Az Ady házra nézünk (de akkor a nyílászárók miért nem hidegek?). Ja, és kívülről is penészes a klinker, fuga, bár "egyesek" szerint salétrom (mindjárt sokkal jobban érzem magam :( !)
A ház külsejéről annyit, hogy a csatorna hiánya miatt a födémről ömlő víz, már szépen elintézte, a kőporon, klinkeren már most látszik...
Az idézett rendeletben maximum 900 Ft/m2/hó szerepel. Hogy ebből hogyan lett 1080 Ft/m2/hó, azt nem értem, talán emelkedett az ÁFA is?
Egy szó mint száz, megint jól levesznek bennünket. Jó volna megkérdezni a T. Képviselő testületet, milyen előnyöket élvezhetünk az emelkedő adóbevételekből.
Nekem mindjárt lenne is egy javaslatom: a házunk előtti járdaszegélyt kellene lejtősre megcsinálni, a babakocsival közlekedők segítségére. Talán akkor kisebb lenne az esély, hogy majdnem kizuhan a gyerek a kocsiból, mikor áttoljuk az úttesten.
A magyar nyelvtanban tizedesvessző van, tizedespont nincs, úgyhogy ne reménykedj :) Az bizony ezernyolcvan forint.
Viszont úgy látom, hogy az f pont alapján a közös területek után sem kéne fizetni építményadót, ellenben pont azt írta a kk, hogy ezekre már kell. A h pont alapján pedig a gépkocsitárolóra (parkoló?) sem kell. Akkor most mi van?
Hát ez érthetetlen lett (mint az ingatlanadó maga).
Tehát még 1x
ad1)
A linken szereplő rendeletben ez is szerepel:
Tárgyi adómentességek 6. § Mentes az építményadó alól: . . . f) a Társasházak és a lakásszövetkezetek közös használatú helyiségei (kapualj, lépcsőház, folyosó, stb.) kivéve a bérbeadással hasznosított építmény, épületrész, g) valamennyi magánszemély tulajdonos, haszonélvező, illetve közeli hozzátartozója által lakott olyan lakás, ahol a magánszemély tartós ottlakásra rendezkedett be, ténylegesen ott lakik és egyben a bejelentett lakóhelyének címe is, h) az eredeti rendeltetésének megfelelően használt gépkocsitároló, i) a sport céljára használt és hasznosított építmény. j) Az f), h), i) pontokban foglalt mentességek 2007. december 31. napjáig maradnak érvényben.
ad2)
Az adó mértéke 9. §8Az építményadó évi mértéke a kerület egész területén egységesen; 1.080 Ft/m2.
Mivel az ezresek tagolására a magyar nyelvtan nem tartalmazza a (tizedes)pontot én 1 Ft 8 fillérnek értelmezem, de keresek egy nyelvtani fórumot is :)
Helló, csak átnéztem a fórumotokra, és egyből görcsöt hozzátok rám az ingatlanadóval.
6. Tárgyi adómentességek
.
.
.
g) valamennyi magánszemély tulajdonos, haszonélvező, illetve közeli hozzátartozója által lakott olyan lakás, ahol a magánszemély tartós ottlakásra rendezkedett be, ténylegesen ott lakik és egyben a bejelentett lakóhelyének címe is,
.
.
.
Ez javít a dolgokon, de egyébként 1 080 forint/m2 irreálisan sok. A magyar helyesírási szabályok szerint a rendeletből 1 Ft 8 fillért olvasok ki. Mert ugye nem használunk az ezresek elválasztására? (Ez az én olvasatom)
A közös területekre még lehetne jogászkodni egy kicsit, mert a "....Társasházak és a lakásszövetkezetek közös használatú helyiségei (kapualj, lépcsőház, folyosó, stb.) kivéve a bérbeadással hasznosított építmény, épületrész,..." pont kiesik az adómentességi körből.
Régebben volt egy olyan szabály, hogy az új építésű házak 10 évig adómentesek voltak, ezt is eltörölték?
Annak is utána kellene nézni, hogy mire vonatkozik pontosan a fizetési kötelezettség, mert ha minden közös részre /lépcsőház, folyosó, teljes garázs stb./, akkor valóban rengeteget kell fizetnünk.
Szerintem érdemes lenne közösen felkérni egy szakértőt, aki tisztában van a dolgokkal. Ezután eldöntheti mindenki, h kijavítást, vagy kártérítést (értékcsökkenést) kér a kivitelezőtől.
Persze csak a konkrét hibákra és nem általánosságban az egész házra, mert arra rámenne a gatyánk is. Úgy veszem észre, még elég sok hiba van. A templom felől tegnap is egész nap fúrtak valamit.
Azt tudja valaki, h a ház oldalának rendbetétele kinek a hatásköre, vagy foglalkozik-e vele egyáltalán valaki, mert elég ronda már most /Spar felőli oldal/?
Valamennyi szoba sarok penészedik, és sokkal hidegebbek a falak, mint a nyílászárók, és a parketta is sokkal hidegebb, gyakorlatilag a terasz sávjában (ahol ki tudunk menni a teraszra, a terasz vonalában). Bizt. szerint nem megfelelő hőszigetelés, ami gyakori az újépítésűeknél. (Bizt.szerint: szobasarokban: habarcságy hiánya, bennmaradó polisztiol zsaluzat hiánya, vasbeton pillér sávja, több különbözű anyag találkozása miatt lehet.) Biztosító szerint utólag is javítható.
bocs hogy sokára válaszoltam, de elkerülte figyelmem a kérdés.
Igen, 1080 Ft-al kell szamolni minden négyzetmétert.
A garázs osztatlan közös tulajdon, területe kb. 2300 négyzetméter (az adásvételi szerződésben pontosan benne van). Ebből vásárolt mindenki 1/81-ed részt garázsonként. 2300*1080/81 az egy beállóra jutó adó (kb 31e HUF). Persze ebben benne van az út is, de kérdés, hogy miként lehetne az utat kivenni a garázs területéből.
Amúgy 1-1 beálló kb. 3x5 méter, tehat inkább 15 négyzetméter, mintsem 3.
Folyosó, lépcsőház stb. kb 2700 négyzetméter a házban.
1. Ha valakinek van egy 4 m2-es taroloja akkor aztutan 4x 1080FT-ot azaz 4320 FT-ot kell fizetnie evente? Vagy mashogy kell szamolni es nagyobb osszeg jon ki?
2. Ha a garazs beallo kb 3 m2 akkor, hogy jon ki ilyen magas 30 ezer forint feletti osszeg egy beallora? Vagy hogy kell szamolni?
Férjem számítása szerint 1-1 garázsra 31.500,- Ft helyi adót kell befizetni ezentúl évente!!!!
A közös helyiségekre a lakás mértékétől függően 15-25.000,- Ft jut.
Köszönjük meg ezt a remek újévi meglepetést Pesterzsébet Önormányzatának. Szerintem nem gondolták át, milyen terhet jelent ez a rendelet 1-1 családnak. Eddig a maximum, amit hallottunk garázs helyi adóra az 3.000,- Ft, de az Budai rész. Ehhez képest ez 10x annyi.
Van rajta forum is ahol tudunk kulon topicokat nyitni a kulon temakra. Tovabba lehet hireket is kozzetenni, ha valakinek majd lesz kedve szerkeszteni szoljon tudok adni hozzaferest.
Meg tesztuzemmodban van, ha talaltok benne hibakat szoljatok. Varom az eszreveteleket is kinek mi a velemenye.
Ha tetszik mindenkinek akkor majd kitehetnenk a cimet a faliujsagra.
groups.google.hu-n lehet zárt csoportokat létrehozni abban van mindenféle kollaborációs felület...
( A lakók számának elenyésző része aktív csak ezen a fórumon is, többen passzívan olvasgatják csak. Ha több futó téma lenne, többeket vonzana a dolog..szerintem)
Ki lehet plakátolni is a lépcsőházakban, hogy kritikus tömeg legyen. Fontos kérdésekben akár előzetesen lehet egy ilyen felületen állást foglalni és a lakógyűlésen felvetni...
Felreertes erkerulese vegett teljesen egyetertek veled Mary. Nem en vagyok aki nalatok fur, szerintem mind ugyanarrol beszelunk, en se szeretem ha ejszaka furnak.
Arra probaltam utalni hogy lehet hogy esetleg az illeto agyaig nem jutott el hogy korulotte kisgyermekes csaladok vannak, es nem kene ejszaka furnia. De igy visszaolvasva hogy meg ajtot se nyitott, hat teljesen megertem miert vagy felhaborodva.
Forumnak viszont szerintem igenis van ertelme. Ilyen formaban viszont nincs hogy senki nem tud rola. En is csak felszavakbol hallottam rola hogy itt meg ott talan van valami forum.
Gondolkodom rajta hogy csinalok egy forumot egy kulon oldalra ahol tudunk kulon topicokat nyitni, meg felhivasokat kozze tenni. Igazabol probaltam ezt a forumot olvasgatni es rengeteg erdekes tema van ami erdekelne de itt minden egybe van ontve.
Meg optimista vagyok hogy azert kommunikacioval sok dolog megoldodik. Majd kiirom a cimet ha kesz aztan vagy hasznaljuk vagy nem..
Szerintem egy társasházban igenis magától értetődő, hogy este nem csap olyan zajt az ember, amivel a szomszédját és pláne a fél lépcsőház lakóit zavarja!!! (lehet, h hülyeség, de még azt is meggondolom, mikor porszívózzak, pedig családi házból jöttem). És ehhez nem kell feltétlen gyerekesnek lenni. Nem csak a gyerek kedvéért kell betartani az együttélés szabályait, mindenkinek joga van a nyugalomhoz. Személy szerint én már rosszabbul bírom ezt a lármázást, mint a gyerek.
Továbbá ne beszéljünk nulltoleranciáról akkor, amikor fél éve hallgatjuk a felettünk lakó és a további lakók barkácsolását, de az elmúlt 1-2 hónap kivételével sosem szóltunk érte.Tudjuk, hogy most sincs sok értelme, de legalább jelezni szerettük volna, hogy ez így nem mehet tovább. A kismamák, gyerekes anyukák persze extra-érzékenyek, hiszen hétközben, hétvégén nappal és este egyaránt hallgatják, hogy valaki dolgozik, hol a szomszéd, hol az építtető, stb. Persze, h egy idő után a legkisebb zaj is kiveri a biztosítékot. Pláne így fél év eltelte után.
Attól tartok, nincs értelme kiírni a faliújságra a házirend főbb pontjait, de nem tudom, tehetünk-e ennél többet. A "bunkózás" sem válik be valószínűleg, és nem is stílusom, de most már megértem azt, akiből ezt váltja ki a dolog.
A gyerekemnek birka türelme van, de tényleg! GYEREK: eszik, játszik alszik, és rengeteg szeretetre van szüksége. Ha bármelyik hiányzik, akkor tudod sérül az idegrendszere, ha nem alszik eleget egy gyerek, akkor nem eszik, nem játszik, nyűgös, és sír!!!! Napközben természetes, hogy kárelhárítás miatt, hacsak nincs ünnep, dolgozik az a 2-3 ember, aki még itt van, és javítja a hibákat, tehát napközben eleve nem alszik eleget a gyerek. Nyelünk, mert tudjuk sajna, hogy nem a legjobb kivitelezésű lakásokat sikerült megvásárolnunk. (Bár én már több helyen kértem legalább tudjam, hogy hányadik emeleten, milyen napokon lesz hatalmas zaj, hogy a gyereket máshol tudjam altatni.) De az, hogy este sem tud aludni a gyerek, mert 10 percenként riad fel a fúrásra este 8 után, sokszor még 21 órakor is fúrnak, az azért már nagyon durva, és akkor már az én birka türelmű gyerekem is üvöltve mondja: "Ne fúrjál bácsi!" Pedig ha valaki, akkor ő igazán toleráns. És vállalom, az aki a kérés ellenére szándékosan tovább fúr, az bizony Kőbunkó a javából. Az én szomszédaim megértették, mikor csöngettem, kinyitották az ajtót és abbahagyták a fúrást, mert normális emberek. Akit lebunkóztam, nem nyitott ajtót, tehát nem is érdekelte a problémám, nyilván tisztában volt vele, miért fekszenek rá a csengőjére... Akkor ki bunkó, és ki nem? és ráadásul rosszindulatú is, mert szándékosan nem nyitott ajtót!
Egyébként amíg nem volt gyerekem sem jutott eszembe, hogy éjszaka fúrjak!!! a normális életvitel szerint éjszaka aludni kell - ez a normális bioritmus. (Persze ha a mkahely miatt éjszakázni kell, akkor jár pihenőnap!)
Én is költöztem, és mindenki, de a többség nem éjszaka fúrt. Létezik szabadság is a világon.
Tényleg semmi értelme ennek az egész fórumnak!! Ha valamit ennyire meg kell magyarázni, akkor azt nem magyarázni kell, hanem lerajzolni. Most egy kicsit kiütöttétek nálam a biztosítékot! majd a lakógyűlésen vessük föl központi témaként, hátha lehetne az este 8 utáni fúrást is pénzbírsággal sújtani, mint a cigizést, akkor esetleg lenne foganatja a dolognak! A cigizést is hiába kértük, hogy ne a liftben....
En is egyetertek avval hogy ki kellene irni a hazirend fontosabb reszeit a faliujsagra. Biztos vagyok benne hogy aki este fele furkal az nem rosszindulatbol teszi. Egyszeruen csak nem gondolja hogy evvel kellemetlenseget okoz masoknak.
Mindenki bekoltozott valamikor, es mindenkinek ki kellett furnia a falat. Csak arra kell felhivni a figyelmet hogy sokan kisgyermekkel vannak, es oket zavarja ha valaki este 8 utan fur. Ennyi az egesz. Ez nem magatol erthetodo! Akinek gyereke van annak biztosan, de masoknak nem. Mindenkit mas zavar.
Engem peldaul zavar ha reggel 9-10 orakor felkeltenek a furassal, de nem irogatok ki hogy engem marpedig hagyjanak aludni es furjanak delutantol este 10-ig amikor engem nem zavar.
Nekem mikor furnom kellett probaltam max delutan kettoig.
Nem hiszem hogy egybol le kell bunkozni a masikat meg kiirogatni a liftben hogy Tisztelt Paraszt, stb.
Azert hivjak tarsashaznak ezt az epuletet mert itt tarsasan elnek az emberek, ez nem csak azt jelenti hogy tekintettel kell lennunk egymasra, de el is kell viselni masok dolgait, persze bizonyos hatarokon belul.
Tehat legyunk tenyleg turelmesebbek egymassal, nem hiszem hogy ez a nulltolerancia bevalna.
Halál jó a humorérzéked, betegre röhögném magam, ha nem sajnálnálak, mert valószínűleg vagy életedben nem volt még gyereked, vagy nagyon régen, és már elfelejtetted, milyen is az, ezért tudsz ilyen bájosan cinikus lenni.
Javaslom, maradj a kábeltévé-témánál (a hozzászólásaid mostanában szinte kizárólag erről szóltak), ahhoz bizonyára kiválóan értesz, a gyereknevelés, úgy látom, kívül esik az érdeklődési körödön, és az empátia, mint olyan számodra úgy látom szintén ismeretlen fogalom ......
Azért boldog új évet neked is, és minden kedves lakónak!
:)) a renitens lakók fekete pontot kapnak. 5 fekete pont után nyilvános kövezés, 10 fekete után fellógatjuk őket a lámpavasra... :)) Elvégre példát kell statuálni....
Nem tudom, hogy megoldás-e, de megkértük a közös képviselőt, ha lehetséges írja ki a házirend fontosabb pontjait az aulában. Mint pld.: 1.) Ne dohányozz a folyosón (talán akkor nem szólal meg hajnalban tévesen a tűzriasztó) 2.) x óra után ne fúrj-faragj (tekintettel lakótársaid nyugalmára) stb...
Valamit most már tenni kell, mert ez a hozzállás (azaz, hogy miért ne fúrjak, más is ezt teszi) számomra azt mutatja, hogy ennek nem lesz vége. Tudom, nem vicces, de már az is megfordult a fejemben, hogy kiírjuk, hogy azok a kedves lakók akik késztetést éreznek az esti fúrásra, éljék ki magukat holnap (szilveszter éjjel) akkor a kisgyerekesek úgyis elmenekülnek az éjféli durrogtatás elől, ahol buli lesz ott pedig a zene elnyomja a fúrás zaját. Január egytől pedig új év - új hozzállás alapon, most már megpróbálunk egymás mellett, mások életterét tiszteletben tartva élni.
Már nekünk is nagyon elegünk van abból, hogy egyesek sem a házirendet, sem a normális emberi együttélés szabályait nem ismerik!
A tegnapi fúrást mi is hallottuk, nekünk szerencsére a gyerek épp a nagymamájáéknál aludt, de tényleg nem értem, hogy aki ennyire nincs tekintettel a többi lakóra, az miért vesz társasházban lakást?????
Nyilván minden lakásban vannak halaszthatatlan teendők és fúrnivaló dolgok, mi is fúrtunk, de azt tudomásul kell venni, hogy ezt nem lehet akármikor csinálni.
Aki a legelemibb írott és íratlan szabályokat nem képes tiszteletben tartani, az költözzön ki a prérire vagy egy tanyára.
Az a baj, hogy az ilyen antiszociális egyén nemcsak hogy ezt a fórumot nem olvassa, de egyébként sem érdekli senki és semmi, csak a saját egyéni, pillanatnyi érdeke!
Ma (december 28-án pénteken) is úgy gondolta egy "kedves" lakó (személyiségi jogaira való tekintettel nem írom le melyik emelet/lakás), hogy este 20.30-kor halaszthatatlanul fel kell szerelni a karnisokat. Egy másik anyukával lementünk és megkértük, hogy legyen szíves felfüggeszteni a tevékenységet. Ekkor jött a legmegdöbbentőbb a történetben: Nem értette, hogy miért kérjük ezt, hisz más is szokott fúrni ilyenkor....