Tisztelt Lakó-és Bajtársak!
Azzal a céllal indítottam ezt a fórumot, hogy itt meg tudjuk beszélni ügyes, de inkább bajos dolgainkat az építkezéssel kapcsolatban. Osszuk meg egymással tapasztalatinkat a Tusnád Ing. Forg. Kft., a 31. ÁÉCS és estleg Dr. Maróti úrral kapcsolatban.
Ki fizetett közműfejlesztési hozzájárulást és mennyit, kinek és ki ígérte meg, hogy kapunk kötbért, ki mit tud az átadás idejéről, stb. ? Jó csevegést!
Sajnáljuk, hogy nem lehettünk ott a hétvégén. A szombat biztosan nem jó, mert dolgozom. Miután mi is a közelből költözünk, így valószínüleg vasárnap sétálunk arra. Reméljük összefutunk majd a leendő lakótársakkal.
A héten, valószínüleg csütörtökön délelött konyhabútor projekt miatt kinézünk és visszük az asztalosunkat.
Ok, holnap majd beszámolok, hogy mi volt, de szerintem olyan sokra nem kell számítani. Ha kötözködnek, vagy nem akarnak fizetni, akkor legfeljebb lakhatási engedély után költözünk, addig meg nő a kötbér... annyi kényelmetlenség belefér, hogy át kell szervezni a költözéshez a teherautót és a segítőket, így több időnk lesz legalább felkészülni.
Ha költözünk, akkor biztos kint leszünk szombaton, ha meg nem, akkor esetleg csak kinézünk vmikor, valószínűleg délelött...
A konyhabútor szép lesz, de nem végeztünk vele, pedig tegnap este 10-ig kint voltunk, az asztalos meg fél 12-ig. Holnap folyt. köv.
Szervezés alatt a konyhakészítés, előbb utóbb én is kilátogatok. Egészen biztosan nem szombaton, mert a trónörökössel gyereknapozunk. Pillanatnyilag még azt sem tudom holnap mit csinálok...
Van egy újabb infóm a gázórák befedéséről: úgy tudom, hogy ennek semmi köze ahhoz, hogy ki mit mondott műszaki átadáskor, kéri vagy nem kéri beépíteni, eldobozolni, egész egyszerűen a Gázművek csak eldobozolva veszi át.
Ez ugye jó hír, hiszen eltűnnek a csúnya gázórák, de egyúttal rossz hír, mert nem tartom túl valószínűnek, hogy ezzel a májusi költözés megvalósulhat... :(
Gondolom ez a Tusnádnak sem jó, mivel így még tovább nő a fizetendő kötbér...
Még valami: a játszótérről eltűnt a tenger. Csak 2 meleg nap kellett hozzá.. :)
Régebben, úgy 1,5-2 évvel ezelőtt, amikor megismertük Kohár urat, nagyon szimpatikusnak tartottuk és nagyon örültünk, hogy egy pontos, precíz, szavahihető ember fogja kontrolálni az építkezésünket.
Mára viszont sok mindent nem értünk.
-Miért nem tett említést nekünk arról, hogy a 31.-nél még kb. 30 féle csempéből és járólapból lehet választani?
-Miért mondta nekünk azt, hogy nem lehet színes festést kérni?
-Miért mondott mindíg más információt a műszaki átadással kapcsolatban?
-Miért nem tudja megfelelően kontrolálni a munkásokat, hogy ha elkezdenek egy
munkálatot, azt sikerüljön is befejezni, nem csak hetekkel később döbben rá, hogy csak félig van kész pl. a parkettázás?
-Miért hárítja el az összes felelősséget magáról?
-Miért mondta nekünk, hogy a Gázművek nem engedélyezi a gázórák burkolását, mikor másoknak az ellenkezőjét állította?
-Miért nem írta fel az összes hibát, amit a műszaki átadáson észleltünk?
-Miért mondta azt, hogy a jegyzőkönyvben rögzített hibákat lakhatási engegélyig kell
kijavítaniuk, mikor a papírunkon máj.31. szerepel?
-Miért volt elutasító és gúnyos, amikor kényes kérdések merültek fel?
Ma beszéltünk a Tusnáddal, hogy mi a módja annak, ha a Kohár úr szerint nem lehet
bizonyos hibákat kijavítani csak értékcsökkenteni és kiderült, hogy ilyesmi szóba sem jöhet! Döbbenten jöttünk rá, hogy képes úgy átadni műszakilag a lakásokat, hogy elhiteti szerencsétlen tulajdonosokkal, hogy kártérítést kapnak és valójában ebből egy szó sem igaz!!!
Ez az infó rádöbbentett minket, hogy félre ismertük a nyugodt, precíz mérnökurat!
Nem célunk, hogy bárkit is magunk mellé állítsunk ebben a kérdésben, csak jól esett kiírni magunkból sérelmeinket.
Sajnos még nem telefonált a Kohár úr. Nálunk ez valószínüleg azért problémás, mert a lakásban három radiátor van és mindegyiket rossz irányba szerelték fel (nem úgy ahogy októberben megbeszéltük!). Erre a munkálatra várunk ha jók az információink. Az egyiktől pl. nem lehet kinyitni rendesen a kamra ajtót.
A közös helyiség (ami nem nagy) ha jól láttam Nálunk a lépcsővel szemben van a D lépcsőházban.
Az eladónak max annyi érdeke hogy te minél előbb beköltözz, hogy átadják a kulcsokat neked, így már róluk minden kötelesség elhárul, és így nem is akarnak majd neked kötbért fizetni, főleg azt a 10 %-ot ami júni 1-től járna!!! Szerintem....de vigyázz majd nagyon mikor jövő héten megegyeztek!!!!
Ezeket szerintem kérdezd meg az ügyvédedtől, nehogy rosszul járj!!!
Akkor ti már jövő hét végén bent szeretnétek lakni??? Izgalmasan hangzik...:-)
Egyébként tényleg szép a lakás, a hibákat leszámítva természetesen....
Tudsz valamit a tárolóhelyiségekről hogy lesz-e egyáltalán?
Jó munkát nektek, lehet hogy majd átnézek valamikor, ha nem zavarok....
a B25 az a mi lépcsőházunkban a 2. emeleten melyik lakás????
Nem csak felmérünk, már szerelik be a gardróbot, holnap-holnapután meg a konyhabútort, a redőnyt...
Ma kint vagyok estig, valamikor 5-6 óra körül elmegyünk a konyha alkatrészeiért, de egyébként megtalálható vagyok a lakásban, vagy a környéken.
A kép feltöltéssel még egyszer utoljára később megróbálkozom, nem sikerült eddig, pedig én is úgy csináltam, ahogy leírtad...
A műszaki átadásról:
szerintem egész korrekt volt a hozzáállás, viszont ez a fél óra nagyon rövid, szinte rohanásban írtunk fel mindent, így néhány dolog utólag jutott eszembe, remélem ezeket még majd kijavítják.
A főbb hiányosságok:
- az ajtók felfekszenek a burkolatváltó sínre, nem lehet becsukni, az ajtók alját le kell gyalulni;
- a dupla ablakok között rés van, ki lehet látni a szabadba, így aztán a hőszigetelésnek annyi;
- ablak párkányok felszedhetőek, nincsenek rögzítve, illetve purhabbal voltak rögzítve, és az már el is engedte;
- valamint festési, szilózási hiányosságok itt-ott.
Egyébként én egy építész rokonomat kértem meg, hogy jöjjön ki velem az átadásra, és amit ő mondott, én úgy láttam, hogy jobabn elfogadták, mintha azt én laikusként mondtam volna...
Röviden ennyi, de összességében nekem tetszik a lakás, most már csak azt kell elérni, hogy jövő hétvégén be tudjak költözni.
Ezzel kapcsolatban beszéltem az idősebb Farkash úrral, azt mondta, hogy menjek be jövő héten, aztán majd megegyezünk... azt nem tudom, hogy ezen mit kell érteni, mindenesetre a kötbérből nem engedek, valamint az ő érdekük leginkább, hogy minél előbb beköltözzek.
Na most megyek el bútoranyagért, kb. 1 óra múlva jövök vissza...
Ma reggel volt műszaki átadásunk, nálunk egész rendben ment minden, de a hibalista igy is jó hosszú...
Viszont az udvaron áll a víz, csináltam róla képet, megpróbálom feltöteni. Ma és holnap kint vagyok nagyrészt egész nap a lakásban (asztalosmunkákat csináljuk), úgyhogy ha valaki erre jár, nézzen be nyugodtan a B25-be.. :)
arról tudtok-e valamit, hogy közös tárolóhelyiség vagy pincerész lesz-e a lakásokhoz, mert annak idején azt hallottuk, hogy lesz a földszinten minden lépcsőházhoz egy zárható, közös pincerész.
Jó hogy mondod a határidőt, meg kell néznem a papirosomon. Az átadás óta csak kívülről láttuk a házat, mindenesetre a teraszon a lámpatestet még nem szerelték fel. Az összes többi lakásban megvan... Ebből gondolom hogy belül sem történt túl sok. Bár a hibák nagy részét egy óra alatt ki lehetne javítani. Anyagigény 1 marék csemperagasztó, némi fugázóanyag a teraszra, + egy új WC ajtó, mert az lukas(rányithatták az előszobai radiátorra, mielőtt még a hőfokszabályozó kupak rákerült volna...), +1db elszívó ventillátor.
Azért vetettem fel a kazánkérdést mert nálunk csak erős langyosvizet sikerült kicsalni belőle, forrót nem. (majd két hónapja volt nálunk a műszaki átadás, a D34-es lakásban) A fűtés ment ezerrel, azzal nem volt gond. A melegvizet viszont a kivitelező emberei sem tudták beállítani. A következő találkozásig lesz idejük felkészülni a kazán beállítási kérdéseimre.
Igen, valójában a környék volt, ami mindenkit ide csábított. De erre nem számított senki.
A képek a mi telkünket mutatják, tehát nem arról van szó, hogy építkeznének. Egyszerűen így hagyták. Ami zöld, azt mi csináltuk, kezdve egészen a sittes föld elhordatásától. Ami még nálunk gáz, az a hangszigetelés, meg a társasházi ügyek, ugyanis nem vagyunk még mindig átvezetve a tulajdoni lapon! Az építtető nem képes (vagy szándékosan nem akarja) ezt végigcsinálni, holott illett volna átadás előtt. Nálatok ezek a dolgok hogy állnak? Ami a kötbéreiteket illeti, sok sikert hozzá. Szerintem azért próbáljatok meg reális alapon egyezkedni, innen nézve legalábbis a ti kivitelezőtök fényévekkel korrektebb a miénknél.
szeretném felvetni mindenkinek, hogy egy személyes találkozón megbeszéljük az észrevételeinket, tapasztalatainkat. Ezt már ugye többen mondtátok hogy hasznos lenne.
Javasoljatok időpontokat illetve helyszínt ha nem egyértelmű helyszín a lakókertünk !!!!:-)))))
Én csak most tudtam benézni, látom ma megindult a fórum, alig győztem olvasni a hozzászólásokat.
Akkor ezt a meghiúsulási kötbért mielőbb ki kellene deríteni, mert elég sok pénzről van szó... nem tudom ki lehetne az, akitől tuti biztos infót lehetne kapni?!
Ráállítok én is néhány jogász ismerőst, mit hoznak ki belőle...
Nekünk ma az egyik külső ablakpárkányra mondták ezt, mert a végzáróknem merőlegesen lettek betéve a vakolatba, és mondtuk hogy ezt cseréljék ki, erre azt mondták hogy ezt nem veszik már ki a falból ez értékcsökkentő tényező lesz.
A kazánnak kapcsolatban annyit tudok mondani, hogy nálunk, de szerintem minden lakásban egész fűtési szezon alatt üzemeltek, hogy ne fagyjon szét semmi illetve azért, hogy tudjanak dolgozni. Nálunk emlékszem, hogy melegek voltak a radiátorok !