Végre csodálatos időnk volt hétvégén! Nagyon jó volt látni, gyönyörű lakóparkunk tavaszi ébredését! Olyan jó itt lakni, ne bántsátok már egymást állandóan! Gyakorta mentem ki a teraszra szívni egy kis friss levegőt, és élvezni a többi KEDVES lakó szabadtéri aktivizálódását.
Ja és a szomszédom is csúcsfej! Késő este is szívesen segít ha kábelra van szükségem:)))
szerintem kifejezetten aranyos a versike :) aki nem tud érvelni az így fejezi ki a véleményét saját belső világáról. De ettől nem leszünk se előrébb se hátrébb.
Ezen az eshetőségen már én is gondolkodtam, csak az a baj, hogy pont itt van a szla. a kezembe és a csatornázási művek a kedvezményt rögtön jóváírja m3-ben. pl. jun-aug. vízdíj X m3, csatorna x3-10% kedvezmény. Tehát nem összegre kapjuk a kedvezményt hanem m3-re.
véleményem szerint szavaid nem éppen a közeledést szolgálják. pedig a közös érdekünk nem az árkok mélyítése, hanem a betemetése.
Eddig minden erőnkkel azon voltunk, hogy logikus, tényszerű érvrendszer mentén folyó vitát hozzunk létre. Úgy vélem, hogy ez kezdett kialakulni és jó irányba mozdultunk el.
Természetesen nem akarlak irányítani, jogod van véleményt formálni, csak kérni szeretném, ha módod van rá, a "világbéke" érdekében próbáld meg töröltetni a versikét. Sokat segítene ez a közösségnek és mindenkinek aki a közösségért munkálkodik.
egyébként tényleg jobb lenne ezt a belső fórumon megbeszélni, de elővettem a tavalyi évi elszámolásokat a csatorna-víz tekintetében.
Nem úgy számolja el a csatornázási művek a kedvezményt, hogy kevesebb m3 csatorna díjjal számol. Hanem jönnek a számlák, ráadásul nem is 2008.01.01-től 2008.12.31-ig hanem átfedéssel az éveknél pl.:
2007.11.23-2008.01.18-ig. Aztán 2008.01.19-2008.03.27-ig... így tovább 2008.11.20-ig. Ez számít a 2008-as évnek. Elfogyasztunk közösen, mondjuk 287m3 vizet. (lakások+kert) Ez 378e Ft. Illetve ugyanúgy jön a számla 287 m3 csatorna díjról is. Ez 508e Ft. (Hiszen a csatornadíj drágább.) Csak aztán 2008 márciusában, visszamenőlegesen a 2007-es évre jön egy visszamenőleges Ft kedvezmény (legyen 8e Ft.), amely csökkenti így a 2008-as csatornadíjat. Így a 2008-as csatornadíjra fizetendő összeg 508e-8e Ft= 500e Ft. Tehát nem a köbméterben fog megmutatkozni a kedvezmény, hanem a tárgyévet követő évben jön majd egy X Ft-os kedvezmény számla, az előző év kedvezményéről.
Tehát hogy a példádnál maradjunk. Így lehet hogy a köbméter egyezik, hiszen ugyanannyinak is kell lennie a víznek és a csatornának. Csak éppen majd 1 év múlva kapunk egy "jóváírást", egy visszamenőleges kedvezményről. (Egyébként a 2008-as év locsolási kedvezményét még mindig nem írták teljesen jóvá, csak a nyári első két hónapról jött meg a visszamenőleges Ft kedvezmény...) Tehát ez az összeg így jóváíródik a társasház számláján, csak éppen 1 év késéssel, és nem a köbmétert változtatják meg, hanem Ft kedvezményt adnak utólag.
Remélem segítettem, de mivel se könyvelő nem vagyok, se nem tisztségem évekig itthon őrizgetni a társasház könyvelését, így akkor járna mindenki a legjobban ha Közös Képviselet irodájában akár együtt átnéznénk az összes számla, adat, karton tekintetében mindent, hiszen ott ténylegesen meg van minden A-tól Z-ig.
"Gerincünk nincs,kavarjuk a trágyát,ontjuk a ganét,ellenünk a világ!Alattomos módon embereket oltunk,lételemünk mindez,ez a mi világunk!Hátulról mellbe,nagyon megy ez nekünk,Sári bácsi pedig nagy-nagy segítségünk!"
Tisztelettel kérem, hogy a társasház költségvetését ne a nyilvános fórumon részletezzük. Bármikor, bárkinek nagyon szívesen megmutatom az elszámolásokat, a Számvizsgáló Bizottsági tagok negyedévente megkapják másolatban a számlákat, a főkönyvi kivonatokat (kartononként külön-külön, pl. takarítószerek, rovarirtás, kis értékű eszközök stb.) Minden egyes tételsort átnéznek és rákérdeznek. Ez a társasház belső dolga.
Hamarosan elkészül az első negyedéves beszámoló. Kb. április közepén megkapják az SZB tagok. Náluk ezek a mappák (átlag kb. 40-50 oldal) megnézhetők, természetesen nálam is a fogadóórában. Ezeknek az előállítása (papír, fénymásolás, mappa, postázás) mind-mind az üzemeltetési költségekben van!
Abban igaza van Roxánának, hogy ha a dologi kiadások díja emelkedik, az a közös költségben jelenik meg, de ezek a költségnemek nem az üzemeltetéshez tartoznak. Ilyenek a rovarírtás, a duguláselhárítás, a karbantartási díjak, lábtörlők, az izzók stb.stb. Az internetdíj nem az üzemeltetési internet, hanem a társasházé, amin keresztül lehetőség van a kamerafelvételek megtekintésére. Jelenleg 187 lakásból 126-an folyamatosan használja a belső fórumot, egyenlegközlőt, kamerafelvételek megtekintését (amihez kell az internet) stb.
Postaköltségnél nem az üzemeltetési postaköltség van (bárki utánaszámol láthatja, hogy ennyi embernek egy évre többszöröse lenne a postai díja), hanem csupán tértivevényes felszólító levelek a nem-fizetőknek. Az irodaszer nem a mi üzemeltetési irodaszerünk, hanem tavaly pl. 1 csomag fénymásolópapír, amit a társasház lakói használtak fel pl. közüzemi órák leolvasásához kértek a gondnoktól másolatot.
Egy hiba valóban van: telefon. Mert Önöknek semmilyen telefonköltség nincs felszámolva (ennek mértéke teljes mértékben az üzemeltetésbe van kalkulálva), így ez a szó helytelenül szerepel a felsorolásban. Köszönöm az észrevételt.
Bármely egyéb tételt kész vagyok bizonylatokkal alátámasztani, elmagyarázni stb. De nem ezen a fórumon!!! Ennek nem ez a módja. Szerintem.
A költségvetést közgyűlés előtt mindig mindenki időben megkapja. Volt, akitől jött észrevétel (jelezte, hogy nem tud eljönni KGY-ra, de érdekli ez + az a dolog). Irásban kapott tőlem választ. A Közgyűlésen részletesen végigbeszéltünk mindent, sokan sokfélét kérdeztek. Utána nagyon nagy többséggel elfogadták.
Egyszerűen azt nem értem, hogy most utólag (pláne nyilvánosan) miért kell ezt most ilyen módon kibeszélni? 1 éve, 2 éve, 3 éve nem volt gond, most is csak a közgyűlés után (miután bizonyos események történtek). Ha pedig volt, akkor miért nem jelezték már korábban bármikor? Napi kapcsolatban vagyok mindannyiukkal.
Én továbbra is nyitott vagyok bármilyen egyeztetésre, bármilyen kérdésre. Jelezzék, ha valami nem érthető vagy nem jól csináljuk. De azért, mert valaki nem ért valamit, vagy nincs rálátása vagy hibát vél felfedezni, s úgy gondolja hogy az megbeszélést kíván, keressen fel engem személyesen a fogadóórámon (telefonon, e-mailben bármikor) és ott mondja el és ne az SZB tagokat érje vád. Hihetetlenül sokat dolgoznak Önökért, az Önök érdekében saját munkaidejükben, saját költségen. Lehet, hogy a kommunikáción kell javítani, ezért javasolták is, hogy a saját fórumunkon bárki feltehet nekik és nekem kérdést.
Ahogy a rendkívüli KGy-n ígéretet tettem, fel fogjuk tenni a vízelszámolást a belső fórumra, egyelőre a jegyzőkönyvet írom (+készülök a pályázatokra, héten jönnek a napkollektorosok, Bányász utcát, szelektívet egyeztetek stb.). Kis türelmet kérek.
Az adott tételeket csak a példaként említettem, és lehet, hogy pont nem jó példákat hoztam fel, de nem is ez a lényeg. Lehet sok dolog, ami egy vállalkozásnál előre nem kalkulált költségként felmerül és nem tudja továbbhárítani és ha nem volt az adott feladaton pénzügyi tartaléka, akkor veszteséges lesz és elmegy a kedve dologtól, otthagy csapot-papot.
- például kijön a munkavédelmi felügyelet és megbírságolja a gondnok úr foglalkoztatóját mert fűnyírás közben pld. nem visel megfelelő védőöltözetet vagy nyáron a nagy melegben nem kap védőitalt
- bedöglik a nyilvántartások vezetéséhez szükséges számítógépe, amit pótolnia kell
- valamelyik alkalmazottja béremelést követel
- megemelik az irodája bérleti díját
- valamelyik alkalmazottja a TH-nak kárt okoz ( ez most csak fikció!!! ), amiért neki kell helyt állni
- elkezd nagyon nőni a fű és annak a nyírásához fel kell vennie még egy embert
- a következő tél túl sok havat hoz és ennek az eltakarításához még egy embert kell felvennie
stb.
Nem a konkrét tétel a lényeg, hanem az alapelv. Ha elmegyek fodrászhoz, ott sem érdekel, hogy mennyiért tudja a helyiséget bérelni, mennyiért takarítatja azt és hány emberrel, mennyibe kerül a számlázó programjának az éves licence stb., hanem az érdekel, hogy elfogadható -versenyképes- áron az általam elvárt minőségben levágja a hajam.
Nem azt mondta a KK a közgyűlésen, hogy az a közösbe számolja be? Mert én most átnéztem a csatornadíjamat és annyi amennyi köbmétert elhasználtam. ( nyáron). Tehát megkapom, de nem írják jóvá csak a közösbe.
2. "A lakások nem kapják meg a locsolási (csatorna) kedvezményt." Ez nem igaz. A lakások megkapják a locsolási (csatorna) kedvezmény rájuk eső részét magyar forintban. Annak ellenére, hogy a lakások mérőóráján egyetlen csepp víz sem megy a locsolásra.
Egyébként azt sem értem miért (volt) olyan fontos a közösképviseleti díj részletezése, plána ha látjuk, hogy versenyképes az ár. (Elgondolkodtató, hogy a versenytárs csak minimálisan ment le a mi közös képvislőnk ára alá, fenntartva még magának a jogot, hogy majd néhány hónap múlva az árát felülvizsgálja. Néhány százalék kedvezményért - már bocsánat - de nagy butaság lett volna váltani, szerncsére nem tettük) Engem az sem zavarna, ha szerepelne a mi közös képviselőnk részletezésben, hogy mennyi ennek a munkának a fedezete (~haszna). Ha jól látom ez nincs odaírva, hanem nyilván el van kenve. A vállalkozó vállal valamit és mond érte 2009 évre egy fix összeget. Ha kijön belőle akkor nyereséges ez a vállalkozása, ha nem akkor veszteséges. A 2009. akármit hozhat, neki a feladatot el kell látnia úgy is, ha pld. a takarítószerek ára ötszörésére növekszik, vagy bevezet az állam valami további munkaadói járulékot. Ha meg haszna van rajta, hát legyen, egy vállalkozás nem szívességből végez el feladatokat, hanem a profitért. Egy nyereséges vállalkozással lehet normálisan együtt dolgozni, egy veszteséges vagy ahhoz közeli vállakozással nem, mert az mindig a kibuvót és a többletköltség felszámításának a lehetőségét keresi.
Igen megtaláltam a SZVB-i jelentésben is, hogy a locsolási kedvezményt a TH "használja fel".
Más: Lehet, hogy félreérthetően fogalmaztam, de én nem állítottam, hogy eltűnik a pénz.
Azt szerettem volna csak kifejezni, hogy egy elszámolási hiba - ha tényleg van ilyen - nem jó ha van ( mindenkivel előfordulhat ), de nem jelenti egyből azt, hogy valaki hűtlen módon kezel vagy sikkaszt.