Keresés

Részletes keresés

Csekol Creative Commons License 2005.07.13 0 0 335

Sziasztok,

 

szeretnék tájékoztatni mindenkit - most hogy lesznek a hivatalos használatbavételek és birtokbaadások - hogy létezik egy 181/2003. (XI.5.) Kormányrendelet a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról.

 

Ez a kormányrendelet konkrétan leírja:

- hogy új lakások átvételénél, pontosan mire terjed ki a jótállási kötelezettség,

- hogy a vállalkozó a jótállási jegyet külön-külön lakásonként köteles kiállítani

- hogy mit kell pontosan tartalmaznia a jótállási jegynek

- hogy pontosan fel kel tüntetnie a jótállási jegyen az érvényesíthetőség határidejét, ez a birtokba adás után nem lehet 3 évnél kevesebb !!!!

- hogy a vállalkozónak pontosan meg kell adnia az általa javításokra kijelölt szervezet nevét, címét, elérhetőségét

Csekol Creative Commons License 2005.07.12 0 0 334

Szia Passami,

 

sajnos mivel én nem voltam az ezelőtti lakógyűlésen, ezért érdemben nem nagyon tudok nyilatkozni, csak másodkézből hallottam, hogy a már ottlakók szeretnék megbeszélni, hogy hogyan oldják meg a szemétszállítást, hogyan legyen a közös képviselő díja megállapítva illetve ki legyen az, továbbá a gondnok vagy kertész szerepkörét és díjazását is meg szeretnék beszélni.

Ha valamit nem írtam vagy rosszul írtam, akkor bocsi, hiszen én is csak hallottam róla.

Természetesen ezeket a dolgokat még nem "hivatalosan" szavaznák meg, hiszen társasház még nem alakult meg, csupán az ottlakók életének megkönnyebbítése érdekében.

 

De azt gondolom, hogy akár ott lakik már valaki, akár nem, hasznos lehet meghallgatni a felvetéseket, megoldási javaslatokat, illetve azt, hogy addig hogyan oldják meg ezeket a dolgokat a jelenleg már ottlakók.

 

Ezért kértünk mindenkit én is és D12 is, hiszen tőle jött az újabb lakógyűlés összehívásának ötlete, hogy saját érdekében aki teheti feltétlenül jöjjön el és hallgassa meg, esetleg vitassuk meg közösen a felvetett kérdéseket.

Minél többen vagyunk, annál több jó ötlet születhet és annál többen fogunk majd ezekről tudni a későbbiekben is.

 

Üdv:

Vic

 

Előzmény: Passami (333)
Passami Creative Commons License 2005.07.12 0 0 333
Szia,

Valaki a családból mindenképpen ott lesz, de számomra sajnos nem teljesen egyértelmű hogy pontosan melyek azok a vitás ügyek amelyeket megbeszélünk. Felmerült már ezer dolog az elmúlt hónapokban. Ha néhány mondatban összefoglalnátok az nagy könnyebbség lenne. Talán még érdemben hozzá is tudnék szólni. Lehet hogy van olyan információ ami még nem jutott el hozzám, illetve elkerülte a figyelmemet.
Újfent elnézést kérek, szita az agyam.

Köszönöm
Botond
Előzmény: Csekol (330)
Csekol Creative Commons License 2005.07.12 0 0 332

Kedves Aranka,

 

nekünk (B11 vagyunk) szóról-szóra pontosan ugyanaz a problémánk mint az A31-nek.

Már minket is kétszer hívtak a kollégák, hogy átvehetjük a lakást.

 

Az előző levelemben már leírtam részletesen, hogy amíg a konyhában nincsen kiigazítva a padlózat pereme egyenesre addig nem tud szerelni az asztalos, amíg  a WC helyiségben nincsen egyenesre burkolva  a csempe, illetve amíg az ajtótok nincsen kijavítva, átrakva, addig sajnos nem tudunk a költözésre gondolni. Ezek ahhoz képest nagy és bontást igénylő munkák, hogy alkalmas legyen a lakás arra,  hogy beköltözzünk. Nyilván nem úgy szeretnénk ott lakni, hogy szétverik a WC-t és a konyhát!

 

A Varga Úrral tulajdonképpen nem jutottunk semmire, megígérte hogy a Kohár Úrral egyeztetni fog, dehát a Kohár úr már május 18-án jegyzőkönyvbe vette a hibákat, akkor miről beszélünk most?????

 

Kérem, hogy a csütörtöki lakógyűlésre, ott úgyis találkozunk, nézz utána, hogy mi lehet a megoldás...

 

Előre is nagyon köszönöm az intézkedésedet.

 

Vic

Csekol Creative Commons License 2005.07.12 0 0 331

Szia A31,

 

Mi biztosan részt veszünk a lakógyűlésen, és megígérem neked, hogy megpróbálom részletesen leírni neked és mindenkinek aki nem tudott ott lenni, hogy miről esett szó.

 

Üdv:

Vic

Előzmény: A31 (329)
Csekol Creative Commons License 2005.07.12 0 0 330

Sziasztok, Szia Passami,

 

A gyűlés tárgya tuladonképpen a vitás ügyek megbeszélése, elsősorban azok részére akik bent laknak, de szerintem minden lakónak és leendő lakónak feltétlenül szükséges lenne megjelenni, hiszen egyszer mindenki ott fog lakni, és nem hátrány ha már most ismerjük a kialakult helyzetet.

 

Kérek mindenkit, hogy függetlenül attól, hogy jelenleg ott lakik vagy nem, mindenki jelenjen meg aki teheti.

 

Köszönöm, D12 nevében is:-)

 

Üdv:

Vic

Előzmény: Passami (328)
A31 Creative Commons License 2005.07.12 0 0 329

Sziasztok Lakótársak!

Na jó én még nem lakok bent, de szeretnék.

sajnos nem tudok a tervzett lakógyűlésre elmenni, pedig jó lenne. Ha lehet minden információt szívessen olvasnék itt a neten. ( Ezt külföldről is elérem )

 

KEDVES ARANKA!

Eddig a kolléganőid kétszer hívtak átadás kapcsán. Mindkétszer abban maradtunk hogy bizonyos hibák kijavításáig érdemtelen beköltözésről beszélni ezért egyeztetnek a Kohár urral és visszahívnak. Édesek voltak ahogy a telefonban rácsodálkoztak hogy vannak hibák!! :-)

/június első hetében készült a jegyzökönyv, egész oldalas hibalistával, pedig a Kohár úr tud röviden fogalmazni /

Több hete várom a visszahívást. Ha van valami információd a lakásomról és azt megosztanád velem, azt nagy örömmel venném. / A31 /

 

Passami Creative Commons License 2005.07.12 0 0 328
Sziasztok,

Mi a gyűlés tárgya?

Üdv
Csekol Creative Commons License 2005.07.12 0 0 327

Sziasztok!

 

Tájékoztatok mindenkit hogy 2005. július 14-én, csütörtökön 19 órakor ismét lakógyűlést tartunk, (D12 szervezésében) ahova mindenki megjelenésére feltétlenül számítunk. A helyszín jó idő esetén a belső udvar lesz, rossz idő esetén a garázsszint.

 

A lépcsőházakba már kitettük a meghívókat, most itt a neten is terjesztem.

 

Kérjük,  hogy mindenkinek adjátok át az infot, hogy minél többen elmenjünk.

 

Köszi, Üdv:

 

Vic

geov Creative Commons License 2005.07.10 0 0 326

Sziasztok!

 

Minőségi német bőr ülőgarnitúrát ajánlok ismét a figyelmetekbe!

Változatos szín és méretválaszték, amelyekről az alábbi
fotóalbumban lehet képeket megtekinteni:


http://pg.photos.yahoo.com/ph/geovectrahungary/album?.dir=/6a9b
A garnitúrák ülőhelyenként 25.000 Ft+Áfa áron vásárolhatók meg és ez az
ár tartalmazza a házhozszállítást Budapesten.
Érdeklődni:geovectra@yahoo.com v. 06-209-712-023

Csekol Creative Commons License 2005.07.08 0 0 325

Sziasztok Bentakók,

 

meséljetek a mai "lakógyűlésről" légyszi, sajnos nem tudtam elmenni, bár mi még nem is vagyunk lakók:-))))

 

Üdv:

Vic

D12 Creative Commons License 2005.07.08 0 0 324

Helyesbítés, a Tusnád utcából érkezőknek elsőbséget kell adniuk a Mártirok utján haladóknak. Ettől függetlenül a Vasút sor utca egyenrangú a Mártirok utjával, tehát aki a város felé tart, annak jobbkezes !

 

Üdv

 

D12

Előzmény: D12 (319)
Csekol Creative Commons License 2005.07.08 0 0 323

Szia Warrior,

 

légyszi írj nekem valami elérhetőséget, vagy írj nekem légyszi a trecky@freemail.hu címre.

 

Köszi előre is

Vic

Előzmény: Warrior22 (318)
Csekol Creative Commons License 2005.07.08 0 0 322

Sziasztok,

 

Aranka,

 

tegnap voltunk a lakásban, találkoztunk a Varga Gyulával. Már rögtön azzal kezdte hogy nagyon szép a lakásunk, ezután mi rögtön szembesítettük azokkal a hibákkal, amik kijavítása nélkül sajnos semmit nem tudunk elkezdeni, így költözni sem tudunk.

 

A konyhában a fal nem egyenes, nincs derékszög, az padlószegélyek úgy vannak felrakva, hogy az nem párhuzamos a padlócsempe fugájával.Van benne egy legalább 2 cm-es csúszás,  így amikor kint voltunk az asztalossal, azt mondta hogy így ide nem is tudja beszerelni majd a konyhaszekrényt, mert nagyon csúnya lesz.

Kértük hogy ezt mindenképpen javítsák ki.

A WC helyiségben ugyanez, a sarokban a fal derékszögben van, de  a csempe rajta már nem az. Annak idején a Pataki úr is elismerte, hogy nem érti, hogy miért rakták fel a csempét ferdén, és megígérte, hogy van ilyen csempéjük (nem mi hoztuk) és azt a 4 csempét újrarakják.

A nappaliban a külső ablakpárkányt kértük még cserére, mert nagyon elszabták, a sarkon hiányzik egy darab, illetve az előszobából a nappaliba benyíló ajtótokot kértük újra berakni, mert ferde, nem záródik az ajtó rendesen, illetve a jobb oldalon felül befér a tenyerünk mögé.

Nagyvonalakban ennyi hiba van, de ezek kijavítása nélkül sajnos nem is tudnánk költözni, mert a konyhaszekrényt nem tudjuk addig beszerelni.

Május 31 óta, (az volt a javítási határidő) semmi nem történt a lakásban, és most is pont ott vagyunk mint akkor, mert Varga Úr azt mondta, hogy ő semmit sem tud magától kijavítani, mert Kohár Úr engedélye kell hozzá. De Kohár Úr már május végén felvette jegyzőkönyvbe a hibákat, amik azóta is úgy állnak.

Szeretnénk, ha a hibákat minél előbb kijavítanák, és akkor tudnánk mi is tovább lépni.

 

Üdvözlettel:

Vic

 

D15 Creative Commons License 2005.07.08 0 0 321

Alessi!

Tartsuk tiszteletbe az etika szabályait, nem szeretnék nevet említeni.  Várakozó vágányon vagyok.... Az illetékessel szeretném majd rendezni erre vonatkozó jogos igényem. Sok lakó "szájával ehetnék", de nekem is van egy - mindkét fél által aláírt- szerződésem, abban le van írva, mimerrehány méter:) Mindettől függetlenül köszönöm felajánlott segítséged, még szükség lehet rá (ne úgy legyen:). Egyébként melyik lakás a Tied? Az Alessi fedőnév egy férfi személyét rejti? :) Várom az alkalmat, hogy én is ott lakhassak és minél több lakóval megismerkedhessek. Szerintem jó közösség leszünk!:) Ha gondolod, írj privát címemre.

makelove Creative Commons License 2005.07.07 0 0 320

Sziasztok!

 

Kicsit off, de érdekes:

 

Képzeljétek én is vettem új lakást és szuper olcsó bőrgarnitúrát sikerült szereznem.  Egy teljes garnitúra 150.000 Ft. volt (3+2+1), úgy hogy haza is hozták. Honlapjuk itt van, nézegessétek ti is 

http://pg.photos.yahoo.com/ph/geovectrahungary/album?.dir=/6a9b

D12 Creative Commons License 2005.07.07 0 0 319

Sziasztok "Vasutasok" !:-)

 

Kicsit mi is elhanyagoltuk a fórumot, de a költözés és a berendezkedés nálunk minden energiát és időt felemésztett, meg a munkám is elég húzós volt mostanában.

 

Ha mi is benyújtanánk a Tusnádnak a számlát a hibák kijavításáról, amit jómagam végeztem el, elég mélyre kellene nyúlnia a Farkashnak a zsebében:

világítás kapcsolások rosszul működtek TV antenna koax kábelek a dobozban nem voltak összekötve nem jelentették be a gázműveknél, hogy plombánk le van törve a gázóráról és így, ha nem szólok engem büntetnek meg 6-7 EFt-ra a parketta szegélyeket már én ragasztom le, mivel be van rendezve a lakás a WC tartály tele volt építési törmelékkel, ezért nem zárt vissza az automata és a víz ömlött, ha nem zártan el kézzel a zuhany termosztátos csaptelepét fordítva szerelték fel

Nem tudom észre vettétek, hogy a főútvonal csak a Vasút sor utca után kezdődik a város felé, tehát a mi utcánk jobbkezes, illetve a Tusnád utca is, de ezt a befelé tartók közül senki nem veszi figyelembe. Az is sokat segítene a kisebb zajszennyezés érdekében, ha a közlekedők betartanák a kreszt.

 

Üdv

 

D12

 

Warrior22 Creative Commons License 2005.07.07 0 0 318

Nekem Horváth Nóra ezt telefonon mondta. "Mi már nem fejezzük be ezt a lakást, jöjjön be, és megegyezünk, hogy mennyit fizetünk vissza." Erre bementünk, a Farkas meglátta, hogy mennyit kérünk, és mindent megígért, hogy kijavít. Erről jegyzőkönyvet vettünk fel és beírtuk a javítások elvégzésének határidejét (a Farkas pedig aláírta és lepecsételte).

 

Beszéltem az építkezésen Varga Gyulával, akinek elvileg ki kell javítania a hibákat, szerinte a Tusnádnak "már rég el kellett volna hajtania minket", amiért így kekeckedünk. Erre egy kicsit ideges lettem, mondtam neki, hogy ekkora összegért az a minimum, hogy 100%-osra csinálják meg a lakást, de én jobban szeretném, ha 110%-ra csinálnák meg. Nem hiszem, hogy én vagyok a hibás azért, hogy a Tusnád április 2-a óta halogatja a 20 pontos hibalista kijavítását.

Varga Gyula azt is felvetette, hogy az ajtókat, amik nálunk is elállnak, mi feszítettük le a falról, szántszándékkal. Mondtam, neki, hogyne, és az erkélykorlátokat is mi rozsdáztuk össze, szintén szántszándékkal. Valamint kiloptuk az áramot abból a 3 konnektorból, ami nem működik.

 

Szóval fogyasztóbarátság a köbön a Tusnádnál, minden szinten.

 

 

Pénteken most lesz lakógyűlés?

Előzmény: Csekol (304)
B32: Creative Commons License 2005.07.07 0 0 317

Kedves B11!

 

Megnéztem a jegyzőkönyvet és továbbítottam a kérésedet, de nyugodtan hívj fel és megbeszéljük a továbbiakat!

 

Aranka

Előzmény: Csekol (314)
B32: Creative Commons License 2005.07.07 0 0 316

Kedves Lakótársak!

 

Nincs sok időm olvasni a fórumot, de ettől függetlenűl amiben tudok segítek. 2005.07.08.-án 18.00-kor az A 02-es lakásba lakógyülést szeretnék összehívni, hogy megbeszéljük a szükséges dolgokat. A postaládákat szombat estig az összes lépcsőházban felszereljük. A garázskapukhoz a távirányítókat az őröknél át lehet venni.

 

Aranka

 

 

Alessi Creative Commons License 2005.07.07 0 0 315

D15,neked ki mondta azt a baromsagot, hogy februar1-tol szamitjak a kotbert? En junius elso napjaiban voltam, velem egyutt vette meg at par lako, nekik is 2005.jan.20-tol. Ha kell, megmutatom a papirom. Ne hagyd magad!

Orommel konstataltam, hogy mukodik a lift, szepul a kert, van kontener. Most elegedett szakaszban vagyok:)

Csekol Creative Commons License 2005.07.06 0 0 314

Sziasztok,

 

ha már itt van Aanka, szeretnék tőle valamit kérdezni.

Mit tud mondani a mi lakásunkról? Van valami információja a B11-es lakásról?

Mert eddig semmi javítást nem végeztek el, illetve nem is kaptunk semmilyen értesítést.

 

Előre is köszönöm:

Vic

B25 Creative Commons License 2005.07.06 0 0 313
Úgy látom megtört a jég, most már minden kérdésünkre választ kapunk a fórumon... :)
Előzmény: B32: (311)
A-32 Creative Commons License 2005.07.06 0 0 312

Akkor köszi szépen a nevükben is, ezek szerint régi volt az információm.

Egyébként pedig üdvözlünk a fórumon! :)

 

Balázs

Előzmény: B32: (311)
B32: Creative Commons License 2005.07.06 0 0 311

Kedves A32!

 

A locsolócső árát személyesen fizettem ki az Erzsiéknek.

 

Aranka

A-32 Creative Commons License 2005.07.05 0 0 310

A kötbért nekünk is február 1-től számolta Aranka, és csak az egész hónapokat vette figyelembe. Vagyis, mivel június közepén vettük át, 4 hónapnyit kaptuk. Elfogadtuk, mert már elegünk lett a vitákból. Később majd egy ügyvéddel megbeszéljük, hogy érdemes-e perelni a kötbér, a közműfejlesztés, a műszaki hibák ki nem javítása, a tájékoztatási hiány, és a többi miatt.

Ezek azok a dolgok (jan. 20 vagy feb. 1, napra szól vagy hónapra, közműfejlesztés kinek a költsége, stb.), amelyek nem egyértelműek a szerződésben (állítólag), mindkét fél másként értelmezi őket. És hát erre való a pereskedés... Szerintem akkor jársz a legjobban, ha egy ügyvéddel együtt veszed át a lakást, mert az ő szavának sokkal nagyobb az ereje, főleg ha írásba adja. Valószínűleg megéri az ügyvéd a befektetést.

 

B25: Igazad van, egy locsolócső költsége valóban a társasházat kell terhelje - miután megalakult. Addig viszont semmiképp sem tartom helyesnek, hogy az Erzsiéknek kell fizetniük a saját pénzükből...

 

Előzmény: D15 (308)
B25 Creative Commons License 2005.07.05 0 0 309

Szia D15!

 

Írtam a freemail-edre, onnan látod az én címem.. :)

 

Előzmény: D15 (307)
D15 Creative Commons License 2005.07.05 0 0 308

Sziasztok!

Tudom, hogy már nagyon sokan beköltöztek, amik régen vetődtek fel "problémák", már elsimultak életetekbe és mindig van valami más, újabb észrevétel, amit megosztotok a másikkal. Vannak viszont, akik még nem vették át a lakást, s itt most magamra is gondolok, s lenne egy olyan kérdésem, amit már ti "megéltetek", túl vagytok rajta és tudnátok esetlegesen választ adni kérdésemre.

Másfél hónapja bent voltam a Tusnád Kft-nél, mert úgy volt, hogy átveszem a lakást. Voltak előttem ott lakók, akiknek a kötbért jan.20-tól számították, plusz, mivel az a nap tört nap volt, arra a pár napra is kiszámították az arányos részt. Nem okozott meglepetést, hiszen mikor én következtem, bementem Farkas úrhoz, az előtte lévő táblázatból nekem is jan. 20-tól kezdődően mondta az addig járó összeget.

Ezzel nem is volt probléma, a lakást azért nem vettem át, mert arra a hóra már ki volt fizetve az albi díjam, nem hajtott a tatár.

Most viszont azon információ birtokába jutottam, hogy már nem is jan.20-tól, hanem febr.1-től számítják a kötbért és a tört napok sem kerülnek elszámolásra.

Azaz, ha augusztus 1-től venném át a lakást, most zártuk le júli 1-jével az 5. hónapot (márc, ápr, máj, jún, júl) 5 havi kötbér járna ezideig (múlt hét péntekig)

Csak kérdezem, lehet, hogy én maradtam le valamiről, de hogyan lehetséges az, hogy másfél hónappal korábban már jan.20-tól számították (nem beszélve a köztes napok arányos részével..), most pedig hirtelen már febr. 1-től (s már nincs arányos rész...) Furcsa, érthetetlen számomra, hiszen ahogy fent említettem, saját fülemmel, szememmel győződhettem meg akkor, amikor az irodában jártam, hogy jan.20 + x nap, most pedig az az információ fogad, hogy ez már a múltté, változás van. Az én szerződésem ugyanaz most is, s azoknak a lakóéval is egyezik a szerződésünk e pontja, akiknek jan. 20-tól számították.

Kedves fórumlátogatók! Mielőtt még Farkas urat interjúvolnám meg e kérdésemmel kapcsolatban, tudtok esetleg valamilyen olyan plusz információt, ami új keletű, ami ilyen irányt öltött, csak az én figyelmem kerülte el? Komolyan, már ennyi viszontagság után "ez sem érdekel", legyek akkor (és azok akik még nem vették át) hátrányosabb helyzetbe ilyen tekintetben, de febr.1-től júli 1-ig  5 hónapon vagyunk túl. Ha tévedek, javítson ki valaki.

D15 Creative Commons License 2005.07.05 0 0 307

Szia B25,

megírnád kérlek a mail címed? Szeretnék kérdezni egy dolgot...

B25 Creative Commons License 2005.07.04 0 0 306

Sziasztok!

 

Szó ami szó én sem vagyok messze elégedett a Tusnáddal, de azért a locsolócső-ügyben :)  én neki adok igazat, én sem fizettem volna ki... más kérdés, hogy a cége jó hírének fenntartása (helyesebben inkább visszaállítása - ha volt ilyen) érdekében áldozatokat is kellene hozni.

 

Ha igazságosak akarunk lenni, a társasházhoz kapcsolható költségeknek csak azon részét kell a Tusnádnak fizetni, ahol még a lakók nem vették át a lakást. Ha viszont meglesz a használatbavételi engedély, akkor már ott is a lakóknak kell fizetni (mármint a költségek azon részét, ami a társasház fenntartásával kapcsolatos).

 

Állítólag a héten (vagy a jövő héten) össze akarnak hívni lakógyűlést, ahol a költségek viselését is meg akarják beszélni, illetve van még elég sok minden megbeszélendő.

 

A kerti padokat állítólag azért szedték vissza, mert nem lehet őket rögzíteni, csak ha lebetonozzák. -> Ezt viszont a Tusnádnak kell megoldania, nem a társasháznak..

Előzmény: A-32 (305)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!