótól, mert annak a hanggátlása egy tüllfüggönyével azonos.

A tervezésnél ügyeltek, hogy a szomszédos lakások terei észszerűen érintkezzenek.

A belső falak porotermterből készültek, attól nem is lehet sokat várni, mint utólag megtudtam. merthát ez nekünk is gond.

A lakáselválasztó falak viszonylag jók, a padló az megint gyengébb. Sajnos, a lépéshangszigetelésre nem adtak, pedig - szerintem - csak vastagabb poli-etilén habfólia kellett volna. A kádak beépítésre meg külön figyelni kellett volna.

A strangok hangszigetelése elviselhető.

Van-e valakinek máshol tapasztalata, mert csak akkor érdemes emiatt elfutni a cégtől, ha van, aki jobb, ugye...

Előzmény: Catman (65)
Catman Creative Commons License 2006.02.02 0 0 65
Mi este, amikor csandben vagyunk, halljuk, hogy a felettunk levo lakasban beszelgetnek. Erteni nem lehet, de azert hallani, hogy beszelnek...
Előzmény: zzoltan (64)
zzoltan Creative Commons License 2006.01.30 0 0 64
A külső hangszigeteléssel nálunk nincsen semmi probléma, de pontosan tudom, hogy a felettünk lakó éppen melyik szobában van, mert minden lépése lehallatszik. Sőt azt is pontosan tudom, hogy melyik szomszéd mikor ér haza, mert a bejárati ajtónak nulla a hangszigetelése.
Előzmény: Catman (63)
Catman Creative Commons License 2006.01.23 0 0 63
Igen, a hangszigeteles ugymond nem az erosseguk... Szoval ha valakinek fontos, hogy jo legyen a hangszigeteles, az meg veletlenul sem a AL-nel vegyen lakast...
Előzmény: Sárgarigó (62)
Sárgarigó Creative Commons License 2006.01.23 0 0 62

Nekünk is azt mondták, hogy a hangszigetelés terén a Teve háznál felmerült problémákból tanultak. Hát nem úgy tűnik. Azt is halljuk, ha a felettünk lakó járkál a szobában :(

 

 

Előzmény: kishableany (60)
kishableany Creative Commons License 2006.01.22 0 0 61

Hogy legyen egy kis "vidámabb" téma, minden kedves leendő Fókusz Házas lakónak (persze másoknak is, akiket érdekel) ajánlom figyelmébe a

 

fokuszhaz.uw.hu

 

című honlapot!!!

kishableany Creative Commons License 2006.01.22 0 0 60
Tényleg nem túl rózsás látvány, sőt szerintem is kifejezetten balesetveszélyes! Sajnálom, hogy még azóta is húzódik az ügy... :-( Nagyon bízom benne, hogy mi mindent úgy kapunk majd, ahogyan ígérték, tanulnak a hibákból! Eddig nekem személy szerint pozitív tapasztalataim vannak velük (kopp-kopp), remélem így is marad és egy év múlva már a szép új lakásban lakhatok, elégedetten.
Előzmény: kalambaka (59)
kalambaka Creative Commons License 2006.01.10 0 0 59

Még mielőtt félreértené valaki, ez a CENTERHÁZ lépcsőháza!!

A második képen az a nagyszerü jelenség látható, ahogy a gravitációnak köszönhetően a viz befolyik a belső (!) lépcsőzetre, majd szépen ráfagy.

 

 

kalambaka Creative Commons License 2006.01.10 0 0 58

"Azt mondták, hogy pár ember van, akinek nem tetszik a lépcsőház a Centerben, meg ilyen apróságok és emiatt csúszik az összes lakás átadás".

 

No ez azért már dühitő, hogy igy lerázzák a vállukról a felelősséget a tisztelt önkormányzat-nógató AL emberei és a bérből és fizetésből élő lakókra kenik a saját hibájukat, ami nem kevés pénzébe került a tisztelt vásárlóknak!

 

1. Nem néhány lakóról van szó. A privát honlapunkon már csaknem 160 lakó van regisztrálva. Senki nem nyilatkozott úgy, hogy neki tetszik a lépcsőház a jelen állapotában. Max szomorú beletörődéssel nyugtázták a helyzetet, de senkinek sem tetszik az az állapot, hogy démoklész kardjaként lebeg a feje felett a potenciális lehetőség, hogy bármikor tanyálhat egy k..va nagyot!

Milyen lépcsőház az olyan, ahová beesik az eső, hó, lépcsőkön végigcsurog a hólé, majd szépen ráfagy a csapadék, a padlózat egyenetlenségei miatt összegyűlik a mélyedésekben az eső és szintén odafagy az egész, és mindez egy 8 emeletes házban!

 

2. A szilveszter előtti havazás után készitett képek alapján pedig akinek eddig kétsége is volt a követelésünk jogosságát illetően, az is meggyőződhet arról, hogy sajnos ma Magyarországon az építöiparban pénzzel el lehet intézni egy több jogszabályba is ütköző, és mindnekelőtt roppant balesetveszélyes kivitelezést is.

 

3. Nem húzódik az átadás, mert az önkormányzat mégiscsak kiadta a jogerős használatba vételi engedélyt (nocsak, de érdekes), és most a lépcsőházra kiadott fennmaradási engedély felülvizsgálatát várjuk a közighivataltól.

 

De jobb lesz ha felköti az AL a fehérnemüt és gyüjtögeti a pénzt a beüvegezésre, mert addig nem nyugszunk, mig elégtételt nem kapunk!!!!

 

Csak szurkolni tudok a Fókusz-házasoknak, hogy nálatok ne spórolják ki legalább az alapvető dolgokat. 

 

elégedetlen lakó a Centerből

Remélem sikerül beillesztenem az ominózus felvételek egyikét.

 

Előzmény: kishableany (57)
kishableany Creative Commons License 2006.01.06 0 0 57
Először is ezer bocs, hogy csak most válaszolok!:-( Felvetettem a kérdést anno, hogy mi újság, de elég szűkszavúan nyilatkoztak. Azt mondták, hogy pár ember van, akinek nem tetszik a lépcsőház a Centerben, meg ilyen apróságok, és emiatt csúszik az összes lakás átadása... De érezhető volt, hogy nem nagyon akarnak infót kiadni, gondolom felső utasítás... Azóta hogy álltok? Sikerült megegyezni velük? Beköltözött már mindenki? Esetleg öteleteket is adhatnátok (Ceneteresekre gondolok), hogy nekünk mire kellene majd figyelnünk... Előre is köszi!
Előzmény: klinker rajongó (54)
kishableany Creative Commons License 2006.01.05 0 0 56
Sziasztok! Én is nagyon boldog új évet kívánok mindenkinek! Az építkezés az időjárás ellenére is szépen halad, már 3 szint készen van!:-)
Előzmény: kicsimanó (55)
kicsimanó Creative Commons License 2005.12.28 0 0 55

Szeretnék minden kedves leendő lakótársamnak/szomszédomnak Boldog Új Évet Kivánni.

 

Sajna mostanában nem tudok ellátogatni és megnézni az épitkézést. Tudna valaki helyzetjelentést adni? Elöre is köszönöm.

klinker rajongó Creative Commons License 2005.11.15 0 0 54
Gratulálok és kitartást! Mi is 1 éve szerződtünk a Centerre :-)
Természetesen majd helyzetjelentünk!

Érdekelne majd, hogy nektek hogyan festik le a "Centeres cirkuszt". Majd mesélj kérlek!
kishableany Creative Commons License 2005.11.13 0 0 53
Sziasztok! Reményeim szerint bő egy év múlva én is Fókusz házas lakó leszek.:-) Jelenleg a Tevében lakom, szóval tudok közvetíteni majd én is, hogy halad az építkezés. Nekem eddig semmi problémám nem volt az AL hozzáállásával (kopp-kopp-kopp), segítőkészek voltak mindig, jövő héten megyek műszaki módosításra, már összeírtam a kérdéseimet, közte van ez a Center házas "cirkusz" is, kíváncsi vagyok mit mondanak... A kivitelezésükkel is meg vagyok elégedve, pont azért választottam őket, mert a Tevét is ők csinálták. Bízom benne, hogy megmaradnak ezek a pozitív tapasztalatok, mert eddig bátran ajánlgattam az AL-t ismerőseimnek, barátaimnak. Remélem tanulnak a Center hibájából és a Fókusznál már nem követnek el ilyet és hasonlókat. Azt hiszem nekik sem érdekük a közvélemény negatív megítélése.
kicsimanó Creative Commons License 2005.11.09 0 0 52
köszi :-) Már mi is nagyon várjuk a végét...
Előzmény: cheatrie (51)
cheatrie Creative Commons License 2005.11.09 0 0 51

Ismerős helyzet. Emlékszem, mit éreztünk akkor, de végül is még most is azt érezzük... Csak most már karnyújtásnyira vagyunk a boldog végtől.:)

Persze, szívesen adunk majd helyzetjelentést. Mi is majd minden héten ott kepesztettünk a ház előtt, hogy vajon mennyit haladtak. Izgis.

Előzmény: kicsimanó (50)
kicsimanó Creative Commons License 2005.11.08 0 0 50

Szia

Próbálom én vigasztalni magamat, de az engem kevéssé vigasztal, hogyha másoknak rossz volt, akkor nekem jobb lesz. Ez elég elszomoritó öröm lenne.

 

Nekünk 2006 november 1-re igérték a készrejelentést és azt mondták, hogy karácsonyra már be is lehet költözni. Meglátjuk... Mindenesetre szomorúan látom, hogy ti még nem nagyon tudtok költözni.

 

Más: a múlt héten választottuk ki a csempéket és véglegesitettük a műszaki alaprajzot. És még továbbra is ott van az 1 év várakozás. Majd ha már ott laktok beszámolhatnátok hogyan áll az épitkezésünk. Sajna én nem sürün tudok arra járni. Elöre is köszönöm.

Előzmény: cheatrie (49)
cheatrie Creative Commons License 2005.11.08 0 0 49

Kicsimanó, vigasztaljon a tudat, hogy az AL vezetői többször hangoztatták, hogy "okultak a történtekből". Ha lehet ezt mondani, mi (Centerház) voltunk az "orvosi lovak":)

Szóval nagyon remélem, hogy legalább annyi haszna lesz a mi mizériánknak, hogy az új projektjeikben, így a Fókusz Ház esetében is már jobban igyekeznek betartani az ígéreteiket. (Szerintem így lesz)

És ha igaz, amit írsz, hogy ennél csak rosszabb építtetők vannak, akkor az egyrészt szégyen a hazai építőiparra, másrészt meg akkor így is úgy is el fogjuk tudni a lakásunkat - majd egyszer. Egyelőre csak költözni szeretnénk, de nagyon.

Rég kész a lakásunk, de még mindig nem kaptunk kulcsot. :(

Nektek mikorra ígérik az átadást?

 

 

Catman Creative Commons License 2005.11.08 0 0 48
Remeljuk, hogy ilyen tortenetek nem is lesznek az AL-rol...
Előzmény: kicsimanó (47)
kicsimanó Creative Commons License 2005.11.08 0 0 47

Köszi Catman a megnyugtatást :-). Ha a lakások szépek és jók akkor az már egy pozitiv dolog... Végre valami :-)

 

Ami a hozzáállást illeti abban biztosan van kivetni való, de gondoljatok abba bele, hogy milyen nehéz hibát elismerni és azért kártéritést fizetni. Az világos, hogy minket vevőket ez mennyire bosszant.. De láttatok már olyat, hogy ilyen problémák pereskedés nélkül megoldódtak? és a beruházó önkét beismerve kipengette a kártéritést? Mert én nem hallottam ilyet... És hát ez elég nagy szivás a vevönek. Ennek ellenére az AL-t választottam, mert hallottam már más cégekkel kapcsolatban gázosabb dolgokat is. Pl az épitkezés után eltünt a beruházó, vagy 1 lakást 2 embernek adtak el stb. És no garancia, no pénz, no lakás. Az AL esetében még nem hallottam efféle sztorikat. És ez számomra megnyugtató.

Előzmény: Catman (46)
Catman Creative Commons License 2005.11.08 0 0 46
Szia! Alapvetoen nem a lakasokkal van problema (bar van, akinel nem minden tokeletes), hanem az AL hozzaallasaval. Maguk a lakasok altalaban nagyon szepek. Azonban az AL - minden reklamja ellenere - semmibe veszi az ugyfelek jogait, es ez az, ami a legtobb embert bosszantja. Es ezekkel a hozzaszolasokkal nem a ti kedvetek akarjuk elvenni - mert ha egyszer bekoltozik az ember, akkor minden rosszat elfelejt :) - csak tanacsokat akarunk adni, hogy titeket mar ne tudjon atverni az AL azokkal a dolgokkal, amikkel minket atvert...
Előzmény: kicsimanó (45)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!