Behajtók Szinte bármit megtehetnek a követeléskezelő cégek, mert nincs megfelelően szabályozva a működésük. Szakértők szerint egy új törvénnyel kellene védeni az adósokat a behajtók túlkapásaitól.
Elég fura, hogy hosszú évek óta problémás a tevékenységük, és még mindig nincs megfelelő rendszabályozás rájuk...
Üdvözletem! Meg lehet szabadulni a dobogómajori üdülési nyűgtől. Nekem végül is sikerült megszabadulni tőle,most már harmadik éve. Nem volt könnyű , de érdekes módon a bírósági tárgyalás előtt egy nappal , egyességre jutottunk a lemondást illetően.
Azzal mindenképpen tisztában kell lenni,hogy ez egy nagy átverés volt a megvásárlása. Ezt csak még tetézi tovább,aki bedől a különböző szélhámos ,csaló bandának.
Én felajánlottam akkor még a Helikoninwestnek ingyen az augusztusi üdülési hetemet,de nem kellet nekik ,sőt azt írták ,hogy az alapítványuk (az üdülési jog temetője) már nem működik .
Hazudni ,megtéveszteni rendkívül tudnak. Kevés ,szinte nincs olyan ügyvéd ,amelyik elvállalna ilyen ügyet,mivel a szerződésben ki van rafinált módon a keszthelyi bíróság kizárólagos illetékessége.
Ez évtől bevezetett új bírósági per rendtartás meg különösen megnehezíti a lehetőségeket.
Egyet tudok tanácsolni ,aki tényleg meg akar szabadulni az örökös nyűgtől,és nem akar adósságokat hagyni az utódjaira,hogy be kell vállalni hogy ők ( Abbázia,vagy valamelyik társasága) indítson pert.Fenyegetni próbálnak ,nem akarják a fejős tehenet elengedni - nem kell fizetni a fenntartási díjat, hadd fussanak a pénzük után. A követelés behajtó céget céget az emberre küldik,de nekik nincs semmi jog alapjuk. Kénytelenek lesznek a törvényes módon fizetési meghagyást eszközölni,aminek ellen lehet mondani ,hogy perré alakuljon a követelésük.
Időközben felmondják az üdülési jogot a nem fizetésre hivatkozva,de az veszett fejsze nyele úgy is.
Akkor még hátra van a dematerializált részvényektől való megszabadulás, ami megfelelő egyesség esetén érdekes módon a feltámadt alapítványukon keresztül megvalósítható.
Nekem egy évi fenntartási költség plusz kamat ,amely jóval kisebb volt ,mint amit a behajtó cég szeretett volna- kifizetésével megszabadultam végleg az üdülési fantomtól.
Kitartás kell hozzá nagyon,de érdekes azért a pertől elálltak. Én meg nem akartam tovább idegeskedni,amikor a bíróság sokszor más hajóban evez.
Tehát nem reménytelen ,de ne gondolja senki ,hogy az üdülési jogát valaki is eladja.
Egyébként azóta semmi fejlődés nem látszik Dobogómajorban.
Egyszerűnek tűnik, hogy úgy lépjen ki valaki az üdülési jogos szerződéséből, hogy az üdülési jogot eladja. Ez azonban a gyakorlatban több nehézségbe is ütközhet. Egyrészt sokszor nem könnyű vevőt találni az üdülési jogra, főleg annak hosszú időre szóló, kötött volta miatt.
Az üdülési jogra vonatkozó szerződésekben az értékesítő cég gyakran köt ki magának elővásárlási jogot. Ez azt jelenti, hogy a jogosult köteles a vevőtől kapott, üdülési jogra vonatkozó vételi ajánlatot az értékesítő céggel közölni. Ha a cég élni kíván elővásárlási jogával, a vételi ajánlattal megegyező feltételekkel – lényegében – visszavásárolhatja az üdülési jogot. Persze ezzel a lehetőséggel a cégek általában nem kívánnak élni, mert ezt követően már nem követelhetnék a használati díjat.
Komolyabb akadálya lehet az üdülési jog értékesítésének, ha az értékesítő cég nem akar belegyezni az üdülési jog eladásába. A jelenlegi szabályok szerint az üdülési jogot az egész szerződéssel együtt, tehát az abban foglalt jogokkal és kötelezettségekkel együtt lehet harmadik személyre átruházni.
A szerződés átruházásához viszont az üdülési jog eladóján és vevőjén kívül az üdülési jogot szolgáltató cég beleegyezése is szükséges, mert a szerződésben ő a másik fél. Ha a hozzájárulást megtagadja, akkor az üdülési jog eladása nem lehetséges. Ezért érdemes alaposan átolvasni az üdülési jogról szóló szerződést, mivel számos olyan szerződés van, amelyben szerepel, hogy a jogosult az üdülési joggal szabadon rendelkezhet, azt eladhatja, elajándékozhatja. Ha ilyen kitétel szerepel a szerződésben, akkor az üdülési jog eladásához nem kell a szolgáltató cég beleegyezése, mivel a szabad átruházáshoz előre hozzájárult.
Az mennyire helytálló, hogyha elajándékozzuk az üdülési jogunkat és azt az új tulaj nem fizetni, akkor visszaszáll ránk és továbbra is nekünk kell majd fizetni a fenntartási díjat?
Tehát ha elajándékoznánk egy 90 éves nénire a maradék 80 év tulajdonjogot és a részvényeket, akinek nincsenek örökösei, a halála után visszaszállna ránk tényleg?
Rengeteg ötlet volt már itt, de szerintem csak úgy, ha nem fizeted. Talán van is a szerződésben olyan záradék, hogy nemfizetés után mennyi idővel száll vissza a tulajdonos cégre az üdülési jog. De majd biztos jön valaki, aki pontos részleteket is tud.
1998-ban vásárolt édesapánk Dobogómajor, 27. hetében, 2 fős apartman, 99 éves üdülési jogát.
Mi ezt 2015-ben (3 család) megörököltük. Semmi szükségünk nincs rá és nem is tudjuk kihasználni, mivel 4 fős családok vagyunk és ennyien nem is tartózkodhatunk az apartmanban + fizetni kell a gyerekek után.
A lényeg, hogy szeretnénk megszabadulni tőle...nagyon!
Eddig több cégnél is voltunk, akik továbbértékesítéssel foglalkoztak, de tőlük eljőve, leellenőrizve mindig kiderült, hogy kamu.
Tegnap végigültünk egy 3,5 órás szeánszot, ahol azt az ajánlatot kaptuk (CHI Marketing Kft.), hogy továbbajándékozzák max. 3 éven belül a jó öreg Dobogómajorunkat, ha veszünk egy pl. Velencei törthetes, 3x7 éves üdülési jogot (ugyanannyiért, mint anno 1998-ban vettük a főszezonos Dobogómajorunkat).
A kérdésem az lenne, hogy van valakinek ezzel kapcsolatban bármilyen tapasztalata?
Attól tartok, hogy ránk fog maradni Dobogómajor és már Velence is :(
Van olyan aki meg tudott szabadulni a lepusztult Dobogómajortól és nem kell az éves kb. 100 ezres fenntartási díjat fizetnie?
Nyáron hazajöttünk Hévízről, rá egy hétre telefonon invitáltak Pro Invest? (volt Pro Holiday?), hogy bármikor igénybe vehetjük a most már szállodaként is üzemelő HCH apartmanszállót.
A háromnegyed áráért, a központhoz közél, légkondis apartmanok találhatók.
Gondolják hogy ezt a drága helyet választom, ahol a parkolás is gondot okoz? Főleg idén, amikor a közlekedés is az egész városban problémát okozott a Széchenyi úti a közműcsere miatt.
Az apartmanokban, legalábbis a mienkben, annyi változás történt, hogy a régi tv-t kicserélték "laposra". A takarítás továbbra sem jellemző!
Ami feltűnő volt, hogy nincs telt ház és az évek során megszokott arcok közül is sokan egyre kevesebben vannak.
Ráadásul, már egy héttel előbb sem lehet a TB beutalóval kiváltani a kórház szolgáltatásait , mert már hetekkel előbb le vannak foglalva az időpontok.
A telefonos megkeresések egyre ritkábbak, valószínű, hogy sokan rájöttek, hogy csak átverés az ajánlat.
Szöveg: magánszemély (ügyfelük) korlátozott számban üdülési jogot vásárolna.. adás-vételi szerződés, készpénz, az ügylet díját a vevő fizeti.
Szóval áttértek arra, hogy átemelték - vélhetőleg innen a "kritikákat", óva intéseket többünk részéről - azokat az elemeket, amiket kritizáltunk, hogy ha nem erről van szó - adásvételi, készpénz, vevő fizet minden egyebet=nincs plusz költség az eladó részéről - akkor kamu és lenyúlás az egész.
Nos, ez vélhetőleg arra irányul, hogy erre már beugorjon emberünk és elmenjen személyesen és ha ott van, akkor is aláírassunk vele valami olyat, ami bújtatottan tartalmaz újfent költséget valamilyen formában, de, hogy eladják a dolgot, az abszolúte nem a valóság.
Stratégiát váltottak vélhetőleg, gondolom ennek a fórumnak (is) köszönhetően sikerült sok-sok embernek felhívni a figyelmét a dolgokra és váltaniuk kellett a beetető szöveggel olyan irányban, ami a legkorrektebbnek tűnő helyzetet láttatja a részükről.
Továbbra is, mindenki csak okosan, nem beugrani ezeknek sem.
Már ott bukik a dolog: magánszemély minek venne sok-sok pénzért több - korlátozott számban = 1-nél több darab - üdülési jogot, amikor egy ilyen összeggel rendelkező emberke - 1-2 üdülési jog+költségek összege - vélhetőleg minden évben oda tudna menni nyaralni, ahova szeretne, épeszű ember nem csinál ilyet.
Itt bukik a történet, de ez ugye nem más, mint egy "sürgető" faktor a beetetésben, hogy "gyorsan-gyorsan jöjjön mert korlátozott darabszámban vesz és ha most nem jön eladni, akkor lemarad!!"
Egy tiszteletteljes kérésem lenne az össze üdülési jog vásárló, valamint később eladás címén még egyet/többet vásárlóhoz: soha az életbe ne menjenek el szavazni!
Tapasztalat van. Minden ilyen megkeresés átverés és pénz lehúzás. Az üdülési jogot képtelenség eladni. Az Abbáziásokat meg főleg nem. A részvények darabja csak 10 ezer forint, ennyi van a számlán is nyilvántartva. Amin árfolyamon vette 40-50 ezer forint darabját, el lehet felejteni. 1. 5 millióért adtak 290 ezer forintnyi részvényt, a többi árfolyam, tehát ha találna még egy olyan hülyét, mint mink, aki ennyit fizetett a semmiért, akkor sok sikert, de nem talál. A Facebookon alakult egy csoport Üdülési jog csere a neve, itt cserélgessük vagy kiadjuk egymás között a heteket. Gyakran sikerül is és visszajön a fenntartási költség vagy új üdülőkbe jutunk el cserével ingyen. Itt nincs a cserének díja. Egyenlőre ennél jobb ötlet nincs. Senki ne fizessen előre az eladásért, mert sosem adják el, csak elúszik a pénze. A kredit pontok is felejtősek.
