Tisztelt Lakó-és Bajtársak!
Azzal a céllal indítottam ezt a fórumot, hogy itt meg tudjuk beszélni ügyes, de inkább bajos dolgainkat az építkezéssel kapcsolatban. Osszuk meg egymással tapasztalatinkat a Tusnád Ing. Forg. Kft., a 31. ÁÉCS és estleg Dr. Maróti úrral kapcsolatban.
Ki fizetett közműfejlesztési hozzájárulást és mennyit, kinek és ki ígérte meg, hogy kapunk kötbért, ki mit tud az átadás idejéről, stb. ? Jó csevegést!
Sziasztok! Tudna valaki információt nyújtani abban, hogy a cirkókazán jótállási jegyét hol és kitől lehet átvenni? Tegnap este furcsa hangokat hallatott ki magából, ha valami probléma adódna, jó lenne tudni hol lehet érvényesíteni! Vagy irány a Fogyasztóvédelmi Főfelügyelőség? Valaki súgjon nekem egy használható infót.....
Köszi a segítséget, 8 év azért már komoly referencia!
Talán majd ha előkerülnek a padok, amelyeken most a biztonsági őrök ülnek, az udvar is jobban benépesül és összeismerkedhetnek a kismamák/kisbabák egymással.
Többek között azt sem értem, hogy ki ölte meg Lora Palmert?? :)
Ennél már csak az homályosabb, hogy ha mi megszavaztuk a Tusnádnak a bizalmat azzal a gesztussal, hogy a kötbérfizetési kötelezettségüket a lakhatási engedély megszerzése után kell teljesíteniük, akkor ők milyen alapon vezetnek be különböző szankciókat velünk (és saját magukkal) szemben?
Ha kiszámoljuk, a ki nem fizetett kötbér kamatából igencsak kijön a kényszerüzemeltetés díja...
Miért nem lehet ez a bizalom kölcsönös? Mi egy szóval sem mondtuk sosem, hogy nem fogjuk a jogos költségeket befizetni.
Egyébként pedig az Önkormányzatnál elmondták, hogy még jó darabig nem kell számítani a használatbavételi engedélyre, és ennek nem az állami bürokrácia az oka... Egyszerűen a hiánypótlási felhívásokra a Tusnádnál a fülük botját sem mozdítják.
Sokáig nem tudtam írni, de ahogy látom az indulatok forrnak! Mindenkinek félre kellene raknia a megbántottságát és egy cél érdekében kell tevékenykedni. A CÉL nem más mint az, hogy minnél hamarabb megalakuljon a társasház és olyan közösség alakuljon ki akik egymásért is tudnak cselekedni. Jó lenne ha mindenki ismerné a másikat és örömmel laknánk egy közösségben! Ez manapság szokatlan ilyen nagy (ennél kisebbnél is) társasháznál, de hátha nekünk sikerül. Vagy ez butaság???
Tudom, hogy vannak akiknek "kapcsolatuk" van a Tusnád-val és nem irigylem őket, mert nehéz helyzetben vannak. Nehéz lehet úgy dönteni, hogy a "kapcsolat" sérül vagy a lakótársaimmal való viszony. De választani kell!
Az szerencsés lett volna, ha a kijelölt kezelő cégről többet tudunk lakók és tudjuk mi az amiért felveszik a pénzt illetve fizetnünk kéne. Ami látható: a kert gazos és nem látni a locsolás nyomait sem, a lépcsőház nincs takarítva. Valamint nem tudom milyen ügyeket intéz az akit nem ismerek és nem tudni az elérhetőségét sem!!!!!
A számlához pedig annyi hozzáfüzésem lenne, hogy amelyik (takarító) cég elvállal egy munkát ott nem lehet pluszban kifizettetni tisztítószert az benne van az összegben!
Ha pedig mi fizetünk, akkor talán beleszólhatunk, hogy az elvégzett munka, a számla és a vállalás között egyenlőség van-e vagy sem.
Ez az egész pedig olyannak tünik most, mintha egy olyan dolgot rendelnék meg valaki "megbízásából" (pl.: egy Tusnád-os dolgozónak) amit Ő drágál és nem ért vele egyet. Ez valéahol inkorrekt lépés.
Remélem az igazi birtokba vételi papírunk hamarosan megérkezik és így tovább léphetünk a megkezdett rögös úton. Vagyis boldogan élhetünk a Vasút sor 10. szám alatt (békében)!
Elnézést mindenkitől, hogy nem a topik témájában írok, de most költöztünk be kisbabával, még nemigen ismerünk senkit a házban és a kerületben sem. Ha valaki aki esetleg korábban is a környéken lakott tudna infot irni a kerületi gyermekorvosokról, kit érdemes választani és esetleg valami elérhetőségét az illetőnek, nagyon megköszönném.
Az éj leple alatt elhelyezett levelükkel kapcsolatban - mielőtt a birtokvédelem még súlyosabb megsértésére sor kerülne - javasolnám, hogy konzultáljanak az ügyvédjükkel.
Mivel Önök a használatbavételi engedély megszerzése előtt beköltöztették a lakókat, ezért az egyetlen jogszerű magatartásuk az lehet, ha az üzemeltetési költségeket teljes egészében fizetik mindaddig, amíg megalakul a társasház. Majd a társasház megválasztott közös képviselője - aki garantálhatom, hogy nem Csörögi János lesz - vagy az intézőbizottság a birtokbavétel óta felmerült, a társasházat érintő költségek jogosságát áttanulmányozza, és visszamenőleg lakásokra leosztja. A magam részéről vállalom, hogy az így megállapított költségeket haladéktalanul rendezni fogom.
De azt hiszem a lakók ezzel kapcsolatos levelét már megkapták, így itt nem is ragozom tovább a témát..
Még egy jótanács: javasolnám, hogy alkalmazzanak olyan valakit, aki legalább az általános iskola kb. 5. osztályában tanított, közös nevezőre hozás nevű műveletet el tudja végezni.
Amennyiben a lift visszakapcsolása nem történik meg, a rendőrséggel fogjuk a kapcsolószekrényt felfeszíttetni, és a szolgáltatást visszaállítatni.
Bennem is az a kérdés fogalamzódott meg, hogy a "kényszerüzemeltetők" (az a 2 fő), aki takarítja a lépcsőházak földszintjét és némi kertészeti munkát végez heti öt napi kb. 4 órában, vajon milyen órabérért teszi ezt.
Egy kis matek:
Havi 22 munkanap x napi 4 órával x 2 fő munkaerővel = 176 munkaóra - kb. egy ember egy havi munkája
250.000 Ft+Áfa / 176 munkaórával = 1420 Ft+Áfa azaz 1775 Ft - úgy gondolom, ma magyarországon sok diplomás, nyelveket beszélő ember megirgyelné ezt az órabért ! Dehát nekik sajnos nincsen megfelelő iskolai végzetségük ehhez a fizetéshez ! :)
Nem tudom van-e még felvétel a Gránit ...... Kft.-hez pl.: diplomás gyepmesteri állásra? :)
Hadd kérjek meg ismét mindenkit, hogy a konténerbe háztartási hulladékot ne dobjatok, illetve a tényleg bele való szemetet (papírdobozok, hungarocell, stb.) a lehető legkisebb méretűre hajtva dobjátok bele.
Egy kicsit drága mulattság a konténer ahhoz, hogy tele legyen műanyag flakonokkal és üres sörösdobozokkal... éppen elég, hogy a szembeni zöld házikó lakói is odahordják a szemetüket (biztos nincs pénzük kukát venni), a magunk életét próbáljuk meg kicsit kényelmesebbé tenni.
Pláne, hogy a 250.000 HUF + áfa összegű "kényszerüzemeltető" feladatkörébe már nem tartozik bele, hogy a konténerrel foglalkozzon, leköti a napi félórás betonlocsolás...
nagyon örülünk mi is, hogy a fórumra ismét bekapcsolódott EGY SZEMÉLY, aki a Tusnád Kft. szellemiségét képviseli.
Ajánlanánk kedves figyelmébe a magyar irodalom remekei közül Jókai Mór regényeit. Köztudomású, hogy ő rendelkezett a magyar irodalom alakjai közül a legnagyobb szókinccsel. Ráérő idejében, amikor éppen nem a lakások átadásaival foglalkozik, fáradjon el a legközelebbi könyvtárba és kölcsönözze ki pl. az Aranyember című regényét, melyből nemcsak a magyar szókincsét tudná bővíteni, hanem remek erkölcsi tanulságokat is tudna levonni.
Pl. kiemelném a "dzsuva" szót, mely a szépirodalmi művek szövegkörnyezetében egyáltalán nem szerepel.
E rövid kitérő után visszatérve a mi dolgunkra "saját dolgainkkal foglalkozzunk" úgy gondolom, hogy a Tusnád Kft. dolga lenne a lakókörnyezet tisztántartása, kertrendezés, hiányosságok pótlása, lépcsőházak rendbetétele, és egyáltalán a lakásátadások !!!
A lakás vételárát kiegyenlítettem, 9 hónapja várok a hasnálatbavételre, mostmár nagyon érdekelne, hogy mi is lenne a dolgom!!!!!
A Sissy Lakóparkban lakást vásárolni szándékozóknak pedig jótanácsként egy dolgot szeretnék megjegyezni, Tusnád Kft. szellemiségét példázva: miután a vételárat kiegyenlítik, a Tusnád minden kapcsolatot megszakít, minden kötelezettséget elmulaszt a vásárló felé. Ennek bizonyítéka ez a fórum, mert pont emiatt lett létrehozva. A cég képviselőinek hozzászólásai mér régen nem javítanak a cég megítélésén.
További kellemes napot és sikeres munkavégzést kívánok Önnek.
Köztudomású, hogy a sikeres ember szereti a munkáját, örömmel végzi azt, és szereti azokat akikből él !!!!
Végezetül egy idézetet ajánlok a figyelmébe:
"Qui asinum non potest, stratum caedit" - Petronius
"AKI JÓT TETT HALLGASSA EL, BESZÉLJE EL, AKI KAPTA "!!!!
A CO védelemmel kapcsolatban, annyit, hogy rendben van, hogy néha pityeg egyet-egyet valamelyik érzékelő, de az semmi képen nem volt normális, hogy 3 másodpercenként csipog olyan hangerővel, hogy az első emelten, zárt lakás szobájában hallani lehet.
"Nagy örömünkre szolgál", hogy végre ön is aktív tagja lett fórumunknak, de ha vette volna a fáradtságot és a hozzászólása előtt, elolvasta volna az önt megelőző hozzászólásokat, akkor bizonyára szembe tűnt volna, hogy ez a fórum a maga megjelenése előtt mentes volt az alpári beírásoktól. Ezzel saját maga és az ön által képviselt cég "kultúráját" mutatja be nekünk.
Fröcsögő rosszindulatának energiáit inkább a Napraforgó lakókert befejezésére kellene összpontosítania mocskolódása helyett!
Az előttem szóló Alessi, B25 és Warrior22 bajtársak véleményét a magam részéről, ennyivel egészíteném ki.
Üdv
D12
engedje meg, hogy emlékeztessem arra a tényre, hogy cégének mi vagyunk a vásárlói; Önök abból élnek, hogy mi fizetünk a lakásért. Felháborító és egyben elkeserítő, hogy ilyen stílust enged meg magának. Sajnos úgy tűnik, Önök még nem hallottak arról az elpécselt moondásról, mely szerint a "vevő a király (de a király is csak egy vevő a sok közül)". Eddig csak hozzáállásukkal és munkatempójukkal érzékeltették, hogy Önök szerint a "vevő egy utolsó amőba", most pedig már stílusukkal is.
Ilyen stílust én akkor sem tűrök el, ha kenyeret vásárolok a boltban, pedig ugyebár - mint Ön is bizonyára észrevette - egy kenyér és egy lakás ára között van némi különbség. Önök az állandó ígérgetéseikkel, az elhallgatott információkkal, a lassú munkatempóval sok ember - köztük a miénk - életét megkeserítették. Az ilyen stílusú irogatás helyett én azt javaslom, hogy a lakások befejezésére koncentráljanak, hiszen ezzel már 9 hónapos késésben vannak. Megjegyzem, ha én 9 hónapos csúszásban lennék, a saját költségemen biztosítanék takarító eszközöket a vásárlóimnak, hogy ezzel is kompenzáljam őket valamennyire a nekik okozott károkért.
Önhöz hasonlóan én is sajnálattal vettem tudomásul, hogy nem tudok gyönyörködni lakásunk használatbavételi engedélyében; sőt még arra is képes voltam, hogy megkérdezzem az önkormányzatot, folyamatban van-e az ügy. Nos, még a szakhatósági engedélyek sincsenek meg. Nem gondolja, hogy Önnek mint ügyvezető igazgatónak inkább ezzel kéne foglalkoznia, és nem a lakók sértegetésével?
Végezetül szeretném megjegyezni, hogy Ön személyesen ígérte meg nekem - mintegy két hónapja -, hogy a lakásunk hibáit 5 napon belül kijavítják. Ez azóta sem történt meg. Nem gondolja, hogy - ha már mint cégének vezetője képtelen bármilyen ígéretet is betartani - legalább valamilyen magyarázattal szolgáljon nekünk?
Azért erzitek a különbseget, hogy mennyit akarnak rank sozni nehany szemleletes peldaval szemben! A regi lakásom erosen használt lakas volt és ott fizettem annyit, amennyit most akarnának fizettetni! Nem lesz ez sokáig így..
XIII. ker. Petne Udvar új építés 125 lakás meg néhány üzlet no reklám közösköltség 110Ft/m2 tároló 65Ft/m2 termgarázs 1100 Ft melegvíz 780ft/m3, hideg meg hatósági.
Budatétény, 12 lakásos (3 emeletes) társasház: 3900 Ft.
Vízórás, 51 négyzetméteres lakás, a közösköltségben benne van a ház biztosítása is.
Az egyik lakó a közös képviselő.
VIII. ker, ujepitesu tarsashaz, hazkozponti futes/melegviz, lakasonkent vizora, melegvizora, homennyisegmero)
Kozos koltseg 250Ft/nm, de ebben benne van a futes es melegviz atalany!, elszamolas evente. Teremgarazshely kozos koltsege 1000 Ft havonta.
Most elutazom Brusszelbe,visszajovok, rendezzuk eletunket.
Az Ön és az Önök cégeinek minősítésébe inkább én sem bocsátkoznék, nem hiszem, hogy túl sok jót tudnék mondani.
Viszont - mivel nem vagyok rosszindulatú - remélem, hogy az itt elkövetett hibákból tanulnak a Sissy lakóparknál, és az ott lakást vásárlókat nem hozzák olyan helyzetbe, mint minket.
Azonban én is szeretnék már gyönyörködni a Napraforgó Lakókert jogerős használatba-vételi engedélyének a pecsétein (már ha a pecsét ott került rá, ahol kellett).
Örömmel konstatálom, hogy Ön is olvassa a forumot.
Nem süllyedek az Ön szintjere, hogy minősithetetlen eszrevetelekbe bocsatkozzam.
Eddig is tudtuk, hogy Önök szerint a Napraforgkert lakoi ertelmi fogyatekosok (egyelore jogszerutlen, irrealisan magas kozos ktgek behajtasa, viszont jogszeruen jaro kozmu ktg levonasa, stb.) de akkor meg koszosak is vagyunk. Mar csak okiratot kellene hamisitanunk..Tisztelt Holgyem! Mindig az nevet, aki utoljara nevet!