Év végéig 15 ezerre nő az új, eladatlan kislakások száma Budapesten. És akkor még nem beszéltünk a nagyobbakról és a vidéki eladatlan lakásokról. Emberek, családok pedig az utcán. Miért nem veszi meg a kormány az önkormányzatoknak bérleti hasznositásra. No nem piaci forgalmi értéken, de a bekerülési áron. Akkor az építési vállalkozók sem mennének tönkre és az utcára került családok, munkát vállalni akaró csövesek nagy része lakáshoz juthatna.
Mi a véleményetek?
Mindenesetre ott olyan segélyrendszer van,ami biztosítja, hogy ki tudják fizetni a bérleti díjakat.
Most ne hasonlítsd már Amerikát vagy a gazdag nyugati államokat ehhez a posványhoz ami itt van. Magyarországon az átlagéletkor folyamatosan nő (hogy mást ne mondjak). Egyre több a nyugdíjas, egyre kevesebb az aktív kereső. Ebből már eleve nem lehet rendes szociális hálót építeni. Jobbat lehetne, de jót nem. Ismét megkérdezem tehát: MIBŐL akarod fedezni az elképzeléseidet?
Szépeket én is tudok mondani, de megfelelő gazdasági háttér és anyagi fedezet nélkül az még nem válik realitássá...
Ez itt az én hazám. Ne akard tőlem elrekvirálni. Örülj neki, hogy van internetvonalad, most kiírhatod magadból a baromságaidat.
De remélem, még az sem saját, csak egy internetkávézóban /4oo.- Ft/óra/ pötyögtetsz.
Nem tudom, hogy csak gúnyolódtál, vagy valóban nagyon rossz körülmények között él a rokonod/öcséd. Mert, ha igen és nem segítesz rajta, mert Te is szegény vagy, akkor a hozzáállásod nem normális.
Ha pedíg nem vagy szegény,azért beszélsz így, akkor pedíg egy érzéketlen gazember vagy, ha nem segítesz rajta.
Egyébként ha van is 15 000 eladatlan lakás a piacon, azok valószínűleg vagy túl drágák, vagy nagyon rossz helyre vannak építve, esetleg rossz a tervezésük (spóroltak az építészen, pedig a legnagyobb kárt a rossz tervezés okozhatja), illetve túlépítették a területet és pl egyik ablakból a másikba lehet belátni. Nem baj, ha egy két vállalkozó egy kicsit bukik a saját mohósága miatt, legalább tanul belőle. Nálunk is van egy-két olyan társasház, amit már évek óta nem tud a vállalkozó eladni, mert túlépítette az építési telket és az árból meg nem akar engedni. Én az ilyeneket nem sajnálom, pláne úgy hogy azóta már 5-6 hasonlót építettek, amit el is adtak.
Nocsak, hányan járunk hasonló cipőben az annakidején államosított lakásokkal.
Az önkormányzati (akkor még tanácsi) bérlakásállomány jókora része ilyen elvett lakásokból jött létre. Persze a panel-lakótelepek már nem. Az un. kárpótlás pedig igen nevetséges összegekkel zajlott, ám voltak akik a kárpótlási jegyekkel is igen jól tudtak privatizálni. Na ezek nem a kárpótlási jegy eredeti jogosultjai voltak, ezt tudjuk.
fámaszutra, az általad leírt polgármester csak úgy tudott ilyen rendeletet érvényesíteni, ha ebben segédkezet adott neki a képviselőtestület nagyobbik fele! Sem a polgármester sem a testület nem hűbérurai egy településnek. Ők vannak a faluért és nem fordítva! Tizenhat évvel az önkormányzatiság után el kellene kezdeni végre a népeknek is érvényesítenie a jogaikat, kiállni magukért és nemcsak bólógatni az esetleges konc érdekében.
Kis településen jobban ismerik egymást az emberek, tessék olyan képviselőket választani, akikben megbíztok.
A 70-es 80-as években tényleg volt egy eszement törvény, hogy egy családnak csak egy lakóingatlana lehetett. De elég leleményességre kényszerített bennünket a rendszer, ezért nagyon ritka volt a a tanácsnak ilyen okból megvételre kötelezően felajánlott ingatlan. Ezzel együtt ilyen baromságot tényleg nem sírunk vissza.
Megvan: Az eladatlan lakásokat a vállakozó 2 (ebben nem vagyok biztos de max 5) év után köteles kiadni bekerülési ár/240 áron (magyarul 20 év alatt jönne vissza a pénze). A bekerülési árat számlákkal kell biztonyítani. :-) Ha ennek nem tesz eleget akkor megy rá az ingatlanra ugyanez az összeg jelzálog formájában évente terhelve. 50 % elérésénél végrehajtás.
Azért sír a vállakozó, mert betervezi a 100% hasznot és azt hitelek vagy saját tőke felhasználásából el is költi még a bevétel realizálása előtt. Magyarul elkezdi felhúzni a következő házat, mielőtt biztos lenne benne, hogy egyáltalán lesz-e rá pénze. Amikor aztán csak 70% haszon jön be, akkor ő azt 30% veszteségként éli meg és sír, hogy nem megy az üzlet valamint szorgosan nem fizet az alvállalkozóknak, csúszik a határidőkkel, nem csinálja meg a garanciális javításokat. Végső esetben kimenti a pénzt a cégből, felszámolást indít maga ellen, alapít egy új céget és tiszta lappal újraindul. Nekem mostanában minden álmom, hogy az építőiparnak írjak szoftvert. Vörös homlokpántot teszek majd fel amire az lesz ráírva japánul, hogy BOSSZÚ!
Végigolvastam a topikot. Nagyon tanulságos. Sajnos optimális megoldást nem látok. Kicsit nyugatabbra kéne lakni ahhoz, hogy a tőkeerős állam lépni tudjon ilyen esetekben.
Történet:
A polgármester valamilyen pénzből vett egy telket.
Építtetett rá egy nagyon soklakásos társasházat, aztán hozatott egy rendeletet, hogy mostantól csak max. 2-lakásos házak épülhetnek a faluban...
Ugyanitt még a rendezési terv módosítása előtt az önkori saját ingatlanára tervet készíttetett egy többlakásos társasházhoz, a rendelet hatálybalépése után árverezésre bocsátotta az üres ingatlant, a jogerős építési engedéllyel. Valamit tudhattak...
Történet:
Múlt rendszer. A nagyszüleim házát a kommunizmusban kisajátították. Beköltözött 3 család. Majd lepukkanva visszaadták, kb 30 év múlva. Egy család bennmaradt, havi 23 Ft-ot fizettek halálukig, úgy, hogy közüzemi díjak közül a vízszámlát még a 80-as években sem fizették.
Utána a nagyszüleim 1 lakást (szoba-konyha) még kiadtak. Mikor tulajdonba kerültünk nekünk kellett a bérlőnek új bérletet keresni és a vizet a mi költségünkön vezettették be az új lakásba, különben nem költöztek volna ki, mert a törvények őket védték.
Felújíttattuk a házat, de a törvények köteleztek, hogy egy lakássá kell átalakítanunk.
Jött a rendezési terv, ami most azt mondja műemléknek javasolja a házat (pedig semmi jele már a történelmi stílusnak rajta, homlokzatfelújításkor (a kisajátítás előtt) elvesztette).
Újraállamosítás!
A házat természetesen megint fel kellene újítani, de még egy ablakcserére is engedélyt kell kérnünk. (egy engedélykérelem illetéke 10000 Ft)
Történet:
Rokonaim örököltek. El kellett válniuk, hogy a két lakásuk lehessen, anno...
Az üres lakásokkal nem kell csinálni semmit. Majd ha megunja a vállalkozó akkor elkezdi csökkenteni az árát és ha eléri a megfelelő szintet sittysutty eladja. Lehet, hogy bekerülési áron, lehet, hogy egy kicsit alatta. Lesz egy kis vesztesége na bumm. Az árcsökkentéssel olyanok is lakáshoz jutnak akiket eddig a magas ár gátolt. Vagy felvásárolja egy vállakozó olcsón (mondjuk egy 50 lakásos társasházban felajánlja, hogy megveszi a 10 eladatlan lakást bekerülési ár-10% -os diszkont áron) és olcsón kiadja őket. Megint csak a kis jövedelmüek járnának jól. Vagy akár maga az építkezési vállakozó is kiadhatja...
Ez a borzalmas ebben a piacgazdaságban. Nem igények vannak és azokat valaki meglátja és kielégíti, hanem termelnek, építenek termesztenek vmit, aztán állandóan megy a rinya hogy mit csináljanak vele.
Valahol azt olvastam, hogy manapság valakit fogyasztásra ösztönözni a második legnagyobb bűn a gyilkosság után. 1 fertőben élünk.
És nem egyszerűbb lett volna a bérleti díjat, távfűtést emelni? Rögtön mindjárt eladni? De most a különféle segítő programok keretében ugyanúgy az állam állja a cehhet a felújításokra.
Miért bántanák őket? Mindenki milliárdos szeretne lenni, és a példaképét nem köpködi le az ember. Viszont csóró, hajléktalan státuszra kevesen pályáznak, ezért azok rugdosása össznépi gyönyör.
Úgy emlékszem,hogy pár hónapja szó volt - talán országgyűlési hozzászólás kapcsán - valamilyen alap létrehozásáról az önhibájukon kivül utcára került emberek megsegítésére. Ez konkrétan azokról szólt, akik elveszitették az állásukat, vagy valamilyen egyéb indokolható, de indoklásként el nem fogadott okok miatt nem tudják fizetni a részleteket. Nem tudom, mi lett a hozzászólásból.
Értem, hogy Te miről beszélsz. A csaló, rabló épitési vállalkozók áldozatairól.
Ehhez nem alap kellene, hanem sokkal szigorúbb törvények. De a móriczi rokonok országában ez sajnos nehezen kivitelezhető.
Ma nincs gazdája semminek, ha valami törvénytelenség áldozata leszel, iszonyú nehéz, ha egyáltalán megoldható,hogy a jog útján kijárd az igazadat.
A médiákon keresztül sem megy. Valamikor, ha valakiról egy negativ cikk megjelent, hát volt, hogy öngyilkos lett. Ma már a vér és a szenny folyik minden újságból, TV és Rádió csatornákon. Lehet, hogy azokhoz képest a Te ügyed nudli, bár neked az életedről szól. De a lényeg, hogy nem is figyelnek rá.
A rendszerváltást nem megcsinálták, hanem szükséges lépés volt, mert a cocializmus abban a formában ahogy azt Sztálintól kezdve művelték működésképtelen volt. Kezdve a KGST szart adok szarért árucsere kereskedelmétől a befagyasztott energiahordozó árakig. Ami meg a rendszerváltás után történt, az egy kicsit a szabadrablás folyamata volt, ami egy kissé már lecsengett talán, de én nem sírom vissza a múlt rendszert, mindannak ellenére, hogy egy pályakezdőnek sokkal biztosabb jövőképe volt mint ma, de ha még tovább csinálták volna azt az "álomvilágot" olyan szintre jutottunk volna mint egyes afrikai országok. A cocializmus egy szép álomkép volt, ami történelmileg bebizonyította hosszútávú működésképtelenségét, legalábbis abban a formában ahogy azt művelték. Sokkal inkább nevezném "szocialista" felfogásnak egyes nyugati kapitalista társadalmak szociális rendszerét.
Ugyan a rendszervaltaskor meg eleg fiatal voltam, igy errol erdemben nem tudok nyilatkozni, de vajon nem azert kovetkezett-e be, mert az elozo rendszer nem mukodott olyan formaban? Egyebkent ki mondta, hogy a milliardosokat nem bantjuk (kit takar a tobbes szam?), de itt most a hajlektalanokrol volt szo. Es szerintem senki nem azon problemazik, hogy vannak, akik segelyt kapnak (mert sokan raszorulnak), de az szerintem mindenkit joggal bosszant, ha valaki egesz eleteben az "ingyen" segelyekbol akar megelni...
Én nem akartam ezt a rendszerváltást, de megcsinálták a fejem fölött.
Sokan vannak még így, csak éppen a nagy demokráciában nem merik kimondani.
Nem lenne nekem sem bajom a demokráciával, ha ez valóban az lenne. De sajnos a gazdaság felvirágoztatása, a lelkek megjavítása helyett káoszt hozott és az emberi kapcsolatokból kihozta mindazt a rosszat, ami valaha elképzelni sem tudtunk.
Olyan anyagiassá vált a világ, hogy a pénzimádat közben elfelejtettek sokan emberek maradni.
Amikor azt mondjátok,hogy a szerencsétlen,csórók ne a Ti zsebetekre akarjanak fedélhez jutni, nem jut eszetekbe??? hogy a milliárdosok máris a Ti zsebetekre
gazdagodtak meg. Őket nem bántjátok, ők az etalon?
Egyetértünk. Valamikor én munkásszállókat vezettem. Ott értettem meg, hogy vannak emberek, akik nem képesek magukról tökéletesen gondoskodni. Vagyis, nem tudnak állást felkutatni, pláne nem tudnak vállalkozóvá válni. Iskolázatlanok, nem olvasnak,azt sem tudják milyen rendszerben élnek, kik, mik a vezetőink, mert született képességük nem predesztinálja őket többre. Nekik segíteni kell. Azért, mert ennyi képességgel rendelkeznek, nem kell őket félrerúgni, hanem állást ajánlani, szállóban férőhelyet biztosítani, ahol állandó emberséges, segítőszándéku irányitás alatt lehetnek. Rászorulnak a szociális munkások tanácsaira, és az emberek feltétlen jóindulatára. Renitens emberek mindíg voltak és lesznek, ha szükséges ki lehet zárni egy-kettőt a szállóról, ez benne van a pakliban. De, fenti példa alapján, azoknak akik nem viszik sokra az életben, az életét azért hagyjuk meg és emberségesen segítsük.
Mindazoknak pedig, akik tudnak és akarnak dolgozni, segítsünk fedélhez, normális családi életvitel megéléséhez való lakáshoz jutni.
Nyugaton van tudomásom szerint állami bérlemény is, de lehet, hogy csak az építési vállalkozókkal van valamilyen állami megállapodás,de hogy megoldott a dolog, az biztos.
Mindenesetre ott olyan segélyrendszer van,ami biztosítja, hogy ki tudják fizetni a bérleti díjakat.
Nálunk egy legolcsóbb bp-i bérlet 45 ezer Ft + rezsinél kezdődik, de átlagosan a legolcsóbb 6O ezer + rezsi. A nettó 45 ezer forintos minimálbérből ezt ki tudja kifizetni? De még, ha ketten havi 12o ezret is visznek haza sem megy. Ehhez az ajánlott 7 ezer forintos támogatás tényleg agyament dolog.
És inkább arra kellene egy garancia alapot csinálni, hogy ezek a családok kapjanak valami segítséget az újrakezdéshez, mert ők teljesen önhibájukon kívül jutottak kisemmizett helyzetbe. Erre lehetne valami garanciaalapot kitalálni, mint az utazási irodákra is kitaláltak pár éve. Viszont azt a céget, amelyik így csődbe ment, el kellene tiltani örökre az építőipartól és nem csak a céget, hanem az összes vezető emberét! Nagyon sok ilyen csődbemenés mögött sikkasztás van. (lásd mirigy féle aranybánya lakópark)
"Te mit tennél az ország jövőképéért? Mi a megoldás?"
Szerintem erre nincs gyors, azonnali megoldas, mint ahogy te sugallod Az csoro embereken ugy lehetne segiteni, ha munkat adnal nekik, ahhoz viszont tudas kellene, amit a 40-50 eves, hid alatt, aluljarokban lako emberek mar nem fognak megszerezni...
Mellesleg en nem tudom elkepzelni, hogy az osszes hajlektalan sajat hibajan kivul jutott oda, ahol van (igen, biztosan van ilyen is). Szoval ne nekem kelljen mar megfizetnem annak az arat, ha valaki elcseszi az eletet (akarmilyen kemenyen is hangzik ez most).
A tönkrement építési vállakozók dögöljenek meg! Ugyanis minden tönkrement építési vállakozóra jut átlag 20 család aki elvesztette a lakásra félretett összes pénzét.
Ha valaki megvásárol 1 lakást, nem lakik benne , hanem kiadja, akkor tulajdonképpen bérlakást üzemeltet, és ilyen számtalan van szerte az országban, csak leánykori nevén albérletnek nevezik, de olyan ahol együtt van a tulaj is, alig akad, csak olvass el 1 hirdetőújságot. Vagyis van magánalapon működö bérlakás, csak az állam van belőle simán kihagyva, mert sztem, nem fizet a bevételért adót senki, ez simán fekete jövedelem. Nem is tudom miért nem cuppan rá az adóhivatal.
Nem értem miért lenne baj ha lenne az országnak tulajdona, ha már gyárai nincsenek legalább kiadó lakása. Ha a magántulajdonnál is jelentősen be kell segítenie, pl a panelprogram, akkor miért lenne baj, ha az elején míg kevés a ráfordítás lenne 1 kis bevétele,és ha megszorulna, lenne mit eladni, mint anno 1990-ben.
Vannak nagyon sokan az utcán akik nem tehetnek arról, hogy oda jutottak. De vannak olyanok is, akik elitták, elkártyázták, felélték tulajdonukat, esetleg nem fizették a közüzemi számlákat és mivel a régi társasházakban nehéz valakit lekapcsolni a hálózatról ez oda vezetett, hogy kilakoltatták. Ha én nem fizetem a közüzemi számlákat, akkor engem lekapcsolnak és világíthatok gyertyával, fűthetek fával és ihatok kútvizet. Miért kellene azokat közpénzekből lakással támogatni, akik maguk okozták saját sorsukat? Ha nekem nem lesz pénzem a gázszámlára megyek fát gyűjteni az erdőbe. Tudom hogy ez nem keresztényi hozzáállás, de szerintem az ilyen embereknek inkább szállókat kellene csinálni, ahol nem fagynak meg, megoldható a tulajdonuk elzárása, hogy ne rabolják ki őket, és tudnak tisztálkodni is. Tudom, hogy most nem sok ilyen szálló van, de ha ilyenbe befogadnak valakit és az dolgozni akar, onnan is el tud indulni, csak akarat (mégpedig óriási!) kell hozzá. A mostani szállókról az a hír járja, hogy koszosak és nem jó a közbiztonság. Ezen kellene változtatni. Kellene egy nyilvántartást vezetni a szállókban tartózkodókról és ha valakiről kiderül, hogy lopott a társaitól (akik ugyan olyan szerencsétlenek mint ő), vagy szándékosan megrongálja a berendezést azt ki kell tiltani. Ez megint nem túl keresztényi gondolat volt, de az a helyzet, hogy manapság nagyon kevés ember tartja be a tízparancsolatot és Jézus tanításait, még a magukat mélyen vallásosnak tartó emberek közül is. Sőt azért van a gyónás, mert az ember gyarló és úgyis vétkezik! Na de ez már egy kicsit off volt.
Beletrafáltál. Te meg biztosan az új rendszer alatt milliárdos lettél? Vagy nem? Azt hiszed, hogy még neked is jut valami?
Hajrá fiúk! Itt az ideje az új államosításnak. Vedd tudomásul, hogy vannak még olyan emberek,akik nem hagynák éhenhalni a nyomorgót, nem rugnak bele a csavargóba.
Lehet itt komcsizni, csőlátásunak hívni, de én EMBER vagyok.Neked meg annyi eszed sincs, mint egy marék hangyának. Empátiáról/gyenge tudásod megsegítésére: beleérzőképesség/ nálad pedig szó sem lehet.
De ne beszélj most már mellé. Te mit tennél az ország jövőképéért? Mi a megoldás?
A nyugati országokban tudomásom szerint a bérlemények mind maszek alapon működnek és nem az állam tartja fenn!!
Pontosan. Ennek bevezetése már itthon is évek óta esedékes, de hogy miért nem léptek még mindíg ezügyben, azt nem tudom.
pl. Amerikában a bérházak is magántulajdonban vannak, azon belül, a bérház tulajdonosától kell bérelni magát a lakást. De ott is az van, ha nem fizet az illető, repül. Piacgazdaság van.
A szociális problémákat meg kell oldani, de nem úgy, hogy bizonyos embereknek mérhetetlen terhet teszünk a vállára, másoknak meg odalökjük ugyanazt ingyen.
