Keresés

Részletes keresés

WiZARD Creative Commons License 2011.06.06 0 0 56

tudtok segíteni, hogy a belmagasság mekkora a lakásokban?

(festő/tapéta számolgatások miatt)

soskagulyas Creative Commons License 2011.06.01 0 0 55

UPC, Digi nem jön sajnos, már többször leveleztem velük evégett. Talán a második ütemben jobb a helyzet, arról nincs információm.

soskagulyas Creative Commons License 2011.06.01 0 0 54

Üdv!

 

A Magnetcom már "átadta" az Antenna Digitalnak(Hello HD) a társasházat, náluk kell érdeklődni ez ügyben, internetet nem tudtak hozni, pedig duo csomagot kértem, így abból maradt a T-home-os.

Comunique-kal lehet hogy mások jól jártak, de Én kénytelen voltam hűségidő előtt felmondani a szerződésemet velük több okból is. Netet és kábeltv-t rendeltem tőlük csomagban havi 8000 Ftért, erre a számla már 10000 Ftról szólt. Mindemellett az internettel is bajlódtak fél évig mire egyáltalán sikerült a minimum sebességet előcsalogatni a rendszerből. Több hónapos huzavona után, végülis nekem/nekünk adtak igazat, így szerencsére 1 Ft-ot sem kellett fizetnem.

SixeR Creative Commons License 2011.05.18 0 0 53
solymi papa Creative Commons License 2011.05.18 0 0 52

Nem igazán erre vannak berendezkedve, múltkor 2 napig nem volt natgeo hang, akkor irtam egy emilt, mert telefonon nem sikerült, utána egy nap múlval ett hang . De minket  azé majd szeressé :o).

Előzmény: WiZARD (51)
WiZARD Creative Commons License 2011.05.17 0 0 51

köszi, hát ez nagyon nem hangzik jól :(

bíztam benne hogy lesz valami normális.

még ott se lakok, de már érzem hogy gyűlölni fogom a lakókat....

 

magnetcomnak igényes a weblapja is. a szolgáltatás is ilyen gagyi?

Előzmény: solymi papa (50)
solymi papa Creative Commons License 2011.05.17 0 0 50

Szia! Kábelen kizárólagosan van egy Magnetcom nevű cég, ő tv-t ad csak, be van kábelezve a T-home telefon, iptv,net szolgáltatással, és a 220 voltos hálózaton szolgáltat a Communique netet, és nem tudom min keresztül tv-t. Külső, új kábelezéshez a lakók nem járulnak hozzá. És a déli fekvésű lakásoknak ott a Széchenyi hegy meg a teljes műholdas égbolt :o)!

Előzmény: WiZARD (49)
WiZARD Creative Commons License 2011.05.10 0 0 49

sziasztok!

 

tudtok segíteni, hogy milyen kábeltv/internet szolgáltatók érhetőek el az istvánparkban?

 

thx

solymi papa Creative Commons License 2011.03.28 0 0 48

Sziasztok, én most fogom megcsináltatni a teraszt, mert jönnek fel a kövek,meg törnek szét. Remélem a szigetelő rétegig nem kell lemenni, elég lesz rendesen leragasztani az új lapokat tisztességes, rugalmas ragasztóval. Garanciális javítás? Ugyan ki fizetné ki? Lehet számlát kérni, és perelni a külföldre 'szökött' beruházót'. A szigetelés javítás elvileg  a közös költségből történne, a burkolat a tulaj dolga. Nekem vásárlásnál ez nem lenne visszatartó erő, bele kell kalkulálni, és legalább választhatsz új követ.

Előzmény: bgergnick (47)
bgergnick Creative Commons License 2011.03.21 0 0 47

 

Üdv!

 

találtam már itt és itt nem túl bíztató dolgokat

http://www.istvan-park.hu/forum/viewtopic.php?f=13&t=67

http://forum.index.hu/Article/showArticle?na_start=0&na_step=30&t=9199625&na_order=

 

+ hogy tök üres a "hivatalos oldal" és a másik meg halott több mint fél éve , semmi hozzászólás



lakás vásárlását tervezem , és szóba jött az istván park is, 2c-ben néztem már 3 lakást , 8. 9. 6. emeleten is
az egyiknél mondták is, hogy a teraszt fel kell szedni, mert a szigetelés "nem sikerült", meg a kilépőnél belül a falon is látszott a beázás ( a tulaj 1 hónapot kér rá, hogy megcsináltassa,?  garanciában)

a kérdésem, hogy ezek a problémák mennyire komolyak, ajánjátok e az istván parkot vagy inkább máshol
+bárminemű további infó is érdekelne,

 

 

email: bgerg@windowslive.com  , de telefonon akár vissza is hívom ha nem akar sokat írni

 

B.G.

 

 

 

lac67 Creative Commons License 2011.03.04 0 0 46

Nagyon óvatosan a lakásvásárlással, nézz utána a cégnek, beszélj ott lakókkal.

rebkaa Creative Commons License 2011.02.16 0 0 45

Kisméretű lakást(1,5, 2 szobás) szeretnénk vásárolni  a lányainknak az István Parkban vagy a Városliget apartmanházban.

Ha esetleg valaki tud eladót tulajdonostól, kérem jelezze.

Előre is köszönöm

30/4702912 biankaa@citromail.hu

Előzmény: g2002 (44)
g2002 Creative Commons License 2010.09.22 0 0 44
Sziasztok.

Szeretnék lakást vásárolni a parkban.

Ezt szeretném megvenni,vagy hasonlót.

http://ingatlan.com/elado/tegla_epitesu_lakas/Budapest/XIV._kerulet/Chazar_Andras_u./4850751

Ha olvassa a tulaj,kérem hívjon föl,vagy küldjön emailt.De ha valakinek még van hasonló eladó lakása,azt is szivesen megnézném.

Magánszemély,és kp-s vevő vagyok.

Email:pallagi.j@gmail.com

30/936-3019

Köszi a válaszokat,és remélem nemsokára lakótársak leszünk.
solymi papa Creative Commons License 2009.10.22 0 0 43

Sziasztok! Van már valakinek comunique előfizuja tvre, vagy internetre, tapasztalat?

 

G--boy Creative Commons License 2009.04.02 0 0 42
Albérletet keresek aházban. Köszi előre is.
jem Creative Commons License 2009.03.23 0 0 41

De jó lenne, ha valaki olvasná az István Parkból még ezt a topic-ot!

Lakást szeretnénk venni a B-ben és érdekelne, hogy "érdemes-e?" Van-e valami hír arról, hogy a kert végében álló szükséglakást lebontják-e valamikor, mert így azért elég gáz :-)

Milyen a ház állaga? Bevált? Jó a lakóközösség?

Nagyon örülnék, ha csak egy-két mondatot tudnátok írni!

Köszönöm!

Jackopower Creative Commons License 2009.02.04 0 0 40
.Sziasztok! !

 

Egy másik lakóparkból vagyok.

Arra kérlek benneteket, hogy ha tudtok, küldjetek képviselőiteknek pár sort a bevezetendő (feb. 16-án akarják megszavazni!) Áfa növeléssel kapcsolatban. Minden bizonnyal egységes az adv. szerződés, így nektek is az szerepelhet benne hogy mikor folyósít a bank akkor  kell az akkori áfa törvény szerint fizetni. Így jelentősen akár milliós nagyságrenddel is növekedhet a vételár. Úgy hiszem, ha sokan jelezzük, akkor  a megszavazás napján, talán pár képviselő felszólal és úgy szavazzák meg hogy az korrekt legyen, azaz életbe lépése után kötött adv. szerződésekre vonatkozzon. Köszönöm hogy elolvastátok, és ha léptek ez ügyben, mely közös érdek.

 

Köszönöm
Nanyus71 Creative Commons License 2008.01.14 0 0 39

Nem tartozik teljesen ide, de ezt találtam a Cordia Thermal Hotel-ről:

 

 

KLIKK - cordia.atw.hu
kozi_ Creative Commons License 2008.01.06 0 0 38
A válaszok jöhetnek a marccos@vipmail.hu címre is. Előre is kösz még 1x mindenkinek, aki válaszol!
kozi_ Creative Commons License 2008.01.06 0 0 37

Sziasztok!

Én is az SL Group-tól vettem egy lakást, igaz egy másik project keretein belül (Narancsliget lakónegyed). Hamarosan műszaki átadásom lesz, és szeretnék érdeklődni, hogy nálatok ez miként ment? Mire kellene leginkább odafigyeljek? Előre is köszönöm a válaszokat!

GShader Creative Commons License 2006.05.19 0 0 36
Sziasztok,

Javaslom, hogy költözzünk át a saját különbejáratú honalpunkra és az ottani fórumokat használjuk.

http://www.istvan-park.hu

:-)
2*Z Creative Commons License 2006.05.12 0 0 35

Nem kell se jogász. se adószakértő. Menjetek be és beszéljétek meg velük!

 

Jobban jártok. :))

Előzmény: Vernon Sullivan (34)
Vernon Sullivan Creative Commons License 2006.05.12 0 0 34
nemcsak szerinted. nálunk automatikusan csökkentette a vételérat az építtető a 2006-ra eső ütemek (ráadásul 90% esett 2006-ra) áfa csökkentés értékével....

ne hagyjátok magatokat!!!

üdv
.vs.
Előzmény: attila7777 (32)
Huszilvia Creative Commons License 2006.05.12 0 0 33

Üdv,

 

Bár nem vagyok adójogász, de könyvelek. A szerződésben a nettó és az áfa van meghatározva, és nem egyösszegben a bruttó vételár. Utóbbi esetben lenne érvényes az Apeh által közzétett 2. példa. Így azonban, hogy a nettó + áfa van a szerződésben, és bele van írva, hogy az áfa összeg automatikusan módosul, szerintem egyértelműen az 1. példa érvényes. Vagyis az áfa összeget kell változtatni, a nettó pedig változatlan marad.

 

Szilvi

attila7777 Creative Commons License 2006.05.12 0 0 32

A szerződés szövege annyiban mérvadó, hogy nettó vagy bruttó összeg szerepel-e benne.  A miénkben nettó összegek szerepelnek, az ÁFA-kulcs megadásával. Az ÁFA összeg és a bruttó összeg ezekből következik. Csökkenő ÁFA-kulcsnak csökkenő ÁFA és bruttó összeget kell eredményeznie. Legalábbis szerintem :)

GShader Creative Commons License 2006.05.12 0 0 31
amúgy kedden elmegyek egy adószakértő jogászhoz...
Előzmény: attila7777 (28)
GShader Creative Commons License 2006.05.12 0 0 30
Csak egy gond van. Ez a hülye APEH allásfoglalás. Idézem a 2-es példát, amely arról szól ha a szerződés ÁFÁ-val növelt árat szab meg:

"2. Az ellenérték áfa-val növelt ár
Ebben az esetben a bruttó (áfa-val növelt) árból kerül levonásra a 2005-ben fizetett előleg bruttó (áfa-t is tartalmazó) összege (az előlegre vonatkozó adó mértéke 25%), majd a különbözetre jutó adót a 2006-ban hatályos adómérték (20%) alkalmazásával, felülről számolva (0,1667-del szorozva) állapítjuk meg, mivel a kivonás eredményeként kapott összeg is bruttó összeg.

Példa:
szerződés szerinti - áfa-val növelt - ellenérték 125 000,- Ft
2005-ben fizetett előleg összege 50 000,- Ft
2005-ben az adóalap 40 000,- Ft,
az adó összege 10 000,- Ft

2006-ban a végszámla tételei:
102 497,- Ft + 22 503,- Ft áfa
Le előleg:
40 000,- Ft + 10 000,- Ft áfa

62 497,- Ft + 12 503,- Ft áfa

A fenti példából is látható, hogy mindkét módszer esetén érvényesül az a szabály, hogy csak az előleggel csökkentett ellenértékrészre vonatkozóan alkalmazható a 20%-os adókulcs."

Én nem egészen értem, hogy a szerződés szövegezése miért befolyásolja a ÁFA törvény alkalmazási módját, de az biztos, hogy az SL Properties ezen második példa szerint állította ki a számlát. Ebben a példában a nettó összeg megemelkedik, hogy a bruttó végösszeg kijöjjön 20%-os ÁFÁ-val is.

Nekünk csak az a kapaszkodónk marad, hogy a szerződésben a nettó összeg is szerepel, illetve az ÁFA konkrét százaléka is.
Előzmény: attila7777 (28)
Vernon Sullivan Creative Commons License 2006.05.12 0 0 29
te atyaég... veletek megpróbálják kifizettetni a 25%-os áfás összeget... de durva... nehogy aláírjátok a nyilatkozatot, ez átb..szás!!!!!!

üdv
.vs.
Előzmény: attila7777 (28)
attila7777 Creative Commons License 2006.05.12 0 0 28

Valóban megjelöli az ÁFA összegét, de azt is írja rögtön utána, hogy:

 

"Amennyiben a Magyar Köztársaság adójogi rendelkezései megváltoznak a jelen szerződés megkötését követően, akkor a jelen szerződésben rögzített ÁFA összegek automatikusan megfelelően módosítandók a vonatkozó módosított adójogi rendelkezések szerint és Vevő a mindkor hatályos jogszabályok szerinti ÁFA-t köteles megfizetni."

 

A bruttó összeg pedig a nettó és az ÁFA összegeadásával számítandó ki ugyebár. Szerintem ez elég egyértelmű. A nettó összeg megnövelése nemigen védhető, különösen ha a törvény szellemére is figyelemmel vagyunk, azaz hogy az ÁFA-csökkentés célja az ÁFA teher és így a bruttó összegek csökentése volt.

 

Van adójogász a társaságban? ;-)))

Előzmény: GShader (27)
GShader Creative Commons License 2006.05.11 0 0 27
Nagyon érdekes felvetés attila7777 részéről a felszámítandó ÁFA mértéke. Azonban elolvasva az APEH állásfoglalást amit belinkeltél, sajnos nem egészen egyértelmű a helyzet. Van az állásfoglalásban két példa és nyilvánvaló, hogy az SL Properties a második példa szerint állította ki a számlát, azaz mintha a szerződés bruttó összeget jelölt volna meg.

A szerződés azonban se nem egyik se nem másik példával nem azonos, mert az ÁFÁ-t összegszerűen is megjelöli és kimondja, hogy a teljes vételár xxx bruttó öszeg.

Itt van még a külön pont arról, hogy a mindenkor hatályos ÁFÁ-t kell megfizetni. Háát ebbe is bele lehet magyarázni, hogy a most kiállított számlák valóban csak 20% ÁFÁ-t tartalmaznak :-( Viszont az már ellentmondás, hogy a nettó összeg módosult és ilyesmire a szerződés nem ad lehetőséget, hiszen a nettó összeget is konkrétan megjelöli.

Szerintem a szerződés szerint a mi javunkra áll a helyzet, azonban biztos, hogy ezt nem lesz egyszerű kiharcolnunk. Mihamarabb adószakértőhöz és jogászhoz kéne fordulnunk, még mielőtt belekényszerítenek minket a számlák kiegyenlítésébe és később pereskedhetünk a pénzünk visszafizetéséért.
Előzmény: attila7777 (26)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!