Keresés

Részletes keresés

Groccc Creative Commons License 2009.03.31 0 0 5531

Sziasztok!

 

1. Ha van miért nem használjuk azt ilyen célokra és akkor több embernek kiderülne, hogy van e probléma vagy nincs és így máris más lenne  a hozzáállás mindkét oldalról szerintem és nem kéne eddig elmenni. Ezzel nehogy félreértsetek nem azt mondom h probléma van, hanem azt h így másként lehetne rendezni a dolgokat és talán máshogy állnának a problémás oldalt képviselők is, mert nem tudnának mivel fellépni ha mindenki láthatja hogy megkapták válasziakat, és foglalkozva van problémáikkal. Én ezzel közzöséget szerettem volna alkotni, nem pedig kötekedni. Bár úgy néz ki ebbe inkább ti láttátok bele ezt. Mind1

 

2. Valóban ez így van, de ez akkor érévnyesülhetne, ha mindenki jelen lenne mondjuk ez közgyűlésen (ami tudom hogy soha nem lesz). Sajnos sokan nem tudják h milyen jelentősége van egy közgyűlésnek, vagy csak nem akarnak részt venni, amit tegnap után meg is értenék.

 

3. Erre most reagált mester! nem tudnék mást mondani mint ő.

Előzmény: gabi5 (5525)
thetorrmaster Creative Commons License 2009.03.31 0 0 5530
Sziasztok!

Én ezt nem csúsztatásként szerettem volna reflektálni.
De úgy gondolom azt az időt amit ott vádaskodással, vitatkozással töltöttünk el azt fordíthattuk volna arra is hogy jövőbeni terveinkről, pályázatokról és a többség szerint is hasznos ötletek megbeszélésére. Ezért mondtam h probléma van, mert szerintem erről kellett volna szólnia ennek az egésznek, és ezért tartottam jó ötletnek amit groccc írt, mert ott nyilvánosan meg lehtene beszélni a dolgokat és a közgyűlésen sokkal gyorsabban túl tudnánk lépni ezeken a dolgokon és arra fordíthatnánk ott időnket, hogy a jövőbeni hasznos dolgokkal foglalkozzunk és azokat vitassuk meg.
Én ezt így gondoltam és ezért mertem azt írni nem hiszem hogy csúsztattam volna ezzel, maximum akkor nem fejeztem ki jól magam, vagy félreérthető volt.

Előzmény: pferco (5527)
pottom1 Creative Commons License 2009.03.31 0 0 5529

Szia mester!

 

Totál igazad van. Pedig én aktív szereplő voltam, de a végén már én is nevettem az egész közgyűlésen. Ez tényleg egy nagy vicc ami ott van!! :)

 

Grocc,

 

Tökéletesen igazad van. Én próbáltam a kérdéseimre választ kapni, de hiába. Azaz 3 féle variáció született egy kérdésre 2 precen belűl. Pedig eggyel is megelégedtem volna, az igazival :)

 

És kedve SZVB tagok. Tegnapi tapasztalat: Ti sajna nem a mi ( TH) érdekeinket képviselitek. Ha így lenne nem ért volna ennyi támadás a napokban felőletek. De minden tapasztalatnak van tanúlsága is.........

És a többség neked a TH 20%-a?? Abból 10% az építtető... Erős többség.........

 

 

 

Üdv: NR 

gabi5 Creative Commons License 2009.03.31 0 0 5528
Köszi Pferco!
Előzmény: pferco (5527)
pferco Creative Commons License 2009.03.31 0 0 5527

szia mester!

 

Gabi nem azt írta, hogy nincs probléma, hanem azt, hogy a "többség szerint nincs probléma". Ez a demokráciában egészen mást jelent. Ahogy Te értelmezted Gabi válszát az csúsztatás.

 

Persze Gabi mindezt úgy gondolta, hogy a TH-val nincs probléma. Egyetlen probléma van csak, egy kis csapatnak van problémája a többség véleményével kapcsolatban. Nem tetszik nekik a többség véleménye. Tiszta Magyarország kicsiben:)

pferco

Előzmény: thetorrmaster (5526)
thetorrmaster Creative Commons License 2009.03.30 0 0 5526
Hát, nekem a lakógyűlésből nem az jött le h nincs probléma mert akkor fél8-kor már itthon lettem volna. Szerinted ha nincs probléma az mi volt ami ma ott ment?
Legalábbis nekem már az is probléma, ha egy közgyűlés így folyik le, jelent valamit, ezért próbáltam meg kezdeményezni valami. De igazad van nekem mindegy én türelmesen minden alkalommal végig fogom röhögni a 3órás showt ami ott megy ahelyett, h jöhetnénk haza :DDD
Előzmény: gabi5 (5525)
gabi5 Creative Commons License 2009.03.30 0 0 5525

Sziasztok!

 

1.) Közösségi fórumunk van!

2.) 180 lakás tulajdonosa, soha az életben nem fog egyetérteni!

3.) Ha ott voltál a lakógyűlésen rájöhettél, hogy a többség szerint nincs probléma!

Előzmény: Groccc (5524)
Groccc Creative Commons License 2009.03.30 0 0 5524

Sziasztok!

 

Nem értem nekünk lakóknak, miért nincs annyi eszük, ha már annyit tudunk foglakozni a számolgatásokkal, hogy létrehozzunk egy közösségi forumot, akár egy körlevelező listát (gmail pl) ahol mindenki felvetheti ötleteit problémáit?

Ebbe belevonjuk a  számvizsgáló bizottságot, és a közösképviseletet is. Ha nem kapunk konkrét válaszokat azt mindenki láthatja, ill megnézhetjük azt hogy ötleteinkel költségcsökkentő megoldásokkal mennyire foglalkoznak. És ha nem kielégítőnek találjuk akkor kezdjünk el leváltásról, meg bizalamatlanságról beszélni akár közös képviselet akár számvizsgálókkal szemben. Ha csak ilyen indulattokkal megyünk egymásnak semmilyen megoldást nem fogunk elérni soha. Én részemről azt vallom, hogy amíg mi lakók nem tudunk egy közös álláspontot kialakítani (nyugodtan és higgadtan, racionálisan, konkrét tényekkel) addig teljesen mindegy ki lesz közös képeviselő vagy számvizsgáló, semmit nem érünk el...

Illetve az nem megoldás h két hozzá nem értő ember elkezd számolgatásokon vitatkozni. Ha tényleg ilyen problémák vannak és a többség eggyett ért akkor vizsgáltassuk meg egy hivatalosan hozzá értő csoportal akik eloszlathatják, vagy akár megerősíthetik azt hogy gond van vagy nincs gond.

Jelenglegi állás szerint sehova nem fogunk így eljutni, mehet a vita évekig,  többség dönt, egység nyal alapon. Ennyi racionalitással mindkét szemben álló félnek rendelkeznie kéne, ahhoz hogy pontot tegyünk a végére ennek az ügynek.

Kíváncsian várom válaszaitokat, hogy ez amit leírtam miért nem tud megtörténni?

És nekem senki ne mondja hogy ezért meg azért... Ott lesz egy levelezőlista amelyhez mindenki csatlakozhat, egy tér ugymond ahol nem szabadulnak el az indulatok, mindenki érvelhet ötletei és aggályai mellet. Ha ezt mi lakók nem tudjuk létrehozni és ebben a többi képviselet sem vesz részt akkor nincs értelme az egésznek. Konkrétan mindenki láthatná, hogy ki hogy végzi dolgát, és h le vagyunk e szarva vagy nem, már bocsánat.

Senki ne vegye magára, hanem kérlek normális érvékkel győzzettek meg ha nem értünk eggyett, h hülye vagyok.

CapriFun Creative Commons License 2009.03.30 0 0 5522
Szia!

Tudom ki árulja, én raktam fel a hirdetést is. Itt nem írnám be az elérhetőséget, ha adsz egy e-mail címet, megírom!
Előzmény: eva77 (5521)
eva77 Creative Commons License 2009.03.30 0 0 5521

Sziasztok!

 

Az ingatlan.com-on találtam egy lakást amit 15.5-ért hirdetnek,39m2 és kertkapcsolatos.(természetesen itt a lakóparkban)Egy ismerősömet érdekelné,ha valaki tud segíteni abban, hogy ki hirdeti azt megköszönném.

 

Üdv:Éva

09Béka Creative Commons License 2009.03.29 0 0 5520

Szia DonMarcel!

 

Látom megint megfogtad az írásomban a lényeget!

 

Előzmény: \"DonMarcel\" (5511)
pferco Creative Commons License 2009.03.29 0 0 5519

Szia Marcell!

 

Az egész nem erről szól. A többség és én is nagyon jól érezzük itt magunkat. Szeretünk itt lakni, tetszik a környezet, tetszik ahogy "gondoskodnak" rólunk. Örülünk a mindennapi apró kellemes élményeknek. Tudunk örülni. És pont ez az amiért itt vásároltunk lakást, pont eg yilyen "nyugalom szigetére" vágytunk. Csend, békesség, gondozott környezet, jó szomszédok (akikkel még gokartozni is lehet:).

 

Vasárnap este is inkább nyugodt pihenésre vágyok én is, mások is. Ehelyett itt irogatok. Hihetetlen, hogy két hete másról sem szólnak a mindennapjaim csak hogy valakik önzésből megpróbálják a becsületesen, a közösségért dolgozók munkáját rágalmazással befeketíteni.

 

Továbbra is jól akarom magamat itt érezni és ígérem, hogy mindent meg fogok tenni annak érdekében, hogy mások rossz szándéka ezt ne tehesse tönkre. Igen, támogatom a mostani KK-t és az üzemeltetéssel megbízott céget, nem csak elégedett vagyok a munkájukkal hanem hiszem, hogy többet tesznek mint az elvárható lenne. Nem a pénzért.

 

Legkésőbb holnap délelőtt ki fog kerülni a belső weblapra az SZVB beszámolója. Kérlek olvassátok el. Aki egyetért és elfogadja a beszámolót az jöjjön el a Közgyűlésre és szavazatával támogassa munkánkat. A közösségért.

(Ha nem tudsz eljönni írj alá egy meghatalmazást, amit akár az SZVB tagok nevére is kitölthetsz és bedobhatsz a postaládánkba, az álláspontunk a beszámoló alapján világos.)

 

jóéjt.

pferco

 

Előzmény: \"DonMarcel\" (5518)
\"DonMarcel\" Creative Commons License 2009.03.29 0 0 5518

Szia pferco!

 

Köszi a választ, ez a válasz is válasz, de továbbra sem értem a miértjét, hogy miért nem lehet a részköltségekről tudni pl., hogy mennyibe kerül a tisztítószer......és, hogy miért nem lehet a szolgáltatóval a közeljövőben úgy módosítani a szerződést, hogy részleteiben lássuk.

De nem szeretném ezt  kérdést tovább boncolgatni amire szerettem volna meg kaptam a választ.

 

Nyugadalmas jóéjszakát kívánok.

 

dm

pferco Creative Commons License 2009.03.29 0 0 5517

Szia DM!

 

Beszélgettem a KK-val és azt az ígéretet kaptam, hogy ahhoz az ajánlathoz hasonlóan, amit a lakógyűlésre eljött cég mutatott, tömbösítve, tehát szolgáltatás típusokra bontva meg foják adni a részletezést. Ez azt a célt szolgálja, hogy összehasonlíthatóvá váljon a szolgáltatás esetleg más cégek ajánlatával.

A szolgáltatás továbbra is összeségében lesz nyújtva, rész szolgáltatásra nem kapunk ajánlatot.

 

Tehát például az le lesz írva, hogy lh.takarítás heti x alkalommal xy Ft, de az nem lesz benne, hogy ebből mennyi a takarító bére, mennyi a tisztítószer, mennyi az akármilyen részköltség...

 

Remélem ezzel előrébb léptünk egy lépéssel.

 

pferco

Előzmény: \"DonMarcel\" (5516)
\"DonMarcel\" Creative Commons License 2009.03.29 0 0 5516

Szia pferco

 

 

Köszönöm a válaszod.

 

A kérdésem akkor a következő lenne. Mivel az üzemeltetési ktg. 2008-ben is már egy összegben volt az elszámolásban feltüntetve és akkor is már több kérdést vagy észrevételt vont maga után több tulajdonostárs részéről, van-e arra mód és lehetőség, hogy a hétfői közgyűlésen az üzemeltetővel kötött szerződés ezen pontja/része módosításra kerüljön oly módon, hogy pl. "...üzemeltető az üzemeltetési költséget az alábbiak szerint részletezi....." és akkor itt látható lenne kibontva, hogy milyen ktg.-ek voltak előző évben és milyen ktg.-ek vannak betervezve köv. évre. Természetesen akkor ez vonatkozna a 2009. évre betervezett 13 mill. ft-ra is melyet utólag kibontva akkor mindenki kézhez kaphatna, vagy ki lenne függesztve vagy letölthető lenne, ez már részletkérdés. Úgy gondolom ezzel azon emberek érdekei, nézetei vagy nem tudom mi a helyes szó nem sérülnének akik esetleg nem tartanak a részletezésre igényt, viszont azon tulajdonosi "kisebbség" aki viszont igényt tart rá és szeretné  részletesen is látni megnyugodhatnának. Úgy gondolom az üzemeltetési ktg. kérdésének végére ily módon pontot lehetne tenni.

 

üdv.

dm

Előzmény: pferco (5515)
pferco Creative Commons License 2009.03.29 0 0 5515

Kedves DM!

 

A társasház 2008-ban év elején alakult meg. Ekkor kötöttünk először szerződést az üzemeltetővel. A szerződés tervezet a Közgyűlés előtt nyilvános volt (már nem emlékszem, hogy kirakva volt a falra vagy mindenkinek bedobva). Ez a szerződés a tulajdonosok számára most is nyílvános. (Kértem most a KK-t, hogy rakja fel a szerződést a letölthető dokumentumokhoz.)

Ebben a szerződésben mind a vállalási feltételek és felelősségek tisztázva vannak, illetve részletesen fel van sorolva a "csomag" tartalma, hogy milyen feladatokat vállal az üzemeltető.

Ez a szerződés a tulajdonosoknak eddig is elérhető volt.

 

Tehát nyitott kapukat döngetsz.

 

Ezt láthatták a tulajdonosok és ez alapján 2008-ban megkötöttük a szerződést.

 

Külön kiemelném, hogy az összes SZVB tag, közte az is aki most a lakógyűlést szervező tulajdonos társak mögé állt szintén részletesen ismeri ezt a szerződést és az összes elszámolást.

Ezért nem értem, hogy ha valaki minden információnak a birtokában van és állítólag ért is ahhoz amit csinál, akkor miért szervez(tet) egy lakógyűlést, ahol arról beszélnek a tulajdonosoknak, hogy nem tudnak minden információt (még finoman fogalmaztam, ép hogy nem vádolták nyíltan a KK-t, SZVB tagokat, köztük saját magát a lakógyűlés-szervezőt is és az üzemeltetőt, hogy lopnak).

 

Számomra teljesen érthetetlen, hogy miért nem kérdéseket tesz fel aki kíváncsi, miért nem jár közgyűlésre és szavazatával nyílvánít véleményt, miért inkább "ítélőszéket" szervez és vádaskodik. Ezzel minden tulajdonostársat feleslegesen idegesít, az idejüket rabolja.

 

Jelenleg hiteles információ bármilyen a ház pénzügyeit érintően CSAK a KK-tól vagy az SZVB-től származhatnak. Minden egyéb más csak pletyka., hiszen minden tényt nélkülöznek.

 

pferco

Előzmény: \"DonMarcel\" (5513)
\"DonMarcel\" Creative Commons License 2009.03.29 0 0 5514

Kedves tipcsi!

 

Ha a közgyűlést ez a csomagot is fogadta el, szerintem nem volt teljesen tisztázott akkor, hogy az üzemeltetési ktg. nem lesz részletezve. Mélységében teljesen nem olvastam most vissza, talán valaki már megkérdezte, hogy akkor a 2006/2007 évben miért volt részletezve az üzemeltetési ktg?

Egy kedves lakótársunk még a múltkori kőzgyűlés előtt megkérdezte, hogy lehetne-e részletezni ezeket a tételeket a válasz ha jól emlékszem az volt, hogy  a helyszinen megtekinthető. De ha a helyszinen megtekinthető akkor miért nem lehet ezt a belső forumra feltenni és aki akarja ott le tudja tölteni.

 

üdv.

dm

Előzmény: tipcsi_76 (5508)
\"DonMarcel\" Creative Commons License 2009.03.29 0 0 5513

Kedves pferco!

 

Azért ez nem teljesen így műkődik, ahogy Roxinak írtad, hogy....."vagy elfogadod a kapott csomag ajánlatát és szerződést kötsz vagy nem"

 

Ahhoz, hogy valaki el tudja fogadni egy szolgáltató ajánlatát és dönteni tudjon,  ahhoz előtte LÁTNI kell, hogy mit tartalmaz az a bizonyos csomag, milyen feltételeket esetleg milyen egyéb kikötéseket. És miután LÁTTA utána fogja csak tudni eldönteni, hogy szerződést akar-e kötni vagy sem. Szerintem a TH esetében senki vagy csak nagyon kevesen látták ezt az ajánlatot és ha nem így van javíts ki.

 

További szép napot

dm

Előzmény: pferco (5507)
\"DonMarcel\" Creative Commons License 2009.03.29 0 0 5512

Sziasztok!

 

Azzal valóban egyetértek, hogy nem itt a nyílt fórumon kellenne ezt megvitatni. Itt a nyugdijasok/munkanélküliek/gyes-en lévők mellett van még egy kisebb csoport akit néha szeretettel emlegetnek. Igen tudom, mint tulajdonosnak vannak kötelességeim a TH-zal szemben aminek ha később is de mindig eleget tettem és teszek is. De ugyanakkor mint tulajdonosnak vannak jogaim is. Kedves pherco és tipcsi ne haragudjatok de teljesen egyetértek Roxanaval abba, hogy igenis, jogunk van tudni azt, hogy miből áll össze a költségtervezetben a legmagasabb költségnemet képviselő összeg, az úgynevezett üzemeltetési ktg. Számomra - mint mások számára is - ez teljesen érthetetlen, hogy ez miért nem kerül részletezésre. Ha már azt tudjuk, hogy 13 millió ft-ról van szó nem értem miért olyan "titkos", hogy ez miből tevődik össze. Az ember nem hibát akar benne találni, de szeretne tájékozódni és  minden esetben részletes elszámolást látni. Úgy gondolom mint tulajdonosoknak ehhez jogunk van. Állandó hivatkozás történik arra, hogy csomagban lett megkötve és kész ennyi, fogadjuk el. De miért csomagban? És ki döntötte ezt el, hogy így legyen megkötve és ne részletes elszámolást kapjunk? Én nem vagyok TH kezelő, ilyen irányú ismeretem sincsen de ezt nem kellett volna az alakuló közgyűlés alkalmával megbeszélni vagy megszavazni, hogy az üzemeltetőtől milyen elszámolást kapjunk? Vagy mondjuk a mostani közgyűlésen lesz arra lehetőség, hogy a közeljövőben részletezve legyen ez a költségnem is és úgy módosítani az üzemeltetővel a szerződést? Tudom nem illdomos más TH-zal példálozni, de hosszabb időszakokra visszatekintve 3 olyan helyen is laktam amely házak, szintén társasházként üzemeltek és ott minden évben és minden esetben, az üzemeltetési ktsg. részletezésre került.  Mindenkinek szíve joga, hogy üzemeltető/közös képviselő terén kit fogad el, vagy kit nem fogad el, de csodálkozom azon, hogy  az üzemelt.ktg.  csak pár tulajdonostársat érdekel részleteiben.

 

Üdv.

dm

\"DonMarcel\" Creative Commons License 2009.03.29 0 0 5511

Szia 09Béka

 

Nézd senki nem kötelezett arra, hogy az estédet ott töltsed.

 

üdv.

dm

Előzmény: 09Béka (5495)
CapriFun Creative Commons License 2009.03.28 0 0 5510
ilyen konkrét számokkal talán jobb lenne a belső fórumon folytatni, vagy zárt levelező listán...

másrészt, körbenéztetek, hogy akár a szomszédos lakóparkoknál mi a helyzet? mennyit fizetnek, és mennyire elégedettek? van közös képviselettel foglalkozó ismerősöm, ha gondolod elhozom nektek. profi, több éves gyakorlattal, referenciákkal. de azt felejtsd el hogy az itt felsorolt árak akár duplája alatt is egyáltalán szóba álljon bárkivel is. továbbra is tartom, hogy Szilviék jó munkát végeznek, kivétel nélkül, és reális áron. azon kívül, hogy Szilvi a kivitelező alkalmazottja volt, mi a gondotok? bármi gond van a munka minőségével? ha igen, miért nem a közgyűlésre szedtétek össze a kérdéseket?
Előzmény: pottom1 (5506)
Katulee Creative Commons License 2009.03.28 0 0 5509
Kedves Roxána!

Ugye tudod, hogy ez egy nyilvános fórum és ha fizetéseket írsz meg így nyilvánosan az nem éppen illendő sőt légyszives ne tedd. Nem tudom mennyire tükrözik a valóságot, de légyszives mások jövedelmének kitárgyalását itt és ilyen formában ne tedd.

Nem hiszem, hogy te tűrnéd ha a te béred, közös költséged, gázdíjad vagy akármid nyilvános megvitatására kerülne sor itt.

Szerintem írd meg privátban a releváns kérdéseidet az SZVB-nek és biztosan kapsz majd rájuk választ vagy véleményt.

Üdv

Bánkuti-Tárkányi Kata
Előzmény: pottom1 (5506)
tipcsi_76 Creative Commons License 2009.03.28 0 0 5508
Szervusz,

én nem szeretném más fizetését az internetet boncolgatni. De azért azt neked is tudnod kell, hogy ma Magyarországon úgy 2,5-3 Ft ráfordított költségből lehet 1 Ft fizetést kitermelni. Köszönhetően a Áfának, Társasági adónak, különadónak, helyi iparűzési adónak, a fizetések összes bér adó- és járulékvonzatának (TB, nyugdíj), szakképzési hozzájárulásnak stb.

Kupcsik Szilvia az egyetlen és egyedüli személy aki a ház pénzügyeihez hozzáfér. (egyedüliként bejelentett aláíró a banknál) Egyébként Ő a hivatalosan megválasztott közös képviselőnk.... Ház pénzével meglépni?!?! Szerintem ezt gondold végig még egyszer, mert így egy kicsit erős lesz.

Mint leírtam a közgyűlés ezt a csomagot fogadta el, innentől nincs "jogunk" boncolgatni kinek mennyi lehet a fizetése. De az biztos, hogy kevesebb összeg, mint a Bolding Kft. árajánlatában, hiszen a Bolding Kft. árajánlata ugyan havi 150,000 Ft-al olcsóbb volt, amely úgy 60-70e Ft munkabérnek felel meg. Viszont csak fele annyi időben (csak napi 5 óra) itt lévő gondnokkal számol és kertész-segéd nélkül. Így igazából nekem az derült ki, hogy igenis maximálisan versenyképes az az ár, amely nekünk van. Nem beszélve a legfontosabbról, hogy ezért az árért milyen szolgáltatást kapunk. Mert az ár egy dolog, de hogy mi van mögötte az még lényegesebb.

Még egyszer leírom. Ezeket a kérdéseket a közgyűlésen lehet és kell megvitatni, így szerencsénk van, mert a hétfő egy elég közeli időpont...

Üdvözlettel: Gönczy Tibor
Előzmény: pottom1 (5506)
pferco Creative Commons License 2009.03.28 0 0 5507

Kedves Roxána!

 

Egyetlen nagy gondom van, Ti soha nem kérdeztetek semmit, akkor mire vártok választ? Kérdés helyett csak vádak, állítások, vélemények, jogformálások hangzanak el.

 

Igazat adokneked, szélmalomharcot vívsz, azaz olyan ellen küzdesz ami nincs is, fantom ellenséget hoztál létre magadnak.

 

Azt mondtad értesz a könyveléshez, akkor gondolom tapasztalatod is van, akkor nem értem hogyan írhatsz le olyasmit, hogy xy bére enyi-és ennyi. Főleg ilyen bődületes összegeket. Számolj már egy picikét, ha valakire egy cég 1.600.000 Ft-ot költ bérköltség címén, az azt jelenti, hogy nagyságrendileg 1.000.000Ft-ot keres bruttóban, ez  a mai viszonyok között nem sokkal lehet több 600-700 ezer Ft nettónál. Ha ezt elosztod 12-vel (a hónapok száma) akkor kapsz egy nettó 50-58ezer Forintos fizetést. Ismersz valakit aki ennyi havi pénzért napi 10 órát dolgozik, többnyire fizikai munkát? Nem hiszem hogy ezt rendesen végig gondoltad, gondoltátok.

 

Ha pedig egy cég teljes szolgáltatás csomagra ad ajánlatot és csak egészében hajlandó elvállalni a munkát, részteljesítést nem vállal (ugyanúgy mint az általatok hozott cég is) akkor nekünk ebből kell válogatni. Ugyanúgy ahogy mondjuk a szemétszállító cég csak a teljes munkára ad ajánlatot (kukák ürítése változó számú emberrel, szemét elszállítása, szállító autó vezetése, tankolása, autó amortizációja, szeméttelep használati és üzemeltetési költségei, cégvezetők és irodai alkalmazottak bérköltségei, tulajdonosok haszna). Ha tőlük kérnéd ilyen bontásban a szemétszállítás díját, szerintem nem értenék, hogy mit akarsz.

 

Akkor most leírom neked a stílusodban: NINCS JOGOD követelni a szolgáltatás csomag tételekre lebontott költségeit. Vagy elfogadod a kapott csomag ajánlatot és szerződést kötsz vagy nem.

 

Emlékeztetőül: a Társasház a hivatalos Közgyűlésen nagyon nagy többséggel ezt elfogadta, így 2009-ben is az ADATNET végzi a Társasház üzemeltetését. Ez tény. Nincs mit vitatkozni rajta. További küzdelem szélmalomharc.

 

pferco

Előzmény: pottom1 (5506)
pottom1 Creative Commons License 2009.03.28 0 0 5506

Sziasztok,

 

Kedves Tibi,

 

Most már úgy érzem szélmamlom harcot vívok. Egy konkrét kérdésemre sem kaptam konkrét választ. De nem probléma.

 

ÉS NEM ÉRTEK EGYET azzal, hogy csomag ajánlat. Mi olyan nagyon titkos amiért ezt nem tudhatom meg?????? Könyörgöm, ha nullszaldós volt az üzemeltető, akkor miért nem tudja megmutatni miért????? Azt folyamatosan olvasom, hogy ő nem kért pénzt az irodáért, a papírokért, a KERTÉSZETI ANYAGOKÉRT, NYOMTATVÁNYOKÉRT, a telefonért és még sorolhatnám. Lásd. kgy jegyzőkönyv.

 

És számolok:

 

Szilvi bére: 1.800.000 Ft/év ( Szilvi ezért az összegért vállalta el)

Vince úr    : 1.600.000 Ft/év ( akit egyébként nagyon szeretek)

segéd:        1.000.000 Ft/év

Takarítás:   3.000.000 Ft/év ( kukákkal együtt)

Könyvelés:    600.000 Ft/év

Kertészet:   2.000.000 Ft/év  ( ami egyébként nem egészen reális, tekintve, hogy nyári hónap)

Nagy takarítás: 500.000 Ft/év ( garázs, lépcsőház)

 

Össz: 10.500.000 Ft/év Akkor kérdezem én mint itt lakó, a maradék 1.200.000 Ft nem fedezi a telefon, papír, iroda és a Weblap készítést?Ez a múlt év.

 

És ha az inflációval számolok akkor sem jön ki 13.500.000 Ft egy évre. Ez 18% kőkemény emelés!! Egy világválság idején, amikor versenyeznek a cégek, hogy munkájuk legyen. Na neeee....

 

 

Különben arra, hogy ne lehessen a ház pénzével meglépni, tök egyszerű a dolog. Kell két embert választani, aki itt lakik a házban, és  akiknek az engedélyével utalhat csak a közös képviselő. ÉS NEM AZ ÜZEMELTETŐ!!!!!

 

Szerinted ez nem egy reális megoldás????

 

És továbbra is szeretném tudni a csomag összetételét összegekre lebontva!!!!! Ehhez viaszont JOGOM VAN!

 

És a többit csak és kizárólag személyesen vagyok hajlandó megbeszélni, mert ennek az írogatásnak semmi értelme. Csak kontra és rekontra.

 

Tisztelettel: Nagy Roxána

 

 

 

 

 

Előzmény: tipcsi_76 (5505)
tipcsi_76 Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5505
Sziasztok.

Kedves Roxána,

"Nincs részletezve az üzemeltetési költség": üzemeltetési költséggel kapcsolatban emlékeim szerint az volt a Közös képviselet álláspontja, hogy ők így egyben nyújtják ezt a szolgáltatást, tehát Ők hozzák a gondnokot, a segédjét, a takarítót, a könyvelőt, a közös képviselőt, és így "csomagban" kerül ennyibe. Ez valahol érthető is, hiszen mindenki nagyobb felelősséget mer, tud vállalni a saját alkalmazottjaiért, akiket ismer.

Én nem tudtam róla, hogy idén menne nyugdíjba Vince Úr, de azt tudom, hogy korrekt munkát végez, és nehezen fogunk ilyen lelkiismeretes, tisztességes gondnokot találni, ha keresnünk kell... ha idén, ha jövőre, ha 10 év múlva.

Az általad felvetett "megbeszélés, számlaátnézés, problémamegoldás" csak és kizárólag a Közös Képviseletnél lehetséges, hiszen nem várható el, hogy az SZVB tagjai fejből évekre visszamenőlegesen pontos adatokkal szolgáljanak. Illetve a Közös Képviseletnél vannak meg a számlák, elszámolások. Nem hiszem, hogy egy jövőbeni ilyen találkozót meghiúsítana a Közös Képviselet.

Közös költség mértéke, most a tavalyi 175 Ft után 182 Ft lett. Én azt tudom, hogy a szomszédos lakóparkokban már 2008-ban is, 210-215 Ft-os közös költség volt, nem beszélve az elmúlt években felhalmozott több milliós tartozások plusz díja, amelyet szétosztottak és közös költségen felül fizetik havonta. Nagyon fontos, hogy mi ne hagyjuk így elhatalmasodni a "nemfizetőket", mert utána 186 család fog pár ember miatt bajba kerülni.

Más példát csak a családomból tudok hozni, nagymamám egy 30 éves panelházban lakik, ahol 185 Ft a közös költség, édesanyám egy új építésű belvárosi lakásban, ahol 220 Ft a közös költség (És ezt a 220 Ft-os csapatot harmadik éve mint megváltó kezelik, miután 3 csapatot zavartak el előtte 1 év alatt). Mondanom sem kell, hogy sehol nincs kert, szökőkút, saját játszótér, kamerarendszer, napi 10 órában jelen lévő gondnok, kertész stb…

Illetve még egy észrevétel. A tegnapi napon a Bolding Kft. által kapott árajánlatról. Papdi Feri összeadta és 11,1M-ra jön ki az általuk adott árajánlat éves díja, ami így 150e Ft-al olcsóbb havonta, mint a mostani képviseleté. Viszont nekem az rögtön szemet szúrt, hogy a mi gondnokunk heti 5 napon napi 10 órában van jelen és mivel egyedül kezelhetetlen ekkora terület. Így rajta kívül még a kertészeti-gondnoki munkákra jelen van még a segédje is. Míg ebben az ajánlatban 1 fő szerepel napi 5 órai munkavégzéssel. Ez pl. azt jelentené, hogyha reggel összepréseli, és kihúzza a szemetet hétfőn 6 óra körül, akkor már 10-11 órakor itt sincs. Véleményem szerint ez azért nem elhanyagolható. (Hogy mélyebben el se kezdjük boncolgatni a dolgokat.) Illetve az sem mindegy, hogy az árajánlattevő 3 hónap „ismerkedési idő után” felülvizsgálhatja és módosíthatja az árajánlatát. Magyarra fordítva ez nem csökkentést fog jelenteni. Szóval, ha össze akarunk hasonlítani valamit, próbáljuk meg ugyanolyan feltételek alapján.

Összefoglalva, ezért mondom, hogy gyere el, gyertek el hétfőn, még egy közgyűlés sem fulladt se kiabálásba, se veszekedésbe, ott van mód megbeszélni a lakók felmerülő kéréseit, kérdéseit. Én ott leszek, remélem, minél többen jönnek, jöttök, így Te is.


Üdvözlettel: Gönczy Tibor
Előzmény: pottom1 (5503)
Katulee Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5504
Kedves Roxána és Többiek!

Tegnap ott voltam a "lakógyűlésen" bár már az elején sem értettem két dolgot.

Miért most jönnek elő ezek a problémák? Mi történt ami eddig nem?
Bár tudom miért hiszen az egész azzal kezdődött, hogy egy lakótársunk nem írta alá a jegyzőkönyvet, és ezzel kétségbe vonta a közgyűlésen hozott döntéseket és ezt mind azért mert kikerült az SZVB tagságból. Addig senki ilyen jellegű panaszokkal nem állt elő, vagy ha elő is állt nem gondolta, hogy olyan súllyal bír, hogy az eddigi képviseletet leváltsa illetve kétségbe vonja a jelenlegi SZVB tagok szakértelmét és szavát.

Miért nem a közgyűlésen mondják el ezeket a problémákat?
Itt van és volt rá a fórum, de ott ezekről nem hallhattunk.

Ami számomra kiderült:

Egyesek keverik a közös képviseletet a beruházóval. Úgy gondolják, hogy a közös képviselő feladata, hogy az lakásukban szereplő hibákért "hisztizzen" a beruházónál. Ez nem az ő feladata, ez a lakó feladata.

Olyan emberek beszéltek és hívták össze az egészet, akik "más nevében" cselekedtek és ki sem derült ki nevében, bár láttam ki állt a háttérben tegnap.

Volt aki konstruktív javaslattal vagy észrevétellel állt elő, de azt meg sem hallgatták.

Volt levezető elnök - több is - és a számára nem tetsző kérdéseket, válaszokat kommentárta.

Az SZVB képviseltette magát és korrektül próbált az amúgy rágalmazó és eléggé indulatos kérdésekre válaszolni. Mivel azonban fejből nem tudnak olyan kérdésekre válaszolni, mint hogy miért fizetek én sokkal több gázdíjat mint a felettem lévő lakó, így kérték, hogy a kérdéseker írásban írják meg, hogy a jogos panaszoknak utána tudjanak nézni.

Ide hívtak egy lakógyűlésre, ahol a mi belső dolgainkat beszéljük meg idegeneket és előttük eregették a szennyest (akik mellesleg nem tudom mennyi tapasztalattal rendelkeznek, de honlapot hozzájuk nem találtunk, csak a cégjegyzékben szerepelnek mint 2008-ban alakult társaság)

Egyben egyet értek Roxánával. Az egész helyett nagyobb értelme lett volna otthon maradni.

Én megbízok abban amit csinálnak és tetszik ahogy csinálják. Körül lehet nézni, hogy körülöttünk milyen problémákkal küszködnek a lakóházak és összehasonlítani a miénkkel, majd ennek fényében átgondolni a véleményeket.

Őszintén remélem, hogy ez az egész herce-hurca nem veszi el kedves közös képviselőnk és az SZVB lelkesedését.

Üdv

Bánkuti-Tárkányi Katalin (csak hogy ne névtelen legyen)
Előzmény: pottom1 (5499)
pottom1 Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5503

Sziasztok,

 

Kedves Gabi,

 

bocsánat a megfogalmazásért, persze, hogy nem mások adták a szót a számba csak írás közben felébredt a gyerkőcőm és sajnos ez az én hibámból fakadóan kicsit értelmetlenné sikeredett egy-két mondat. Tehát ezt a kezdeményezést mások is támogatták és ott is voltak a lakógyűlésen, de mivel nincs jogom más nevében íeni és más helyett véleményt nyílvánítani, ezért a saját nevembe írok. Tehát ketten vállaltuk fel a lekógyűlés összehozatalát.

 

A számlákba bárkinek van betekintési joga aki tulajdoni hányaddal rendelkezik a lakókertben. Ezt törvény írja elő, valamint az SZMSZ 3.3/g. Ha jól emlékszem.

 

A pályáztatás. Nem arról beszéltem amit a társasház nyert, hanem amit meg sem hírdetett. Gondolok itt a kamera kíépítésére. Ami elméletileg szintén bele volt építve a lakás árába. Azért is választottuk ezt a lakókertet.

 

9. Igazad van, de nem konkrétan a kk kértem ajánlatot, hanem az üzemeltetésre.

Úgy érzem, hogy a probléma az, hogy a költségeinket növeljük és nem pedig csökkentjük. És nem tudom, hogy ezért a rengeteg kiadásért milyen pluszt kapok?! 3 éve itt lakom és azóta csak annyi változott, hogy lett még 3 épület, játszótér és egy folyamatosan feszültséget okozó szökőkút ami tulajdonképpen "medence". De ez benne volt a látványtervbe tehát nem plussz. Amikor ide költöztünk 130 Ft/nm2 volt a kk. Most 182Ft/nm2. És ez 3 év alatt. Mi lesz jövőre? 

 

Valamint van egy olyan szerződésünk az üzemeltetővel, amin nincs feltüntetve, hogy évente mennyit is emelhet az árakon az üzemeltető. Nekem a szóbeli igéret nem írásbeli szerződés.

 

 

Kedves Tibor,

 

 

Nekem speciel nagy probléma, hogy nincs részletezve az üzemeltetési ktg. Nem a fizetések miatt, hanem, mert esetleg a takarításra vagy a fűnyírásra kaphatnánk kedvezőbb ajánlatot. ÉS NEM A KÉPVISELETRE!

 

Mint tudjátok Vince úr idén nyugdíjba megy, ha ez eddig nem változott. Itt megint felvetődik a kérdés, ha nem folytatja a gondnoki teendőket ki lesz az utódja.  De ezekről nem szól a jegyzőkönyv, információk nem hangzanak el ami megnyugtatná az ember lelkét, hogy igen itt minden frankó.

 

És köszönöm neked, hogy emberi hangon tudtál válaszolni és tulajdonképpen ez is volt a cél tegnap, hogy így tudjunk beszélgetni. De rá kellett jönnöm, hogy ennyi ember tele feszültséggel, kuszáló gondolatokkal nem képes nyugodt hangon kommunikálni. Sajnos én sem. Ezért nem látom értelmét a hétfői közgyűlésnek sem. Mindenki bekiabál, válasz nem érkezik semmire, ha igen az valami mondvacsinált badarság.

 

Tehát én tanácsolnám, ha nem zárkózik el az SZVB attól, hogy üljünk össze az összes szla-val, kivonatokkal, bankal együtt és beszéljük át a problémákat. ÉS ha a Szilvi is szeretne ott lenni tegye meg,sőt kérem is rá. Vezessünk jegyzőkönyvet és azt osszuk szét a lakók között.

 

Én csak egy dolgot kérnék. Kapjak végre értelmes választ a kérdéseimre.

 

Tisztelettel:

Nagy Roxána

kozos kepviselo Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5502

Tisztelt Lakók!

 

Őszintén mondom, hogy örülök, hogy a felszín alatt szunnyadó kérdések/kétségek/problémák előjöttek, melyek valamilyen oknál kifolyólag hozzám nem jutottak el. Ettől lehet előrehaladni, fejlődni. Mindenre fogunk Önöknek hétfőn válaszolni, többek között erre valók a közgyűlések.

 

Sok információ félreértésen alapszik az Önök részéről. Biztosan van olyan dolog, amit másképp kellene nekem csinálni. Igazuk van: az Önök pénzét kezelem, az Önök otthonát kell megóvnom és fejlesztenem. Ezért elvárásaik vannak. De bizalom nélkül ez nem megy.

 

Hétfőn beszéljünk meg mindent, közösen, személyesen!

 

Holnapra végre tavaszt jeleznek, szerintem aki teheti kiránduljon, jól szellőztessük ki a fejünket. Ezután a hét után mindenkire ráfér.

 

Jó hétvégét!

 

Kupcsik Szilvia

 

 

 

 

 

Előzmény: tipcsi_76 (5500)
gabi5 Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5501

Sziasztok!

 

Roxána:

1.) Én megnéztem az SZMSZ-t, le van írva a I/1.3 pontban, hogy "A társasház gazdálkodásának ellenőrzésére a tulajdonostársak min. 3 max. 7 tagból álló Számvizsgáló Bizottságot választanak. "-én ezt úgy értelmezem, hogy ők max. 7-en jogosultak belenézni a gazdálkodást érintő papírokba.

 

4.) Milyen pályáztatásokra gondolsz? 

Ha az én előző levelemre gondolsz, akkor én a biztosító által nyújtott lehetőségekre gondoltam, ahonnan mi kaphatunk pénzt a játszótér, közbiztonság fejlesztésére... 

 

7.) Szerintem érdemes lenne eljönnöd a hétfői közgyűlésre, mivel ott lesznek olyan emberek akik tudhatnak válasszal szolgálni. Akár más lakótársak is el tudnak magyarázni dolgokat.

 

9.) Én úgy gondolom, hogy a közös képviseleti megbízást nem hallomásokra kell alapozni, hanem tényekre, ha van itt egy jól működő KK akkor egy bizonytalanra én  pár száz akár ezer forintos megtakarításért nem cserélném.

 

10.) Már bocsánat, de mi az, hogy más helyett bevállaltátok ezt a lakógyűlést??? Most nektek van problémátok vagy valaki belevitt benneteket és a szátokba adta a kérdésket?

 

Üdv.: Gabi

 

 

 

Előzmény: pottom1 (5499)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!