Sok társasháznak látom itt a topikját. Így nyitok egyett a leendő szomszédaimnak is.
1082 Bp. Futó u. 1. sz. társasház.
Remélem, minél többen megtaláljátok ezt a topikot és csatlakoztok.
BB
Üdvözletem. Hát azért én is nézegettem a számlámat, azután telefonálgattam és ezt követően nőtt meg az egyenlegem. Meg kell itt küzdeni mindenért keményen ám!:)))
Fiatal szomszédasszonyokat (nevedből következtettem, bár lehet tévesen?:))szeretettel várunk:)))))) Az elsőn veszel lakást? Milyen zenét szeretsz? Remélem majd egyezik az izlésünk:)))))))) Amúgy nem annyira papírfalak vannak, sztem nem veszett. Tiszteletem!
Még mindig nem sikerült megvennem az 1. emeleti lakást, mert a tulaj még nem kapta meg a számlákat, amiket rendeznie kell. Tényleg hidegek a lakások? Mert akkor még meggondolom. Főleg azokra a kecókra gondolok, melyek É-D fekvésűek. Szigeteléssel minden rendben? (Gondolok itt a papírfalakra) Szomszédok ricsaját át lehet hallani? Közös költségről egyéb fizetendőről semmi hír?
Milyen szép azt olvasnom, hogy kifizették a kötbért. Akkor én is elkezdem lassan nézegetni a számlámat, mert nekem is beígérték.
Figyúzzatok, szerintetek mikor jönnek az első számlák? Közös költség, víz, villany stb.? Mert, ha minden fél év után érkezik, lehet, hogy alig bírom kifizetni.
Egyébként én is várom, hogy kész legyen és szép legyen a lépcsőház (és tiszta), meg, hogy működjön a lift, és hogy kész legyen az utca. Bár ez utóbbi talán nem a mi kis házépítőinken múlik (szerencsére).
Egyébként nemtom, hogy ti hogy vagytok vele, de nekem kicsit hidegnek tűnik a lakás. Egy fokkal (celsius) lehetne melegebb, bár a fűtőtestek tök forrók, az ablakok jól szigetelnek, akkor viszont a fűtőtestek mérete vagy mennyisége tűnik kevésnek. Az is igaz, hogy nem kell 24-25 fok sem.
Szervusztok szomszédok v csókolom, kinek mi. nem nagyon pereg ez a topic, ja. Kár. na nekem kifizették a kötbért, mert az én szerződésemben volt meghatározva. Ti meg akkor fogjatok össze, nagyon nehezen megy itt minden, hihetetlenek. Kéróval rendben van minden mindenkinek? Lépcsőház lassan talán elkezdett alakulni. vagy a hó tapadt meg a falon azért lett fehérebb?:))))) remélhetőleg előbb utóbb elkészül az is, de inkább előbb volna jobb, mint utóbb. mer má ideje volna felperegni, szép tisztaságba átadni a házat (ha már a lakást nem sikeredett kitakarítani)! na írjatok emberek, alakuljon ki a lakóközösség, übereljük Vágási-Magenheiméket:))))))
Szomszédok! Nem pörög a topik! Ennyire oké minden?
Na, szóval kártérítés a késés miatt.
Azt mondják albérleti szerződés vagy számla kell, hogy igazold a lakhatásod a késés idejére.
Kiváncsi vagyok rá, fizetnek-e az albérleteseknek.
Ami viszont fontos:
Ő olyan nyilatkozatot is kérnek a Főbérlő(d)től, hogy az albérleti díjat 2005. aug., szept., okt. hónapra átvette és azt az szja. törvények szerint az adóhatóság felé bejenti.
Ezzel azt szeretnék elérni, hogy visszalépj. Mert a legtöbb Főbérlő nem akar ilyet aláírni. Nem akar adózni.
Én rákérdeztem független ügyvédnél.
Az hogy a főbérlő az átvett összeg után adózik-e vagy nem, mikor adózik és mennyit az csakis az ő dolga. Mint ahogy az is hogy reggel milyen színű alsóneműt vesz fel.
A Vevő és Eladó közötti kártérítési ügyhöz az égvilágon semmi köze. Csakis az APEH és a Főbérlő dolga, a Főbérlő adózási szokásainak vizsgálata.
Szóval ezt nem kell beleírni és nem is követelheti senki tőled.
Ez csak elijesztési technika. Ennyit a korrektségről.
Így az eladó azon gondolkodjon inkább, hogy meg akar-e egyezni a számla vagy albérleti szerződés alapján járó összegben....vagy pedig további költségeket is benyújtson a vevő (bútorok tárolása, telefondíj, benzinpénz, utazás, stb.)
Tiszteletem! Van még eladó lakás? Én már azt hittem mind elkelt. Nálam a kábel TVsek se jutottak eredményre szombaton, hibás a vezeték a falba, nem tudták aktiválni a szolgáltatást. 1 másik javítás is be volt igérve szombatra, nem igazán értek oda a mesteremberek. Ablaküvegem cserére szorul, fürdőszobaradiátor csepegett, fürdőcsap nekem is ferde volt, megigazították, utána a csempével lett az a helyzet, mint bb75 esetében... takarókat már kicseréltem esztétikusabbakra. Hát ennyi. Kötbért kapott már vki? Bekopogok a 3/40be ha elfogy a türelmem....
A társasházalapító-okirat ay létezik, gondolom majd át kell írni, de megvan.
Vannak kisebb nagyobb hibák.
Én is 2 hete vettem át, az alábbiakat találtam.
- a kisszoba belső ablakpárkánya lyukas, kb egy 2 ft-os nagyságú lyuk van rajta...és le volt szigetelőszalaggal ragasztva....:-)
- a fürdőben, a zuhanynál a két csp rosszul illesykedi a csempéhez....ki kellenne szigetelni, mert ha befolyik a csempe mögé a víz.......
- a nappali ajtókereténél a bal oldali burkolat mozog.....
-és a bejárati ajtó bal alsó sarka rosszul illeszkedik....kb 3-4 mm-es rés van...ezt is meg kellene igazítani...
- kisebb festési hibák vannak még, az utólagos javítások miatt, de nem feltűnőek....sajátkézzel ki lehet javítgatni...
-a falban lévő villamos-doboz fedők elég csúnyák....
Röviden ennyi. A lakás minősége szerintem amúgy nem rossz, lehetne rosszabb is a mai magyar építőiparban....
A beruházó Shimon Hovav nevű fickó hivatalosan....a III./40-es a lakása, ott lakik. Ez azért bizonyos szempontból megnyugtató.
Mondjuk kicsi foglalkozhatna többet a vevőkkel.
A GVA-t vagy más ingatlanközvetítőt nem hiszem hogy ki lehet kerülni..
Én albérletes vagyok. De nekem is 2 hónap albérlettel tartoznak mert, a szerződés 3 havi késedelmet enged. Igaz az enyémben már nincs kötbér, de az benne van hogy 3 hónap csúszás után benyújthatok kárigényt.
Meg is tettem...de még csak vissza se jeleztek....
Szóval az eladó hozzáállásával van inkább a gond...
Tiszteletem, üdvözlet az egész lakóközösségnek, különösen bb75nek! Jó 5let volt létrehozni a fórumot, jó volna ha használnánk minnél többen, ezzel az objektummal kapcsolatosan van miről beszélni bőven (sajnos).
A kötbérrel kapcsolatban: én 2 hete vettem át a lakást, előtte írattam 1 papírt amit S. H. írt alá, miszerint a birtokbavételtől számított 2 héten belül utalják a számlámra a kötbért. lejárt a 2 hét, pénz sehol, hívtam Őket, jövő 7re igérik, mert nincsennek itt az aláírásra jogosultak. Addig várok, utána vendetta!:))))) nekem benne volt a szerződésben a napi 0,0035%, ami ugye aug 5-től ketyegett.
Remélem lassan mindenki beköltözködik, mert ez a lépcsőház is, halljátok... veszett! Na jó költözködést, aki meg már benn van,annak jó benntlakást! Sziasztok!
Szerintem lehet élni kártérítési igénnyel. Csak ehhez tényleg nem egyedül kell nekiindulni, hanem közösen!
Ahogy a konyhai felszerelések ügyében is!
Abból viszont probléma lehet, ha most, még a lakhatási engedély kiadása előtt lépünk fel, mert ugye jogtalanul lakunk benn, és ha ez a hivatalok tudomására jut, még emiatt is csuszhat az egész átadás!
Nekem is több probléma merült fel, néhány hete pl. kibontották a falat a kamrában, ui. csőtörés miatt beázott.. a javítást persze mondanom se kell, meglehetősen ocsmány módon végezték.
Igen, a költségek... a szerződésben 3 hónapot kötöttek ki, hogy annyit csúszhat az átadás - kötbér fizetési kötelezettség nélkül. Ehhez képest valami 6 hónap késésnél tartunk, eközben jó néhányan már - március óta!!! - kemény összegeket törlesztünk a bankba s mindamellett magas albérleti díjat fizetünk.
Szal, ismerőseimnek biztosan nem fogom ajánlani a céget, de talán ellenségeimnek se...
Nekem az átadás előtt volt egy lakás bejárás, amiben kb 5-6 kis hibát írtunk össze, amiket az átadásra ki is javítottak. Én tényleg nem találkoztam nagy gebasszal a lakásban, annyi, hogy a konyhasarokban a falak nem tök egyenesek, a derékszög sem teljesen 90 fok, de a konyhabútor miatt szinte észrevehetetlen. Remélem nem is jön elő nagyobb hiba.
Az viszont furcsa, hogy létezhet olyan szerződés, amiben nincs szó kötbérről. Én még eléggé az elején kötöttem, úgy, hogy 30%-ot kellett befizetni, a maradék 70-et átadáskor. Ez a szerződés pedig 3 hónapos csúszás után (máj. 5-től számolódik a 3 hónap ugyebár) a vételár 0,035%-os kötbért ír elő naponta, ami kb. 3800 Ft/nap, durván 200.000 Ft a két hónapra, amivel túllépték aug. 5-öt.
Namost ezt kell nekem kifizetniük, ma fogok beszélni V.M.-al a részletekről. Továbbá a 400.000-es állami támogatást is (amikor szerződtem még járt) ki kell csikarnom a banktól, amihez végszámla és még nemtommi kell.
Tényleg van akinek nem jár kötbér? Én amiatt voltam csak nyugodt a csúszás alatt, hogy úgy is nekik, vagyis nekem ketyeg az óra. Persze megtehetik, hogy nem fizetnek, akkor viszont pereskedni kell, ami kellemetlen, de remélem erre nem kerül sor.
En is a hazban lakom (laknék).
Reagalnek az eddigiekre.
Amiket tudok, azert tudom, mert aprilistol szinte hetente beszelek minden illetekessel (Kosi Judit, V.M., muszaki vezeto, epitesvezeto, őrök, ugyved, stb., hogy mi varhato. A haznal is naponta jartam, mert a kozelben laktam elotte is.
Nem igaz, hogy kuldtek volna levelet avval az ertesitessel, hogy csodbe ment a Zsalu Kft, mi nem kaptunk, es nem is hallottam ilyenrol.
A haz 90 lakasos, es eddig 19 lako lakik benne annak ellenere, hogy meg mindig nem adta ki az onkormanyzat a lakhatasi engedelyt.
A futo utcat es kornyeket atepitik setaloutcava, es elotte meghirdettek, hogy okt. 1-tol le lesz zarva a kornyek, nem lesz uttest, jarda, stb. Megijedtunk, hogy akkor ujabb 2 honapig nem lehet bekoltozni fizikailag, es oktober elott bekoltoztunk: ezt a haz megengedte a vetelar kifizetese utan. A lakok eddig foleg egyetemistak, akiknek a tanev kezdesekor muszaj volt bekoltozni.
A haz es epites, lakas minosege: nalunk is van nem megfelelo szinu csempe, nem kozepre tett villany, rosszul beszerelt zuhanytalca, de ezek aprosagok, majd folyamatosan javitjak. A kotbert egyelore nem kaptuk meg az igert idopontban, erre még várunk.
A fo bajunk, hogy egyelore meg nem lehet benn haztartast vezetni, mert a szerzodesben foglalt „minimalis konyhai berendezesekbol”, amirol a szerzodeskoteskor azt mondtak, hogy egy mosogatotalcat es egy villanytuzhelyet takar, eddig csak a mosogatotalcat kaptuk meg, es nem is akarnak mast adni.Szeretnek erdeklodni, mi ujsag a tobbi lakonal a konyhaban?
Én is a házban vettem lakást, de a csúszástól eltekintve nincs különösebb problémám a minőséggel, szóval úgy-ahogy elégedett vagyok. Az ügyintézés tényleg nyögve-nyelős ("...dehát mindenkinek küldtünk levelet, hogy a Zsalu csődbe ment és ezért áll 3 hónapja az építkezés..." - V.M. telefonon), engem sem tájékoztattak semmiről. Mindegy, a kötbért utalják szépen vissza és meg leszek nyugodva. Egyébként nekem tetszik a lakás, tényleg.
A lentebb olvasott eladó - vevő kisurranós, biztonságiőrös sztori elég horror, nem is igazán értem.
Én ugyan nem vagyok szomszéd, de remélem ettől még kérhetek egy-két információt. Attól a forgalmazótól szeretnék lakást venni, aki a Futó utcai házat is építette. A kérdés, hogy megbizhatók -e, tartják -e a határidőket, volt - e esetleg valamilyen gond a beköltözéssel?
A kereskedelmi bankok a jelzálogbankokon keresztül kapják az államilag támogatott forint-alapú lakáshitelt. tehát rátesznek még 0,5-1%-ot, hogy nyereségesek legyenek.
A Jelzálogbankok közvetlenül neked adják a hitelt.
Három ilyen van. FHB, OTP, HVB
Ezeknek is van persze kereskedelmi részlegük, ez a mindennap látható reklámokban is megy.
És a kreskedelmi bankoknál, ha csúszik az építkezés és nincs használatbavételi engedély,akkor addig piaci kamatot számít, ami akár dupla törlesztőrészleteti s jelenthet hónapokig.
Mire gondoltál azzal, hogy kereskedelmi banktól nem jó felvenni állami kamattámogatásos hitelt?Valami kockázatot rejt?Bocsi, hogy beleszólok a topicodba, egyébként nem itt készülök lakást venni, de remélem azért válaszolsz:-)