Sok társasháznak látom itt a topikját. Így nyitok egyett a leendő szomszédaimnak is.
1082 Bp. Futó u. 1. sz. társasház.
Remélem, minél többen megtaláljátok ezt a topikot és csatlakoztok.
BB
Mintha arról lett volna szó a lakógyűlésen, hogy a garázskaput megpróbálják csendesebbé tenni. Erről tud valaki valamit? Egyébként rengeteg észrevételem lenne, de sajnos mind negatív. Illetve mégsem: egyelőre szépen takarítanak, új seprű...
Ebben a honapban szavazunk, hogy ki vegezze a takaritast, a kozgyules azert kesik, mert a fizetesi felszolitasok tertivenyei most erkeznek vissza es meg mindig vannak akik csak most rendezik a kozos koltseg elmaradasaikat. Ha valakit erdekel, van ket ajanlat nalam azt szivesen megosztom veletek, a tobbi a hazkezelosegnel talalhato.
Szép kis házikó. Szeméttel van teli az egész. A cigarettacsikkek úgy esnek ki a lakók kekzéből, akárcsak egy jelentéktelen szempilla, amely eddig szúrta a szemünket, de most végre megszabadulhatunk tőle. De ami a legjobb: tegnap hívtam a liftet és tudjátok mit találtam benne? Egy adag szemetet, szépen bezsákolva. Kedves lakó a liftig tudta elvinni, ott betette és önálló életre bocsátotta, gondolta majd csak megáll valahogy a saját lábán is, vagy legalább talál valakit (engem), aki felkarolja és gondját viseli majd ebben a nehéz és kemény, nyolcadikkerületi világban. Ott ahol padlógázzal kell közlekedni a parkológarázsban, valamint a rámpát és a kaput összekötő 10 m-es szakaszon, hogy utána padlófékkel megállva, majd teligázon indulva fogadja magába az A4-es Audit a budapesti forgalom. Ott ahol, ha házibuli van valamelyik lakásban arról mindenki értesül, hiszen a folyosó egyértelműen kínálja magát szabadlelkületű alkoholmámoros ordítozásra és természetesen a dohányzás elvégzésére, hogy azután a fent említett módon megpróbálják csikkekkel beborítani az udvar teljes felületét. Kíváncsian várom a pillanatot, amikor megjelenik az első kutya(?)szar a "gyepen". Viszont örömmel üdvözöltem a mélygarázs szinten a lift melletti ceruzás ákom bákom fasz kezdeményt. Alakul a lakóközösség...
Egyébként jó kis ház ez, és persze nem csak barmokkal van teli. Lehet, hogy egyszerűen csak használódik és minden , amit leírtam természetes (?)
Üdvözlet Szomszédok!
Mindenkinek gratulálok a lakásához!
Az lenne a kérdésem, hogy hol fizettek vagy fogtok előfizetni Internetre? Ha jól tudom, ADSL nincs. Persze ha lenne, akkor sem szeretnék fizetni a T-com fővonalat, ha nem muszály. A kábelTV Internet drága és rossz...
cso
Ja, nyikorog a kapu, de engem inkább a túl hangos, folyosón ordibálós ordenáré házibulik zavarnak. Na meg az udvarra álló kocsik, bár tudom, hogy semmi közöm hozzá. Ilyen világ van...
Üdvözletem. Hát azért én is nézegettem a számlámat, azután telefonálgattam és ezt követően nőtt meg az egyenlegem. Meg kell itt küzdeni mindenért keményen ám!:)))
Fiatal szomszédasszonyokat (nevedből következtettem, bár lehet tévesen?:))szeretettel várunk:)))))) Az elsőn veszel lakást? Milyen zenét szeretsz? Remélem majd egyezik az izlésünk:)))))))) Amúgy nem annyira papírfalak vannak, sztem nem veszett. Tiszteletem!
Még mindig nem sikerült megvennem az 1. emeleti lakást, mert a tulaj még nem kapta meg a számlákat, amiket rendeznie kell. Tényleg hidegek a lakások? Mert akkor még meggondolom. Főleg azokra a kecókra gondolok, melyek É-D fekvésűek. Szigeteléssel minden rendben? (Gondolok itt a papírfalakra) Szomszédok ricsaját át lehet hallani? Közös költségről egyéb fizetendőről semmi hír?
Milyen szép azt olvasnom, hogy kifizették a kötbért. Akkor én is elkezdem lassan nézegetni a számlámat, mert nekem is beígérték.
Figyúzzatok, szerintetek mikor jönnek az első számlák? Közös költség, víz, villany stb.? Mert, ha minden fél év után érkezik, lehet, hogy alig bírom kifizetni.
Egyébként én is várom, hogy kész legyen és szép legyen a lépcsőház (és tiszta), meg, hogy működjön a lift, és hogy kész legyen az utca. Bár ez utóbbi talán nem a mi kis házépítőinken múlik (szerencsére).
Egyébként nemtom, hogy ti hogy vagytok vele, de nekem kicsit hidegnek tűnik a lakás. Egy fokkal (celsius) lehetne melegebb, bár a fűtőtestek tök forrók, az ablakok jól szigetelnek, akkor viszont a fűtőtestek mérete vagy mennyisége tűnik kevésnek. Az is igaz, hogy nem kell 24-25 fok sem.
Szervusztok szomszédok v csókolom, kinek mi. nem nagyon pereg ez a topic, ja. Kár. na nekem kifizették a kötbért, mert az én szerződésemben volt meghatározva. Ti meg akkor fogjatok össze, nagyon nehezen megy itt minden, hihetetlenek. Kéróval rendben van minden mindenkinek? Lépcsőház lassan talán elkezdett alakulni. vagy a hó tapadt meg a falon azért lett fehérebb?:))))) remélhetőleg előbb utóbb elkészül az is, de inkább előbb volna jobb, mint utóbb. mer má ideje volna felperegni, szép tisztaságba átadni a házat (ha már a lakást nem sikeredett kitakarítani)! na írjatok emberek, alakuljon ki a lakóközösség, übereljük Vágási-Magenheiméket:))))))
Szomszédok! Nem pörög a topik! Ennyire oké minden?
Na, szóval kártérítés a késés miatt.
Azt mondják albérleti szerződés vagy számla kell, hogy igazold a lakhatásod a késés idejére.
Kiváncsi vagyok rá, fizetnek-e az albérleteseknek.
Ami viszont fontos:
Ő olyan nyilatkozatot is kérnek a Főbérlő(d)től, hogy az albérleti díjat 2005. aug., szept., okt. hónapra átvette és azt az szja. törvények szerint az adóhatóság felé bejenti.
Ezzel azt szeretnék elérni, hogy visszalépj. Mert a legtöbb Főbérlő nem akar ilyet aláírni. Nem akar adózni.
Én rákérdeztem független ügyvédnél.
Az hogy a főbérlő az átvett összeg után adózik-e vagy nem, mikor adózik és mennyit az csakis az ő dolga. Mint ahogy az is hogy reggel milyen színű alsóneműt vesz fel.
A Vevő és Eladó közötti kártérítési ügyhöz az égvilágon semmi köze. Csakis az APEH és a Főbérlő dolga, a Főbérlő adózási szokásainak vizsgálata.
Szóval ezt nem kell beleírni és nem is követelheti senki tőled.
Ez csak elijesztési technika. Ennyit a korrektségről.
Így az eladó azon gondolkodjon inkább, hogy meg akar-e egyezni a számla vagy albérleti szerződés alapján járó összegben....vagy pedig további költségeket is benyújtson a vevő (bútorok tárolása, telefondíj, benzinpénz, utazás, stb.)
Tiszteletem! Van még eladó lakás? Én már azt hittem mind elkelt. Nálam a kábel TVsek se jutottak eredményre szombaton, hibás a vezeték a falba, nem tudták aktiválni a szolgáltatást. 1 másik javítás is be volt igérve szombatra, nem igazán értek oda a mesteremberek. Ablaküvegem cserére szorul, fürdőszobaradiátor csepegett, fürdőcsap nekem is ferde volt, megigazították, utána a csempével lett az a helyzet, mint bb75 esetében... takarókat már kicseréltem esztétikusabbakra. Hát ennyi. Kötbért kapott már vki? Bekopogok a 3/40be ha elfogy a türelmem....
A társasházalapító-okirat ay létezik, gondolom majd át kell írni, de megvan.
Vannak kisebb nagyobb hibák.
Én is 2 hete vettem át, az alábbiakat találtam.
- a kisszoba belső ablakpárkánya lyukas, kb egy 2 ft-os nagyságú lyuk van rajta...és le volt szigetelőszalaggal ragasztva....:-)
- a fürdőben, a zuhanynál a két csp rosszul illesykedi a csempéhez....ki kellenne szigetelni, mert ha befolyik a csempe mögé a víz.......
- a nappali ajtókereténél a bal oldali burkolat mozog.....
-és a bejárati ajtó bal alsó sarka rosszul illeszkedik....kb 3-4 mm-es rés van...ezt is meg kellene igazítani...
- kisebb festési hibák vannak még, az utólagos javítások miatt, de nem feltűnőek....sajátkézzel ki lehet javítgatni...
-a falban lévő villamos-doboz fedők elég csúnyák....
Röviden ennyi. A lakás minősége szerintem amúgy nem rossz, lehetne rosszabb is a mai magyar építőiparban....
A beruházó Shimon Hovav nevű fickó hivatalosan....a III./40-es a lakása, ott lakik. Ez azért bizonyos szempontból megnyugtató.
Mondjuk kicsi foglalkozhatna többet a vevőkkel.
A GVA-t vagy más ingatlanközvetítőt nem hiszem hogy ki lehet kerülni..
Én albérletes vagyok. De nekem is 2 hónap albérlettel tartoznak mert, a szerződés 3 havi késedelmet enged. Igaz az enyémben már nincs kötbér, de az benne van hogy 3 hónap csúszás után benyújthatok kárigényt.
Meg is tettem...de még csak vissza se jeleztek....
Szóval az eladó hozzáállásával van inkább a gond...
Tiszteletem, üdvözlet az egész lakóközösségnek, különösen bb75nek! Jó 5let volt létrehozni a fórumot, jó volna ha használnánk minnél többen, ezzel az objektummal kapcsolatosan van miről beszélni bőven (sajnos).
A kötbérrel kapcsolatban: én 2 hete vettem át a lakást, előtte írattam 1 papírt amit S. H. írt alá, miszerint a birtokbavételtől számított 2 héten belül utalják a számlámra a kötbért. lejárt a 2 hét, pénz sehol, hívtam Őket, jövő 7re igérik, mert nincsennek itt az aláírásra jogosultak. Addig várok, utána vendetta!:))))) nekem benne volt a szerződésben a napi 0,0035%, ami ugye aug 5-től ketyegett.
Remélem lassan mindenki beköltözködik, mert ez a lépcsőház is, halljátok... veszett! Na jó költözködést, aki meg már benn van,annak jó benntlakást! Sziasztok!
Szerintem lehet élni kártérítési igénnyel. Csak ehhez tényleg nem egyedül kell nekiindulni, hanem közösen!
Ahogy a konyhai felszerelések ügyében is!
Abból viszont probléma lehet, ha most, még a lakhatási engedély kiadása előtt lépünk fel, mert ugye jogtalanul lakunk benn, és ha ez a hivatalok tudomására jut, még emiatt is csuszhat az egész átadás!
