Keresés

Részletes keresés

resp Creative Commons License 2007.11.13 0 0 682

Üdv. Mindenkinek!

 

A kazán lekapcsolását buta dolognak tartom, de azzal nem értek egyet, hogy az ismételt felfűtés többe kerül. Amikor keringetjük a vizet, akkor is van jelentős hőveszteség, de a víz hőmérsékletével a veszteség nő, mert hőátadás egyik hajtóereje a hőm. különbség. Tehát van egy fazék vizem, amit hőn kell egy hónapig tartani az erkélyen (pl. 50°C), az sokkal többe kerül, mint pl. 1 hónap után ismét  50°C-ra felmelegíteni. Ezért is van a hőmennyiség mérés ellenére is az időjárásfüggő szabályozás, az éjszakai csökkentett üzem (10°C-al alacsonyabb előremenő vízhőmérséklet). A fazék víz jelenti a társasházak esetében a fűtési gerincvezetékeket.

Általában a vezérlőkön be lehet állítani azt a külső környezeti hőmérsékleti értéket, amelynél a fűtés leáll. Ilyenkor természetszerű, hogy a víz lehűl, amit este a hőmérséklet ismételt csökkenése esetén újból fel kell fűteni.

 

A fűtési keringetés díjával egyet értek, mivel ez egyfajta rendelkezésre állás, hasonlóan a szemétdíjjal. Üres kukánál is meg kell fizetni a havidíjat. A rendelkezésre állásnak vannak költségvonzatai: pl. kazánházi elektromos energia, hőveszteség a gerincvezetékeken, karbantartás, kazánkezelés.

A másik probléma, amit egy-néhány társasháznál megfigyeltem, hogy a kisebb lakások egy része, amelyik jól körbe van véve, szinte nincs is szükség a fűtésre. Nem beszélve a strangokról, melyek falai falfűtésként üzemelnek. Tehát az egyik keringetési „veszteség” itt keletkezik. Sajnos hőszigetelés van is meg nincs is a vezetékeken.

Zárt lépcsőházban hőmennyiség mérő nélkül elhelyezett radiátor fogyasztását is csak az fizesse, aki fűt?

 

Üdv.

 

Előzmény: bego (680)
242424 Creative Commons License 2007.11.12 0 0 681
HAli!
Szeretném a véleményemet megosztani veled, egy pár mondatban.
A Vörösmartyban lakom, bár ne laknék.
Mi minden hóban megállapodott összeget fizetünk ,ktg+víz felm.+ fütést.
Nyáron is fizetünk ,de nem ez a legnagyobb baj,hanem az ,hogy egy évben egyszer van elszámolás, még ez sem vészes ,de nem jó.
A gond hogy befizettemkkb:116 000 Ft+++ év végén kb:150 000 Ft fizes még be , 15 napon belül, ügyvédi felszólitásra. TUDOD MENNYI VOLT 1 KWH 30 FT, szerinted ez normális???????
Gondolkogy el egy kicsit: Ha csak 20 ember füt, akkor az a 20 ember fogja a gázszámlát kifizetni????
Mennyi akkor a gáz ára ????? Ismered a váltó számokat?????
Ha CSAK 2 EMBER FÜT, TE KIKÜLDENÉL NEKI 400 000 - 400 000 Ft-os számlát!!!!
BOCSIKA DE TE IS NAGYON ROSSZUL GONDOLKODOL?????????
PALOTÁT KI LEHET FÜTENI!!!!!!
ÉS aki nem füt mert a szomszédja füti, na meg a folyosó, AZ MEG MEGKÁROSÍTJA A LAKOTÁRSAIT!!!!!Ez aztán a jó ,dolog!!!!
CSAK EZ NAGYON NEM JÓ, ÉS SENKI NEM GYAGYA.
GÁZ VAN NAGY GÁZ:)(:
Előzmény: cyrrus12 (679)
bego Creative Commons License 2007.11.12 0 0 680
Szia!
Nálunk a Vörösmarty-ban pont így számolták el a fűtést és a melegvizet, de ez nem jó!
Ugyanis tavaly félreolvasták az egyik üzlet fogyasztását (11 000 kwh-val) és ezt emiatt a módszer miatt a többiek fizették ki! Azóta sem kaptuk vissza ezt az összeget! Pedig ez ca.100 000 Ft volt.
Most pedig a fűtő felmodott és bosszúból lekapcsolta az összes kazánt !!! Az újbóli beidítása (a több ezer liter víz újbóli felfűtése) többszázezer Ft-ba kerül! Azt is csak azok fizessék meg akik fűtenek ??!!
Biztos minden módszernek megvan az előnye is és a hátránya is, egyik sem teljesen igazságos és pontos, de a mérőórák alapján pontosan ki lehet számolni, ki mennyit fogyasztott.

A hőtartási díj tul.képpen a fogyasztás (+hőveszteség) és a gázszámla közötti különbség, de ez nem biztos, hogy mindig csak hőntartás. Lehet, hogy a kazán működik rosszul, többet "eszik".....stb
Véleményed szerint, ha a kazán elromlik és ki kell cserélni, akkor az új kazán vételárát a fogyasztások alapján kell szétosztani? Mert ha én több melegvizet használtam és többet fűtöttem, miattam jobban romlott a kazán?
Vagy ugyanez az eset pl. a liftnél: aki az elsőn lakik kevesebbet fizessen, mint aki az ötödiken?
Minden ilyen problémát a közösktsg-ből finanszíroznak, azt pedig m2 v. tul.hányad alapján fizetjük.
Előzmény: cyrrus12 (679)
cyrrus12 Creative Commons License 2007.11.12 0 0 679

Hali,

 

A fűtésdíj elszámolásával kapcsolatban:  

 

A "keringetési díj" valójában a keringtető szivattyúk által fogyasztott áram díja, amely a közös költségben jelenik meg.

 

Az elszámolásban használt díjat legfeljebb "hőntartási díj" -nak lehetne nevezni, de ennek szerepeltetése sem igazságos, ugyanis aki többször használja a fűtést, annak többször van szüksége erre a "hőntartásra" is, mint költségtényezőre, tehát sztem az az igazságos, ha mindenki az igényeinek (fogyasztásának) megfelelően, arányosan fizeti meg ennek (is) az árát.

 

A legutóbbi számlában szereplő "keringetési díj" szerepeltetése abban az esetben lenne célszerű, ha előállna az az eset, amely az ismertetőben szerepel, vagyis hogy 1 hónapig senki sem fűtene. Ez az eset, ha csak akkor megy a kazán amikor muszály (a fűtési idényben) kizárt. Ráadásul a kazán termosztátjának le is kell kapcsolnia, ha az időjárás miatt senki sem használná a fűtést a lakásában.

 

Egyszerűen a kazán fogyasztását kellene elosztani az egyedi fogyasztásmérők által mért összesített fogyasztással, és ezt az arányszámot megszorozni az egyedi fogyasztásokkal. (Ahogyan girnyoka írta lentebb, ha jól értettem, a Vörösmarty házból.)

Így lehet, hogy valamivel magasabb lenne az egy fogyasztási egységre jutó díj, de így tényleg mindenki annyit fizetne, amennyit fogyasztott.

 

A melegvíz elszámolását a fentiek analógiájára gondolom helyesnek. 

 

 

üdv,

 

 

 

libellule67 Creative Commons License 2007.11.06 0 0 678

 

Szia!

 

Én annyit tudok a fagylaltos bódéban dolgozó hölgytől, hogy decemberig van engedélyük, utána valószínűleg elbontják.

CartmanBácsi Creative Commons License 2007.11.06 0 0 677

Hali,

 

volt róla szó korábban, hogy a  B-vel szembeni kék bódékat lebontják...ebbôl lesz valami, tud valaki frissebb infókat???

 

242424 Creative Commons License 2007.11.05 0 0 676
bocsika mindenkitöl Vörösmartyban
Előzmény: 242424 (675)
242424 Creative Commons License 2007.11.04 0 0 675
Érdekes dolgok!
Van egy eladó lakás itt ebben a házban, az azingatlan.hu 29 milla.
Mégsem olyan jó???????
Master Kenobi Creative Commons License 2007.11.01 0 0 674
Sziasztok!
Nálunk áll a bál , a Vörösmartyban ,érdemes olvasni figyelni. Nektek JÓBB DOLGHOTOK VAN. ÜDV.
girnyoka Creative Commons License 2007.10.28 0 0 673

Szia Bego!

Mi is erzsébeti újépítésübe lakunk.Nálunk a fütés alapdíja 803 Ft, a melegvíz 800-1200-ig/m3, a fütés kb 15Ft.A házban lévő kazán teljes fogyasztását ossztják vissza a lakások mérőórái által mért adatokra.Nálunk meg a melegvíz ára kicsit sok föleg ha még hozzáadom a díjbeszedő által kiküldött számlát és így kijön 1m3 melegvíz 1600ft-ra.Szóval lehet hogy olcsóbb volna fazékban melegíteni a vizet.

bego Creative Commons License 2007.10.27 0 0 672
Sziasztok!

Én a Vörösmarty házban lakom, nálunk gond van a fűtéssel ill. annak elszámolásával. Szeretém tudni, hogy nálatok miből áll össze a fűtésszámla: már tudom, hogy a kazán alapdíja 641 Ft, van keringetési díj ca.1200 Ft, de mennyi 1 m3 víz és 1 kwh fűtés ? És még erre jön vmi más is?

Nálunk éves elszámolás van: az idei elszámolásban 591 Ft/m3 és 30 Ft/kwh volt a két szorzó. Mi a vizet kevésnek tartjuk, a fűtés pedig baromi drága. Mi az alapdíjat a kkltsg-ben fizetjük a gázszámla fenmaradó összegét pedig teljesen szétosztják a lakók között erre a két tételre (a fogyasztásmérők csak költségmegosztók)
Jó lenne tudni más újépítésű ház adatait is.
Köszi: b
Előzmény: CsillagPatrik (670)
242424 Creative Commons License 2007.10.26 0 0 671
Hali!
Szeretném tudni ,hogy a 641Ft kazán alapdíj az havi, de ennyi egy hóra vagy m2, vagy légm3,vagytul hányad???????vagy lakásonként ennyi?
Keringjen a gáz nem víz az???? még 1282ft és az hogy??++a fogyasztás??? Köszike
Előzmény: CsillagPatrik (670)
CsillagPatrik Creative Commons License 2007.10.24 0 0 670

Halihó,

 

Az ehavi gáz/fűtés számlában mi ez az új elem, keringetési díj címszó alatt? Elég soknak tűnik, ahhoz képest hogy 641 forint a kazán alapdíj, és akkor rájön még a kétszerese hogy keringjen a gáz????? 150 lakásra vetítve óriási havi pénz ez, mire megy el??????

 

242424 Creative Commons License 2007.10.22 0 0 669
Szerbusztok!
Nektek nagyon jó a közös képviselötők,szívessen cserélnék veletek. Nálunk az INTEGRIT XX:Semmit nem csinál .Nagyon sok gond van a mi házunkal.2- év után.A fütés a leg szarabb.
Remélem sikerül már leváltani a k.k.és akkor nekünk is "ő" lesz.
mary77 Creative Commons License 2007.10.21 0 0 668

sziasztok!

 

A Vízmű velünk közölte, hogy karácsony körül kapjuk meg a számlát egyösszegben, és ez nem vicc, addigra fut át a Díjbeszedő ZRt-hez a doksi... szóval türelem.

 

 

Bamboo: Nekünk horizontális kávé, próbáltátok a Market lines-nál (20/2098712)?

 

Üdv Mindenkinek, további jó pihengetést:))

Előzmény: CsillagPatrik (666)
fuksza Creative Commons License 2007.10.20 0 0 667
Még nem.
Előzmény: CsillagPatrik (666)
CsillagPatrik Creative Commons License 2007.10.19 0 0 666

Sziasztok,

 

Az létezik, hogy június óta nem kaptam még vízszámlát? Nektek jött már?

korcsolya76 Creative Commons License 2007.10.19 0 0 665

Bambuszosok, figyelem!!

 

csőtörés miatt felszedték nálunk a bambuszt, de visszarakni nem sikerült. ELFOGYOTT! kb. fél doboz hiányzik. a boltban azt mondták 3-4 hét a szállítási idő:((( ha valakinek maradt esetleg, nagyon szívesen átvennénk. natúr színű, a méretet csak ránézésre tudjuk megmondani. Ha esetleg van valakinek, kérem jelentkezzen vagy itt, vagy az ottoni számunkon: 283-8122.

előre is köszönöm,

Kori

CsillagPatrik Creative Commons License 2007.10.18 0 0 664

Ez sajnos így működik, kábé két év, mire a ház beáll teljesen. Garanciálisan javítanak mindent, ami ezzel kapcsolatos.

 

A repedésen kívül szerintem nagyobb probléma lesz majd az első használat miatt:

 

- Télen a hó miatt beázik-e valami?

- A hidegtől befagy-e valamelyik cső? Elromlik-e valamilyen gépészeti rendszer?

- Fűtési rendszer akadály nélkül veszi-e a hideg telet?

- Ablakok szigetelése kiderül a nagy hidegben...

 

Tavasszal:

- A hóolvadás miatt megint szétázik-e minden lakás

- Az elvileg fagyálló teraszlapok mennyire fagynak fel

- A korlátok milyen szinten rozsdásodnak el

- A kert talaja mennyire ázik fel a hóolvadás miatt

 

A hozzáértők szerint ha tavasszal nem jelentkeznek a problémák, akkor túlélte a ház az első bevetést, és lehet garanciálisan az esztétikai javításokat megcsinálni.

Előzmény: SZördög (663)
SZördög Creative Commons License 2007.10.17 0 0 663

Üdvözlet!

Hááát....... Szóval természetes. Akkor az is természetes, hogy ez garanciális javítást igényel! Amúgy nehéz elhinni, hogy nem lehet emeletes házat úgy megépíteni, hogy ne rongálódjon hetek-hónapok (mióta is áll a ház?) alatt!

Előzmény: CsillagPatrik (662)
CsillagPatrik Creative Commons License 2007.10.17 0 0 662

 

Szia,

 

Teljesen természetes a repedés, ami három okból adódik:

 

- Az egész ház süllyed le, ahogy folyamatosan terhelődik. Egy komplett lakás kb. 10 tonna súlyt jelent.

 

- Ha nem egyenletesen költöznek a lakók (pl.: egyik oldalon többen költöznek), akkor szintén abba az irányi feszültség lép fel, amit valaminek el kell viselnie... a vakolat nem szokta.

 

- A strang falat sajnos szar Ytong-ból csinálták, ami egy kis teherbírású, törékeny, szar (nem is tégla). Nem bírja a fellépő feszültséget és elreped.

 

Érdemes jövő tavasszal, nyáron a repedéseket javíttatni, újrafesteni....

 

Patrik

Előzmény: SZördög (661)
SZördög Creative Commons License 2007.10.16 0 0 661
Üdvözlet szomszédok! Pár napja lakom még csak itt, de van 1 nagy problémám. A hálószoba falain repedések jelentek meg!!!! Mikor megreklamáltam, azt a választ kaptam, hogy ez természetes(????), mert az új házak 3 évig mozoghatnak. Esetleg másnál is előfordult ez a probléma? És mi a véleményetek róla?
mary77 Creative Commons License 2007.10.16 0 0 660

Szép Estét! Sziasztok!

 

A fúrást mi is kiválóan halljuk az elsőn, azzal megspékelve, hogy itt valaki rendszeresen este 8-kor kezd el kalapáccsal kopogni... Az hogy a gyerek nem tud aludni, és sír, az egy dolog, de a kisfiam már mindennel kalapácsot utánoz, és ha bácsit lát az az első szava, hogy "kip-kop kalapács, kicsi kovács"... Ja, és nem vállalja fel a tettét, mert amint kiteszem a lábam a folyosóra, és elkezdem keresni, rögtön abbahagyja... Ezúton kérem, a gyerekeim nevében, ne kelljen már 8 után szólni, hogy van aki pihenni szeretne...ha a gyerek túlpörög, órákig nem fog tudni elaludni, és neki a pihenés ugyanolyan fontos, mint a táplálék...

 

A kutyának sem nagyon örülünk, amit délután szoktak kicsukni a teraszra órákra, és a gyerek arra ébred, de fátylat rá, nem lehet minden tökéletes..

 

Egyébként az is döbbenet, hogy a munkások még mindig kibérlik a liftet, és még nekik áll felljebb, ha valaki használni szeretné....

Nem tudom meddig kell még "gyönyörködni" a becsomagolt liftbe.

 

Akiknek a -1 szinten van tárolójuk, és még nem néztek be az utóbbi 2 napban, javaslom nézzen szét, ugyanis a takarítók a mi tárolónkat klasszul eláztatták vízzel, így ami nem a polcon volt, az úszott...

 

A lakás miatt együttérzésünk....

 

 

 

Előzmény: korcsolya76 (655)
CsillagPatrik Creative Commons License 2007.10.14 0 0 659

Sziasztok,

 

Ma is egész este valaki ütvefúrt a hatodikon. Elhiszem, hogy NEKI fontos, hogy fel legyen fúrva egy polc, vagy össze legyen rakva egy akármi, de azért mégiscsak este van...

 

Nyilván akármikor zajong valaki, az mindig zavarja a közelébe lakókat, ezzel mondjuk nem lehet mit tenni, fordított esetben mindenki toleranciát remél...

7703 Creative Commons License 2007.10.14 0 0 658

Sziasztok!

 

Amíg nem vagyok benne biztos, hogy jó-e a tippem a zajforrást illetően, addig nem esek neki és nem ugrasztok rá mást sem:). De azért köszi. Viszont az iménti hangra (ugyanis valaki megint fúr) az egyik szinten lakó szomszéd elindult felfelé....

Arra már gondolni sem merek,hogy az egyik mellettünk levő lakásban még nem is laknak....

 

 

Előzmény: libellule67 (657)
libellule67 Creative Commons License 2007.10.14 0 0 657

 

Sziasztok!

 

Nekünk is nagyon elegünk van a  pofátlanokból, akik nem ismerik a házirendet, és nem tudják mikor lehet dolgozni. Mindenki mostanában költözött, mégsem fúrt mindenki éjszaka. Aki tudja a renitens címét, nyugodtan írja meg én örömmel lerendezem, remélem nem túl nagy darab :) !

7703 Creative Commons License 2007.10.14 0 0 656

Szia/sztok!

 

Nekünk is kezd elegünk lenni a fúrás-faragás-kopácsolásból.Én most már lassan 3 hónapja ezt hallgatom, és valóban a legidegesítőbb az, hogy fúr egyet-kettőt, aztán abbahagyja, 2 nap múlva újra kezdi.Hétközben és hétvégén egyaránt. Volt már vasárnap este 10-kor is. Kitűnően el tudja találni, hogy mikor alszik a gyerek. Eddig túlságosan toleránsak voltunk, de legközelebb azt hiszem, felmegyek és kinyomozom, honnan jön a zaj (tippem a felső szomszéd a negyedikről), még ha nem is megyek sokra az akciómmal. Azt nem értem, hogy a szinten levő szomszédait nem zavarja?Ők valószínűleg még jobban hallják. Vagy szóltak, de nem jártak sikerrel...

 

Előzmény: korcsolya76 (655)
korcsolya76 Creative Commons License 2007.10.13 0 0 655

Sziasztok,

Egy ideje már nem írtam, mert olyan szintű gondok voltak a lakással, hogy inkább nem akartam keseríteni a sort. Most se ezért írok... már megint fúr valami őrült. SZOMBATON ESTE 20:50-KOR, komolyan mondom, nem szeretek és nem is szoktam csúnyán beszélni, de a tököm tele van ezzel. Nem gondolkoznak az emberek? Eszembe nem jutna ilyenkor fúrni, mondjuk hétköznap sem, nemhogy szombaton. És még lemenni se tudok, hogy honnan jön, mert frappánsan csak 10 percenként fúr egyet, mire leérek már nem hallom. na, most jól kidühöngötem magam és csak reménykedem, hogy 10 perc múlva megint nem verik fel a gyereket.

Kori

lulu29 Creative Commons License 2007.09.21 0 0 654

Sziasztok!

 

Nagyon sokan boldogak a " szutyok laminált parkettával" is.

 

mary77 Creative Commons License 2007.09.18 0 0 653

 

Sziasztok!

 

Nálunk nedvesek a falak, és újra kellett ragasztani a szegőléceket, de elszíneződést még nem tapasztaltunk. A recsegés ropogás borzasztó, nem tudok úgy végig menni a lakáson, hogy a gyerekek ne ébrednének fel... Hát az tuti hogy nem 25 évig lesz lent a bambusz, meg az is hogy legközelebb nem bambuszt rakatunk...

 

Lift: én 40 percet vártam az ikerkocsival a melósok miatt, két üvöltő gyerekkel... de legalább már a mélygarázs tiszta úgy ahogy.... és 3 hónap után végre a saját helyünkön tudunk parkolni, mert sikerült eltakarítani onnan a vödröket... 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!