Keresés

Részletes keresés

Passami Creative Commons License 2005.06.13 0 0 236
Szia,

Sajnos a hét első felében min. csütörtök délutánig dolgoznom kell, azután pénteken költözünk. A feleségem a gyerekkel a hátán rohangál, a közműcégekhez és egyéb érdekes helyekre. Ő valószínűleg néhányszor kint lesz, ha rá is érvényes a meghívás akkor átadom neki.

üdvözlettel:
Botond
Előzmény: D12 (234)
D15 Creative Commons License 2005.06.13 0 0 235

Passami,

 

szombaton kinéztem én is, de nálam továbbra sincs melegvíz!

Nem csak azon lakók részesülhetnek e örömben:), akik már átvették a lakást?

 

D15

D12 Creative Commons License 2005.06.13 0 0 234

Sziasztok!

 

Régóta írtam, mert folynak nálunk a költözés előkészületei, amíg szabin vagyok.

A lakást átvettük, a közműfejlesztést tőlünk is levonták, de a kötbérrel kapcsolatban, írásban nyilatkoztak, hogy meg fogjuk kapni !

Most, hogy pakolunk a lakásba, számtalan hiba lát napvilágot, pl. a falak nem derékszögűek a sarkoknál, a konyhabútort ezért alig tudtuk összerakni. A parketta szegély feljön, a burkolatváltóról nem is beszélve. Összetákolták az egészet.

Az ajánlat tétel szerint a kivitelezés első osztályú, de ezt harmad osztályba se sorolnám.

Warrior22-nek igaza volt, a lépcsőházi világítással kapcsolatban, de nem csak a világító test kevés hanem, kapcsolókat is csak a lépcsőkhöz szereltek fel, így akik a sarkokban laknak kukk sötétben tapogatva kell kimennie a lépcsőházi kapcsolóhoz, hogy felkapcsolja azt az egy szem lámpát, majd sprint vissza a kulcslyukhoz...bezár...és vissza a lépcsőházba.

Őrület.....

Erre ki kell találnunk valami megoldást.

 

Azt tanácsolom, hogy a jelen helyzetben, Aki nem tudja megvárni a lakhatásit, mert szorult helyzetben van, vegye át a lakást, ki tudja ezek után mi fog történni az építkezésen (31-es).

Az a biztos, ha  a kulcs a kezünkben van, természetesen minden igényeteket és vitás helyzetet írassátok le a Tusnáddal, mi is ezt tettük.

Ha levonják a közműfejlesztést, ne felejtsetek el számlát kérni róla és ráíatni, hogy "Közműfejlesztési hozzájárulás", erre még szükség lehet.

 

Passami: Ha sokat tartózkodsz kint az építkezésen és van kedved hétfőn vagy kedden gyere le hozzánk.

 

Warrior22: Ti mikor mentek a Tusnádhoz? Kíváncsi vagyok a véleményedre !

 

Üdv

S08 Creative Commons License 2005.06.11 0 0 233

Voltunk ma megint kint a háznál. Hát a mieinkkel (sorházak) továbbra sem haladnak semmit. De legalább be tudtunk menni szétnézni, és elkezdtük összeírni a hibákat. Aztán az őr mondta, hogyha odaadjuk neki a listát, akkor hétfőn odaadja az építésvezetőnek. (Nem tudjátok ki az?) Azt mondta, külön megkérték rá, hogy gyűjtse ezeket (hibalista) össze.

Meglátjuk, mit javítanak ki belőle  2 hét alatt.

Passami Creative Commons License 2005.06.10 0 0 232

Szia,

 

Bocsánat, nem irtam le az előzményeket. Már márciusban az előzetes műszaki átadáson sem működött a melegvíz ellátás. Most szerdán a karbantartó megnézte. Nem ment a melegviz. Csütörtökön jött az erősítés és megcsinálták a kazánt. Most már működik.

 

Kellemes hétvégét!

 

Botond

Előzmény: D15 (222)
Alessi Creative Commons License 2005.06.10 0 0 231
Szerintem pedig ok erre. En is az ugyveddel iratom meg a szerzodest, nem en talalom ki az adott ugyre vonatkozo mondatokat. Viszont en irom ala es en vallalok felelosseget. Dr. Maroti Gabor leirta a kfh-ra vonatkozo mondatot, Farkas alairta, igy termeszetes,hogy nem Marotival perlekedek, viszont neki fel kellene hivnia a fonoke figyelmet, hogy az elejen elkeszult x szerzodes, amibe ez van leirva, s ha nem tartja magat hozza, milyen jogkovetkezmenyekkel jar. Valoszinu, hogy Maroti ezt nem tette meg, mert kulonben Farkas nem zarkozna el, hiszen tudja, hogy ez a koveteles barmikor behajthato rajta! Maga alatt pedig senki nem vagja a fat..
Warrior22 Creative Commons License 2005.06.10 0 0 230
Hát a Marótit én se féltem, de az, hogy megéri a pénzét, még nem ok a perre. Mindegy, én nem akarlak lebeszélni, azt perelsz be, akit akarsz. Az csak az én személyes véleményem volt, hogy míg a Tusnád elleni pernek van alapja (hiszen szerződést szegett), és nyilván az ember kiáll az igazáért, és nem mond le a saját pénzéről; addig a Maróti ellen nincs. De mondom, ez csak az én véleményem.
Előzmény: Alessi (229)
Alessi Creative Commons License 2005.06.10 0 0 229

Marotinak akkor sem all jogaban felelotlen kijelenteseket tennie, miszerint a szerzodes alapjan felejtsuk el a kozmut. Aztan amikor odamegyunk a parommal, a Maroti sehol nincs. Minimum, hogy jelenlen meg o is akikor, amikor a Farkassal targyalunk es vallalja kijelenteset. Alljon ki a szerzodes mellett, amit megszerkesztett formaban es tartalomban! Maroti meg az ugyvedi dijat is meg akarta fizettetni velunk, holott ott allt a szerzodesunkbe, hogy az ugyvedi dijat megfizethetjuk, de nem kotelezo (az elsok kozott voltunk, utana mar mindenkiebe a kotelezo 0,5% ugyvedi dij volt). Amikor mondtuk Marotinak, hogy mi van a szerzodesbe, elmosolyodott es azt mondta, jo rendben, igazunk van. Azt az urget nem kell sajnalni vagy felteni, nagyon is megeri a penzet!

Amennyiben Farkas szeretne barmiben is a lakok hozzajarulasat kerni az ot szolgalo dolgokban, hat merget vehetsz, hogy en nem leszek partner benne. Ha nem allna a szerzodesben a kfh megfizetese csak mas lakoeban, akkor is a hanyinger kerulgetne, hogy ellpja a lakoktol a jogszeruen jaro penzosszeget! Nem dobalozom a szavakkal, annal egyenesebb, gerincesebb ember vagyok. De ha valamibe belekezdek, mert elhatarozom, minden kovet megmozgatok!

Warrior22 Creative Commons License 2005.06.10 0 0 228

Sajnos a Farkast a magyar jog nem ismerete nem mentesíti a következmények alól, ahogy senki mást sem. Én személy szerint nem gondolom egyébként, hogy a Farkasnak halvány lila gőze sincs a magyar jogról, hiszen egy üzletember, aki ráadásul külföldön üzletel, az alapokkal tisztában van általában. Ráadásul ezek a kérdések nem speciális magyar találmányok, a világon mindenhol be kell tartani a szerződéseket, ha pedig nem tartják be, akkor vállalni kell a következményeket.

 

Egyébként meg ő írta alá a szerződést, tehát ismernie kell a tartalmát. Az ügyvéd csak tanácsot adhat, és lehet, hogy mondta is, hogy "ha ezen a lakók a közműfejlesztés miatt perre mennek, akkor Ön ezt, t. Farkas úr, el fogja veszíteni". Erre a Farkas viszont mondhatja, hogy "OK, vállalom a kockázatot". Ez nem a Maróti üzlete, Farkasé a cég, tehát az üzleti döntéseket ő hozza meg (a szerződést a lakók és a Farkas kötötték, ők vannak szerződéses viszonyban, az Eladó ügyvédjéhez nekünk vajmi kevés közünk van). Bizony, a Farkas fogja eldönteni, hogy eltekint-e a közműfejlesztési díjtől, hiszen az ő pénzéről van szó, és nem a Marótiéról. A Marótinak döntéstámogató szerepe van az ügyben. Ha a Farkas esetleg úgy gondolja majd, hogy a Maróti őt félretájékoztatta, hamis információkkal látta el, akkor majd ő bepereli, ha akarja.

 

Üdv

Előzmény: Alessi (227)
Alessi Creative Commons License 2005.06.10 0 0 227

Haliho!

Felelosnek tartom Marotit. Farkasnak halvany lila goze nincs a magyar alkotta jogszabalyokrol. Tobbnyire nem is itt el. Viszont van mellette egy ugyved, akinek kutya kotelessege errol ot tajekoztatni. Nem egyen szerzodeskrol van szo! Akinek tartalmazza a kozmu fejlesztes kinek hogyan merre valo fizeteset, annak jar es ezt az ugyet Maroti Gabornak kellene menedzselnie. Mult ev kozepen beszeltunk vele telefonon, helyt adott annak, hogy nem kell befizetnem, jelen pillanatban hallani nem akar rola es elzarkozik es azt mondja, majd a Farkas eldönti. Eldönti?! S a Farkas?! Aki nem ert a joghoz?! Marotinak kellene elmagyaraznia, hogy egyes mondatoknak mi a tartalmi hattere es kovetkezmenye! 

Vagy ha a Farkas nem igy akarta, akkor kerje szamon azon, aki ezt a mondatot leirta a szerzodesbe. Hajtsa be azon keresztul a kotberet ne rajtunk lakokon!

Nem azt akarom elerni, hogy kizarjak, de azon fogok igyekezni, hogy minel tobben halljanak jo hirerol, ha csak nem hivja fel a Farkas figyelmet nemelyikunk szerzodesere, ahol ott all a kozmu befizetese.

Ma megyek ki a lakashoz, megnezem, mit es hogyan javitottak ki nalunk. Udvozlet.

Warrior22 Creative Commons License 2005.06.09 0 0 226

Nem tudom, kire értetted konkrétan, hogy el van tájolva, ezért magamat is beleértettem.

De nem hiszem, hogy igazad van. Mi elég harcos típusok vagyunk, de nem hiszem, hogy sokat tudnék tenni, ha le akarják vonni a közműfejlesztést, hiszen ők utalják a pénzt (azon túl, hogy majd kiabálunk, veszekszünk és megpróbáljuk jobb belátásra téríteni őket). Maximum beperelem őket, és 5 év pereskedés után visszakapom a pénzem. Biztató kilátás, de tekintve, hogy ez már nálam is elvi kérdés, én se fogok megelégedni valami köztes megoldással. Azt gondolom azonban, hogy mielőtt beleugranék egy végeláthatatlan perbe, előbb tárgyalok velük. Lehet, hogy elérem ugyanazt a célt, csak épp nem tart évekig, és nem kell a bíróságra szaladgálnom.

 

Mondjuk szerintem Te vagy eltájolva, ha azt gondolod, hogy a Maróti neve mindenütt szerepelni fog, mint "silány jogi személy". Ugyan már, a polgári perek nagy többsége valamilyen szerződésszegés miatt indul, és a veszteseknek is mindig van ügyvédjük. De ha valaki elveszít egy pert, nem zárják ki az ügyvédjét a kamarából.

Az ügyfél magatartásáért nem az ügyvéd felel, az üzleti döntéseket szintén nem az ügyvéd hozza meg (max. tanácsot ad, amit vagy figyelembe vesznek, vagy nem); a szerződést pedig az Eladónak is ismernie kell, hiszen ő írta alá. Az, hogy ő nem ismeri, vagy úgy tesz, mintha nem ismerné, az semmiképp nem az ügyvéd hibája. Őszintén szólva, én nem látom, hogy milyen alapon pereled be a Marótit. A Tusnád esete persze teljesen egyértelmű.

 

 

Előzmény: Alessi (225)
Alessi Creative Commons License 2005.06.09 0 0 225

Haliho kedves lakotarsaim!

Egy honapja nezegetem a forumot, ma erlelodott meg bennem hogy irjak is.

Sok mindent olvastam es meglepodtem, mennyire el vagytok tajolva.

Fokent a kozmut illetoen. A mi szerzodesunkbe is benne van a kozmu, miszerint a vetelar tartalmazza a Tusnad altal, de rajtunk behajtani kivant osszeget. A szomszedom szerzodesebe mar nincs benne. Dr. Maroti Gabort fel fogom jelenteni az ugyvedi kamaranal. O tisztaban van azzal, hogy mit tartalmaz a szerzodes es akinek hasonloan hozzam tartalmazza a kozmu Elado altal torteno fizeteset, nem hivta fel munkaadojank a figyelmet erre az aprosagra. Ha felhivta volna, szerzodes szerint kellene eljarnia. A lakast meg nem vettuk at (ok meg nem tudjak, hogy bepereljuk, kulon Dr. Maroti Gabort is), jelenleg zajlanak a hibak kijavitasa. Olvastam, hogy van, akinek mar atadtak, tudom azt is, hogy volt, akitol behajtottak a kozmut. Lehet azert, mert nekik sem tartalmazta a szerzodes a kozmu Elado altal torteno egyenliteset. De akinek tartalmazza es hagyja, hogy a Tusnad levonja, vessen magara. Tolunk is le akarjak szabni, de en nem kivanok vitatkozni a Kft vezetojevel, sem a Maroti Gaborral. Mindkettot beperlem, ugyvedem mar van, az ugy folyamatban van. Ha Maroti hagyja, hogy szerzodes szegest hajtson vegre a munkaltatoja, garantalom, hogy a neve mindenutt szerepelni fog, mint silany jogi szemely.

Ugyhogy gyerekek ne hagyjatok magatokat!

Alessi Creative Commons License 2005.06.09 0 0 224
i
Csekol Creative Commons License 2005.06.09 0 0 223

Szia D15,

 

mi az előzetes műszaki átadáson kaptunk 6 db belső ajtókhoz való kulcsot, + egy kukucskát a Kohár úrtól.

 

Üdv:
Vic

Előzmény: D15 (217)
D15 Creative Commons License 2005.06.09 0 0 222

Passami,

 

a karbantartók minden egyes lakáson végig fognak menni, letesztelni, hogy minden lakásban megfelelően működik-e vagy ha látják, hogy központilag/ x lakásban működik a dolog, akkor ez maga után vonja a többi lakásban való rendeltetésszerű használatát?

D15 Creative Commons License 2005.06.09 0 0 221
Ezért sem vettem át még a lakást. Van, akinek olyan edzett a teste, hogy elbírja a sok hideg zuhany mellett még ezt is, engem erre nem képeztek ki. Ráadásul az időjárási viszonyok sem éppen olyanok, hogy üdítően hasson a hideg zuhany...
Passami Creative Commons License 2005.06.09 0 0 220
Az utolsó mondat helyesen:

Ma délelőtt dolgozom, így a feleségem van kint a gyerekkel, várjuk a karbantartókat, mert a kazánt még mindig nem sikerült tökéletesen beüzemelni, melegvíz továbbra sincs...

Szép napot kívánok mindenkinek.

Botond
Előzmény: Passami (219)
Passami Creative Commons License 2005.06.09 0 0 219
Sziasztok,

Szinte naponta kint vagyok, néhány órát, a helyzet mókás.
A héten szerelgetek, és valamikor a jövő héten költözünk be teljesen akár kijavítják a hibákat, akár nem. (eladták az albérletet amiben idáig laktunk, ráadásul készpénzes vevőnek így villámgyorsan hurcolkodnunk kell.) Egy korábbi hozzászólásomban sajtóhiba volt, természetesen nem a D43, hanem a D34-es lakásban lakom? Amíg végleg be nem költözöm, addig az öcsém alszik kint, mert neki sincs valódi fedél a feje felett...
Ma délelőtt a feleségem van kint a gyerekkel, mert a kazánt még mindig nem sikerült tökéletesen beüzemelni, melegvíz továbbra sincs...
Csekol Creative Commons License 2005.06.09 0 0 218

Szia D15,

 

írtam neked:-))))

 

Üdv: Vic

Előzmény: D15 (216)
D15 Creative Commons License 2005.06.09 0 0 217

Igazad van A32.

Egyébként kialakul majd minden szépen magától.

Hamarosan én is átveszem a lakást, de már 1-jétől kifizettem az albi díjat, így ez nálam odázódik. Pedig hogy vártam, hogy költözhessem! Olyan nagy reményekkel, olyan repeső szívvel mentem mindig az építkezésre (amikor szemle volt vagy egyáltalán...) most pedig kicsit megfásultam és nagyban leamortizálódott a kedvem.

De hát reméljük, ez az érzés csak változni fog.

Aki már átvette a lakást, kapott az ajtajához kitekintőt? (kukucska:) Üdv.

D15 Creative Commons License 2005.06.09 0 0 216

Csekol,

 

örömmel!:) Mailem: diteb@freemail.hu. Várom jelentkezésed,

 

D15

A-32 Creative Commons License 2005.06.08 0 0 215

Azoknak, akik feltétlen ki akarják harcolni a közműpénzt: Főnököm tanácsolta, hogy ha részleges kötbért ajánlanak fel, azt "jogalap fenntartása mellett" célszerű elfogadni. Nem jó visszautasítani a levonások után megmaradt pénzt, azt el kell tenni, és az ügyet ezzel a nyilatkozattal nyitva lehet hagyni a további fejleményekig. A főnököm nem ügyvéd ugyan, de gyakran pereskedik, hasonló kötbéres ügye is volt már.

 

Csekol Creative Commons License 2005.06.08 0 0 214

Szia D15,

 

írj egy e-mail címet vagy egy messenger címet ha van neked, ott tudunk beszélgetni! :-)

 

Köszike:

Vic

Előzmény: D15 (213)
D15 Creative Commons License 2005.06.08 0 0 213

Szia Csekol,

 

most értesültem, hogy Neked az ügyed már a bíróságon van.

 

Azt beszéltük meg x lakókkal (!) (akinek szintén 0,2 % a kötbér), hogy ha napvilágot lát (bíróság által), hogy a közműfejlesztési hozzájárulást valóban az Eladónak kell egyenlítenie (mi már tudjuk, de ők nem hajlandóak belátni), úgy kollektívan összefogunk és visszapereljük. Egyesével nem éri meg, de többesben már nem kérdéses.

 

Nagyon elszomorító, komolyan. Feketén - fehéren le van írva a közművel kapcsolatos tudnivaló, a kötbér százalékos aránya kevesebb, mint minimális és ebből olyan összeget von le, amit nem tehetne, marad .....semmi.

 

 

 

 

D15 Creative Commons License 2005.06.08 0 0 212
Bocsi, az előbbi üzim Csekolnak szólt. Csekol, majd válaszolj! Köszi.
D15 Creative Commons License 2005.06.08 0 0 211

Szia A32,

 

Neked már szóltak, hogy átveheted a lakásod/kulcsokat?

 

Mindenkitől levonják, hiába érvelsz a szerződéssel. Kíváncsi leszek, Neked sikerül e ezt "bevégezned". Elkövettem azt a hibát, hogy nem vittem magammal ügyvédet, de majd a következő alkalommal. Végül nem vettem át tegnap a kulcsot, mert egyrészt 1-jén már kifizettem az albi díjat, másrészt, a kötbér összege annyi, ha levonják (amit jogilag nem tehetnek, de mégis megteszik, mert megtették mindenkivel..) a közműt, nem marad szinte semmi.

 

Őszintén kíváncsi vagyok/leszek, milyen eredménnyel zárul a Te fellépésed ezzel kapcsolatban. Megírod majd?

 

Üdv. D15

Csekol Creative Commons License 2005.06.08 0 0 210

Szia A-32,

 

a zárójeles részben ez áll:

" Vételárba beleértendő adott esetben a 2.3.2.3. pontban írt összeg továbbá a Közműfejlesztési hozzájáruilás is)"

 

Az adott eset itt arra vonatkozik, ha kértél valamilyen módosítást, és annak a többletköltsége. Továbbá / és a Közműfejlesztés. Itt már nem adott esetről beszél, hanem ténylegesen a Közműfejlesztésről....

 

Mi kitartunk amellett, hogy nem kérhetik a közmű díját semmiféleképpen vissza, főleg nem vonható le a kötbérből !!!!

 

Üdv: Vic

Előzmény: A-32 (209)
A-32 Creative Commons License 2005.06.08 0 0 209

Ma voltunk Arankánál átvenni a lakást, de végül a jövő hétre halasztottuk. Megvárjuk inkább, amíg minden hibát kijavítanak. Szerencsére nálunk csak néhány kis hiba van, ezért bizakodom, hogy az új kivitelezőnek az egy hét talán elég is lesz...

A gázművek tegnap járt kint ellenőrizni a dolgokat, és 1 db hibás kazántól eltekintve mindent renben találtak. Állítólag jövő héten már lesznek liftek is. A lépcsőházi korlátok lent tárolódnak a pincében, és a postaládák sincsenek elfelejtve. A parkolókra nekünk is ugyanazokat mondta az Aranka, mint Warrior22-nek, sőt állítólag így még eggyel több hely is lesz, mint amúgy lett volna... Ezt furcsállanám. :-/. A kötbért készpénzben ígérte, a helyszínen (na ezt kétlem én a legjobban), és a maradék közműfejlesztést le akarják vonni. Utóbbival kapcsolatban mégis kétségem támadt: a szerződés 3.1-es pontjának zárójeles részében ott van, hogy "adott esetben beleértendő". Ez sajnos könnyen értelmezhető úgy is, hogy "a tulajdonjogi kérdések tekintetében beleértendő", mivel ez a pont csak erről szól. :-((

 

Csekol Creative Commons License 2005.06.08 0 0 208

Sziasztok,

 

új infoval szeretnék mindenkinek szolgálni:

 

Levelet írtam az Önkormányzat Építésügyi Osztályára, pár kérdést tettem fel, és az osztályvezető asszony készségesen válaszolt.

 

A társasház belső kertjének bekerítéséről azt írta nekem, hogy

" a társasház kerítésére nem kértek engedélyt, ez engedélyköteles."

Tehát a bekerítést mindenképpen kérni kell az építtetőtől, hiszen mindig is bekerített kertről volt szó. Gondolom a belső kert tulajdonképpen az ottlakók közös osztatlan magántulajdona lesz, nem az Önkormányzaté. Nekünk kell majd gondozni is, nem a közterületfenntartó fogja nyírni a füvet!!!!

 

A használatbavételi engedélyről azt írta nekem, hogy

" a lakópark használatbavételi eljárása folyamatban van. A törvényi előírás alapján valóban saját felelősségre költözhetnek be a tulajdonosok a használatbavételi engedély kiadása előtt."

 

Természetesen az idézőjelek közötti részt szó szerint ő írta nekem.

Ugyanis a törvény kimondja, hogy

"Használatbavételi engedély hiányában az építményt nem szabad használni." ( 1997.évi. LXXXIII. tv. 44. 1., 4. bekezdés.)

 

Csak ennyit akartam, ha tud bárki bármiről, akkor írja meg feltétlenül:-)

 

Üdv: Vic

D15 Creative Commons License 2005.06.07 0 0 207

Szia S08!

 

S szerinted az cca. mennyi idő?

 

Jól értem, a társasháznak be van adva a lakhatási kérelme, ott fexik az Önk. asztalán, de az engedély akkor kap zöld jelzést, ha Ti is "csatlakoztok"?!

 

Az lesz még nem semmi. Időben..:)

 

Üdv.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!