most beszéltem közös képviselőnkkel, Horányi Hajnalkával és múlt héten leadta a kulcsot a Posta Hírlap Üzletágának! Májusban így már meg kell kapnunk az előfizetéses újságokat :)
Mi holnap fogjuk átvenni a garázst (végre!) és a kötbért a garázs + tároló hátralevő díjából kompenzálja nekünk a Fellerer.
A díjbeszedőnek mindegy, hogy hol a vízóra, nem neki kell hitelesíteni.
A Vízművek alvállalkozója venné át a vízórát, de ragaszkodik a szabványokhoz. Ha a Vízművek azt mondja nekik, hogy jó így, akkor átveszik - ennek érdekében a Fellerer beadott egy méltányossági kérelmet a Vízműveknek, amit mostanában bírálnak el.
Ezek az infók.
Kötbér? Tudja valaki, hogy mi a fizetési határidő? Mert hogy a szerződésben (a miénkben nincs benne). VAn valami törvényi kötelezettség?
A vízórákról annyit, h nem a vízmű veszi át, hanem a díjbeszedő.
Valószínűleg már átment rajtuk az infó, és így senkitől nem fogják átvenni a továbbiakban a házban. A vízműnél azt javasolták, h fizessük egyben (mármint a társasház) és külön csináljunk elszámolást az órák alapján. Ez egyébként teljesen legális dolog. Én részemről nem szeretném szétbontatni a lakást a vízóra miatt, de ha erre sor kerül azt természetesen a Fellerer fizesse...
Nekem a tároló átadásra már múlt hetet mondott. :-(
Az ajtó amin keresztül be lehet jutni a tárolókhoz zárható lesz???
Mert a lakat a tárolón nem sokat fog érni.
Csak úgy kérdezem, hogy valaki lemérte a lakását, hogy meg van az a négyzetméter +/- 3% amit a szerződésben írt a fellerer? Mi meg sem néztük, de nálunk már nem is érdekes, mert mi a kötbéren már túl vagyunk, hál' Isten!
Mit szóltok, végre van egy olyan határidő, amit sikerült a Fellerernek úgy-ahogy betartania... május 1-re készen lett a kert!!!! Bár reménykedtem benne, hogy valami játszótér-szerű dolgot is csinálnak, de azért sejtettem, hogy ez nem így lesz...
Az előfizetéses e-mail-re még nem kaptam választ tőlük egyáltalán... Ma újraküldtem nekik a levelet, jövő hét elején már mobilon rácsörgök... Azt nem értem, hogy minek adnak meg e-mail címet, ha 1általán nem reagálnak a levelekre. Sebaj, nem hagyom annyiban.
Felhívtam a Sárvári ügyvéd urat, aki az adás vételi szerződéseket kötötte, és aki a papírokat intézi a földhivatal felé. Azt mondta ő mindent beadott, jövő kedden megy be a földhivatalba. Mondtam, jövő héten hívom, hogy megtudjuk hogy áll a társasház ügye!
Nem hiszem, hogy nem lehet valamit tenni!
Szilvia
Jó lenne, aki érdekelt az valahogy aktivizálná magát ebben az ügyben!!! Köszi!
Valamit tényleg kéne tenni, ha bárkinek van valami kapcsolata a Földhivatallal, kérjük, mondja meg, mivel lehet gyorsítani a folyamatot!
Az OTP-nél Kókai Adrienn is azt mondta, volt olyan ház, ahol 2 évig (!!!!) húzódott a dolog. Addig belegüzülünk a törlesztőrészletbe...
Talán már írtam korábban, hogy egy barátnőmék házában pénzt gyűjtöttek össze a lakók, hogy "nyomatékosabb" legyen a dolog. Ez milyen durva! Elkeserítő, mi megy.
Ma jártunk a földhivatalba. (lehel tér) 31-en várakoztak előttünk, elég gyorsan ment a sor. A biztonsági őr rendes volt, mert gyerekkel voltam előre vettek.
Ami a probléma, hogy semmi jó hírem nincs.
Az első ügyintéző nem tudott válaszolni a kérdéseimre.
A második ügyintéző azt mondta, hogy az albetétesítés addig nem kezdődik amíg van egy fellebbezés a tulajdoni lapon. Bemondta a számát és hogy ki az ügyintéző. Megadott egy telefonszámot, hogy ott érdeklődjem. Hármas számú ügyintéző elmondta, hogy nem a fellebbezés az oka annak, hogy még nem kezdődött az albetétesítés, hanem hogy a Fellerer még nem küldte be a végleges társasházi alapító okiratot.
Bementem Zsírosnéhoz, azt mondta beadták.
Most én mit tegyek? Tanácstalan vagyok. Akik érdekeltek vagytok benne fogjunk már össze. A levelet feladom, de semmit nem fog érni. Földhivatalnál az ügyintézők úgy beszéltek, mintha nekem értenem kellett volna a dolgokhoz.
A földhivatal azt mondta az nem akadálya az albetétesítés elkezdésének, ha nincs eladva néhány lakás a házban. Aztán lehet kérni soronkívüliséget, aminek 15 nap az ügyintézési határideje, de nem jelenti, hogy a tulajdonjog bejegyzésre kerül.
Nincs olyan aki ért ehhez?
Hová forduljunk, mit csináljunk? Így akármeddig elhúzódhat az albetétesítés. Ha ott van minden papír és minden rendben van onnan még 90 nap az ügyintézési határidő!!!
Bennünk is a hétvégén tudatosodott ez a "ups szemét" dolog! Elég érdekes, ha heti 2x van takarítás akkor mit keres még mindig ott a mi ajtónk előtt is.
A Postával nekünk is volt problémánk, mi is írtunk Hajnalkának, de nem kaptunk választ... remélem Ti sikerrel jártok.
Az alábbi levelet küldtem el közös képviselőnknek, Horányi Hajnalkának. Bízom benne, hogy hosszú távon segíthet...
"Kedves Hajni!
Két dolog miatt szeretném kérni a segítségedet:
1) A Magyar Posta Zrt. Hírlap Üzletágától kaptam egy értesítőt miszerint nem tudták számomra postázni egy előfizetéses magazint, mert nem rendelkeznek kapukulccsal a Kerekes u. 8. alatti társasházhoz.
Az ügyfélszolgálatuktól (0680/444-444) azt az információt kaptam, hogy mivel más-más üzletág végzi a levelek és az előfizetése újságok kézbesítését más-más időpontban, ezért nekik is szükségük van kulcsra. Ezt az ügyfélszolgálatakon várják, a 1089 Bp, Orczy tér 1. alatt minden munkanapon 10-19 óráig.
Kérlek juttasd el ezt nekik, hogy májusban már ne okozzon problémát a kézbesítés!
2) Takarítás:
A UPC szerelője több mint két hete, április 14-n pénteken járt nálunk. Az általa használt és a folyosón eldobott műanyag kábeldarabok még mindig megtalálhatók a folyosón.
Javaslom a "takarítási naplók" (A/4-s papírlap) felrakását szintenként, pld a lift oldalára. A takarító amikor elvégezte a munkáját, akkor az időponttal és aláírásával lássa el. Így nem lenne többé kérdés, hogy mikor járt ott, ha egyáltalán ott járt.
Az a baj, hogy a drága pajkos gyermekek szülei vlsz nem olvassák ezt a fórumot, a legközelebbi ilyen alkalomnál ki fogok függeszteni egy elérhetőséget a legkozelebbi nevelési tanácsadóhoz!!!!!!!
Az elsőn is (legalábbis előttünk) minden sáros volt!
Én is szeretném megkérni a kedves szülőket, hogy szóljanak rá a gyerekekre, mert ha ez minden hétvégén így lesz akkor az sem számít, ha mindannyian kitakarítunk, akár töbször is!!!!!!!!!!
Nekem az is eszembe jutott, hogy mi lesz ha elvetik a fűmagot?!?!? Akkor nem lenne szabad egy jó párnapig (hétig) rohangálni rajta!
Egyetértek!!! Majdnem agyvérzést kaptam amikor láttam, hogy néz ki a folyosó. Így tuti hiába takarítanak. Magunk előtt azért gyorsan összesöpörtem felmostam (szombaton). Ma szintén volt sár.
Mi sem egy szemétdombon szeretnénk lakni!
És megkérném, hogy ne a lépcső szélén húzzák le a sarat a lábukról.
Le akartam fényképezni!!!! Gusztustalanul néz ki az egész folyosó. Én konkrétan a földszintről beszélek, feljebb nem jártam!
Felháborít amit a hétvégén tapasztaltam. Tudjuk, hogy állítólag hetente kétszer takarítanak, de amit a hétvégén pár gyerek művelt akár minden órába takaríthatnának akkor is minden nyakig koszos maradna.
Nem tudom megérteni azokat a szülőket, akik nem tudnak a gyerekeikre figyelni. A hétvégén pár gyerek össze-vissza rohangált a sáros udvaron utána pedig az égész lépcsőházat összesározták. Már azt hittem itt is kert lesz. Nesze neked tisztasági takarítás!!!!!
Nem akarok megbántani senkit de én szeretem a tisztaságot és tudomásul kellenne venni, hogy nem csak egy család lakik a házban.
Ha unatkoznak talán el lehetne menni velük a Városligetbe nincs messze, talán.
Na fel lett takarítva a vörösbor... Sőt: újra kifestették a lépcsőházat!!! Wow! Vannak még csodák... :) Viszont lift valóban nincs még, noha azt ígérték. :(
Amikor a ház elkészül, a beruházónak három okiratot kell benyújtania a földhivatalba: a jogerős használatbavételi engedélyt, az épületfeltüntetési vázrajzot (amit a geodéta készít) és a végleges társasház-alapító okiratot, amely a megvalósulási terv alapján tartalmazza az időközben létrejött változásokat. A földhivatal ekkor vizsgálja át részletesen az iratokat és rajzokat, és veti össze azokat. Banálisnak tűnhet, ám gyakori hiba, hogy a mellékletként csatolandó műszaki rajzon összekeverik az arab és római számokat: a közös tulajdonú részeket ugyanis római számmal kell feltüntetni, a külön tulajdonú részeket arabbal. Az is előfordul, hogy a megannyi tízezred nem tesz ki egy egészet. Ilyenkor természetesen újra kell szerkeszteni az iratokat. Ha minden stimmel, a földhivatal bejegyzi a társasházat. Ez a procedúra - hivatalosan - harminc napig tart. Minél több albetétet tartalmaz a társasház, annál bonyolultabb, persze a valóságban egy-egy bejegyzés harminc napnál lényegesen hosszabb ideig tart, annak ellenére, hogy a földhivatali ügyintézés sokat javult az utóbbi időszakban. A társasház bejegyzésével és az önálló tulajdoni lapok megnyitásával, azaz az albetétesítéssel azonban a lakó még mindig nem lesz hivatalosan tulajdonosa a lakásának. Ehhez kell újabb (elméletileg) 30 nap. Ebben a fázisban történik meg a széljegyek feldolgozása, egyenként, szigorúan kötött rangsor szerint, abban a sorrendben, ahogy az adásvételi szerződések a földhivatalhoz be lettek nyújtva. Az ügyintézéssel járó csúszás miatt sajnos nem sújtja semmiféle szankció sem a beruházót, sem a földhivatalt. Óriási problémát jelent annak a vevőnek, aki kamattámogatásos hitelt vett fel, hogy a hitel kamattámogatott részét csak akkor írja jóvá részére a bank, ha már kezében van saját tulajdoni lapja, addig azonban piaci kamatot fizet. A földhivatali ügyintézésre a vevő kérhet ugyan soronkívüliséget, de a megelőző eljárások hosszadalmas volta miatt ennek sokszor nincs jelentősége, odáig tart sokáig a procedúra.
Nincs mit!:) (sajnálom, hogy nem tudtam jobb hírt közölni)
Én is úgy gondolom, hogy hagyjunk még egy kis időt nekik aztán, ha nem változnak a dolgok akkor keresünk mást!
Remélem jönnek ma a takarítók (nem emlékszem, hogy melyik nap járnak elvileg), de valaki elejtett egy üveg vörösbort a lift előtt és eléggé gusztustalanul néz ki!
(megjegyzem, az aki kiöntötte, legalább az üveg maradványait felszedhette volna)
Köszi Kriszta, akkor befizetem. :(
Szerintetek van köze ennek az előző hozzászólásomnak ahhoz, hogy tegnap estére ki lett cserélve az égő a lakásunk előtt? :)
Amúgy én sem úgy gondoltam, hogy most azonnal cselekedni kéne, csak hogy gondolkodjunk alternatívákon arra az esetre, ha hosszú távú problémák lennének...