Valamennyi szoba sarok penészedik, és sokkal hidegebbek a falak, mint a nyílászárók, és a parketta is sokkal hidegebb, gyakorlatilag a terasz sávjában (ahol ki tudunk menni a teraszra, a terasz vonalában). Bizt. szerint nem megfelelő hőszigetelés, ami gyakori az újépítésűeknél. (Bizt.szerint: szobasarokban: habarcságy hiánya, bennmaradó polisztiol zsaluzat hiánya, vasbeton pillér sávja, több különbözű anyag találkozása miatt lehet.) Biztosító szerint utólag is javítható.
bocs hogy sokára válaszoltam, de elkerülte figyelmem a kérdés.
Igen, 1080 Ft-al kell szamolni minden négyzetmétert.
A garázs osztatlan közös tulajdon, területe kb. 2300 négyzetméter (az adásvételi szerződésben pontosan benne van). Ebből vásárolt mindenki 1/81-ed részt garázsonként. 2300*1080/81 az egy beállóra jutó adó (kb 31e HUF). Persze ebben benne van az út is, de kérdés, hogy miként lehetne az utat kivenni a garázs területéből.
Amúgy 1-1 beálló kb. 3x5 méter, tehat inkább 15 négyzetméter, mintsem 3.
Folyosó, lépcsőház stb. kb 2700 négyzetméter a házban.
1. Ha valakinek van egy 4 m2-es taroloja akkor aztutan 4x 1080FT-ot azaz 4320 FT-ot kell fizetnie evente? Vagy mashogy kell szamolni es nagyobb osszeg jon ki?
2. Ha a garazs beallo kb 3 m2 akkor, hogy jon ki ilyen magas 30 ezer forint feletti osszeg egy beallora? Vagy hogy kell szamolni?
Férjem számítása szerint 1-1 garázsra 31.500,- Ft helyi adót kell befizetni ezentúl évente!!!!
A közös helyiségekre a lakás mértékétől függően 15-25.000,- Ft jut.
Köszönjük meg ezt a remek újévi meglepetést Pesterzsébet Önormányzatának. Szerintem nem gondolták át, milyen terhet jelent ez a rendelet 1-1 családnak. Eddig a maximum, amit hallottunk garázs helyi adóra az 3.000,- Ft, de az Budai rész. Ehhez képest ez 10x annyi.
Van rajta forum is ahol tudunk kulon topicokat nyitni a kulon temakra. Tovabba lehet hireket is kozzetenni, ha valakinek majd lesz kedve szerkeszteni szoljon tudok adni hozzaferest.
Meg tesztuzemmodban van, ha talaltok benne hibakat szoljatok. Varom az eszreveteleket is kinek mi a velemenye.
Ha tetszik mindenkinek akkor majd kitehetnenk a cimet a faliujsagra.
groups.google.hu-n lehet zárt csoportokat létrehozni abban van mindenféle kollaborációs felület...
( A lakók számának elenyésző része aktív csak ezen a fórumon is, többen passzívan olvasgatják csak. Ha több futó téma lenne, többeket vonzana a dolog..szerintem)
Ki lehet plakátolni is a lépcsőházakban, hogy kritikus tömeg legyen. Fontos kérdésekben akár előzetesen lehet egy ilyen felületen állást foglalni és a lakógyűlésen felvetni...
Felreertes erkerulese vegett teljesen egyetertek veled Mary. Nem en vagyok aki nalatok fur, szerintem mind ugyanarrol beszelunk, en se szeretem ha ejszaka furnak.
Arra probaltam utalni hogy lehet hogy esetleg az illeto agyaig nem jutott el hogy korulotte kisgyermekes csaladok vannak, es nem kene ejszaka furnia. De igy visszaolvasva hogy meg ajtot se nyitott, hat teljesen megertem miert vagy felhaborodva.
Forumnak viszont szerintem igenis van ertelme. Ilyen formaban viszont nincs hogy senki nem tud rola. En is csak felszavakbol hallottam rola hogy itt meg ott talan van valami forum.
Gondolkodom rajta hogy csinalok egy forumot egy kulon oldalra ahol tudunk kulon topicokat nyitni, meg felhivasokat kozze tenni. Igazabol probaltam ezt a forumot olvasgatni es rengeteg erdekes tema van ami erdekelne de itt minden egybe van ontve.
Meg optimista vagyok hogy azert kommunikacioval sok dolog megoldodik. Majd kiirom a cimet ha kesz aztan vagy hasznaljuk vagy nem..
Szerintem egy társasházban igenis magától értetődő, hogy este nem csap olyan zajt az ember, amivel a szomszédját és pláne a fél lépcsőház lakóit zavarja!!! (lehet, h hülyeség, de még azt is meggondolom, mikor porszívózzak, pedig családi házból jöttem). És ehhez nem kell feltétlen gyerekesnek lenni. Nem csak a gyerek kedvéért kell betartani az együttélés szabályait, mindenkinek joga van a nyugalomhoz. Személy szerint én már rosszabbul bírom ezt a lármázást, mint a gyerek.
Továbbá ne beszéljünk nulltoleranciáról akkor, amikor fél éve hallgatjuk a felettünk lakó és a további lakók barkácsolását, de az elmúlt 1-2 hónap kivételével sosem szóltunk érte.Tudjuk, hogy most sincs sok értelme, de legalább jelezni szerettük volna, hogy ez így nem mehet tovább. A kismamák, gyerekes anyukák persze extra-érzékenyek, hiszen hétközben, hétvégén nappal és este egyaránt hallgatják, hogy valaki dolgozik, hol a szomszéd, hol az építtető, stb. Persze, h egy idő után a legkisebb zaj is kiveri a biztosítékot. Pláne így fél év eltelte után.
Attól tartok, nincs értelme kiírni a faliújságra a házirend főbb pontjait, de nem tudom, tehetünk-e ennél többet. A "bunkózás" sem válik be valószínűleg, és nem is stílusom, de most már megértem azt, akiből ezt váltja ki a dolog.
A gyerekemnek birka türelme van, de tényleg! GYEREK: eszik, játszik alszik, és rengeteg szeretetre van szüksége. Ha bármelyik hiányzik, akkor tudod sérül az idegrendszere, ha nem alszik eleget egy gyerek, akkor nem eszik, nem játszik, nyűgös, és sír!!!! Napközben természetes, hogy kárelhárítás miatt, hacsak nincs ünnep, dolgozik az a 2-3 ember, aki még itt van, és javítja a hibákat, tehát napközben eleve nem alszik eleget a gyerek. Nyelünk, mert tudjuk sajna, hogy nem a legjobb kivitelezésű lakásokat sikerült megvásárolnunk. (Bár én már több helyen kértem legalább tudjam, hogy hányadik emeleten, milyen napokon lesz hatalmas zaj, hogy a gyereket máshol tudjam altatni.) De az, hogy este sem tud aludni a gyerek, mert 10 percenként riad fel a fúrásra este 8 után, sokszor még 21 órakor is fúrnak, az azért már nagyon durva, és akkor már az én birka türelmű gyerekem is üvöltve mondja: "Ne fúrjál bácsi!" Pedig ha valaki, akkor ő igazán toleráns. És vállalom, az aki a kérés ellenére szándékosan tovább fúr, az bizony Kőbunkó a javából. Az én szomszédaim megértették, mikor csöngettem, kinyitották az ajtót és abbahagyták a fúrást, mert normális emberek. Akit lebunkóztam, nem nyitott ajtót, tehát nem is érdekelte a problémám, nyilván tisztában volt vele, miért fekszenek rá a csengőjére... Akkor ki bunkó, és ki nem? és ráadásul rosszindulatú is, mert szándékosan nem nyitott ajtót!
Egyébként amíg nem volt gyerekem sem jutott eszembe, hogy éjszaka fúrjak!!! a normális életvitel szerint éjszaka aludni kell - ez a normális bioritmus. (Persze ha a mkahely miatt éjszakázni kell, akkor jár pihenőnap!)
Én is költöztem, és mindenki, de a többség nem éjszaka fúrt. Létezik szabadság is a világon.
Tényleg semmi értelme ennek az egész fórumnak!! Ha valamit ennyire meg kell magyarázni, akkor azt nem magyarázni kell, hanem lerajzolni. Most egy kicsit kiütöttétek nálam a biztosítékot! majd a lakógyűlésen vessük föl központi témaként, hátha lehetne az este 8 utáni fúrást is pénzbírsággal sújtani, mint a cigizést, akkor esetleg lenne foganatja a dolognak! A cigizést is hiába kértük, hogy ne a liftben....
En is egyetertek avval hogy ki kellene irni a hazirend fontosabb reszeit a faliujsagra. Biztos vagyok benne hogy aki este fele furkal az nem rosszindulatbol teszi. Egyszeruen csak nem gondolja hogy evvel kellemetlenseget okoz masoknak.
Mindenki bekoltozott valamikor, es mindenkinek ki kellett furnia a falat. Csak arra kell felhivni a figyelmet hogy sokan kisgyermekkel vannak, es oket zavarja ha valaki este 8 utan fur. Ennyi az egesz. Ez nem magatol erthetodo! Akinek gyereke van annak biztosan, de masoknak nem. Mindenkit mas zavar.
Engem peldaul zavar ha reggel 9-10 orakor felkeltenek a furassal, de nem irogatok ki hogy engem marpedig hagyjanak aludni es furjanak delutantol este 10-ig amikor engem nem zavar.
Nekem mikor furnom kellett probaltam max delutan kettoig.
Nem hiszem hogy egybol le kell bunkozni a masikat meg kiirogatni a liftben hogy Tisztelt Paraszt, stb.
Azert hivjak tarsashaznak ezt az epuletet mert itt tarsasan elnek az emberek, ez nem csak azt jelenti hogy tekintettel kell lennunk egymasra, de el is kell viselni masok dolgait, persze bizonyos hatarokon belul.
Tehat legyunk tenyleg turelmesebbek egymassal, nem hiszem hogy ez a nulltolerancia bevalna.
Halál jó a humorérzéked, betegre röhögném magam, ha nem sajnálnálak, mert valószínűleg vagy életedben nem volt még gyereked, vagy nagyon régen, és már elfelejtetted, milyen is az, ezért tudsz ilyen bájosan cinikus lenni.
Javaslom, maradj a kábeltévé-témánál (a hozzászólásaid mostanában szinte kizárólag erről szóltak), ahhoz bizonyára kiválóan értesz, a gyereknevelés, úgy látom, kívül esik az érdeklődési körödön, és az empátia, mint olyan számodra úgy látom szintén ismeretlen fogalom ......
Azért boldog új évet neked is, és minden kedves lakónak!
:)) a renitens lakók fekete pontot kapnak. 5 fekete pont után nyilvános kövezés, 10 fekete után fellógatjuk őket a lámpavasra... :)) Elvégre példát kell statuálni....
Nem tudom, hogy megoldás-e, de megkértük a közös képviselőt, ha lehetséges írja ki a házirend fontosabb pontjait az aulában. Mint pld.: 1.) Ne dohányozz a folyosón (talán akkor nem szólal meg hajnalban tévesen a tűzriasztó) 2.) x óra után ne fúrj-faragj (tekintettel lakótársaid nyugalmára) stb...
Valamit most már tenni kell, mert ez a hozzállás (azaz, hogy miért ne fúrjak, más is ezt teszi) számomra azt mutatja, hogy ennek nem lesz vége. Tudom, nem vicces, de már az is megfordult a fejemben, hogy kiírjuk, hogy azok a kedves lakók akik késztetést éreznek az esti fúrásra, éljék ki magukat holnap (szilveszter éjjel) akkor a kisgyerekesek úgyis elmenekülnek az éjféli durrogtatás elől, ahol buli lesz ott pedig a zene elnyomja a fúrás zaját. Január egytől pedig új év - új hozzállás alapon, most már megpróbálunk egymás mellett, mások életterét tiszteletben tartva élni.
Már nekünk is nagyon elegünk van abból, hogy egyesek sem a házirendet, sem a normális emberi együttélés szabályait nem ismerik!
A tegnapi fúrást mi is hallottuk, nekünk szerencsére a gyerek épp a nagymamájáéknál aludt, de tényleg nem értem, hogy aki ennyire nincs tekintettel a többi lakóra, az miért vesz társasházban lakást?????
Nyilván minden lakásban vannak halaszthatatlan teendők és fúrnivaló dolgok, mi is fúrtunk, de azt tudomásul kell venni, hogy ezt nem lehet akármikor csinálni.
Aki a legelemibb írott és íratlan szabályokat nem képes tiszteletben tartani, az költözzön ki a prérire vagy egy tanyára.
Az a baj, hogy az ilyen antiszociális egyén nemcsak hogy ezt a fórumot nem olvassa, de egyébként sem érdekli senki és semmi, csak a saját egyéni, pillanatnyi érdeke!
Ma (december 28-án pénteken) is úgy gondolta egy "kedves" lakó (személyiségi jogaira való tekintettel nem írom le melyik emelet/lakás), hogy este 20.30-kor halaszthatatlanul fel kell szerelni a karnisokat. Egy másik anyukával lementünk és megkértük, hogy legyen szíves felfüggeszteni a tevékenységet. Ekkor jött a legmegdöbbentőbb a történetben: Nem értette, hogy miért kérjük ezt, hisz más is szokott fúrni ilyenkor....
aki december 23-án este 20 óra után a fúrógépében találta legnagyobb örömét, és adventi hangulatát, köszönjük az okozott meghitt pillanatokat. Külön köszönik a kisgyerekek, akik este 8-kor már aludni szeretnének, ha hagynák őket.
Azért annyi gerinc nem szorult Önbe, hogy az ajtaját kinyissa, mikor 6 család képviselője döngeti? Ugye? "Arcnélküli ember".
Én azért kellemes(ebb) karácsonyi ünnepeket kívánok, szívből remélem, hogy a jövőben a fúrógépén kívül más örömet is talál.
Az ablakosok azt mondták, a páralecsapódás így marad, nem tudunk semmit tenni, a saját kérójukban is így van, szorgalmasan törölgessük telente... A biztosító embere pedig egyértelműen két hőhidat is leszemlézett a kérónkban, ami miatt tiszta penész a lakás egy kis része... ez már cikibb...
Szerintem ez mindenhol jelentkezik. Én úgy tapasztaltam, hogy két dologgal lehet védekezni ellene:
- Napi 3 óra szellőztetés (a téli levegő nagyon száraz, ha nincs köd), főleg olyan helyiségben ahol mosógép, mosogatógép, száradó ruha, kád van. Persze utána az ember nem győz fűteni, hogy emberi legyen a klíma....
- Tecsóban lehet kapni Ceresit páramentesítő kütyüt, 2 hónapig jó egy pasztilla, elvileg 20m2-es alapterületű szobával megbírkózik..
- (minden reggel le kell törölni a vizet az üvegről, mert a radiátornál a felszálló levegő miatt már a plafonról is lecsapódhat... :((( penészesedés, festék leázás, doh-szag)
- (a nappalra lehúzott redőny is növeli az üvegházhatást, néhány ablakon van fél-automata páramentesítő cucc...)
Csak az elso cikket olvastam. Kicsit tajekozatlan a cikk iro, vagy felrehajlik a keze, azt irja, hogy az elsonek az UPC digitalizal jovo tavasszal. Jelenleg A UPC csak analog nyomja Budapesten mikozben a T-Kabel mar 2 eve digital. Az viszont erdekes volt, hogy tobb fele dekodert is fog forgalmazni. Gondolom a T-Kabel is hasonloan fog cselekedni ez ugyben.
Amugy az internetrol mar most is rengeteg HD musort lehet letolteni. Ajanlom figyelmedbe peldaul a BBC 2006-ban keszitett 13 reszes termeszet film sorozatat "Planet Earth." Megtalalod 720p-ben es 1080p-ben is...
Igen, lassan azért elindul a világ a HD felé. A probléma az, hogy a műsorforrás HD-sítése óriási beruházás lesz (lásd MTV közbeszerzési pályázat), amit végső-soron a végfogyasztókkal kell megfizettetni :(
Az nyilvanvalo, hogy a HD adasokhoz uj STB-t fog adni a T-Kabel amin mar van HDMI kimenet.
Gondolom aki elofizet HD adasra vagy HD csomagra csak az fog kapni uj STB-t, abban mar lehet, hogy lesz merevlemez is.
1080p-ben meg amerikaban sem sugaroznak adast. A sport csatornakhoz a gyorsabb 720p-t hasznlajak amugy pedig a nagyobb felbontasu 1080i-t. A PROSIEBEN HD es a Sat.1 HD is 1080i-ben sugaroz. Egy atlagos meretu 82 cm-es teven nincs eszreveheto kulonbesg a 720 es 1080 kozott. Azt csak a joval nagyobb kepernyomeretnel erzekeli az emberi szem. A FULL HD tevenel csak az a baj, hogy azon megjobban latszik az SD adas gyenge minosege. Es azzal meg szamolnunk kell, hogy jo par evig velunk maradnak az SD adasok is.
Na mindegy az a lenyeg, hogy a T-Kabel elkezdte a tesztet, ugyhogy lehet, hogy 1-2 honap mulva megjelennek a HD adasok a kinalatban.