Eddig semmi nem használt. Voltunk bent személyesen, rengeteg telefont megejtettünk, írtunk levelet, kedves hangnemben, durvább hangnemben egyaránt. Nem tudom, mit lehetne még tenni...
De tényleg felrobbanok a dühtől, ha erre a szemét bandára gondolok.
Sajnos én sem tudom mikor kapjuk meg végre a kötbért, de az biztos, hogy az én türelmem velük kapcsolatban már akkor elfogyott amikor majd egy évet vártunk a lakásra!
Nem hiszem Zs. ott lesz a gyűlésen, bár szerintem minimum valami halálos kórban kell szenvednie, mert ha jól számolom nekem 5. hete mondják, hogy beteg!
Mondjuk azt sem értem pontosan, hogy ahhoz, hogy elutalják a pénzünket miért kell pont Zs???? Nem hiszem hogy neki kell aláírnia a banki utalást!
Nekünk utóljára azt mondták, hogy B.A.-nál vannak a papírok és utalni fogják. Ez már elég régen volt, mert ezt még Zs. mondta!!! Aztán még annyit megtudtunk, hogy B.A elment szabadságra (gondolom a kötbérünkből kitelt), de ennek is már vagy 2-3 hete!
Azóta sem történt semmi! Vagyis csak annyi, hogy mostmár az e-mail-jeinkre sem válaszolnak! Valószínüleg az lesz a következő, hogy a telefont sem veszik fel! Sebaj, akkor majd a nyakukra járok!!! Hazafelé pont arra megyek!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Durva, hogy folyamatosan csak jönnek elő a problémák. Tényleg kell az a lakógyűlés, totál hülyének néznek minket, lakókat...
Engem viszont még mindig az aggaszt a legjobban, hogy MIKOR KAPJUK MÁR MEG A KÖTBÉRT?????????????
Ez senkit nem idegesít, hogy vajon megkapjuk-e valaha, ha igen, mikor? Van aki már megkapta (és nem az utolsó részletből levonva, hanem azóta kifizetve)?
Zsné is ott lesz a lakógyűlésen ugye, hogy választ adjon a kérdéseinkre?
Megérdeklődtem az ajtóbehúzót, igaz nem Budapesten, hanem vidéken de 8 ezer forint és nem 16 ezer. Azt talán a lakóközösségnek kellene eldönteni, hogy ilyenre mennyit szán.
Többekkel beszéltük, hogy kellene venni a háznak egy fűnyírót, és vannak önként jelentkezők (a ház lakói közül) akik INGYEN lenyírnák a füvet, akár kéthetente is.
Hajnalkának légyszi ti is küldjétek a problémákat (hhajnalka@europea.hu) nehogy azt higyje, csak én kukacoskodom.
Hát nem tudom ki hogz van vele, de nekem a bicskám nyiladozik ettől a hangnemtől. Legjobb tudomásom szerint ez a banda "szolgáltat" mi meg fizetünk nekik... lehet, hogy el kellene gondolkodnunk egy alternativ közösképviselőn, vagy legalábbis lebegtetni, hogy gondolkodunk rajta...
egy sorhoz tudnék csak hozzászólni hozzáértéssel: szerintem a számvizsgáló bizottségnak nem kuncsorognia kell a számlákért, ha meg akarja nézni, hanem jóváhagynia kifizetés előtt... hmmm, ugyanis mit nézzen rajta, ha már fél éve el van utalva??
A múltkor voltam a Central Parkos házban (amiben a Real van), s olyan korrektül ki volt tacepaozva, hogy hol tart a biztositóval való huzavona, meg mit kell csinálni... stb, hogy egész meglepődtem hogy igy is lehet érdekképviselni... Ja, s nem utolsósorban a képviselő a lakók pártján állt, ami szintén nem elhanyagolható... :) vagyis :(
A fűtés egységárat úgy tudom, hogy egy végigfűtött idény után tudják majd megállapítani. Az a 90 Ft/m2 pedig csak sacc/kb.
Az ajtóbehúzó felszerelését támogatom, úgy mint korábban a két plusz szeméttárolót is.
Tényleg azok be lettek már szerezve???
Mikor lesz újrafestve a garázs+tároló???
A garázslejáró és bejárati ajtó által behatárolt járda melletti füves területet is el kellene valahogy kerítenünk a szabálytalanul parkoló autók ellen, úgy mint a szomszéd bejáratnál.
A közös képviselőnknek küldött levelemre érkezett válasz, nem értek sok mindennel egyet. Ez volt az én levelem:
Nem tudom a lakógyűlés és a közgyűlés között mi a különbség az általad említetten kívül. Ha csak a határozathozatal, akkor legyen közgyűlés.
A közvetlen környezetem problémáit szívesen összegyűjtöm és elküldöm neked, de ez kb 4-5 család problémája, és azon kívül még 65 család lakik a házban.
Így valahogy mindenkit tájékoztatni kellene arról, hogy a problémákat írásban jelezze feléd, hogy a közgyűlésen megbeszélésre kerülhessenek.
Azért említenék néhányat:
- kertgondozás: kinek és miért fizetünk a kertgondozásért? Eddig tudomásom szerint 2-szer vágták a füvet.
- Az előző közgyűlésen két vagy három emberke a házból vállalta, hogy az általatok kifizetett számlákra ránéz, ők még egy számlát sem kaptak ellenőrzésre. Miért?
- Intézés alatt van e már a hátsó udvarban leszakadt járda ügye?
- Bejárati ajtókra ajtó behúzó szerelése. Zsírosné ígérte a közgyűlésen, akkor ez most megint kinek a feladata? Vagy saját pénzből kell megoldani?
- Miért nem kapott mindenki tételes kimutatást arról, hogy a közös költsége tételesen mennyibe kerül. Nem pedig, hogy ennyi és ennyi négyzetméter után fizetjük. Hanem ebből ennyi a világítás, ennyi a lifthasználat .stb.
- Hol vannak a házban a tűzoltó készülékek?
- Honnan tudhatjuk meg, hogy a fűtés 1 egysége mennyibe kerül?
És tegnap érkezett a válasz:
A házba a holnapi nap folyamán kirakom, hogy gyűjtsék össze a tulajdonosok a problémákat, juttassák el nekem és akkor ezek alapján összeállítom a közgyűlés napirendi pontjait, ezután tudom kitűzni a közgyűlés időpontját.
Kérdéseid: - Kertgondozást a ház műszaki üzemeltetője végzi a Plural Kft. A múlt hét folyamán volt fűnyírás.
- A számvizsgáló bizottsági tagoknak lehetőségük van bármikor a könyvelőnkkel egyeztetett időpontban bejönni az irodánkba és ellenőrizni a számlákat, ezzel kapcsolatosan nem keresett meg még soha egyik szvb. tag sem.
- A leszakadt járda ügye intézés alatt van, mivel a biztosító kárszakértője felmérte a házat, szerencsére úgy döntött hogy fizetnek. De mivel a járda nem megfelelően lett elkészítve, ezért ez garanciális téma. Beszéltem a kivitelezővel nyilatkozni fognak hogy mikor javítják ki a hibát.
- A Zsírosné ígéreteit ő rajta kellene számon kérni. Amennyiben úgy gondolja a társasház 16.000,- Ft 1 db ajtóbehúzó, meg tudjuk csináltatni.
- Mindenki kapott tételes kimutatást, konkrétan az alakuló közgyűlésen, teljes költségvetést amiben tételesen benne volt minden.
- A költségvetésben benne van, hogy mennyi a fűtés 1 egysége, illetve abban a levélben is amiben kiközöltem, hogy mennyi a fizetendő fűtés összege. (90,-/m2)
az ujsagaimmal nekem is gondom volt, de felhivtam a kiadot, meg a terjesztot, s bediktaltam a sajat belepokodunkat. Azota minden oke.
Kivancsi vagyok mi lett a tegnapi zuhe utan a garazsban, tarolokban (persze annyira nem, hogy meg is nezzem! ) Ha pozitiv vagyok, azt mondom, legalabb csak egyszer kell megcsinaltatni! :)
tegnap találkoztunk a ház újabb lakóival: egerek a garázsban..... Hirtelen gondolatom az volt, hogy veszek mérget és lepakolom, de átgondolva mindezt hatékonyabb szervezetten csinálni. Holnap hívom Hajnalkát emiatt plusz a változatosság kedvéért a havi magazinomat a Postás előfizetői kocsinak ismét nem sikerült eljuttatni a postaládánkig, mert nem kapták meg az új kódot a bejárati ajtóhoz a közös képviselőtől...
Beszéltem Horányi Hajnalkával a garázs illetve a tároló takarítása miatt.
Mondta,hogy amint kiszárad teljesen, letisztítják, lefestik a falakat. Természetesen a tárolóban is, de a rácson "fennakadt" szennyeződést a tulajdonosoknak kell eltávolítani. (Azt gondolom, ez rendben is van.) A biztosító fizet, tehát az anyagi részével semmi gond.
Reméljük tehát, hogy nemsokára ismét "régi pompájában" fog tündökölni a garázs, s a lift környékén is eltűnnek azok a ronda, s egészségre is ártalmas penész foltok!
Igen, arra gondoltam... Akkor nálatok szerencsére minden oké. Nálunk sajnos még a keretjelzálog rajta (280millió), ezért még mindig a piaci kamat, no meg az ezzel járó bizonytalanság...
Ezek szerint a tulajdoni lapotok tiszta, és nem szerepel már rajta a keretbiztosítéki jelzálog sem? Ez igazán jó hír! Gratulálok! Ez nálunk sajna még nem így van, de ha nálatok igen, ez ad némi reményt a Palóc 5.-nek.
Én is voltam lent a tárolóban tegnapelőtt és a lejtés hiánya miatt a mi tárolónk és környékén állt meg az összes víz. Ezért 1 órát söpörtem kifelé a vizet a garázsba(hisz ott legalább el tud folyni). De nem volt egyszerű, mert amit átsöpörtem szomszéd tárolóba, amíg átfutottam, addig visszafolyt a mienkbe. Muris látvány lehettem :-)
A fertőtlenítés tényleg megvolt, mert 2 napig a klórszag miatt még nem mertem bejutni. Amit lent találtak,azt mindent lefújtak.
Ja és még egy jó hír a végére: (legalább is nekem az) megvan a tulajdoni lapom, albetétesítve van a III/11. Be is vittem gyorsan OTP-be.
Múlt szerdán telefonáltam Bödör Mariannak, mondta, hogy ha sürgös, akkor szól kolleganőjének, hogy vegye előrrébb. És a tündér meg is tette, péntekre kész volt.
én lemerészkedtem a tárolókhoz, nem tudom pontosan mit takar a fertőtlenítés, de az enyém ugyanolyan retkes vízben áll mint a szivattyúzás után. Lakatot kinyitottam, tehát hozzáfértek volna, és ahogy néztem nem az enyém az egyetlen ilyen...
Én egyenlőre annyit tudok hozzászólni a dologhoz, hogy megkérdeztem embereket, náluk hogy is van ez (3 különböző új építésű lakás tulajdonosa), s mindenkinél ez a helyzet. Esővíz bevezetve a szennyvíz csatornába. Mindettől függetlenül azért meg kellene kérdezni egy illetékest, hogy is van ez, mi a szabályos.
Gondolom, hogy az esetleges esővíz befolyása ellen, ha éppen a mi utcánkban "tetőzik" a vízszint, nem igazán lehet védekezni, de az jó esetben úgy kb. 5-10cm-nyi vizet jelent a pincében, nem pedig 70-80 cm-es szennyvizet... Nagy különbség.
Egyébként tegnap néztem meg egy kicsit jobban, s a szomszéd ház garázs kapujánál a betonozás egy kicsit emelkedik az utca szinthez képest. Gondolom ez is segít enyhébb esőzéseknél, s nem a garázs felé vezetődik a víz.
De én totál laikus vagyok, s jó lenne ha egy szakember megnyugtatna, hogy ki lehet ezeket a hibákat javítani, s nem kell kidobálni a cuccokat újra amiatt, hogy elönt bennünket a szennyvíz.
Ha ez valóban így van, akkor az abszolút szabálytalan, és akkor a biztosító nem fog fizetni, hanem a tervező / kivitelező a bűnös, és őt kell perelni vagy peren kívül megegyezni. És sürgősen csinálni kell képet arról a helyről, ahol bevezetik egymásba a két csövet, bizonyítéknak. De javítsatok ki, ha máshogy tudjátok!
Most fertőtlenítik a tárolókat és a garázst, a takarítók szerint 2-3 napig nem kellene lemenni senkinek.
Állítólag a garázsnak nincs meg a megfelelő lejtése, valamint az ereszcsatorna be van vezetve a szennycsatornába, így ekkora esőzésnél ez a probléma máskor is előfordulhat.
Írtam közös képviselőnknek egy emailt a mai napon, hogy egy hónapon belül hívjon össze lakógyűlést. Légyszi gyűjtsétek össze a problémákat, kértem Hajnalkát, hogy a lakógyűlés helyszíne a fenti garázsbeálló legyen, remélem mindenkinek megfelel.
Írjátok össze a problémákat, mert úgy gondolom rengeteg van!
Beszéltem az egyszerre két szivattyút kezelő emberkével, aki elmondta, hogy reggel 9 óra óta folyamatos működés mellett 15-20 centit apadt a vízszint, ergo holnap délelöttre ürül ki a pince...
Kiváncsian várom holnap, hogy mi maradt a tárolóban hagyott dolgainkból...
Ja és iszonyatos kipufogógázszag van nemcsak a lépcsőházban, hanem az egész házban... :(
Én beszéltem a közös képviselővel, kértem, hogy a tárolóból "kihajigálandó" dolgoknak hozassunk konténert, mert ugye ezek szimpla kukába be nem férnek. Azt mondta, utána néz a biztosításnak, s hogy mikor is jön ki a biztosító felmérni a kárt, s ennek függvényében rendeli a konténert, s ezután 3-4 napig ott lesz. Mindezen infot kifüggeszti a táblánkra.
Ami a kártérítést illeti. Én speciel kötöttem biztosítást a tárolóra is. Nem nagy összegig, de 50e forintig, állítólag állják a kárt. (Bár nekem sem feltétlenül olyan dolgok voltak ott amik forintosíthatóak, akár pótolhatóak, de azért egy pár dolog igen.) Na majd meglátjuk.
Egyébként én dél felé beszéltem a közös képviselővel, s nagyon úgy tűnt, tőlem tudta meg az alapvető infokat. Pl. meddig áll a víz. Állítólag sok hasonló házuk van. Lehet, hogy sokat akarok, de én azt gondoltam, hogy mint közös képviselő, megtekinti a helyzetet. (Tény, hogy nem tudom, hány ház van rá bízva) Az is lehet, hogy sok munkája mellett nem tudta még megnézni mi van, akkor ezuton is elnézést kérek.
Vagy lehet, hogy nem is kell hogy saját szemével lássa mi újság?
Legalább annak azért örülhetünk, hogy egyetlen lakásban sem esett kár. Jelen tudomásom szerint.
Érdekes módon reggel 3/4 hétkor munkába menet tapasztaltam, hogy 3 !!! tűzoltóautó szorgoskodik a Béke téri önkormányzat alagsorából kiszivattyúzni a vizet... :(
Ha abból a 3-ból 1 felénk nézett volna, már nem ázna az összes cuccom a tárolóban...
Ja persze az önkormányzat pénzeli a Tűzoltóságot, ezért prioritást élvez!!! :(
tűzoltók: én hajnali kettőkor beszéltem velük és folyamatosan dolgoztak, így volt még nekik akkor hátra 400db címük! Kérlek ne szidd őket, amikor minden szar helyzetben a tűzoltók állják meg a helyüket és ők oldják meg a szituációkat. Legyen az tűz, árvíz helyzet, balesetek...
tegnap este készítettünk néhány fotót én ezt tervezem elküldeni közös képviselőnknek, hogy intézkedjen a biztosító és a Fellerer felé is (járda nem volt alá alapozva..), hogy garanciálisan javítsák ki. Ide is feltöltöm majd.
Reggel volt meleg vízünk, de tartok attól, hogy a garázs szintjén lévő kazánunk is biztosan megsínylette a dolgot....
Fél nyolc előtt indultunk otthonról és akkor már érkeztek a házhoz kirendelt emberek, igaz a szivattyút én nem láttam akkor még üzemben.
Attól függ, hogy milyen teljesítményü szivattyúval dolgoznak, de szerintem még egy nagy teljesítményüvel is min 3-4 óra onnan kiszedni a vizet...