Keresés

Részletes keresés

bb75 Creative Commons License 2005.12.01 0 0 33

Az én lakásomat nem tartom hidegnek.

 

Mondjuk melegnek sem.

 

Csonton nyomattam a fűtést egy este és 26 fokig sikerült felvinni.

 

De ha kikapcsolom, akkor is marad a 20-22  fok. (kint 10 fok mellett)

 

Szóval elég kicsinek tünnek a fűtőtestek.

 

Majd -35 fokban meglátjuk hogy bírja.

 

 

 

Az ablakok hőszigetelése és zajszigetelése szerintem nagyon jó.

 

Az utcáról szinte semmi nem hallatszik be.

 

Az falakon azéet átjön némi hang.

 

Fölöttem-mellettem buli volt szombaton. A számot simán felismertem a nappalimban...:-)

 

De a hálómban már szinte semmit.

 

Maga társasház szerintem nem lesz hangos.

 

Sok külföldi vett lakást csak befektetés céljából és nem lakik benne senki.

 

Főleg fiatalokkal találkoztam idáig. Mindenki jófejnek tűnik.

 

Úgyhogy én optimista vagyok.

 

A kártérítéstre meg küldöm én  is az ügyvédi levelet, ha másképp nem megy...

 

 

bb

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

zsé22 Creative Commons License 2005.11.28 0 0 32

Üdvözletem. Hát azért én is nézegettem a számlámat, azután telefonálgattam és ezt követően nőtt meg az egyenlegem. Meg kell itt küzdeni mindenért keményen ám!:)))

Fiatal szomszédasszonyokat (nevedből következtettem, bár lehet tévesen?:))szeretettel várunk:)))))) Az elsőn veszel lakást? Milyen zenét szeretsz? Remélem majd egyezik az izlésünk:)))))))) Amúgy nem annyira papírfalak vannak, sztem nem veszett. Tiszteletem!

ladumillu Creative Commons License 2005.11.28 0 0 31

Hello remélem, leendő szomszédok!

Még mindig nem sikerült megvennem az 1. emeleti lakást, mert a tulaj még nem kapta meg a számlákat, amiket rendeznie kell. Tényleg hidegek a lakások? Mert akkor még meggondolom. Főleg azokra a kecókra gondolok, melyek É-D fekvésűek. Szigeteléssel minden rendben? (Gondolok itt a papírfalakra) Szomszédok ricsaját át lehet hallani? Közös költségről egyéb fizetendőről semmi hír?

No, köszönöm a tájékoztatást előre is..

 

Törölt nick Creative Commons License 2005.11.24 0 0 30

Milyen szép azt olvasnom, hogy kifizették a kötbért. Akkor én is elkezdem lassan nézegetni a számlámat, mert nekem is beígérték.

Figyúzzatok, szerintetek mikor jönnek az első számlák? Közös költség, víz, villany stb.? Mert, ha minden fél év után érkezik, lehet, hogy alig bírom kifizetni.

Egyébként én is várom, hogy kész legyen és szép legyen a lépcsőház (és tiszta), meg, hogy működjön a lift, és hogy kész legyen az utca. Bár ez utóbbi talán nem a mi kis házépítőinken múlik (szerencsére).

Egyébként nemtom, hogy ti hogy vagytok vele, de nekem kicsit hidegnek tűnik a lakás. Egy fokkal (celsius) lehetne melegebb, bár a fűtőtestek tök forrók, az ablakok jól szigetelnek, akkor viszont a fűtőtestek mérete vagy mennyisége tűnik kevésnek. Az is igaz, hogy nem kell 24-25 fok sem.

Szóval?

zsé22 Creative Commons License 2005.11.24 0 0 29
Szervusztok szomszédok v csókolom, kinek mi. nem nagyon pereg ez a topic, ja. Kár. na nekem kifizették a kötbért, mert az én szerződésemben volt meghatározva. Ti meg akkor fogjatok össze, nagyon nehezen megy itt minden, hihetetlenek. Kéróval rendben van minden mindenkinek? Lépcsőház lassan talán elkezdett alakulni. vagy a hó tapadt meg a falon azért lett fehérebb?:))))) remélhetőleg előbb utóbb elkészül az is, de inkább előbb volna jobb, mint utóbb. mer má ideje volna felperegni, szép tisztaságba átadni a házat (ha már a lakást nem sikeredett kitakarítani)! na írjatok emberek, alakuljon ki a lakóközösség, übereljük Vágási-Magenheiméket:))))))
bb75 Creative Commons License 2005.11.18 0 0 28

Az eladó csak ügyvéddel tárgyal, így vagy mindenki beszerez egyet vagy megbízunk közösen egyet.

 

bb

bb75 Creative Commons License 2005.11.16 0 0 27
Szomszédok! Nem pörög a topik! Ennyire oké minden?


Na, szóval kártérítés a késés miatt.


Azt mondják albérleti szerződés vagy számla kell, hogy igazold a lakhatásod a késés idejére.

Kiváncsi vagyok rá, fizetnek-e az albérleteseknek.


Ami viszont fontos:


Ő olyan nyilatkozatot is kérnek a Főbérlő(d)től, hogy az albérleti díjat 2005. aug., szept., okt. hónapra átvette és azt az szja. törvények szerint az adóhatóság felé bejenti.


Ezzel azt szeretnék elérni, hogy visszalépj. Mert a legtöbb Főbérlő nem akar ilyet aláírni. Nem akar adózni.

Én rákérdeztem független ügyvédnél.

Az hogy a főbérlő az átvett összeg után adózik-e vagy nem, mikor adózik és mennyit az csakis az ő dolga. Mint ahogy az is hogy reggel milyen színű alsóneműt vesz fel.

A Vevő és Eladó közötti kártérítési ügyhöz az égvilágon semmi köze.
Csakis az APEH és a Főbérlő dolga, a Főbérlő adózási szokásainak vizsgálata.

Szóval ezt nem kell beleírni és nem is követelheti senki tőled.

Ez csak elijesztési technika.
Ennyit a korrektségről.

Így az eladó azon gondolkodjon inkább, hogy meg akar-e egyezni a számla vagy albérleti szerződés alapján járó összegben....vagy pedig további költségeket is benyújtson a vevő (bútorok tárolása, telefondíj, benzinpénz, utazás, stb.)

Szóval ez van.

Kiváncsi vagyok a véleményetekre.

BB
















zsé22 Creative Commons License 2005.11.07 0 0 26
Tiszteletem! Van még eladó lakás? Én már azt hittem mind elkelt. Nálam a kábel TVsek se jutottak eredményre szombaton, hibás a vezeték a falba, nem tudták aktiválni a szolgáltatást. 1 másik javítás is be volt igérve szombatra, nem igazán értek oda a mesteremberek.  Ablaküvegem cserére szorul, fürdőszobaradiátor csepegett, fürdőcsap nekem is ferde volt, megigazították, utána a csempével lett az a helyzet, mint bb75 esetében... takarókat már kicseréltem esztétikusabbakra. Hát ennyi. Kötbért kapott már vki? Bekopogok a 3/40be ha elfogy a türelmem....
bb75 Creative Commons License 2005.11.07 0 0 25

A társasházalapító-okirat ay létezik, gondolom majd át kell írni, de megvan.

 

Vannak kisebb nagyobb hibák.

 

Én is 2 hete vettem át, az alábbiakat találtam.

 

- a kisszoba belső ablakpárkánya lyukas, kb egy 2 ft-os nagyságú lyuk van rajta...és le volt szigetelőszalaggal ragasztva....:-)

 

- a fürdőben, a zuhanynál a két csp rosszul illesykedi a csempéhez....ki kellenne szigetelni, mert ha befolyik a csempe mögé a víz.......

 

- a nappali ajtókereténél a bal oldali burkolat mozog.....

 

-és a bejárati ajtó bal alsó sarka rosszul illeszkedik....kb 3-4 mm-es rés van...ezt is meg kellene igazítani...

 

 

- kisebb festési hibák vannak még, az utólagos javítások miatt, de nem feltűnőek....sajátkézzel ki lehet javítgatni...

 

 

-a falban lévő villamos-doboz fedők elég csúnyák....

 

 

Röviden ennyi. A lakás minősége szerintem amúgy nem rossz, lehetne rosszabb is a mai magyar építőiparban....

 

 

A beruházó Shimon Hovav nevű fickó hivatalosan....a III./40-es  a lakása, ott lakik. Ez azért bizonyos szempontból megnyugtató.

 

Mondjuk kicsi foglalkozhatna többet a vevőkkel.

 

A GVA-t vagy más ingatlanközvetítőt nem hiszem hogy ki lehet kerülni..

 

Én albérletes vagyok. De nekem is 2 hónap albérlettel tartoznak mert, a szerződés 3 havi késedelmet enged. Igaz az enyémben már nincs kötbér, de az benne van hogy 3 hónap csúszás után benyújthatok kárigényt.

 

Meg is tettem...de még csak vissza se jeleztek....

 

Szóval az eladó hozzáállásával van inkább a gond...

 

BB

 

 

 

 

Előzmény: ladumillu (24)
ladumillu Creative Commons License 2005.11.07 0 0 24

Hello!

 

Most szeretnék lakást venni a Futó u. 1-ben az 1. emeleten és ezzel kapcsolatban lenne pár kérdésem:

Megtörtént már a társasházzá alapítás?

Mire kell különösen figyelni, mert első ránézésre nagyon szépnek tűnik a lakás? Ti meg vagytok elégedve? Ki egyáltalán a beruházó? Megbízható?

A gva-n keresztül tudnám megvenni a lkást, de persze jobb lenne kihagyni a közvetítőt, hátha a beruházóval jobban meg lehetne egyezni.

Előre is köszönöm a segítséget.

Üdv

Millu 

zsé22 Creative Commons License 2005.11.04 0 0 23

Tiszteletem, üdvözlet az egész lakóközösségnek, különösen bb75nek! Jó 5let volt létrehozni a fórumot, jó volna ha használnánk minnél többen, ezzel az objektummal kapcsolatosan van miről beszélni bőven (sajnos).

A kötbérrel kapcsolatban: én 2 hete vettem át a lakást, előtte írattam 1 papírt amit S. H. írt alá, miszerint a birtokbavételtől számított 2 héten belül utalják a számlámra a kötbért. lejárt a 2 hét,  pénz sehol, hívtam Őket, jövő 7re igérik, mert nincsennek itt az aláírásra jogosultak. Addig várok, utána vendetta!:))))) nekem benne volt a szerződésben a napi 0,0035%, ami ugye aug 5-től ketyegett.

Remélem lassan mindenki beköltözködik, mert ez a lépcsőház is, halljátok... veszett! Na jó költözködést, aki meg már benn van,annak jó benntlakást! Sziasztok!

bb75 Creative Commons License 2005.10.27 0 0 22

A lakhatási engedély megvan.

 

Úgyhogy most már lehet kárigényt benyújtani.

 

Legalább is kellene.

 

b

ZK38 Creative Commons License 2005.10.24 0 0 21

Szerintem lehet élni kártérítési igénnyel. Csak ehhez tényleg nem egyedül kell nekiindulni, hanem közösen!

 

Ahogy a konyhai felszerelések ügyében is!

 

Abból viszont probléma lehet, ha most, még a lakhatási engedély kiadása előtt lépünk fel, mert ugye jogtalanul lakunk benn, és ha ez a hivatalok tudomására jut, még emiatt is csuszhat az egész átadás!

 

Mit javasoltok?

 

Előzmény: vevő1 (20)
vevő1 Creative Commons License 2005.10.24 0 0 20

... a szerződésben leszögezett kölcsönös tájékoztatási kötelezettséget pedig ISMÉTELTEN elmulasztották...  

 

 

Előzmény: vevő1 (19)
vevő1 Creative Commons License 2005.10.24 0 0 19

Nekem is több probléma merült fel, néhány hete pl. kibontották a falat a kamrában, ui. csőtörés miatt beázott.. a javítást persze mondanom se kell, meglehetősen ocsmány módon végezték.

 

Igen, a költségek... a szerződésben 3 hónapot kötöttek ki, hogy annyit csúszhat az átadás - kötbér fizetési kötelezettség nélkül. Ehhez képest valami 6 hónap késésnél tartunk, eközben jó néhányan már - március óta!!! - kemény összegeket törlesztünk a bankba s mindamellett magas albérleti díjat fizetünk.

 

Szal, ismerőseimnek biztosan nem fogom ajánlani a céget, de talán ellenségeimnek se...

 

Előzmény: bb75 (18)
bb75 Creative Commons License 2005.10.17 0 0 18

Ti milyen hibákat találtatok átadásnál?

 

Mire kell odafigyelni?

 

Én idén vettem a lakást és már nem lehetett beleírni kötbért.

 

De viszont csak 3 hónapig nem lehet kérigényt benyújtanom.

 

Mivel én albérletben nyomom, jó lenne legalább 2 havi albérletpénzt kapni.

 

Ez nálam is legalább 150 e Ft.

 

bb

Törölt nick Creative Commons License 2005.10.17 0 0 17

Nekem az átadás előtt volt egy lakás bejárás, amiben kb 5-6 kis hibát írtunk össze, amiket az átadásra ki is javítottak. Én tényleg nem találkoztam nagy gebasszal a lakásban, annyi, hogy a konyhasarokban a falak nem tök egyenesek, a derékszög sem teljesen 90 fok, de a konyhabútor miatt szinte észrevehetetlen. Remélem nem is jön elő nagyobb hiba.

Az viszont furcsa, hogy létezhet olyan szerződés, amiben nincs szó kötbérről. Én még eléggé az elején kötöttem, úgy, hogy 30%-ot kellett befizetni, a maradék 70-et átadáskor. Ez a szerződés pedig 3 hónapos csúszás után (máj. 5-től számolódik a 3 hónap ugyebár) a vételár 0,035%-os kötbért ír elő naponta, ami kb. 3800 Ft/nap, durván 200.000 Ft a két hónapra, amivel túllépték aug. 5-öt.

Namost ezt kell nekem kifizetniük, ma fogok beszélni V.M.-al a részletekről. Továbbá a 400.000-es állami támogatást is (amikor szerződtem még járt) ki kell csikarnom a banktól, amihez végszámla és még nemtommi kell.

Tényleg van akinek nem jár kötbér? Én amiatt voltam csak nyugodt a csúszás alatt, hogy úgy is nekik, vagyis nekem ketyeg az óra. Persze megtehetik, hogy nem fizetnek, akkor viszont pereskedni kell, ami kellemetlen, de remélem erre nem kerül sor.

bb75 Creative Commons License 2005.10.16 0 0 16

Helló Szomszédok!

 

Azért én sem akarom az ördögöt a falra festeni, de tény, hogy kicsit több odafigyelést várnánk az eladóktól.

 

Szinte semmi párbeszéd nincs.

Én például még egyikkel sem beszéltem.

 

Ti már átvettétek a lakást?

Milyen volt a birtokba-adás?

Jegyzőkönyvbe mit írtatok be?

 

Én idén vettem a lakást, de  nem igértek semmit a konyhába, csak egy mosogatót.

Megcsináltattam a konyhabútorom, most remélem bekötik a csapot.

 

Nektek van a szerződésetekben kötbér?

Nekem nincs, de állítólag az albérleteseknek is fizetnek valamit?

 

Hát, nem tudom. Meglájuk.

 

Üdv!

 

bb

Törölt nick Creative Commons License 2005.10.16 0 0 15
Jah kérem, mi is egy kis csomagban kaptuk meg a mosogatótálcát és a villanytűzhely csak szép ígéret maradt.
ZK38 Creative Commons License 2005.10.16 0 0 14
En is a hazban lakom (laknék).

 

Reagalnek az eddigiekre.

Amiket tudok, azert tudom, mert aprilistol szinte hetente beszelek minden illetekessel (Kosi Judit, V.M., muszaki vezeto, epitesvezeto, őrök, ugyved, stb., hogy mi varhato. A haznal is naponta jartam, mert a kozelben laktam elotte is.


Nem igaz, hogy kuldtek volna levelet avval az ertesitessel, hogy csodbe ment a Zsalu Kft, mi nem kaptunk, es nem is hallottam ilyenrol.

A haz 90 lakasos, es eddig 19 lako lakik benne annak ellenere, hogy meg mindig nem adta ki az onkormanyzat a lakhatasi engedelyt.

 

A futo utcat es kornyeket atepitik setaloutcava, es elotte meghirdettek, hogy okt. 1-tol le lesz zarva a kornyek, nem lesz uttest, jarda, stb. Megijedtunk, hogy akkor ujabb 2 honapig nem lehet bekoltozni fizikailag, es oktober elott bekoltoztunk: ezt a haz megengedte a vetelar kifizetese utan. A lakok eddig foleg egyetemistak, akiknek a tanev kezdesekor muszaj volt bekoltozni.

 

A haz es epites, lakas minosege: nalunk is van nem megfelelo szinu csempe, nem kozepre tett villany, rosszul beszerelt zuhanytalca, de ezek aprosagok, majd folyamatosan javitjak. A kotbert egyelore nem kaptuk meg az igert idopontban, erre még várunk.

A fo bajunk, hogy egyelore meg nem lehet benn haztartast vezetni, mert a szerzodesben foglalt „minimalis konyhai berendezesekbol”, amirol a szerzodeskoteskor azt mondtak, hogy egy mosogatotalcat es egy villanytuzhelyet takar, eddig csak a mosogatotalcat kaptuk meg, es nem is akarnak mast adni.

Szeretnek erdeklodni, mi ujsag a tobbi lakonal a konyhaban?
Törölt nick Creative Commons License 2005.10.16 0 0 13

Szia!

 

Én is a házban vettem lakást, de a csúszástól eltekintve nincs különösebb problémám a minőséggel, szóval úgy-ahogy elégedett vagyok. Az ügyintézés tényleg nyögve-nyelős ("...dehát mindenkinek küldtünk levelet, hogy a Zsalu csődbe ment és ezért áll 3 hónapja az építkezés..." - V.M. telefonon), engem sem tájékoztattak semmiről. Mindegy, a kötbért utalják szépen vissza és meg leszek nyugodva. Egyébként nekem tetszik a lakás, tényleg.

A lentebb olvasott eladó - vevő kisurranós, biztonságiőrös sztori elég horror, nem is igazán értem.

bb75 Creative Commons License 2005.10.13 0 0 12

Helló!

 

Sajnos rossz híreim vannak. Tökre fel vagyk húzva.

 

Ma találkoztam először 2 leendő szomszédommal.

 

Az egyiknek ma lett volan a birtokaba-adás.

Erre megérkezik. Az eladó integet az ablakból.

Majd mire a szomszédom beér, az eladó a hátsó ajtón távozik szó nélkül.

 

És megtiltja az éjjeliőrnek hogy felmenjen a lakásba.

De felmentünl és megnéztük.

Csaptelep még mindig hiányzik, az egyik fal be van ázva, az egyik csempesorban egy nem odaillő van betéve...

 

 

Szóval elgondolkodtató.

 

Engem például még fel sem hívtak egyszer se, hogy "hát bocsi, kicsit késni fogunk, de minden rendben.."

 

A szomszédomtól kell megtudnom hogy a kivitelező "Zsalu Kft." csődbe ment.

 

Összevisszaság, inkorrekteség.

 

Sokan albérletben vagyunk és nyomjuk a törl. részletet és az albipénzt is.

Most már leverjük rajtuk, nem érdekel.

 

 Először még lenyeltem volna egy-két hónapot, de ezzel a hozzáállással nem.

 

Ugyanez a beruházó újabb építkezésekbe kezd, csak más kft. névvel.

 

Szóval valószínüleg a "Futó-Ingatlanforgalmazó Kft." megszűnik?

 

Most megpróbálok minél több lakóval felvenni a kapcsolatot.

És remélem ide is minél többen beregisztrálnak, hogy az infó eljusson mindenkihez.

 

Szóval ahol a Futó 1. a referencia, nem biztos hogy a legjobb döntés.

 

Bizakodjunk a jobb folytatásban..

 

Csá!

 

bb

 

 

 

 

 

 

naju82 Creative Commons License 2005.10.11 0 0 11
Bár nem tudom, nekem a Coral - Holding kínál lakást? Tudtok róluk valamit?
naju82 Creative Commons License 2005.10.11 0 0 10

Hello

 

Én ugyan nem vagyok szomszéd, de remélem ettől még kérhetek egy-két információt. Attól a forgalmazótól szeretnék lakást venni, aki a Futó utcai házat is építette. A kérdés, hogy megbizhatók -e, tartják -e a határidőket, volt - e esetleg valamilyen gond a beköltözéssel?

Remélem erre valaki válaszol. Előre is köszi

bb75 Creative Commons License 2005.09.28 0 0 9

Helló!

 

 

A kereskedelmi bankok a jelzálogbankokon keresztül kapják az államilag támogatott forint-alapú lakáshitelt. tehát rátesznek még 0,5-1%-ot, hogy nyereségesek legyenek.

 

A Jelzálogbankok közvetlenül neked adják a hitelt.

 

Három ilyen van. FHB, OTP, HVB

 

Ezeknek is van persze kereskedelmi részlegük, ez a mindennap látható reklámokban is megy.

 

És a kreskedelmi bankoknál, ha csúszik az építkezés és nincs használatbavételi engedély,akkor addig piaci kamatot számít, ami akár dupla törlesztőrészleteti s jelenthet hónapokig.

 

Itt ilyen nincs.

 

Nézd meg a különbséget:

 

www.hvb.hu

 

vagy

 

www.jelzalogbank.hu

 

Mindkettő HVB mégis mások a kondiciók.

 

Én 7,5 M ft-ra 19 évre (228 hónap), havi 55500 ft-ot fizetek. 

Még nem találtam ettől kedvezőbb törlesztőrészltet sehol, még a devizapiacon sem.

 

Újápítésüt vettem, a HVBJ finanszírozta meg az építetőnek. Így nem kellett kereseti igazolás, 60%-át kaptam a vételi árnak.

 

Mindenkinek ajánlom.

 

Gyors, gördülékeny, kedves ügyintézés.

 

Üdv!

anit Creative Commons License 2005.09.27 0 0 8

Szia!

 

Mire gondoltál azzal, hogy kereskedelmi banktól nem jó felvenni állami kamattámogatásos hitelt?Valami kockázatot rejt?Bocsi, hogy beleszólok a topicodba, egyébként nem itt készülök lakást venni, de remélem azért válaszolsz:-)  

Előzmény: bb75 (5)
bb75 Creative Commons License 2005.09.27 0 0 7

frissítés..

 

Rebelx Creative Commons License 2005.09.08 0 0 6
Köszi, kicsit el vagyok havazva, utánanézek.
Előzmény: bb75 (5)
bb75 Creative Commons License 2005.09.02 0 0 5

Azt hiszem a tetőtérben még van...

 

http://www.gva.hu/ingatlanok.php?lang=hun&module=lakoingatlan&kerulet=8&s=list&s=details&placeid=1

 

Nézd meg itt.

 

Vagy hívd fel a GVA Hungary-t ingatlanértékesítőtés és kérd Kósi Juditot.

Ő többet tud mondani, nagyon kedves és segítőkész.

 

A lakások 99%-ban kész vannak, nemsokára átadás,2-3 hét, remélem.

A HVB Jelzálogbank a vételár 60%-ig ad hitelt!

Nem szükséges keresetigazolás!

A lealacsontabb a THM itt: 7,08%! Ez nálam 7,5 m ft-ra 19 évig 55500 ft /hó-t jelent.

Nem találtam jobbat ennél.

Az állami támogatás, mivel jelzálogbank rögtön jár, nem kell várni mindenféle földhivatali ügyintézésre.

 

Kereskedelmi banktól ne végy fel támogatott forintalapú lakáshitelt!

 

CSAK: OTP, FHB vagy a HVB saját Jelzálogbankjától!

 

üdv!

 

bb

 

 

 

Rebelx Creative Commons License 2005.09.01 0 0 4
Van eladó lakás még, hasonló 1,5 szobás, mint a Tiéd?
Előzmény: bb75 (3)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!