Keresés

Részletes keresés

CapriFun Creative Commons License 2009.03.28 0 0 5510
ilyen konkrét számokkal talán jobb lenne a belső fórumon folytatni, vagy zárt levelező listán...

másrészt, körbenéztetek, hogy akár a szomszédos lakóparkoknál mi a helyzet? mennyit fizetnek, és mennyire elégedettek? van közös képviselettel foglalkozó ismerősöm, ha gondolod elhozom nektek. profi, több éves gyakorlattal, referenciákkal. de azt felejtsd el hogy az itt felsorolt árak akár duplája alatt is egyáltalán szóba álljon bárkivel is. továbbra is tartom, hogy Szilviék jó munkát végeznek, kivétel nélkül, és reális áron. azon kívül, hogy Szilvi a kivitelező alkalmazottja volt, mi a gondotok? bármi gond van a munka minőségével? ha igen, miért nem a közgyűlésre szedtétek össze a kérdéseket?
Előzmény: pottom1 (5506)
Katulee Creative Commons License 2009.03.28 0 0 5509
Kedves Roxána!

Ugye tudod, hogy ez egy nyilvános fórum és ha fizetéseket írsz meg így nyilvánosan az nem éppen illendő sőt légyszives ne tedd. Nem tudom mennyire tükrözik a valóságot, de légyszives mások jövedelmének kitárgyalását itt és ilyen formában ne tedd.

Nem hiszem, hogy te tűrnéd ha a te béred, közös költséged, gázdíjad vagy akármid nyilvános megvitatására kerülne sor itt.

Szerintem írd meg privátban a releváns kérdéseidet az SZVB-nek és biztosan kapsz majd rájuk választ vagy véleményt.

Üdv

Bánkuti-Tárkányi Kata
Előzmény: pottom1 (5506)
tipcsi_76 Creative Commons License 2009.03.28 0 0 5508
Szervusz,

én nem szeretném más fizetését az internetet boncolgatni. De azért azt neked is tudnod kell, hogy ma Magyarországon úgy 2,5-3 Ft ráfordított költségből lehet 1 Ft fizetést kitermelni. Köszönhetően a Áfának, Társasági adónak, különadónak, helyi iparűzési adónak, a fizetések összes bér adó- és járulékvonzatának (TB, nyugdíj), szakképzési hozzájárulásnak stb.

Kupcsik Szilvia az egyetlen és egyedüli személy aki a ház pénzügyeihez hozzáfér. (egyedüliként bejelentett aláíró a banknál) Egyébként Ő a hivatalosan megválasztott közös képviselőnk.... Ház pénzével meglépni?!?! Szerintem ezt gondold végig még egyszer, mert így egy kicsit erős lesz.

Mint leírtam a közgyűlés ezt a csomagot fogadta el, innentől nincs "jogunk" boncolgatni kinek mennyi lehet a fizetése. De az biztos, hogy kevesebb összeg, mint a Bolding Kft. árajánlatában, hiszen a Bolding Kft. árajánlata ugyan havi 150,000 Ft-al olcsóbb volt, amely úgy 60-70e Ft munkabérnek felel meg. Viszont csak fele annyi időben (csak napi 5 óra) itt lévő gondnokkal számol és kertész-segéd nélkül. Így igazából nekem az derült ki, hogy igenis maximálisan versenyképes az az ár, amely nekünk van. Nem beszélve a legfontosabbról, hogy ezért az árért milyen szolgáltatást kapunk. Mert az ár egy dolog, de hogy mi van mögötte az még lényegesebb.

Még egyszer leírom. Ezeket a kérdéseket a közgyűlésen lehet és kell megvitatni, így szerencsénk van, mert a hétfő egy elég közeli időpont...

Üdvözlettel: Gönczy Tibor
Előzmény: pottom1 (5506)
pferco Creative Commons License 2009.03.28 0 0 5507

Kedves Roxána!

 

Egyetlen nagy gondom van, Ti soha nem kérdeztetek semmit, akkor mire vártok választ? Kérdés helyett csak vádak, állítások, vélemények, jogformálások hangzanak el.

 

Igazat adokneked, szélmalomharcot vívsz, azaz olyan ellen küzdesz ami nincs is, fantom ellenséget hoztál létre magadnak.

 

Azt mondtad értesz a könyveléshez, akkor gondolom tapasztalatod is van, akkor nem értem hogyan írhatsz le olyasmit, hogy xy bére enyi-és ennyi. Főleg ilyen bődületes összegeket. Számolj már egy picikét, ha valakire egy cég 1.600.000 Ft-ot költ bérköltség címén, az azt jelenti, hogy nagyságrendileg 1.000.000Ft-ot keres bruttóban, ez  a mai viszonyok között nem sokkal lehet több 600-700 ezer Ft nettónál. Ha ezt elosztod 12-vel (a hónapok száma) akkor kapsz egy nettó 50-58ezer Forintos fizetést. Ismersz valakit aki ennyi havi pénzért napi 10 órát dolgozik, többnyire fizikai munkát? Nem hiszem hogy ezt rendesen végig gondoltad, gondoltátok.

 

Ha pedig egy cég teljes szolgáltatás csomagra ad ajánlatot és csak egészében hajlandó elvállalni a munkát, részteljesítést nem vállal (ugyanúgy mint az általatok hozott cég is) akkor nekünk ebből kell válogatni. Ugyanúgy ahogy mondjuk a szemétszállító cég csak a teljes munkára ad ajánlatot (kukák ürítése változó számú emberrel, szemét elszállítása, szállító autó vezetése, tankolása, autó amortizációja, szeméttelep használati és üzemeltetési költségei, cégvezetők és irodai alkalmazottak bérköltségei, tulajdonosok haszna). Ha tőlük kérnéd ilyen bontásban a szemétszállítás díját, szerintem nem értenék, hogy mit akarsz.

 

Akkor most leírom neked a stílusodban: NINCS JOGOD követelni a szolgáltatás csomag tételekre lebontott költségeit. Vagy elfogadod a kapott csomag ajánlatot és szerződést kötsz vagy nem.

 

Emlékeztetőül: a Társasház a hivatalos Közgyűlésen nagyon nagy többséggel ezt elfogadta, így 2009-ben is az ADATNET végzi a Társasház üzemeltetését. Ez tény. Nincs mit vitatkozni rajta. További küzdelem szélmalomharc.

 

pferco

Előzmény: pottom1 (5506)
pottom1 Creative Commons License 2009.03.28 0 0 5506

Sziasztok,

 

Kedves Tibi,

 

Most már úgy érzem szélmamlom harcot vívok. Egy konkrét kérdésemre sem kaptam konkrét választ. De nem probléma.

 

ÉS NEM ÉRTEK EGYET azzal, hogy csomag ajánlat. Mi olyan nagyon titkos amiért ezt nem tudhatom meg?????? Könyörgöm, ha nullszaldós volt az üzemeltető, akkor miért nem tudja megmutatni miért????? Azt folyamatosan olvasom, hogy ő nem kért pénzt az irodáért, a papírokért, a KERTÉSZETI ANYAGOKÉRT, NYOMTATVÁNYOKÉRT, a telefonért és még sorolhatnám. Lásd. kgy jegyzőkönyv.

 

És számolok:

 

Szilvi bére: 1.800.000 Ft/év ( Szilvi ezért az összegért vállalta el)

Vince úr    : 1.600.000 Ft/év ( akit egyébként nagyon szeretek)

segéd:        1.000.000 Ft/év

Takarítás:   3.000.000 Ft/év ( kukákkal együtt)

Könyvelés:    600.000 Ft/év

Kertészet:   2.000.000 Ft/év  ( ami egyébként nem egészen reális, tekintve, hogy nyári hónap)

Nagy takarítás: 500.000 Ft/év ( garázs, lépcsőház)

 

Össz: 10.500.000 Ft/év Akkor kérdezem én mint itt lakó, a maradék 1.200.000 Ft nem fedezi a telefon, papír, iroda és a Weblap készítést?Ez a múlt év.

 

És ha az inflációval számolok akkor sem jön ki 13.500.000 Ft egy évre. Ez 18% kőkemény emelés!! Egy világválság idején, amikor versenyeznek a cégek, hogy munkájuk legyen. Na neeee....

 

 

Különben arra, hogy ne lehessen a ház pénzével meglépni, tök egyszerű a dolog. Kell két embert választani, aki itt lakik a házban, és  akiknek az engedélyével utalhat csak a közös képviselő. ÉS NEM AZ ÜZEMELTETŐ!!!!!

 

Szerinted ez nem egy reális megoldás????

 

És továbbra is szeretném tudni a csomag összetételét összegekre lebontva!!!!! Ehhez viaszont JOGOM VAN!

 

És a többit csak és kizárólag személyesen vagyok hajlandó megbeszélni, mert ennek az írogatásnak semmi értelme. Csak kontra és rekontra.

 

Tisztelettel: Nagy Roxána

 

 

 

 

 

Előzmény: tipcsi_76 (5505)
tipcsi_76 Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5505
Sziasztok.

Kedves Roxána,

"Nincs részletezve az üzemeltetési költség": üzemeltetési költséggel kapcsolatban emlékeim szerint az volt a Közös képviselet álláspontja, hogy ők így egyben nyújtják ezt a szolgáltatást, tehát Ők hozzák a gondnokot, a segédjét, a takarítót, a könyvelőt, a közös képviselőt, és így "csomagban" kerül ennyibe. Ez valahol érthető is, hiszen mindenki nagyobb felelősséget mer, tud vállalni a saját alkalmazottjaiért, akiket ismer.

Én nem tudtam róla, hogy idén menne nyugdíjba Vince Úr, de azt tudom, hogy korrekt munkát végez, és nehezen fogunk ilyen lelkiismeretes, tisztességes gondnokot találni, ha keresnünk kell... ha idén, ha jövőre, ha 10 év múlva.

Az általad felvetett "megbeszélés, számlaátnézés, problémamegoldás" csak és kizárólag a Közös Képviseletnél lehetséges, hiszen nem várható el, hogy az SZVB tagjai fejből évekre visszamenőlegesen pontos adatokkal szolgáljanak. Illetve a Közös Képviseletnél vannak meg a számlák, elszámolások. Nem hiszem, hogy egy jövőbeni ilyen találkozót meghiúsítana a Közös Képviselet.

Közös költség mértéke, most a tavalyi 175 Ft után 182 Ft lett. Én azt tudom, hogy a szomszédos lakóparkokban már 2008-ban is, 210-215 Ft-os közös költség volt, nem beszélve az elmúlt években felhalmozott több milliós tartozások plusz díja, amelyet szétosztottak és közös költségen felül fizetik havonta. Nagyon fontos, hogy mi ne hagyjuk így elhatalmasodni a "nemfizetőket", mert utána 186 család fog pár ember miatt bajba kerülni.

Más példát csak a családomból tudok hozni, nagymamám egy 30 éves panelházban lakik, ahol 185 Ft a közös költség, édesanyám egy új építésű belvárosi lakásban, ahol 220 Ft a közös költség (És ezt a 220 Ft-os csapatot harmadik éve mint megváltó kezelik, miután 3 csapatot zavartak el előtte 1 év alatt). Mondanom sem kell, hogy sehol nincs kert, szökőkút, saját játszótér, kamerarendszer, napi 10 órában jelen lévő gondnok, kertész stb…

Illetve még egy észrevétel. A tegnapi napon a Bolding Kft. által kapott árajánlatról. Papdi Feri összeadta és 11,1M-ra jön ki az általuk adott árajánlat éves díja, ami így 150e Ft-al olcsóbb havonta, mint a mostani képviseleté. Viszont nekem az rögtön szemet szúrt, hogy a mi gondnokunk heti 5 napon napi 10 órában van jelen és mivel egyedül kezelhetetlen ekkora terület. Így rajta kívül még a kertészeti-gondnoki munkákra jelen van még a segédje is. Míg ebben az ajánlatban 1 fő szerepel napi 5 órai munkavégzéssel. Ez pl. azt jelentené, hogyha reggel összepréseli, és kihúzza a szemetet hétfőn 6 óra körül, akkor már 10-11 órakor itt sincs. Véleményem szerint ez azért nem elhanyagolható. (Hogy mélyebben el se kezdjük boncolgatni a dolgokat.) Illetve az sem mindegy, hogy az árajánlattevő 3 hónap „ismerkedési idő után” felülvizsgálhatja és módosíthatja az árajánlatát. Magyarra fordítva ez nem csökkentést fog jelenteni. Szóval, ha össze akarunk hasonlítani valamit, próbáljuk meg ugyanolyan feltételek alapján.

Összefoglalva, ezért mondom, hogy gyere el, gyertek el hétfőn, még egy közgyűlés sem fulladt se kiabálásba, se veszekedésbe, ott van mód megbeszélni a lakók felmerülő kéréseit, kérdéseit. Én ott leszek, remélem, minél többen jönnek, jöttök, így Te is.


Üdvözlettel: Gönczy Tibor
Előzmény: pottom1 (5503)
Katulee Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5504
Kedves Roxána és Többiek!

Tegnap ott voltam a "lakógyűlésen" bár már az elején sem értettem két dolgot.

Miért most jönnek elő ezek a problémák? Mi történt ami eddig nem?
Bár tudom miért hiszen az egész azzal kezdődött, hogy egy lakótársunk nem írta alá a jegyzőkönyvet, és ezzel kétségbe vonta a közgyűlésen hozott döntéseket és ezt mind azért mert kikerült az SZVB tagságból. Addig senki ilyen jellegű panaszokkal nem állt elő, vagy ha elő is állt nem gondolta, hogy olyan súllyal bír, hogy az eddigi képviseletet leváltsa illetve kétségbe vonja a jelenlegi SZVB tagok szakértelmét és szavát.

Miért nem a közgyűlésen mondják el ezeket a problémákat?
Itt van és volt rá a fórum, de ott ezekről nem hallhattunk.

Ami számomra kiderült:

Egyesek keverik a közös képviseletet a beruházóval. Úgy gondolják, hogy a közös képviselő feladata, hogy az lakásukban szereplő hibákért "hisztizzen" a beruházónál. Ez nem az ő feladata, ez a lakó feladata.

Olyan emberek beszéltek és hívták össze az egészet, akik "más nevében" cselekedtek és ki sem derült ki nevében, bár láttam ki állt a háttérben tegnap.

Volt aki konstruktív javaslattal vagy észrevétellel állt elő, de azt meg sem hallgatták.

Volt levezető elnök - több is - és a számára nem tetsző kérdéseket, válaszokat kommentárta.

Az SZVB képviseltette magát és korrektül próbált az amúgy rágalmazó és eléggé indulatos kérdésekre válaszolni. Mivel azonban fejből nem tudnak olyan kérdésekre válaszolni, mint hogy miért fizetek én sokkal több gázdíjat mint a felettem lévő lakó, így kérték, hogy a kérdéseker írásban írják meg, hogy a jogos panaszoknak utána tudjanak nézni.

Ide hívtak egy lakógyűlésre, ahol a mi belső dolgainkat beszéljük meg idegeneket és előttük eregették a szennyest (akik mellesleg nem tudom mennyi tapasztalattal rendelkeznek, de honlapot hozzájuk nem találtunk, csak a cégjegyzékben szerepelnek mint 2008-ban alakult társaság)

Egyben egyet értek Roxánával. Az egész helyett nagyobb értelme lett volna otthon maradni.

Én megbízok abban amit csinálnak és tetszik ahogy csinálják. Körül lehet nézni, hogy körülöttünk milyen problémákkal küszködnek a lakóházak és összehasonlítani a miénkkel, majd ennek fényében átgondolni a véleményeket.

Őszintén remélem, hogy ez az egész herce-hurca nem veszi el kedves közös képviselőnk és az SZVB lelkesedését.

Üdv

Bánkuti-Tárkányi Katalin (csak hogy ne névtelen legyen)
Előzmény: pottom1 (5499)
pottom1 Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5503

Sziasztok,

 

Kedves Gabi,

 

bocsánat a megfogalmazásért, persze, hogy nem mások adták a szót a számba csak írás közben felébredt a gyerkőcőm és sajnos ez az én hibámból fakadóan kicsit értelmetlenné sikeredett egy-két mondat. Tehát ezt a kezdeményezést mások is támogatták és ott is voltak a lakógyűlésen, de mivel nincs jogom más nevében íeni és más helyett véleményt nyílvánítani, ezért a saját nevembe írok. Tehát ketten vállaltuk fel a lekógyűlés összehozatalát.

 

A számlákba bárkinek van betekintési joga aki tulajdoni hányaddal rendelkezik a lakókertben. Ezt törvény írja elő, valamint az SZMSZ 3.3/g. Ha jól emlékszem.

 

A pályáztatás. Nem arról beszéltem amit a társasház nyert, hanem amit meg sem hírdetett. Gondolok itt a kamera kíépítésére. Ami elméletileg szintén bele volt építve a lakás árába. Azért is választottuk ezt a lakókertet.

 

9. Igazad van, de nem konkrétan a kk kértem ajánlatot, hanem az üzemeltetésre.

Úgy érzem, hogy a probléma az, hogy a költségeinket növeljük és nem pedig csökkentjük. És nem tudom, hogy ezért a rengeteg kiadásért milyen pluszt kapok?! 3 éve itt lakom és azóta csak annyi változott, hogy lett még 3 épület, játszótér és egy folyamatosan feszültséget okozó szökőkút ami tulajdonképpen "medence". De ez benne volt a látványtervbe tehát nem plussz. Amikor ide költöztünk 130 Ft/nm2 volt a kk. Most 182Ft/nm2. És ez 3 év alatt. Mi lesz jövőre? 

 

Valamint van egy olyan szerződésünk az üzemeltetővel, amin nincs feltüntetve, hogy évente mennyit is emelhet az árakon az üzemeltető. Nekem a szóbeli igéret nem írásbeli szerződés.

 

 

Kedves Tibor,

 

 

Nekem speciel nagy probléma, hogy nincs részletezve az üzemeltetési ktg. Nem a fizetések miatt, hanem, mert esetleg a takarításra vagy a fűnyírásra kaphatnánk kedvezőbb ajánlatot. ÉS NEM A KÉPVISELETRE!

 

Mint tudjátok Vince úr idén nyugdíjba megy, ha ez eddig nem változott. Itt megint felvetődik a kérdés, ha nem folytatja a gondnoki teendőket ki lesz az utódja.  De ezekről nem szól a jegyzőkönyv, információk nem hangzanak el ami megnyugtatná az ember lelkét, hogy igen itt minden frankó.

 

És köszönöm neked, hogy emberi hangon tudtál válaszolni és tulajdonképpen ez is volt a cél tegnap, hogy így tudjunk beszélgetni. De rá kellett jönnöm, hogy ennyi ember tele feszültséggel, kuszáló gondolatokkal nem képes nyugodt hangon kommunikálni. Sajnos én sem. Ezért nem látom értelmét a hétfői közgyűlésnek sem. Mindenki bekiabál, válasz nem érkezik semmire, ha igen az valami mondvacsinált badarság.

 

Tehát én tanácsolnám, ha nem zárkózik el az SZVB attól, hogy üljünk össze az összes szla-val, kivonatokkal, bankal együtt és beszéljük át a problémákat. ÉS ha a Szilvi is szeretne ott lenni tegye meg,sőt kérem is rá. Vezessünk jegyzőkönyvet és azt osszuk szét a lakók között.

 

Én csak egy dolgot kérnék. Kapjak végre értelmes választ a kérdéseimre.

 

Tisztelettel:

Nagy Roxána

kozos kepviselo Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5502

Tisztelt Lakók!

 

Őszintén mondom, hogy örülök, hogy a felszín alatt szunnyadó kérdések/kétségek/problémák előjöttek, melyek valamilyen oknál kifolyólag hozzám nem jutottak el. Ettől lehet előrehaladni, fejlődni. Mindenre fogunk Önöknek hétfőn válaszolni, többek között erre valók a közgyűlések.

 

Sok információ félreértésen alapszik az Önök részéről. Biztosan van olyan dolog, amit másképp kellene nekem csinálni. Igazuk van: az Önök pénzét kezelem, az Önök otthonát kell megóvnom és fejlesztenem. Ezért elvárásaik vannak. De bizalom nélkül ez nem megy.

 

Hétfőn beszéljünk meg mindent, közösen, személyesen!

 

Holnapra végre tavaszt jeleznek, szerintem aki teheti kiránduljon, jól szellőztessük ki a fejünket. Ezután a hét után mindenkire ráfér.

 

Jó hétvégét!

 

Kupcsik Szilvia

 

 

 

 

 

Előzmény: tipcsi_76 (5500)
gabi5 Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5501

Sziasztok!

 

Roxána:

1.) Én megnéztem az SZMSZ-t, le van írva a I/1.3 pontban, hogy "A társasház gazdálkodásának ellenőrzésére a tulajdonostársak min. 3 max. 7 tagból álló Számvizsgáló Bizottságot választanak. "-én ezt úgy értelmezem, hogy ők max. 7-en jogosultak belenézni a gazdálkodást érintő papírokba.

 

4.) Milyen pályáztatásokra gondolsz? 

Ha az én előző levelemre gondolsz, akkor én a biztosító által nyújtott lehetőségekre gondoltam, ahonnan mi kaphatunk pénzt a játszótér, közbiztonság fejlesztésére... 

 

7.) Szerintem érdemes lenne eljönnöd a hétfői közgyűlésre, mivel ott lesznek olyan emberek akik tudhatnak válasszal szolgálni. Akár más lakótársak is el tudnak magyarázni dolgokat.

 

9.) Én úgy gondolom, hogy a közös képviseleti megbízást nem hallomásokra kell alapozni, hanem tényekre, ha van itt egy jól működő KK akkor egy bizonytalanra én  pár száz akár ezer forintos megtakarításért nem cserélném.

 

10.) Már bocsánat, de mi az, hogy más helyett bevállaltátok ezt a lakógyűlést??? Most nektek van problémátok vagy valaki belevitt benneteket és a szátokba adta a kérdésket?

 

Üdv.: Gabi

 

 

 

Előzmény: pottom1 (5499)
tipcsi_76 Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5500
Kedves Nagy Roxána,

szerintem rém egyszerű a helyzet. Ha ezeket a kérdéseket felteszed a Közös Képviselet felé, szerintem egytől egyig választ fogsz kapni rá.

Elöljáróban annyit, hogy ezen dolgok nagy része már az idei, tavalyi közgyűlésen is felmerültek. És kiderült, hogy a konditeremnek saját villanyórája van, és saját vízórája is, és közös költséget is fizet.

Az üzemeltetési költség olyan mérvű részletezéséről tényleg nem esett szó, hogy mennyi Kupcsik Szilvia fizetése, mennyi Laci bácsi fizetése, mennyit keresnek a takarítónők, mennyit keres Laci bácsi segédje. Stb. Ezen munkakörök és feladataik és a teljes összeg lett csak megnevezve. Egybe.

Fundamenta: egy társasház nagyon rossz feltételekkel tud csak pénzt lekötni, társasházi számlákra 3-4-5%-os kamatokat adnak - kamatadó, míg emlékeim szerint a fundamenta kamatadó mentes és 10% feletti hozama van.

Jegyzetelés: már hogy ne lenne jogod jegyzetelni, sőt én személy szerint köszönöm is, mint itt lakó, hogy mások is figyelnek a közös dolgainkra. Viszont ha ott helyben teszed fel a KK felé a kérdéseket, akkor előrébb lennénk...

Nem vagyok közös képviselő, de legalább 5-6 féle módja van a közműdíjak elszámolásának. Szerintem a hétfői közgyűlésen meg lehet vitatni melyiknek mi az előnye hátránya, és akkor okosabbak leszünk.

Illetve megkérnélek, hogy nemcsak hétfőn, hanem máskor is gyere el közgyűlésre, ahogy az időd engedi, mert egyik SZVB tag sem fog neked évekre visszamenőleges adatokat szolgáltatni, hiszen nem ez a feladatunk. Ezeket a Közös Képvislet feladata megválaszolni. Így ha véleményed szerint bármilyen probléma van, akkor ne hagyd kétségben a lakókat, gyere el és hívd fel erre a figyelmet.

Üdvözlettel: Gönczy Tibor
Előzmény: pottom1 (5499)
pottom1 Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5499

Sziasztok,

 

Úgy érzem én mint unatkozó kismama ( habár halkan megjegyezném két kisgyerek ellátása minden csak nem unalom, és aki azt állítja, vagy nem )  és mint másik fél nekem is reagálnom kell az elmúlt nap eseményeire.

Igazatok van abban, hogy a közgyűlésen kellet volna ezeket a problémákat felvetni. Sajnos egyéb okok miatt ezeken nem tudtam részt venni.

És most a lényegre térnék.

1.

 A Szilviával egyeztettünk időpontot, hogy mikor mehetnénk be számlákat, bankkivonatot megnézni. Kérdezte, hogy melyik SZVB tag beleegyezésével történik az egyeztetés. Már ezt sem értettem, mert Úgy tudom, hogy mint tulajdonos bármikor megnézhetem a társasház számláit, SZVB tag beleegyezése és engedélye nélkül.  ( ha rosszul tudom kérlek javítsatok)

2.

Azért nem kértem a Szilvia segítségét az eligazodáshoz, mert könyvelőként eligazodom a számok világában.

3.

Ami furcsának tünt, hogy a társasház bankszámlája felett az üzemeltető rendelkezik és nem a Közös Képviselő. Ez azért fucsa, mert a SZilvit választottuk meg képviselőnek, nem az üzemeltetőt. Vagy itt valamit rosszul tudok?

A konditerem közös órára való csatlakozásáról, ami teljesen jogszerűtlen. Hogy ellenőrzi az SZVB ,hogy mennyi az áramfogyasztása a háznak és a konditeremnek?

Statisztika alapján?  És jelzem nem a konditeremmel van a problémám. Miért nem lehetett csinálni oda egy külön villanyórát. Semmi probléma nem lenne.

4.

A pályáztatásokat sem igazán értem, mert több lakótárs jalazte, hogy adott árajánlatot a lakókerten belül működő dolgokra és elutasították. Azt hiszem a lakóház érdeke, hogy a legjobb megoldást és a legjobb árakat talájuk az üzemeltetés során felmerült költségekre.  ( vagy lehet, hogy ezt is rosszul tudom)

5.

 Megértem az SZVB tagok "felháborodását" , hogy miért nem velük beszéltük meg a problémáimat. De tegnap világossá vált számomra, hogy semmire nem tudtak érdembe válaszolni. A feltett kérdéseimre az volt a válsz, hogy írjam le és majd kapok rá választ.

6.

 Rajtunk kívűl mások is voltak a Szilvinél és a Forgó úrnál, de ott sem kaptak választ érdembe semmire.

Megkérdezem azt is, hogy miból tevődik össze az üzemeltetési ktg. A válasz semmi közöm hozzá.  Szó szerint idézve.

7.

A hétfői közgyűlésre szívesen elmennék, de úgy érzem, hogy már így is sok időt vettem el a gyerekeimtől azért, hogy kapjak válaszokat( amit még mindíg nem kaptam meg) és hiába minden igyekezet, ha úgyis kifogatják az ember szavait,

sajnálom, hogy úgy érzed Pferco, "akik hátsó szándékokkal szervezkednek". Ha így lett volna akkor egy extra titkos gyűlést hívok össze, se SZVB tag se ellenzék meghívása nélkül. Nem szítani akartam a feszültséget hanem választ kapni arra amire eddig nem kapta. De úgy látom, hogy KÉRDEZNI bűn. Mert ha valaki kérdez, kuat nem ismer el dolgokat akkor ellenség??

 

8.

Nem a Szilvi leváltását javasoltam, hanem egy problémára való megoldást kértem.  

9.

És igen kértünk másik képviselőtől ajánlatot, akit nem ismerek , mert hallomásból tudom, hogy jól dolgoznak. Csak azért, hogy legyen egy kiindulási alap.

 

10.

kedves  Gönczy Tibor!

 

Nem tudom a ház milyen jelentős anyagi haszontól esne el. Egy sima banki lekötéssel kb.100.000 Ft-os eltéréssel hasonló összeget kapnánk mint a Fundamenta lekötéssel. Tehát ezt inkább ne hozd fel.

 

Tehát te azt mondod, hogy mint itt lakó és tulaj, nincs jogom jegyzetelni a számlákból illetve a bankból? Ez probléma. HA minden olyan tökéletes akkor miért kell ezen fennakadni?

 

Nagy Roxána vagyok . De a kilétünket azért nem fedtük fel, mert mi elválaltuk mások nevében ezt a LAKÓGYŰLÉST, amihez úgy érzem jogom van.

 

A közüzemi számokkal tényleg probléma van és a tegnapi után, ezt neked is be kell látnod, hogy igaz. Nem a lakásonként efogyasztott mennyiséget fizetjük, hanem a közös fogyasztás ránk eső részét. Tehát pontatlan az elszámolás.

 

 

Ha másként vélekedsz erről szívesen meghallgatom.

 

 

Végezetül, nem a Szilvivel van a problémám. Közös képviselőkén tökéletes, hanem azzal, hogy az üzemeltető alkalmazásában van. Ami már kissé probléma esetleges érdekellentét miatt.

De úgy látom, ha már beszélni szeretne az ember akkor az is baj, ha nem csinál semmit az is, ha kérdez az is, ha más a véleménye az is......

 

 

Kedves pferco,

 

Te úgy mondasz véleményt rólam, hogy nem is ismersz. Én szerintem soha nem bántottalak nem írtam rólad dolgokat. És a neved sem írtad le. Így azt sem tudom te ki vagy.

 

"ui.: ha valaki nem ért egyet a közös költségeinkkel akkor el kellett volna jönni a Közgyűlésre és ott elmondani a véleményedet és nemmel szavazni. Ha pedig csak símán sokallod, akkor válassz egy olyan lakóparkot ami kevésbé szép, viszont olcsóbb."

 

A szépségen a kerti részt érted? aminek a 3/4-ét a lakók gondozzák????? Akkor nekik nem kellene fizetni azért, mert te és mi szép környezetben élhetünk? Esetleg a szökőkutat, amiből folyamatos probléma van? Vagy a játszóteret , ahol a sok gyerek hangoskodik?  Vagy a friss levegőt és a panorámát, amiért egyszer már megfizettem a lakásba beépített árat. 

 

Igazad van, ha valakinek más a véleménye mint neked és esetleg hangot is mer adni neki, az költözzön el, mert nem illik ebbe a tökéletes idilli környezetbe. 

 

Sajnálom, hogy ennyire nagy érzelmeket korbácsoltam(tunk) fel ezzel a beszéljük meg dologgal, de már én is rájöttem, hogy jobb lett volna itthon játszani a két gyerekemmel, mint kérdezni merni és nem kapni választ semmire.

 

 

Tisztelettel:

Nagy Roxána

 

 

09Béka Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5498
Javítom: Nem a Forgó fia nyarta  afüvet ,hanem a Kupcsik Szilvié!!! ÚÚÚÚRÍÍÍSTEN!!!Egy gyerek aki nyáron dolgozott...TUDJUK meg mennyiért nyírta és akkor majd nekünk sokkal jobb lesz , a gyerek is monnnyonle!! 
09Béka Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5497

Szia!

Az volt elsősorban,hoyg a Kupcsik Szilvi "monnyonle"! :)

De komolyra fordítva a szót! Nem kell lemondania ,mert majd ŐK leváltják,ÉS már hoztak is egy férfit (nem igazán bíznám rá a virágaimat sem nemhogy a lakásom) aki hlnaptól átvenné a közös képviseletet,természetessen sokkal jobban  és óccsóbban.. A Fő gondjuk az volt hogy többet fizetünk mind közüzemben ,mind közös költségben mint kellene,és nem így lett ugyan megfogalmazva,de vannak pénzbeli hiányosságok és az SZVB sem biztos azt látja ami az igazság ,aztán nagy probléma volt,hogy a Szilvi a Forgó mindenese és egyértelműen nem fog ellene menni és mellettünk kiállni,ha nekünk valami bajunk van..amit én pl tudok cáfolni,mert a jó kommunikációs csatorna jobb,mint a semmilyen..és nekem már oldódtak meg problémáim,igaz nem minden ,de ha nem Ő lenne lehet még ez sem oldódna meg...nem tudom..és a legfőbb ,hogy milyen sítlusban beszélnek velük,ha megkeresik őket és nem engednek belelátni a könyvelésbe .,nem látják a számokat ,a valós számokat....hozzáteszem eddig semmi baj nem volt a költségvetéssel és a közös képviselővel..EDDIG: míg az elmúlt  gyülin el nem tanácsolták az egyik SZVB tagot aki most ugyan a háttérben figyelt ,de Ő taláta a hiányosságokat amit nem volt hajlandó aláírni ,miután el tanácsolták...adiig minden rendben ment..báár állítólag ez nem igaz és az ellenzők csapata már hónapok óta foglalkozik a témával ez csak egy löket volt..dióhéjban enniy...Mivel nem voltál tegnap ezért hétfőn te először informálódhatsz a témában és talán még szavazhatsz is..nekem csak simán el lett tolva a csütörtök estém..mégszerencse hoyg nem volt semmi extra sorozat :) akkor tuti nme megyek..Amúgy minél többen kell mennünk a hétfői gyűlésre ,mert aki a Szilvi mellett van hangot kell adjon annak ,hiszen ha mi csendbe maradunk,ők hangot adnak akkor nme tudunk érvényesülni .Szerintem nem azonnal váltani kellene,hanem megvizsgálni valóban a helyzetet és ha bebionyosodik,hoyg anyagilag el vagyunk csúszva és nem stimmel valami ,akkor én azt godnolom első körben le kellene ülni és megbeszélni (!) a Szilvivel,hogy mi ezhoyg történt stb..és ha így sem jutunk semmire lehet maximum megpályáztatni TÖBB lakóközösséget vezető cégeket és nem oda állni egyel akit valaki hozott ...valahonnan...nem tudom..

Jah és nem egy kész kidolgozott ,átlátható anyaggal és érvekkel jöttek,hanme írtak számokat meg egymást átkiabálva bizonygatták,hoygh mi miért nem jó,tehát totál káosz volt..mint Budapest utcáin az utóbbi időben mikro megindulnak a népek :)

Én biztso ha el akarnék érni valamit és az igazamat véghez vinni abba fektetnék időt és energiát és kidolgoznám hoyg sehol ne lehessen támadni és bizonyítani tudjam az iogazamat mindenki felé..Csak így lehet! Remélem hétfőre valóban felkészült lesz mindenki és MI is érthetjük ,hoyg ki mit akar!

 

ÉN IS REMÉLEM ,HOGY A SZILVI ÉS LACI BÁCSI (GONDNOK) NEM ADJA FEL ,MERT SZERINTEM TÖBBSÉGBEN VAGYUNK AKIK MEG VANNAK ELÉGEDVE A MUNKÁJUKKAL!! SŐT!!!

 

U.i.: ..én idén nyáron is szeretettel várom a Forgó fiát füvet nyírni,mert legalább munkára van nevelve és nem az elkényesztetett gazdaggyerekek sorsára fog jutni..és hoyg mennyiért?? nem érdekel...én akkro is ugyanannyi közös költséget fizetek... nem?

gabi5 Creative Commons License 2009.03.27 0 0 5496

Sziasztok!

 

09Béka, leírnád, ha nem nagy kérés, hogy mi volt a bajuk, mert sajnos nem tudtam elmenni és nagyon érdekel, hogy miket kifogásoltak!

 

Szerintem a Szilviék nagyon jól csinálják a dolgaikat/dolgainkat, nem nagyon hallottam még olyan KK-ról aki pályázatokkal bibelődne, és saját magának csinálna plussz munkát.

Én csak rossz példákat hallok ismerősöktől...

Én örülök neki, hogy a Szilvi a Közös Képviselőnk! (és azt is remélem, hogy nem fogja egyszer azt mondani egyes emberek miatt, hogy már nem bírom és csináljunk azt amit akarunk.

 

Gabi

 

Előzmény: 09Béka (5495)
09Béka Creative Commons License 2009.03.26 0 0 5495

Hááát minden esetre nagyon tanulságos volt ez a rendkívüli lakógyűlés..Láttunk és hallottunk izgi dolgokat ,de még mindig azt nem értem,hogy MIÉRT kellett a ma estémet a pincében tölteni másik 20 emberrel,ami elég kis aránya az itt lakó közösségnek és miért kell ezt ugyanígy végig hallgatnom és a szájtépést végig néznem hétfőn este..Miért nem lehetett ezt hétfőn este lebeszélni ? Közössen..a KÖZÖS KÉPVISELŐVEL..,mert Ő a KÖZÖS képviselőnk ,Ő akit MI választottunk és egészen az elmúlt HIVATALOS lakógyűlés azon időpontjáig miíg egy SZVB tag leváltása szavazásra került nem is volt bajunk vele...szóval sok sok dolog amit még az életben nem fogok érteni..de ahogy ott szóvá is tette egy hölgy "hülye vagyok" ,mert más a véleményem mint azoknak akik MOST a garázsban többségben voltak,hisz ők szervezték,tehát Ők biztosan ott voltak.Bár a HIVATALOS lakógyűlésen NEM elég mondvacsinált dologra hivatkozva...de mindegy..Én már csak reménykedem,hoyg HÉTFŐN is OTT lesznek..amikor szemtől szembe kell az érveket és rágalmakat szóvá tenni és amikor meg KELL hallgatni (!) az ellenérveket és az ellenvéleményt!!

Elgondolkodtam,hogy jelenléti ívet miért írtunk mikor ez nem is volt hivatalos lakógyűlés ,de ez már csak itthon jutott eszembe...Mindenesetre akik a jelenléti ívet aláírták  nem biztos hogy egyet is értettek az ott elhangzottakkal ,tehát nem használható fel azért hogy itt egy lista azokról akik le akarják váltani Kupcsik Szilviát...mert nem azt írtuk alá!! Csak jelzem..Félek itt már minden megtörténhet..ahelyett hogy örülnénk a szép kertnek ,hoyg olyan a gondnokbácsink aki szívén viseli a környezetüönket és dolgozik-tesz azért hoyg jól érezzük ITTHON magunkat,a békességnek, a jó játszótérnek és a kulturált lakókörnyezetünknek ,ami igen ritka...de most már ez is :(

 

Sajnálom ,hogy már itt is idáig jutottunk..

sze-lina Creative Commons License 2009.03.26 0 0 5494

Hu! Megint új információt olvastam:

 

Kik mentek a közös képviselőhőz könyvet vizsgálni? A SZVB tagok? De hát arról volt szó, hogy mindig mindent megnéznek és rendben találják a dolgokat. Vagy alakult egy SZVB-t vizsgáló bizottság? És ott hány tag van? És Őket ki választotta meg? És a lakógyülésen Ők is beszámolót tartanak? Vagy az eredmény  nem tartozik már rám(ránk)? Ha nem tudom meg, egy páran mi is elmehetünk könyvet vizsgálni? Majd csak elfogy a 188 (?) lakó és talán akkor mindenki megnyugszik.

 

Amúgy nem unatkozom, mert hogy kitudjam a számláim fizetni három munkahelyre is eljárok, igaz csak BKV-val, mert  kocsit fenntartani  nem tudok a költségeim kifizetése mellett. Mielött felvetnétek: Amúgy valóban ez csak az én problémám!

 

További szép napot!

 

pferco Creative Commons License 2009.03.26 0 0 5493
ja
Előzmény: mzperx2009 (5492)
mzperx2009 Creative Commons License 2009.03.26 0 0 5492

teis gyere pferco ne maradj ki

sj

09Béka Creative Commons License 2009.03.26 0 0 5491
Amúgy még azt nem értem,hogy mi alapján lettünk összehívva mikor ma 2 órára mennek könyvet vizsgálni a Szilvihez lakógyűlést levezető szervezet...nah mindegy..nem érthetünk mind ,mndent...
09Béka Creative Commons License 2009.03.26 0 0 5490
Én elmegyek és megnézem ezt a lakógyűlést ,mert kíváncsi vagyok kik azok akik szervezték!Szerintem elég gusztustalan,hogy idézem:" meg kell beszélnünk sok fontos dolgot mielőtt a Kupcsikkal találkoznánk hétfőn"..erre hívták fel a figyelmemet...Ha valakivel gondunk van  Őt miért nem hívjuk el?? Ezt általános alsóban csináltuk,hogy megbeszéltük mivel fogjuk kiközősíteni az aktuális "utáljuk" osztálytársnőnket...
szicsilla Creative Commons License 2009.03.25 0 0 5489

Sziasztok!

 

Szeretném kérni, hogy ha valaki tud kiadó lakást (akár a többi lakóparkban is, nem ragaszkodom ehhez:)), lehetőség szerint másfél szobásat, esetleg egyszobás is szóba jöhet, de egy hálónál több semmiképp se kell, akkor kérlek, irjatok a csilla.kelemen@freemail.hu cimre. Van két cicám, akik mindig lakásban éltek, de előfeltétel hogy vihessem őket. Amúgy egyedül mennék, esetleg egy parkolóra is szükségem lenne, mindegy hogy kinti v. garázs, de az se létkérdés. Megbizható vagyok :), hosszú távra keresek..

 

Köszi

Csilla

tipcsi_76 Creative Commons License 2009.03.25 0 0 5488
Szia,

én próbáltam tárgyilagosan leírni az 5480-as hozzászólásban az eddig történteket. Talán abból Te is okosabb leszel. Viszont éppen a tisztán látás végett és hogy a többségi akarat érvényesüljön, Te is és minden más lakótárs is jöjjön el a 2009. III. 30-án (hétfőn) tartandó közgyűlésre.

Üdv. T.
Előzmény: sze-lina (5487)
sze-lina Creative Commons License 2009.03.25 0 0 5487

Tisztelt Lakótársak!

 

Én már semmit nem értek! Ki van ki ellen? És miért történik mindez? Valaki a kedves lakótársaim közül szeretne közös képviselő lenni ? Most volt közgyülés,ott mindent el lehetett volna mondani, ott talán a közös képviselő is tudott volna "védelezni" persze ha csak lett volna miért. Akik ismét összehívják a lakókat nem voltak ott a közgyülésen? Mert nekem ebből a levelezgetésből úgy tűnik, nem volt akkor idejük, csak most van, amikor Ők akarják összehívni -az általuk nem közgyülésnek nevezett traccspartit!

 

És azt sem értem, Sári Úr miért van saját maga munkája ellen!?  Ő is SZVB tag volt vagyis minden munkát-benne  rezsi elszámolást, stb. nem sorolom fel amit a meghívon sorolnak problémát-  Ő is ellenőrizte. Vagy lehet, hogy csak a titulus tetszett neki és semmit nem nézett meg?

 De az is lehet, hogy észrevette a hibákat, de nem mert szólni?

 

Most  mindez nem történne meg, ha nem szavazzuk le a tagságát? Vagy Ő szegény nem is tehet az egészről,csak egy-két( vagy mit tudni hány) személynek jól jött ez a kis probléma és most hajrá! gyerünk! Ez majdnem olyan, mint amikor símaszkosok támadnak-arcukat, nevűket eltakarva!!!!

 

Drága lakótársak! Nem elég nagy baj van az országgal, de még egy kis közösség sem tud békességben élni? Továbbá arra szeretném felkérni a lakótársaimat, hogy ha van tartozásuk, inkább azt fizessék ki, hogy könnyebb legyen a társasház működése!!

triplaX666 Creative Commons License 2009.03.25 0 0 5486

Az említett úriember az EU1-ben is többször felszólalt a közgyűlésen, ha jól emlékszem, egy személyben szerette volna ellátni a ház közös képviseletét.  Most már EU2-ben is van lakása ezek szerint?

 

pferco Creative Commons License 2009.03.25 0 0 5485

szia bagi28!

 

Azt szeretném megkérdezni, hogy az eddigi közgyűlések időpontjával mi volt a gond? Hátha a jövőben tudunk mindenkinek jobb megoldást találni.

 

Az eddigiek ugye 17-17.30 körül kezdődtek és így is 20.00 után volt vége. Szerinted később vagy korábban kellene kezdeni/befejezni?

 

pferco

Előzmény: bagi28 (5479)
pferco Creative Commons License 2009.03.25 0 0 5484

1. nem kezdeményeztek közgyűlést, sem jogszerűen, sem jogszerűtlenül

2.saját véleményt természetesen bárki megoszthat bárkivel, alap nélküli méltatlan vádaskodásnak viszont nincs helye

3. SJ nem személyeskedett??? muhahahaha amióta itt van a KK fizetésén lovagol

 

Most csütörtökön NEM közgyűlés lesz, hanem lakótársaink mondják el egymásnak a véleményüket. NEM hivatalos esemény.

 

pferco

Előzmény: bagi28 (5479)
bagi28 Creative Commons License 2009.03.25 0 0 5483

 

Köszönöm a tájékoztatást!

 

Bánfi Ágnes

Előzmény: tipcsi_76 (5480)
westb Creative Commons License 2009.03.25 0 0 5482
Én maximálisan elégedett vagyok a Közös Képviselet munkájával. Ha tényleg akkora a baj, mint ahogy azt a szorólap írója állítja, akkor létezik egy hivatalos közgyűlés, ahol még a KK is tud reagálni a vádakra. Ha ott nem lesznek jelen a szórolapozók, akkor én is azt fogom gondolni amit pferco ír, hogy egyszerűen csak unatkozik, esetleg nincs más hobbija xy-nak.
CapriFun Creative Commons License 2009.03.25 0 0 5481
Szia!

Részemről nincs ezzel baj, de a hozzászólásom is arról szólt, hogy a titkolózás, célozgatás helyett miért nem lehet konkrétan előállni a feltételezett problémával? Mindenki megkapta az elszámolást, ha már valakik hozzájutottak a teljes, tételes listához, és valami hiba van, akkor az a lakók részére nem kellene hogy titkos legyen...

Egyetértek Pferco és Tibi szomszéddal, mint lakó minden rendben van szerintem a lakóparkban. De ha már valaki(k) ekkora ügyet csinálnak valamiból, akkor én szeretném tudni mi az. Viszont gyűlésekre nincs se időm, se kedvem elmenni, úgy hogy nem tudom miért is??? Szerintem minden lakó megérdemel annyit, hogy ha neadjisten tényleg van valami elszámolási hiba, akkor megtudja, de ne kelljen ezért egy saját szappanoperát szervezni, cédulákkal, összeesküvéssel, gyűlésekkel. Kinőttünk már ebből szerintem... vannak postaládák, 2 fórum is... (ha már a meghívóra volt erő, ez sem lett volna sokkal több idő). Ezzel az játékkal csak a saját hitelüket járatják le. Korrekt tájékoztatás, kommunikáció kellene. Szerintem.
Előzmény: bagi28 (5479)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!