Én a Viola házban vásároltam lakást a Fellerer-től. 14 hónapja kellett volna átadniuk a lakást, de ha így haladnak akkor decemberben sem lehet beköltözni. Tehát ugyanazt élem át mint Ti. Az a gyanúm, hogy a Fellelernek nincs pénze. Ahogy olvasom a fórumot még Nektek sem fizetett kötbért. Tudja-e valaki, hogy áll a Felleler anyagilag? Attól félek, hogy futhatok a pénzem és a lkásom után.
Én is a Skri véleményét osztom, de nagyon lehurrogtak a magukat nem biztonságban érzők. Én is azzal érveltem, hogy ha a kamera fel is veszi a betörőt, vagy akárki illetéktelen személyt, attól még az nem fog előkerülni ismerve a rendőrség felderítő munkáját. Erre az volt a válasz, hogy ha látják a kamerákat az talán elrettenti őket. Ezt nehezen hiszem el, szerintem az lesz, hogy majd állandóan leszereleik, leverik a kamerát és lehet pótolni őket.
nézegettem itt a faliújságot és látom, h valaki kamerát akar.
Szerintem azért ne szálljunk már el ennyire, ez nem egy luxusingatlan.
Nem beszélve arról, h a kamerán egy, a kapucnit a fejébe húzó sötét alakon kívűl semmit nem fogunk látni. Aki ennyire fél, az szereltessen riasztót, vagy kössön biztosítást, csak légyszi ne a közös költség terhére.
Nem tudom, ki hogy volt vele, de nekünk magunknak kellett az egész albetétesítést intézni. Rohangálás az Erste, a Földhivatal és az OTP között, mert hogy a Fellerer ebben az ügyben SEM tett sok lépést...
De szerencsére rendeződtek a dolgok, és szept 1-től visszacsökkent a törlesztőrészlet! :-)
Nem tudom, hogy mit lehettne tenni:(((( Úgy gondolom, attól, hogy közösen "borítjuk rájuk az asztalt" még nem lesz több pénzük! Sajna, nagyon azt érzem, hogy nem (csak) az a baj, hogy nem akarnak, hanem nem TUDNAk fizetni!
Az albetétesítéssel kapcsolatban tudtok valamit! Remélem már nem kell senkinek piaci kamatott fizetnie emiatt?!
Érdeklődnék, hogy van-e már valaki, aki kapott kötbért??? Vagy esetleg van valaki aki tud valami konkrétumot a kifizetésről? Mert tőlünk még mindig csak türelmet kérnek és nem bankszámlaszámot!:(((
A faliújságról valaki leszedte azt a papírt amin a Bori összegyűjtötte a problémákat a közgyűlésre, ha olvastátok és emlékeztek rá, hogy azon milyen problémákat sorolt fel, légyszi írjátok le és dobjátok be a társasház postaládájába.
sziasztok, tegnap este a teremgarázsban talákoztunk az egyik lakóval, akinek feltörték a tárolóját és többek között bicajokat vittek el tőle. Rémisztő a gondolat, hogy ezek a teremgarázsban is felmérték az autókat!! Senki ne hagyjon az autójában látható helyen még akár értéktelen dolgot is, ami másnak értékes lehet.. Én hirtelen még a szabadidő felsőmet is elraktam a hátsó ülésről...
Sziasztok,
Hú, egy kis ideig nem látogattam el a fórumra és egy csomó minden történt.
Az 511-s hozzászólásban közzétett közös képviselő válaszában én sem érték sok mindennel egyet:
a) Az alakuló közgyűlésen lettek lakók felkérve számvizsgáló bizottsági tagnak. Én úgy emlékszem, hogy külön olyan embereket kértek jelentkezésre, akiknek van e-mail hozzáférésük, hogy a számlákat el tudják nekik küldeni kifizetés előtt jóváhagyásra. Gáz és elgondolkodtató hogy nem így történik.
b) Kertészeti szolgáltatás: ez nem csupán a fűnyírásból áll. Pld a méteres átmérőjű foltokban hiányzó fűvet már rég pótolniuk kellett volna illetve a fűvet sem szellőztették ki soha spéci eszközzel (lehet, hogy emiatt pusztult ki foltokban a fű?).
A kapubehúzót én biztosan támogatni fogom a közgyűlésen, mindegy, hogy 8e vagy 16e forintba kerül. Katasztrófa, hogy a nap bármelyik szakában járjak is a házban, a bejárati ajtó az tutti, hogy nyitva van.
Az 519-s hozzászólás elgondolkodtatott a kerti világítással kapcsolatban, amit a fszi lakók kapcsolnak fel biztonsági okok miatt. Már én is többször gondolkodtam azon, hogy vajon miért világítanak, de én nem találtam meg a kapcsolót J Viszont, ha egy másik nézőpontból nézem a dolgokat, akkor rá kell jönnöm, hogy ha valaki a teljesen sötét kertünkbe bejut, az már a házba is bejutott, mivel a szeméttároló oldaláról is szabad a bejárat a házba illetve a földszint folyosó végéről is. (ezeket valahogy le kellene zárni) Talán azáltal, hogy világítunk az udvaron kedvét szegi az alkalmi / állandó tolvajoknak.
Arra a felvetésedre, hogy miért mi fizessük ezt meg, meg nagyon csöndben annyit mondanék, hogy erre a fszi lakók meg azt mondhatják, hogy ők egyáltalán nem használják a liftet, miért fizessék a fenntartási költségeit?
A folyosókon állandóan világító lámpák viszont katasztrófálisak. Bízom benne, hogy a ház műszaki üzemeltetője ez mielőbb ki tudja javítani. (Fene a nagy optizmisomat)
Üdv,
Hajni (II.emeleti lakó J
Mozgásérzékelőkkel azért nem szerelték fel a kerti lámpákat, mert a Fellerernek arra már nem futotta. Tehát megcsinálta a kerti világítást dísznek. És szerintem sokkal több pénz folyik el máshol. A költségvetésben havi 24000 forint van tervezve kertgondozásra. Biztosan azt is kifizették a semmiért.
És még annyit, hogy a folyósó világítás 3 napon keresztül éjjel nappal égett, az senkinek nem tűnt fel? Engem az sokkal jobban zavart.
Pár nappal ezelőtt észrevettem, hogy egész éjszaka és reggel is világítanak a lámpák az udvaron.
Többször lekapcsoltam este és reggelente, amikor munkába indultam. Aztán a földszinti lakótárs tájékoztatott, hogy biztonsági okokból kapcsolja fel a lámpát. Számomre furcsa, hogy milyen biztonsági célt szolgál. Elriasztja a kóbor macskákat vagy talán a betörőket, nem hinném.
Tudom, hogy ez a véleményem nem fog tetszeni, de ne értsétek félre nem veszekedni és ellenségeskedni akarok, de miért én és a többi lakótárs fizesse ki a közös költségben mások félelmét?? Pláne azok, akik az utcafrontra néző lakásokban laknak még az udvart sem látják.
Ha féltek szereltessetek be riasztót vagy mindenki erkélyén van lámpa égjen az. Lehet, hogy páran azt gondolják, hogy ez nem nagy összeg de a sok kissebb kiadásokból kerekedik ki a nagy számla. Gondolom az elektromos áram és így a közös költség is emelkedni fog az afa változás miatt.
Vagy ha már felszereltettétek a lámpákat miért nem lettek mozgásérzékelőkkel ellátva.
Eddig semmi nem használt. Voltunk bent személyesen, rengeteg telefont megejtettünk, írtunk levelet, kedves hangnemben, durvább hangnemben egyaránt. Nem tudom, mit lehetne még tenni...
De tényleg felrobbanok a dühtől, ha erre a szemét bandára gondolok.
Sajnos én sem tudom mikor kapjuk meg végre a kötbért, de az biztos, hogy az én türelmem velük kapcsolatban már akkor elfogyott amikor majd egy évet vártunk a lakásra!
Nem hiszem Zs. ott lesz a gyűlésen, bár szerintem minimum valami halálos kórban kell szenvednie, mert ha jól számolom nekem 5. hete mondják, hogy beteg!
Mondjuk azt sem értem pontosan, hogy ahhoz, hogy elutalják a pénzünket miért kell pont Zs???? Nem hiszem hogy neki kell aláírnia a banki utalást!
Nekünk utóljára azt mondták, hogy B.A.-nál vannak a papírok és utalni fogják. Ez már elég régen volt, mert ezt még Zs. mondta!!! Aztán még annyit megtudtunk, hogy B.A elment szabadságra (gondolom a kötbérünkből kitelt), de ennek is már vagy 2-3 hete!
Azóta sem történt semmi! Vagyis csak annyi, hogy mostmár az e-mail-jeinkre sem válaszolnak! Valószínüleg az lesz a következő, hogy a telefont sem veszik fel! Sebaj, akkor majd a nyakukra járok!!! Hazafelé pont arra megyek!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Durva, hogy folyamatosan csak jönnek elő a problémák. Tényleg kell az a lakógyűlés, totál hülyének néznek minket, lakókat...
Engem viszont még mindig az aggaszt a legjobban, hogy MIKOR KAPJUK MÁR MEG A KÖTBÉRT?????????????
Ez senkit nem idegesít, hogy vajon megkapjuk-e valaha, ha igen, mikor? Van aki már megkapta (és nem az utolsó részletből levonva, hanem azóta kifizetve)?
Zsné is ott lesz a lakógyűlésen ugye, hogy választ adjon a kérdéseinkre?
Megérdeklődtem az ajtóbehúzót, igaz nem Budapesten, hanem vidéken de 8 ezer forint és nem 16 ezer. Azt talán a lakóközösségnek kellene eldönteni, hogy ilyenre mennyit szán.
Többekkel beszéltük, hogy kellene venni a háznak egy fűnyírót, és vannak önként jelentkezők (a ház lakói közül) akik INGYEN lenyírnák a füvet, akár kéthetente is.
Hajnalkának légyszi ti is küldjétek a problémákat (hhajnalka@europea.hu) nehogy azt higyje, csak én kukacoskodom.
Hát nem tudom ki hogz van vele, de nekem a bicskám nyiladozik ettől a hangnemtől. Legjobb tudomásom szerint ez a banda "szolgáltat" mi meg fizetünk nekik... lehet, hogy el kellene gondolkodnunk egy alternativ közösképviselőn, vagy legalábbis lebegtetni, hogy gondolkodunk rajta...
egy sorhoz tudnék csak hozzászólni hozzáértéssel: szerintem a számvizsgáló bizottségnak nem kuncsorognia kell a számlákért, ha meg akarja nézni, hanem jóváhagynia kifizetés előtt... hmmm, ugyanis mit nézzen rajta, ha már fél éve el van utalva??
A múltkor voltam a Central Parkos házban (amiben a Real van), s olyan korrektül ki volt tacepaozva, hogy hol tart a biztositóval való huzavona, meg mit kell csinálni... stb, hogy egész meglepődtem hogy igy is lehet érdekképviselni... Ja, s nem utolsósorban a képviselő a lakók pártján állt, ami szintén nem elhanyagolható... :) vagyis :(
A fűtés egységárat úgy tudom, hogy egy végigfűtött idény után tudják majd megállapítani. Az a 90 Ft/m2 pedig csak sacc/kb.
Az ajtóbehúzó felszerelését támogatom, úgy mint korábban a két plusz szeméttárolót is.
Tényleg azok be lettek már szerezve???
Mikor lesz újrafestve a garázs+tároló???
A garázslejáró és bejárati ajtó által behatárolt járda melletti füves területet is el kellene valahogy kerítenünk a szabálytalanul parkoló autók ellen, úgy mint a szomszéd bejáratnál.
A közös képviselőnknek küldött levelemre érkezett válasz, nem értek sok mindennel egyet. Ez volt az én levelem:
Nem tudom a lakógyűlés és a közgyűlés között mi a különbség az általad említetten kívül. Ha csak a határozathozatal, akkor legyen közgyűlés.
A közvetlen környezetem problémáit szívesen összegyűjtöm és elküldöm neked, de ez kb 4-5 család problémája, és azon kívül még 65 család lakik a házban.
Így valahogy mindenkit tájékoztatni kellene arról, hogy a problémákat írásban jelezze feléd, hogy a közgyűlésen megbeszélésre kerülhessenek.
Azért említenék néhányat:
- kertgondozás: kinek és miért fizetünk a kertgondozásért? Eddig tudomásom szerint 2-szer vágták a füvet.
- Az előző közgyűlésen két vagy három emberke a házból vállalta, hogy az általatok kifizetett számlákra „ránéz”, ők még egy számlát sem kaptak „ellenőrzésre”. Miért?
- Intézés alatt van e már a hátsó udvarban leszakadt járda ügye?
- Bejárati ajtókra „ajtó behúzó” szerelése. Zsírosné ígérte a közgyűlésen, akkor ez most megint kinek a feladata? Vagy saját pénzből kell megoldani?
- Miért nem kapott mindenki tételes kimutatást arról, hogy a közös költsége tételesen mennyibe kerül. Nem pedig, hogy ennyi és ennyi négyzetméter után fizetjük. Hanem ebből ennyi a világítás, ennyi a lifthasználat….stb.
- Hol vannak a házban a tűzoltó készülékek?
- Honnan tudhatjuk meg, hogy a fűtés 1 egysége mennyibe kerül?
És tegnap érkezett a válasz:
A házba a holnapi nap folyamán kirakom, hogy gyűjtsék össze a tulajdonosok a problémákat, juttassák el nekem és akkor ezek alapján összeállítom a közgyűlés napirendi pontjait, ezután tudom kitűzni a közgyűlés időpontját.
Kérdéseid: - Kertgondozást a ház műszaki üzemeltetője végzi a Plural Kft. A múlt hét folyamán volt fűnyírás.
- A számvizsgáló bizottsági tagoknak lehetőségük van bármikor a könyvelőnkkel egyeztetett időpontban bejönni az irodánkba és ellenőrizni a számlákat, ezzel kapcsolatosan nem keresett meg még soha egyik szvb. tag sem.
- A leszakadt járda ügye intézés alatt van, mivel a biztosító kárszakértője felmérte a házat, szerencsére úgy döntött hogy fizetnek. De mivel a járda nem megfelelően lett elkészítve, ezért ez garanciális téma. Beszéltem a kivitelezővel nyilatkozni fognak hogy mikor javítják ki a hibát.
- A Zsírosné ígéreteit ő rajta kellene számon kérni. Amennyiben úgy gondolja a társasház 16.000,- Ft 1 db ajtóbehúzó, meg tudjuk csináltatni.
- Mindenki kapott tételes kimutatást, konkrétan az alakuló közgyűlésen, teljes költségvetést amiben tételesen benne volt minden.
- A költségvetésben benne van, hogy mennyi a fűtés 1 egysége, illetve abban a levélben is amiben kiközöltem, hogy mennyi a fizetendő fűtés összege. (90,-/m2)
az ujsagaimmal nekem is gondom volt, de felhivtam a kiadot, meg a terjesztot, s bediktaltam a sajat belepokodunkat. Azota minden oke.
Kivancsi vagyok mi lett a tegnapi zuhe utan a garazsban, tarolokban (persze annyira nem, hogy meg is nezzem! ) Ha pozitiv vagyok, azt mondom, legalabb csak egyszer kell megcsinaltatni! :)
tegnap találkoztunk a ház újabb lakóival: egerek a garázsban..... Hirtelen gondolatom az volt, hogy veszek mérget és lepakolom, de átgondolva mindezt hatékonyabb szervezetten csinálni. Holnap hívom Hajnalkát emiatt plusz a változatosság kedvéért a havi magazinomat a Postás előfizetői kocsinak ismét nem sikerült eljuttatni a postaládánkig, mert nem kapták meg az új kódot a bejárati ajtóhoz a közös képviselőtől...
Beszéltem Horányi Hajnalkával a garázs illetve a tároló takarítása miatt.
Mondta,hogy amint kiszárad teljesen, letisztítják, lefestik a falakat. Természetesen a tárolóban is, de a rácson "fennakadt" szennyeződést a tulajdonosoknak kell eltávolítani. (Azt gondolom, ez rendben is van.) A biztosító fizet, tehát az anyagi részével semmi gond.
Reméljük tehát, hogy nemsokára ismét "régi pompájában" fog tündökölni a garázs, s a lift környékén is eltűnnek azok a ronda, s egészségre is ártalmas penész foltok!
Igen, arra gondoltam... Akkor nálatok szerencsére minden oké. Nálunk sajnos még a keretjelzálog rajta (280millió), ezért még mindig a piaci kamat, no meg az ezzel járó bizonytalanság...
Ezek szerint a tulajdoni lapotok tiszta, és nem szerepel már rajta a keretbiztosítéki jelzálog sem? Ez igazán jó hír! Gratulálok! Ez nálunk sajna még nem így van, de ha nálatok igen, ez ad némi reményt a Palóc 5.-nek.